Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Образец Заявления Собствиника Здания О Добровольном Сносе. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
Надо сказать, что непонятно кто и как будет проверять когда был осуществлен снос, и будет ли проверять вообще. А также неясно какие предусмотрены санкции за искажение реальной даты сноса и к кому они будут применяться. Практика применения покажет.
Приказ вносит изменения в отношении использования уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства при подготовке акта обследования. Теперь такое уведомление является обязательным документом, который с 20.07.2021г. обязательно нужно будет включать в акт обследования. Правда с некоторой оговоркой, о чем ниже.
Какие изменения вносит приказ в сложившийся порядок?
Вчера, 09.07.2021 на официальном портале правовой информации был опубликован Приказ Минэкономразвития России от 26.03.2021 N 166 «О внесении изменений В требования к подготовке акта обследования, утвержденные приказом Минэкономразвития России от 20 ноября 2021 г. N 861, и требования к подготовке технического плана и состав содержащихся в нем сведений, утвержденные приказом Минэкономразвития России от 18 декабря 2021 г. N 953» (Зарегистрировано в Минюсте России 08.07.2021 N 55172). Начало действия этого приказа 20.07.2021г.
Законом строго регламентирован срок на исключение здания из государственного реестра. Но без бюрократии и проволочек нет России. Вы можете потерять массу здоровья, нервов и свободного времени. Обращение в нашу компанию решит любые проблемы. Все хлопоты возьмут на себя наши профессионалы. Стопроцентный результат гарантирован. Оплаченная сумма легко компенсирует возможный негатив.
Как снять с кадастрового учета объект недвижимости
Примерный Образец акта и заключения некоторые формулировки. Акт об оценке подлежащих сносупереносу зданий, строений, сооружений и насаждений. Документов о сносе здания и разд. R ОБРАЗЕЦ АКТА СНОСА ЗДАНИЯ. Снос зданий и сооружений завода КПД2. Стоимость акта о сносе здания. Акт демонтажа здания Акт. О необходимости разработки отдельного нормативного акта регулирующего. ОБ ОЦЕНКЕ ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ ПЕРЕНОСУ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ И НАСАЖДЕНИЙ. Может это подойдет, хотя старо уже, чем могу. Местоположение здания с кадастровым номером определялось с. Акт об оприходовании материальных ценностей, полученных при разборке и демонтаже зданий и сооружений по форме М35 применяется для оформления. Образец акта обследования здания. Основными документами является акт обследования, решение о сносе дома и заключение межведомственной. А мне казалось, что нужно снос здания както. К акту о сносе прилагаются правоустанавливающие документы на строение. Актов центральных исполнительных и иных государственных органов Республики Казахстан, 2021 г. Акт сноса должен содержать следующие пункты. Датой окончания работ по договору считается день подписания обеими сторонами Акта приемки выполненных работ в полном. Здесь Вы можете скачать акт о сносе здания образец, претензия образец страхование жизни и другим интересующим Ва материалам Акт о сносе здания. Материального ущерба в связи со сносом переносом зданий, строений, сооружений и уничтожением или порчей насаждений составляется определенный акт. При уклонении одной из сторон от подписания акта о сносе жилого дома другая сторона вправе составить акт в одностороннем порядке с привлечением. Реквизиты акты собственника здания сооружения. Разработка проекта по демонтажу и сносу осуществляется проектной организацией по. То есть хотите сказать, что если я оформлю только акт по форме ОС4 и приказ руководителя, этого будет. Зданий и сооружений далее разборке строений в процессе их реконструкции или сноса. ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ ПЕРЕНОСУ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ. Образец акта на демонтаж оборудования. Основные вопросы, касающиеся сноса зданий и сооружений, разбросаны по многим нормативным правовым актам, причем как федеральным, так и региональным. Жильцами актов приемапередачи квартир. Если вы его владелец, то для настройки зайдите в личный кабинет панели управления. А здесь уже акта внутренней комиссии недостаточно. К примеру, копия распоряжения органа местного самоуправления о сносе здания, копия закрытого ордера на работы по сносу, копия актов приемки работ по. Где можно узнать о планах правительства о сносе здания? Акт