Такой дом состоит из 2 модулей, поэтому пользуется популярностью у больших семей и близких друзей. Так, в одном блоке могут жить бабушки и дедушки, в другом — дети и родители. При этом вся семья живет в одном доме, может общаться, но у каждого есть личное пространство.
С точки зрения обособленности и уединенности это самый лучший вид жилья. В остальном же дуплекс имеет такие же характеристики, как лайнхаус.
Пентхаус — это элитное жилье на верхнем этаже многоэтажки площадью от 300 до 1 000 квадратных метров (меньшая площадь встречается крайне редко). Его отличительные черты — панорамные окна и отдельный вход с лифтом.
Твинхаус (дуплекс)
За пределами дома хозяева могут обустроить место для стоянки автомобиля, навес или беседку для отдыха и превратить задний двор, отделенный от соседей забором, в миниатюрный сад или огород. Зона за домом называется зеленой, и она традиционно небольшая: не стоит планировать там огородный участок с десяток грядок. Очевидно: чем больше площадь зеленой зоны, тем выше стоимость таунхауса.
Желательно, чтобы фасад был выполнен в едином стиле и с одного материала. Также, дом на 2 семьи имеет общую территорию. Оформление участка тоже придется согласовывать с соседями. Ситуация может усугубиться если и коммунальные услуги будут оплачиваться совместно.
Иметь уютный дом – естественное желание каждой молодой семьи. Но строительство частного дома и его обустройство требует значительных финансовых вливаний, чем, содержание, например, квартиры. Наилучшим решением этой проблемы является строительство дома для нескольких семей. Поэтому все более востребованными становятся проекты домов на 2 семьи с разными входами.
Экономические выгоды совместного проекта дома на две семьи
Строительство совместного дома для двух семей выгодно с экономической стороны этого вопроса. Проекты домов на две семьи выбирают в основном семьи, состоящие из родственников разного возраста или просто находящиеся между собой в дружественных отношениях.
В общем, коливинг — это усовершенствованная версия общежития или советской коммунальной квартиры с более функциональными и благоустроенными общими помещениями. В современном мире, когда границы между работой и домом, развлечением и образованием размываются, люди нуждаются в пространстве, где они могут жить, работать и общаться без необходимости поиска единомышленников в интернете и на вечеринках. Они уже рядом, в целостной среде.
Коливинги: живи, работай и общайся в одном месте
Эксперты в сфере недвижимости прочат этому формату большой успех. В Европе и США он уже укрепил позиции, а в России пока еще делает первые шаги на рынке. Коливинги — это так называемые «здания смешанного пользования». Они объединяют в себе множество небольших спальных комнат, общие рабочие, бытовые или развлекательные зоны, под которые отведены целые этажи.
Кохаузинги: датская философия добрососедства
Одним из первых успешных проектов стал коливинг от нью-йоркской компании WeWork, владеющей коворкингами по всему миру. Это здания с компактными меблированными апартаментами, обитатели которых в них только спят и принимают душ. Для остальных потребностей есть общие зоны — кухня, рабочее пространство, студия йоги, прачечные и даже SPA.
В домах на две семьи могут проживать родственники, дружественные семьи и просто хорошие знакомые, с которыми можно поддерживать добрососедские отношения. Дуплексы также используются для получения прибыли, например, когда хозяин всего дома сдает половину для проживания другой семье.
Ориентация дуплекса на участке
Располагать дуплексы на участке можно так же свободно, как и индивидуальные дома. Чтобы получить максимальную автономность нужно уделить достаточно внимания правильному зонированию. Ничего не мешает по обоюдному согласию сторон возвести высокий забор, и тогда соседи вообще никак не будут пересекаться. При желании можно нивелировать практически все неудобства, исходящие от близкого соседства. Однако это потребует некоторых капиталовложений, которые, впрочем, будут также разделены на два.
Синхронизация планировки
Зеркальная планировка имеет ряд преимуществ. Она обходится дешевле уже на стадии создания проекта, но также удешевляет и строительство за счет типизации решений. Симметричные проекты дуплексов в коттеджных городках используются чаще всего. Однако ничего, кроме некоторого удорожания, не мешает сделать разную планировку. Единственное требование – это оставить вдоль смежной стены вспомогательные помещения, которые не нуждаются в естественном освещении. Кухни, санузлы и прачечные можно смещать, поскольку коммуникации у половинок раздельные и могут быть любой конфигурации.
Проекты коттеджей на 2 семьи, фото которых можно легко найти в Интернете, потрясают разнообразием и могут быть выполнены в разных стилях и из разных материалов. Так, проекты домов на 2 семьи из пеноблоков отличаются прочностью, морозостойкостью, устойчивостью к деформациям. Стены из такого материала дышат, создавая в коттедже на 2 семьи, проекты которых вы можете найти в Интернете, идеальный микроклимат. Кроме того, проекты домов на 2 семьи из пеноблоков отличаются относительно невысокой стоимостью. Поэтому думайте и решайте сами, изучайте проекты коттеджей на 2 семьи, смотрите фото и делайте выбор сами. Помните, что проекты домов на две семьи с двумя входами обойдутся вам гораздо дешевле, нежели проекты отдельно стоящих коттеджей.
Проекты домов на две семьи – это, как правило, проекты домов на два входа. Это очень удобно и для застройщика, и для владельца. Для застройщика – т.к. проект на 2 семьи дает возможность построить фактически два дома на одном участке, при этом подключение к системам коммуникаций по стоимости будет равно подключению коттеджа с одним владельцем. Владелец пользуется всеми благами отдельно стоящего коттеджа за меньшую стоимость и с повышенной безопасностью, ведь в коттеджных поселках дома находятся далеко друг от друга, а здесь сосед находится прямо рядом, за стенкой.
Проекты домов на 2 хозяина
Часто проекты коттеджей на две семьи заказывают закадычные друзья, выросшие в одном дворе. В этом случае дом на 2 семьи (проекты) с разными входами – это реализация этакой детской мечты: не разлучаться с друзьями никогда и при этом бесконечно ходить друг к другу в гости, благо проекты домов на две семьи с двумя входами такую возможность предоставляют.
Такие дома на рынке недвижимости считаются весьма недорогими аналогами городских квартир, что и привлекает будущих владельцев, ведь за ту же цену, что стоит квартира, можно обзавестись собственным загородным жильем, да еще и с прилегающей территорией.
Планировка таунхауса может быть изменена по желанию заказчика на стадии строительства, однако в основном она кардинально не меняется: на первом этаже — кухонная зона, коридор, зал, санузел и терраса в доме. Второй этаж дома предполагает наличие жилых комнат, детских и спален.
Планировка таунхауса на двух хозяев
Строительство таунхаусов берет свое начало в Англии, где этот тип застройки позиционировался, как экономичный, однако, спустя некоторое время, проект таунхауса был по достоинству оценен во многих странах, в том числе и в нашей стране.