Как ни странно это звучит, Васту рекомендует встать на место, которое вы хотите купить, закрыть глаза и проследить за своими ощущениями. Если вам комфортно, спокойно и вы чувствуете прилив энергии-покупайте участок, если нет-смело подбирайте себе другой.
Мало вероятно, что вы не сможете определить Север и Юг одним из семи способов, описанных выше. Тем не менее, всегда стоит себя проверить. Спросите у соседей — где здесь юг, а где север. Если их мнение совпадет с вашими экспериментами, можете считать задачу выполненной.
Способ 4. По кадастровому плану.
То же самое на картах в Интернете: Яндекс-картах (maps.yandex.ru) или картах Google (www.google.ru/maps). Находите свой поселок. Переключаетесь в режим «гибрид» или «народная карта». По расположению дорог и соседних домов отыскиваете свой участок. Иногда карта оказывается довольно старой и не содержит всех строений. Север будет сверху. Увидеть и даже сохранить эту карту бывает полезно во многих случаях.
Обращение в МФЦ поможет без ошибок оформить заявление на получение сведений из ЕГРН. Если же идти никуда не хочется, можно заказать и выездное обслуживание персонально на дому. Инвалидам первых двух групп и ветеранам эта услуга будет бесплатной.
- Участок сразу становится видно со всеми расположенными на нем насаждениями и постройками. Конкретная точка указана красным маркером. Убеждаемся, что указали на карте ее верно — все соответствует действительности.
- Нужные нам координаты находим в левой части экрана на синем фоне. Буква N обозначает северную широту, а E — восточную долготу.
Карта с поиском
Профессиональный вынос поворотных точек непосредственно на землю осуществляют кадастровые инженеры. Информацию о точных и официальных координатах они берут из сведений ЕГРН. Эти сведения можно получить любому желающему при наличии паспорта, но за это придется уплатить госпошлину.
- Найти нужный вам объект недвижимости;
- Узнать его адрес и кадастровый номер (КН);
- Узнать площадь объекта, его стоимость, форму собственности и категорию земли;
- Определить границы нужного объекта недвижимости;
- Выяснить, для какого разрешённого вида деятельности предназначен земельный надел;
- Узнать территориальные зоны, а также зоны с особыми условиями использования территории;
- Уточнить границы соседних наделов относительно конкретного участка;
- Получить сведения о сооружениях, которые находятся в процессе постройки;
- Узнать данные о постройках, введённых в эксплуатацию;
- Запросить выписку из ЕГРН об интересующем вас объекте;
- Узнать рельеф местности и другие географические особенности региона, в котором расположен заинтересовавший вас объект недвижимости;
- Статус земельного участка;
- Данные о межевании.
Функционал спутниковой кадастровой карты
- Региональные кадастровые границы;
- Районные или муниципальные границы – они становятся видны при приближении;
- Границы конкретного земельного участка – видны при значительном приближении;
- Обращайте внимание на цвет, которым на выделен на карте конкретный участок – он является показателем формы собственности объекта недвижимости. Розовым цветом обозначены участки, находящиеся в частной собственности, а фиолетовым – муниципальную и административную собственность.
- Зелёным цветом выделяется участок, на который вы обратили внимание, кликнув на него;
- Участки, форма собственности которых не определена, обозначаются просто красными границами, без цветовой заливки.
Как посмотреть фото надела и его границ
Спутниковая кадастровая карта (СКК) представляет из себя своего рода коллаж из множества фотографий, сделанных в различное время со спутника и собранных затем воедино. Получается эдакая мозаика из снимков участков со спутника, которая, к тому же, разделена кадастровыми границами с указанием номеров.
Чтобы получить сведения о земельном участке быстро и без очередей, воспользуйтесь публичной кадастровой картой (ПКК) по адресу https://pkk5.rosreestr.ru. Карта создана на основе географической карты РФ и содержит актуальную информацию из ЕГРН. Вся территория РФ делится на следующие единицы:
Что такое публичная кадастровая карта?
- На панели инструментов публичной кадастровой карты нужно выбрать пункт «управление картой» и перейти в раздел «тематические карты». Здесь нужно галочкой отметить пункт «форма собственности ЗУ». В результате свободная земля останется белой, а занятые участки окрасятся либо будут указаны их границы.
- Кликнув на свободном белом поле, вы увидите: «ничего не найдено» (земля свободна).
- Кликнув мышкой на окрашенный участок или белый с обозначенными границами, вы увидите его кадастровый номер и характеристики. Участок занят и зарегистрирован в Росреестре.
Как найти свободный участок земли
Измерение расстояния. Чтобы измерить расстояние, выберите второй пункт меню «Измерить расстояние». Щелчком левой кнопки мыши устанавливается начальная точка измерения, двойным щелчком – конечная точка. На экране появится отрезок прямой и информация о его длине (максимальная точность — 1 м).
Карта по кадастровым данным росреестра 46 областей:
Амурская область
Архангельская область
Астраханская область
Белгородская область
Брянская область
Владимирская область
Волгоградская область
Вологодская область
Воронежская область
Ивановская область
Иркутская область
Калининградская область
Калужская область
Кемеровская область
Кировская область
Костромская область
Курганская область
Курская область
Ленинградская область
Липецкая область
Магаданская область
Московская область
Мурманская область
Нижегородская область
Новгородская область
Новосибирская область
Омская область
Оренбургская область
Орловская область
Пензенская область
Псковская область
Ростовская область
Рязанская область
Самарская область
Саратовская область
Сахалинская область
Свердловская область
Смоленская область
Тамбовская область
Тверская область
Томская область
Тульская область
Тюменская область
Ульяновская область
Челябинская область
Ярославская область
Что касается кадастровой карты, то это огромный информационный ресурс, который государство предоставило гражданам для пользования совершенно бесплатно. Карта дает возможность найти всю информацию о каждом участке, расположенном на территории России. Публичная карта представляет актуальную информацию, касающуюся кадастровой оценки, точной площади, даты взятия на учет, границ участка, прав на участок.
Публичная кадастровая карта России
Кадастровая карта используется в том случае, когда нужно быстро найти информацию об определенном земельном участке. Кроме того, кадастровая карта позволяет найти нужную информацию, касающуюся административного деления России, можно узнать, где расположен выбранный участок, или же определить отделение реестра, к которому он относится.
Пользователям предоставляется возможность взглянуть, как выглядит та или иная территория, при этом новый сайт дает возможность наложить схему прямо на карту, что предельно четко позволит увидеть надел и его границы. Сейчас Росреестр дает возможность пользоваться следующими видами карт:
Как определить, пошаговая инструкция
Каждый земельный участок, расположенный на территории Российской Федерации и имеющий собственника, снабжается кадастровым паспортом. Этот документ является основанием для законного закрепления границ участка среди окружающих его.
Определение с помощью интернет-ресурсов, виды карт
Разработчики из Росреестра постарались на славу для того, чтобы пользователи могли с легкостью находить информацию по каждому участку. Но если вам потребуется выписка из Росреестра о состоянии земельного надела, кадастровый план или другая официальная бумага, которая будет приложена к пакету документов, участвующих в операциях с недвижимостью, придется обращаться к специалисту.