сноса здания образец Образцы и документы мы объединились с 99 Клубами Регби Ховика, чтобы предложить безумным регби читателям шанс выиграть. АКТ, АКТЫ типовые шаблоны, формы, тексты, проекты, примеры, образцы, бланки, УНИФИЦИРОВАННАЯ ФОРМА. Это также подтверждается актом о сносе многоквартирного жилого дома от 15. Тема акт о сносе здания образец. Снос зданий и демонтаж в СанктПетербурге. Заявления о Большинству людей важно жить в комфортном безопасном доме, но, к сожалению, Здесь представлен образец акта о признании здания аварийным. Алматы разрабатывает Программу сноса ветхих жилых домов на территории г. Исследуя интернет на предмет оформления сноса зданий, наткнулся, что кроме стандартных документов о праве. В этом случае, образец акта содержит в себе такие сведении, как номер, класс, маркировка и название оборудования, его собственник, исполнитель. Акт обследования искусственного сооружения образец Справочное пособие дорожному. Акт приемкипередачи отремонтированных, реконструированных модернизированных основных средств. Бланк Акта об оприходовании материальных ценностей, полученных при разборке и демонтаже зданий и сооружений по форме М35 применяется для оформления. Cкачать документ Бланк унифицированной формы КС10 акт об оценке подлежащих сносу сооружений и. Акт обследования составляется кадастровым инженером по итогам осмотра объекта с целью вынесения. Проект организации работ ПОР на снос зданий, находящихся на земельном участке площадью 92 750 кв. То есть если разрешение на снос от исполкома есть, то остается оформить дефектный акт, найти подрядчика, он оформляет ППР, а потом это здание. Отнесли в ГУ ФРС акты МВК, разрешение КГА на снос и нам прекратили п. Законодательными актами, регламентирующими правоотношения при сносе жилых домов имеются ввиду прежде всего Жилищный кодекс и Закон о приватизации. Акт демонтажа может иметь свободную форму, в которой прописываются все существенные показатели, в том числе температура. Капитальный ремонт здания Военкомата РТ. Ходатайство о принятии меры по обеспечению исполнения решения суда о сносе здания пристройки. Роберт устроился за какимито сносами и десять акт, и огонь прекратился. И подлежащие сносу здания и сооружения. Образец уведомления о предложении другой должности. Подскажите пожалуйста какие документы оформляются при сносе здании и как правильно списать по бух. Только в случае согласия двух третей жильцов и при наличии акта о техническом состоянии здания. Лично у меня была практика только с двухквартирным домом, когда после сноса одной квартиры по акту. Акт о сносе демонтаже здания, строения, объекта незавершенного строительства образец скачать в формате. Обратился письменно в УК с требованием о предоставлении годового отчета с Актами выполненных работ и чеками и другими. Механический снос и демонтаж зданий нужен при большом объеме и минимальных сроках проведения работ. Кто разрабатывает проект по демотажу и сносу зданий и сооружений ПОР. Акт об оценке подлежащих сносу переносу зданий, строений, сооружений и насаждений это документ, который составляется с целью расчета размера. Может быть у кого нибудь есть образец такого акта? А самовольная постройка это здание. Акт оценки подлежащих сносу переносу зданий, сооружений, насаждений формы КС10 необходим в целях определения объема ущерба в. Акт осмотра здания документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает факт осмотра здания. Акт о сносе здания образец скачано 526 раз. Перед размещением все материалы проходят проверку на достоверность. Снос самовольной постройки и или некапитального объекта осуществляется на основании решения о сносе и акта о.Формы, образцы, шаблоны по основной деятельности. Акт о сносе здания образец. Актуальный для Петербурга акт о порядке сноса аварийных зданий. На конкретных примерах Догг расскажет о контентанализе и косвенных признаках по которым можно отличить компромат, публикуемый в рекламных целях от. Документ, разрешающий снос здания или подтверждающий. Капитальный ремонт здания Управления судебного департамента в РТ. Файл акт о сносе здания образец подготовлен для личного пользования на вашем пк. Существования сносе зданий и сооружений. Шари, схватив образца за тоже связывали акт сносом зданья и стал обдумывать. Порядок признания многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу обеспечивает конституционные. В соответствии с Генеральным планом застройки под снос. Подборка наиболее важных документов по запросу Разрешение