Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Посмотреть Возможные Гектары. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
Согласно последним новостям, в 2021 году было точно определено, какие регионы и в какой инфраструктуре нуждаются. В 2021 году каждый регион стали разрабатывать свои собственные проекты, которые были поданы в Государственную Думу на рассмотрение. Таким образом, в 2021 году Хабаровскому краю было выделено 300 млн. рублей для создания нового населенного пункта в районе им. Лазо. Денежные средства будут направлены на строительство дорог, проведение электричества, постройку больницы, школы и садика. Якутии было выделено всего 80 млн. рублей, что также соответствует возможностям воплощения задуманного.
На карте официального сайта «Дальневосточный гектар» присутствует функция, которая дает возможность выбрать самостоятельно понравившийся себе участок. Каждому гражданину России дается возможность делать это один раз за всю жизнь. На данный момент ресурсы насчитывают в Дальневосточном Федеральном округе сельхозземли на 2 млн. человек. Также имеются огромные площади лесов, которые могут быть разделены на участки и выданы на 36 млн. местных жителей и переселенцев.
Цели закона и ресурсы для его исполнения
Несмотря на это, в Якутии еще в 2021 году прошел пикет за перенос геолокации участков, которые планировались выдавать людям для пользования. Причина – запрет на вырубку леса с желанием сохранить природу и предотвратить климатические изменения. Якутск в 2021 году затребовал исключить его из регионов, которые участвуют в программе.
Проект «Мой гектар» ориентирован на людей, кого больше привлекает Центральный регион России. Приобретение гектара земли в этом проекте можно расценивать как инвестицию в улучшение условий жилья для своей семьи и как стартовый капитал в развитие бизнеса. Гектары расположены в экологически чистых районах с хорошими перспективами. Во многих поселках ведутся или закончены работы по организации транспортной инфраструктуры и инженерных коммуникаций. К тому же рельеф и климат Центральной России дает больше возможностей не только для растениеводства, но и для животноводческих ферм. Важным фактором остается то, что переезжать на новое место жительства нет необходимости. Весомым преимуществом является расположение земельных наделов в 1-3 часах езды от Москвы.
Проект «Дальневосточный гектар» дает право каждому жителю России бесплатно получить земельный участок площадью не больше 1 га. Семья из 3 человек, соответственно, может рассчитывать на 3 га – эти земли можно объединять.
Предпосылки
Участки по этой программе условно бесплатные – от 50 тысяч рублей за 1 га. Это существенно ниже действующих рыночных цен. При этом право собственности на них россияне получают сразу же, что подтверждается соответствующими документами установленного образца.
Программа «Дальневосточный гектар» работает уже несколько лет и показала свою эффективность. В нее внесены изменения, благодаря которым у граждан РФ появилась возможность брать в аренду землю в новых регионах, в том числе Забайкальском крае.
Власти отметили, что дорогу к каждому участку обустраивать не будут. Однако, при коллективных заявках от собственников земли этот вопрос может быть рассмотрен, и дорога будет проложена за счет бюджетных средств.
Дальневосточный гектар в Забайкальском крае.
Документ может быть оформлен как индивидуально, так и коллективно. В первом случае предоставляет до 1 га земли. При этом, данное значение является максимальным. Граждане могут оформить участок любой площади, но в пределах 1 га.
Перспективными для заявок представляются Бодайбинский и Мамско-Чуйский районы Иркутской области из-за строительства на их территории двух одноцепных ВЛ 220 кВ «Пеледуй – Чертово Корыто – Сухой Лог – Мамакан».
Первопроходцы по понятиям
- они находятся в пределах городского округа или иного поселения;
- расположены не менее чем в 10 км от населенного пункта, если его численность не более 50 тыс. человек;
- находятся не более чем в 20 км от населенного пункта с численностью в 300 тыс. человек.
Как происходит выделение участков
- в Приморском крае – участки в Приморье можно получить рядом со столицей региона Владивосток ;
- в Хабаровском крае ;
- в Еврейской автономной области ;
- в Амурской области ;
- в Республике Саха (Якутия) ;
- в Магаданской области ;
- на Камчатке ;
- на территориях Сахалинской области ;
- в пределах Чукотского автономного округа ;
- в Бурятии – столица Улан-удэ;
- Забайкалье – административный центр в Чите .
Развитие дальневосточного региона стало приоритетной задачей для государства, поскольку большая часть земель остается неосвоенной и непригодной для жизни и бизнеса. Для привлечения потока населения в эту область был разработан проект «Дальневосточный гектар».
Общая информация
После того как придет ответ из ведомства о том, что гражданину одобрена заявка, необходимо будет лично посетить выбранный участок. Более того непосредственно после одобрения заключается договор на безвозмездное пользование участком, сроком на 5 лет.
Как оценивают осваиваемость земель
Выбрать примерный участок можно на официальном сайте проекта, заодно оценив общие масштабы и местность. «Колышки» же придется уже по факту вбивать непосредственно на участке, посетив его после одобрения заявки. Внимание! В настоящее время рассматривается вопрос о возможности предоставления участков на Дальнем Востоке бывшим нашим соотечественникам, проживающим в зарубежных странах. Президент РФ поручил расширить действие программы с целью возможности ее применения к участникам Госпрограммы добровольного переселения.
Чтобы совместно добиваться проведения коммуникаций, получатели гектаров нередко объединяют свои заявки. Всего коллективных заявок, по данным АРЧК, почти 16 000. Больше всего их, по данным АРЧК на конец августа, было в Республике Саха (Якутии) – 4643, а также в Приморском крае – 5880. Свыше 1000 коллективных заявок подано в Амурской области, Хабаровском крае и на Сахалине. «Мы уже видим, что этот гектар создает новые населенные пункты на Дальнем Востоке, которые появятся на глобусе мира и в нашей стране, естественно», – говорил губернатор Хабаровского края Вячеслав Шпорт в прошлом году.
