Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Уход За Пожилыми За Квартиру. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
Готово! После перечисленных действий люди, которые обещали осуществлять уход за престарелым человеком, становятся полноправными владельцами указанного в дарственной жилья. Далее развитие событий зависит от добросовестности граждан — кто-то просто выгоняет пожилых, а кто-то тщательно ухаживает за ними.
Уход за пожилыми людьми за квартиру может осуществляться путем передачи имущества по договору дарения. Этот тип сделки выгоден именно тем, кто будет присматривать за стариками. Ведь после заключения договора квартира окажется в собственности осуществляющих уход.
Документы для завещания
Для пожилых людей завещание служит гарантом учета интересов и потребностей. Ведь наследников по действующему законодательству при неисполнении обязательств по уходу за стариками можно признать недостойными. И тогда ни о какой квартире не может быть и речи.
Если заключается договор о безвозмездной передаче жилья пожилого человека, тогда это происходит на определенных условиях и с обременением. Обременения снимаются только после смерти владельца квартиры. В случае, когда владелец расторгает заключенный договор компенсация затрат ухаживающему человеку не предусмотрена.
Одним из вариантов получить квартиру в собственность является уход за стариком в обмен на его недвижимость. Этот способ стал довольно популярным на Западе и в странах Европы. У нас он только начинает приживаться, а потому объявлений о передаче жилплощади за заботу становится все больше, так же как и желающих не безвозмездно помогать престарелым людям.
Преимущества и риски для пенсионера и ухаживающего
- Почему старик остался одиноким? Где его родственники?
- Кто до этого времени оказывал ему помощь?
- Какие у него есть проблемы со здоровьем?
- Какие обязанности будут у ухаживающего человека?
- Какой договор будет составлен?
- Передача объекта недвижимости в собственность лица является возмездным.
- Стороны по договору именуются как «Получатель ренты» (собственник объекта) и «Плательщик ренты» (лицо, которое оказывает уход и содержание).
- Плательщик ренты обеспечивает такие потребности получателя ренты: обеспечение жильем, уход в зависимости от состояния здоровья, покупка продуктов, одежды, оплата услуг ЖКХ, ремонт в жилом помещении, оздоровление в санатории, лечение в больнице. Могут быть указаны точные денежные суммы, которые обязан выделять плательщик на приобретение необходимых вещей, продуктов, медикаментов. Также может быть оговорено, что в случае смерти получателя ренты погребение оплачивает плательщик ренты.
- Пожизненное содержание может быть заменено ежемесячной выплатой получателю установленной суммы (иждивение).
- Плательщик ренты получает право фактического пользования и проживания в квартире.
- Соглашение действует на протяжении жизни получателя ренты.
Желающие оформить договор пожизненного содержания могут найти другу друга на интернет сайтах объявлений в разделе «Недвижимости». Но также можно обратиться в агентство недвижимости, где специалисты подберут вариант жилья, собственники которого готовы заключить договор пожизненного содержания.
Расторжение соглашения
Услуги по оказанию ухода актуальны для тех пожилых граждан, у которых нет детей и других близких родственников. Одиноких людей очень много, о них некому позаботиться, особенно, если состояние здоровья не позволяет делать некоторые вещи самостоятельно (покупать медикаменты, оплачивать коммунальные платежи, убирать в квартире и прочее). Именно по этой причине они часто вынуждены искать человека, который окажет помощь.
Подобные договора допустимы с частными лицами или организациями. Обычно они касаются исключительно недвижимости, то есть квартиры, частного дома, или земельного участка. Сторона, получающая ренту — пенсионер — не обязательно должен иметь инвалидность, или серьезные медицинские проблемы. Достаточно чтобы он или она не имели психологических расстройств, например болезни Альцгеймера или других форм деменции. Лучше заранее получить справку об отсутствии подобных проблем.
Порядок заключения договора пожизненной ренты с иждивением
В обычном порядке, документ расторгается по обоюдному соглашению сторон или через суд. Последнее чаще всего происходит по инициативе получателя ренты, если ему кажется, что плательщик не выполняет обязательства. В этом случае необходимо предоставить свидетельства этого.
Порядок оформления в государственный дом престарелых
- Квартира, или другая недвижимость, не должна находится в аренде, и не находится в полной собственности получателя или получателей ренты.
- Плательщику ренты необходимо содержать получателя до конца жизни последнего. Похороны также должны быть устроены за счет плательщика, если не указано иное.
Отрицательной стороной является отсутствие доказательной базы. При спорных вопросах предоставить документацию об услугах достаточно сложно. Свидетелями могут стать соседи по квартире. Однако суд не всегда опирается на их показания. Поэтому гарантией сделки могут быть только доверительные отношения между обеими сторонами.
Уход за пожилыми людьми за квартиру рассматривается обществом не однозначно. С одной стороны – это меркантильный интерес и он вызывает осуждения, а с другой – такой вариант может обеспечить пенсионеру полноценную старость и уход в собственной квартире.
Проблемы социального обеспечения
Чтобы найти подходящего человека для ухода пользуются частными объявлениями, услугами фирм, опросом знакомых. Рекомендации родственников и друзей являются более надежным вариантом. Найдя друг друга, участники сделки должны провести грамотное оформление отношений.