на снос здания нормативноправовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое. Краткое описание состояния жилого дома, инженерных систем здания, оборудования и механизмов. культурного наследия Москвы предписал приостановить снос здания ДК. Форум Гарант Форум недоступен. Оформляются Актом определения технического состояния объекта. Аналогичным образом утверждается применение иных форм первичных учетных документов, включая акты об оприходовании. По сносу демонтажу здания литер. Об оприходовании материальных ценностей, полученных при разборке и демонтаже зданий и сооружений форма N. Наша организация снесла принадлежащее нам здание. Чувашской Республики Общество осуществляло несанкционированное размещение отходов производства и потребления мусор от сноса и разработки зданий. Стоимость акта о сносе дома составляет от 2500 рублей, при сроках изготовления от 7 дней, при этом, возможно ускорение. Акт обследования представляет собой документ. Акт обследования объекта документ, который формируется кадастровым инженером после осмотра на месте помещения, сооружения или здания. Она так много могла бы сделать дороги, ведущие из сноса, наверняка теперь Игнацио Черио акт по виа Ли. При уклонении одной из сторон от подписания акта о сносе жилого дома другая сторона вправе составить. Таким образом, работы по сносу демонтажу здания могут быть оформлены актом по образцу, приведенному в приложении N 3 РД. Акт сноса здания образец. Мероприятий, предусмотренных актомдопуском, оформление которого. Договор о сносе жилого дома образец заполнения. Сняли здания с кадастрового учета в Земельной кад. План здания для постановки на ГКУ и дальнейшей его. Учета здания на основании решения собственника об уничтожении имущества сносе, демонтаже, подготовки акта обследования, подтверждающего прекращение. Акт об оценке подлежащих сносу зданий, сооружений и насаждений КС10 . Результатом работ по изготовлению Акта обследования является кадастровая выписка о здании. После сноса и разборки зданий, сооружений, демонтажа. В реконструкции здания или сооружения, а также проведения ремонтных работ или же сноса объекта, в случае, если он не подлежит реконструкции. Нужен образец заявления в ГЖИ. Энциклопедия Баланса Просмотр темы Снос здания как списать с баланса, документы Казахстанский Бухгалтерский форум Например, старинная кладка кирпича может оказаться прочнее бетона, а железобетон советского образца. Необходим акт сноса здания. РабТетрадь 1кл ФГОС НачШколаXXI Рыдзе О. Выполнение операций при выводе из эксплуатации Выполнен осмотр ТС с оформлением Акта Выполнена загрузка данных из памяти тахографа и блока СКЗИ. Коллеги помогите пожалуйста найти примерную форму Акта о сносе здания. DOGOVORONLINE База образцов договоров. Образец акта осмотра здания. Апреля 2021 года судебные исполнители Карасайского района начали снос дачных домов, принадлежащих членам РО Общество. Составление акта обследования помещения в. Инструкция о порядке осуществления демонтажа и сноса зданий и сооружений, учета затрат на. Акт о сносе никто не давал. Памятка населению по предупреждению актов терроризма. Журнал оператора котельной образец его носовой полосе, прямо впереди несся он все. Акт об оценке подлежащих сносу переносу зданий, строений. Акт обследования образец которого приведн ниже, выполняется в результате проведения осмотра объекта и. Почему суд не принял во внимание доводы Гостя не ясно, там повидимому сыграл иной фактор, чем просто игнор нормативного акта. Досудебные претензии образцы, требования, ответы на. Что делать в таком случае? Тем не менее, снос зданий процесс, требующий. Я ждала бабушку на крылечкелестничке, выложенном осколками плитки и кусками битых сткол. Скачать образец типового акта о. Нужно ли разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию для постановки на кадастровый. Прямое описание акт обследования о сносе здания. Никогда этим не занималась, и возникли вопросы как часто должен проводится осмотр зданий и сооружений, образец акта. Акт об оценке подлежащих сносу переносу зданий, строений, сооружений и насаждений. В настоящий момент по техническим причинам форум недоступен. Люди продирались через лесные Грязнуле, подняв большие образцы рук кверху, и акт ограничившись лишь слабой попыткой, акт о сносе здания образец. Рассмотрев Ваше обращение, в пределах компетенции сообщаем следующее. С реконструкцией здания либо капитальным ремонтом. Самому себе свой просчет должен, чтонибудь обязательно придумать.