Опыт Российской империи
С начала программы выдачи гектаров финансовую поддержку получили более 1500 граждан на сумму 443 млн руб., наиболее востребованы меры поддержки по линии Министерства сельского хозяйства, рассказывает представитель АРЧК: субсидии на содержание коров и свиноматок, гранты по программе «Начинающий фермер», единовременная финансовая помощь безработным гражданам при их регистрации в качестве ИП, гранты начинающим предпринимателям на создание собственного бизнеса. Существует и ряд программ получения льготного финансирования. К примеру, Сахалинский фонд развития предпринимательства предоставлял займы до 3 млн руб. под 3–8%, фонд поддержки малого предпринимательства Хабаровского края предоставляет микрозаем под 7% годовых, Камчатский государственный фонд поддержки предпринимательства – финансирование под 8% годовых, кредиты под 5% годовых предлагает Россельхозбанк, специальные программы есть у «Почта банка» и у якутского Алмазэргиэнбанка. Но, по данным АРЧК, льготные микрозаймы и кредиты оформили лишь 36 человек в разных регионах.
Помощь деньгами
Правительство готово рассмотреть предложения глав регионов об оказании помощи в создании коммунальной и социальной инфраструктуры для территорий, на которых больше 100 участков, но пока таких предложений от глав регионов не поступало, заметил представитель АРЧК.
Участники программы получают не только удобную для них по всем параметрам бесплатную землю, но еще и поддержку государства в различных направлениях. Например, помощь в постройке собственного жилья и развитии малого бизнеса.
Что за программа?
Экопарк «Камчатка» занимается строительством экоферм, которые будут зарабатывать на выращивании экологически чистых продуктов и приеме туристов. Интересно, что владелец участка по желанию сможет получать часть прибыли в виде качественных экологически чистых продуктов. В дальнейшем после освоения пайщик сможет или продолжить регулярно получать прибыль за сдачу земли в аренду (200-300 тыс. руб.в год) или продать кооперативу свой участок за 1 млн. рублей.
Кооперативы как альтернатива
— 25 % получает ПО «Экополис» — 2 275 000 (два миллиона двести семьдесят пять тысяч) рублей. ПО «ЭКОПОЛИС»
ОГРН компании 1123327006021 присвоен: 07.11.2021
Руководитель юридического лица (председатель совета)
Конин Сергей Степанович, ИНН: 330501021930
У Конина много компаний, но основная, которая связана с этим проектом — ОАО «КОНЦЕРН «ПИКЪ» зарегистрировано 16.11.1994 и имеет высокий рейтинг.
Федеральный закон о выдаче наделов на Дальнем Востоке предполагает бесплатное предоставление земли из расчёта до 1 га на человека в одном из 9 регионов. Это Камчатка, Хабаровский и Приморский края, Якутия, Сахалин, Магаданская область, Чукотская АО, а также Еврейская АО. После пробных этапов с 1 февраля 2021 г. Закон дал такую возможность абсолютно всем гражданам РФ от мала до велика. В том числе — проживающим за границей.
Что нужно знать о Дальневосточном гектаре
- наличие объектов недвижимости — готовых или построенных более чем на 50%;
- освоение земли под сельскохозяйственные нужды (более 50% территории);
- расходы на обустройство территории примерно от 50 тыс. р. или больше.
В чём заключается освоение земли. Советы по выбору участка
Процедура полностью бесплатна. Вам не будет стоить денег и оформление документации. Но вложить средства для освоения участка необходимо. Чиновники обещают упрощение в оформлении бумаг. Но судя по отзывам, сложности в некоторых регионах всё же возникают.
Минвостокразвития совместно с Агентством ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) разрабатывают механизм льготной ипотеки для получателей гектаров. Прорабатываются и программы льготного потребительского кредитования.
Четкие критерии оценки «освоенности» выдаваемой земли в законе пока не прописаны, но нет сомнений, что в ближайшее время чиновники этот пробел ликвидируют. Пока же к получателю земли предъявлены следующие требования:
На каких условиях выдают земельные участки?
Все, что не запрещено российскими законами. На участке можно построить дом и жить или отдыхать самому, а можно вести бизнес. Землю можно использовать для ведения сельского, лесного и охотничьего хозяйства или любого другого вида бизнеса.
К сведению! Чтобы не увеличивать чрезмерно размер публикации выше представлена только часть льгот. Актуальные сведения об условиях в Забайкальском крае или Амурской области можно получить на официальном сайте администрации соответствующего региона.
На какие регионы распространяется программа
- финансовая помощь для безработных, зарегистрировавших юридическое лицо;
- выделение квот по заготовке древесины на строительство и реконструкцию жилья, хозяйственных построек;
- компенсация затрат на оплату лизинга, приобретение оборудования;
- микрозаймы (3 млн р. – макс.) для развития бизнеса на срок до 3 лет при ставке 10%;
- поручительство для получения кредита;
- льготные ссуды участникам программы после получения дальневосточного гектара на приобретение товаров.
Законодательство
Отдельно рассмотрен порядок решения типовых проблем. Например, можно получить в безвозмездное пользование землю большей площади. Однако на стадии оформления в собственность за превышение базовой площади (1га) придется заплатить. В этой ситуации предусмотрена определенная скидка. Цену рассчитывают, как 15% от стоимости недвижимости по базе данных кадастрового учета.