Среди основных обязанностей стороны, предоставившей обеспечение человеку в возрасте за квартиру, можно отметить несколько. В первую очередь пенсионер должен получить качественный медицинский уход и полноценное питание. При необходимости меню оговаривается и фиксируется в документе. Одежда, обувь и предметы личной гигиены — тоже одна из главных обязанностей.
Чтобы проживать в государственном доме престарелых, человеку потребуется обратиться в социальную защиту с соответствующим заявлением. После этого обязательно проводится медицинское обследования для выявления физических и психических отклонений. Для получения ухода за право наследования необходимо предоставить справку о наличии недвижимости в отдел соцзащиты и ожидать путевки.
Оформление проживания в доме престарелых
Уход за пожилыми людьми за квартиру — один из приемлемых способов улучшить условия жизни как пожилым людям, так и тем, кто помогает человеку в возрасте. В большинстве случаев для этого требуется огромное терпение и труд, а также медицинские навыки. Положение пенсионера ухудшается, если он становится инвалидом и не может самостоятельно себя обслуживать.
Полезный совет для приобретателя имущества: максимально фиксируйте свои материальные расходы в процессе выполнения обязательств по договору: собирайте чеки, расписки, квитанции и т. д., то есть все документы, которые могут доказать ваш добросовестный подход к выполнению обязанностей.
Кроме того, если имущество завещано человеку, не имеющему кровного родства с умершим, в момент оформления наследства могут появиться более близкие родственники (дети, жена, родители) и обжаловать завещание. С этой точки зрения завещание при тех обстоятельствах, когда за пожилым ухаживает посторонний человек, считается менее надежным вариантом передачи прав на квартиру.
Пожизненный уход за пожилым человеком за квартиру
Много таких ситуаций, когда незнакомый человек, осуществляющий уход за бабушкой, за ее квартиру уверен в том, что недвижимость достанется ему, ведь старушка оформила завещание у нотариуса.
Все знают, что с престарелыми людьми достаточно не просто не только жить, но и общаться. Они могут обижаться на различные мелочи, а также у них может меняться настроение, под которое все же необходимо подстраиваться. Если пожилой человек болен, то это усложняет заботу о нем, особенно если он инвалид или находится в лежачем состоянии. Престарелые и пожилые люди, большинство пенсионеров часто испытывают одиночество, свои переживания, что влияет непосредственно на их физическое и эмоциональное состояние. Некоторые из них слабеют, а другие не могут самостоятельно передвигаться. Безусловно, они требуют внимания и ухода, чем и занимается наша патронажная компания, окружая вниманием и ежедневной заботой Ваших бабушек и дедушек.
Патронажная служба «Альфа Плюс» предлагает профессиональные услуги по уходу за пожилыми и престарелыми людьми в Москве и ближайшем Подмосковье (Балашиха, Одинцово, Красногорск, Реутов, Долгопрудный, Реутов, Лобня, Домодедово, Видное, Подольск, Щербинка, Бутово, Мытищи, Химки и другие населенные пункта неподалеку от МКАД). Пожилые и престарелые — это особенная категория людей, которых можно сравнить разве что с маленькими детьми. Они требуют к себе постоянного внимания, заботы и общения, а если человек болен, то требуется и общий или медицинский уход за больным, то есть комплексный патронаж. Не всегда у близких родственников или детей пенсионеров есть возможность самостоятельно ухаживать за своими родителями, так как основное время уход на заработок денежных средств для проживания. В таких случаях и нужны услуги сиделок для пожилых людей с временным или круглосуточным проживанием.
Особенности ухода за престарелыми
Сиделка — это не просто человек, который сидит рядом с пенсионером, пожилым или престарелым человеком. Сиделка является патронажным сотрудником, специально обученным и подготовленным, как физически, так и морально. Важным показателем профессионального уровня сиделки является опыт работы и образование. В зависимости от того, какой уход требуется пожилому, престарелому человеку, устанавливается график дежурства сиделки и формируется список ее обязанностей. Типовые задачи и обязанности, которые решает и выполняет сиделка во время ухода за подопечным:
Каждый из этих вариантов может иметь свои плюсы и минусы. Оформление же всех названых сделок обладает своей спецификой, а требуемые для их совершения документы в основном совпадают. Но, чтобы определиться, какой вариант наиболее приемлем для вашей ситуации, надо познакомиться с особенностями каждой сделки.
Виды юридических сделок по отчуждению квартиры в обмен за уход
При заключении договора пожизненного содержания с иждивением также может возникнуть подобная ситуация. Но в этом случае при недовольстве пожилого гражданина опекуном, последнему доказать свою правоту будет труднее, т.к. оказываемые услуги здесь многообразны и имеют множество нюансов, доказать которые сложно, в отличие от первого варианта, где схема оказания услуг прозрачна, т.к. выражается в денежном размере. При аннулировании договора потраченные опекуном на уход за пенсионером средства не будут ему возвращены.
Договор ренты
- официальное оформление в собственность квартиры получателя ренты;
- собранные документы, справки, чеки, расписки получателя и прочие доказательства в защиту своих прав в случае возникновения претензий со стороны престарелого гражданина.
Документально оформить уход за одинокими пожилыми людьми в обмен на квартиру лучше всего путем заключения договора пожизненного содержания с правом наследования недвижимого имущества.
Оформление договоров о пожизненном уходе за квартиру
Уход за стариками в обмен на квартиру документально может быть оформлен путем заключения договора дарения. Но в этом случае, в отличие от предыдущего, выгода будет на стороне того, кто ухаживает за престарелым человеком.