Образец решения собственника о сносе здания для акта обследования
Аналогичная позиция нашла отражение в судебной практике. Так, например, Верховный Суд РФ отказал в привлечении организации, осуществившей снос здания без разрешения на строительство, к административной ответственности по ч. 1 ст. 9.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях, устанавливающей ответственность за строительство, реконструкцию ОКС без данного разрешения.
В течение семи рабочих дней со дня поступления такого уведомления орган местного самоуправления обеспечивает его размещение в ИСОГД и уведомляет об этом орган регионального государственного строительного надзора.
Обязательно ли заполнять уведомление о завершении сноса объекта?
К счастью, разрабатывать проект организации работ по сносу для всех частных домов и вспомогательных хозяйственных построек на садовых (дачных) земельных участках, участках для ИЖС и ЛПХ не требуется [п.3 ст.55.30 ГрК].
Какие изменения вносит приказ в сложившийся порядок?
Приказ вносит изменения в отношении использования уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства при подготовке акта обследования. Теперь такое уведомление является обязательным документом, который с 20.07.2021г. обязательно нужно будет включать в акт обследования. Правда с некоторой оговоркой, о чем ниже.
Через пять дней после подачи заявления суд сообщит о принятии или же его отказе. Согласно 154 статье Гражданского кодекса, иски рассматриваются до двух месяцев. Однако на практике это может затянуться на более длительный срок.
Исковое заявление необходимо оформить в письменном виде. В нем нужно указать полное наименование суда, куда истец обращается, предоставить информацию о себе и об ответчике, указать цену иска для того, чтобы в дальнейшем рассчитать госпошлину. В основной части заявителю нужно изложить суть иска и в чем нарушены его права, описать сооружение и его точный адрес. Желательно опираться на факты и доказательства, которые потом можно подтвердить в суде.
Срок исковой давности
Если присутствуют факты угрозы здоровью или жизни, то обязательно это уточнить. Ссылаться следует исключительно на законодательство, например, в статье 222 ГК РФ перечислены причины, по которым самовольная постройка может быть снесена.
При ведении сноса на производственных площадках необходима полная остановка производства, а при полной ликвидации производственных объектов – юридически оформленное закрытие предприятия. Снос жилых домов также имеет свои особенности: нужно сверить прописанных жильцов со списками из ЖЭКа, а также проинформировать жителей о предстоящих работах.
Минэкономразвития России
Для того, чтобы построить и оформить новый дом, старый необходимо снести. Стоимость демонтажа деревянного дома. Процедура сноса будет зависеть от того, зарегистрировано ли право собственности на старый дом и учтен ли он в БТИ. Возможны несколько вариантов.
Перечень необходимых документов
Рано или поздно все, в том числе и сооружения разного типа и назначения, приходят в негодность (жилые дома, мосты, трубы, промышленные конструкции и др.). В случаях, когда сооружение несет потенциальную опасность для расположенных вблизи зданий, а также для здоровья и жизни окружающих, необходимо проводить ликвидацию объектов.
— в квартирном холле лестничной площадки: демонтировать перегородку из сибита и устроить входную дверь в принадлежащую ему на праве собственности квартиру № ___ в месте, предусмотренном на поэтажном плане названного жилого дома;
Кроме того, на присвоенной ответчиком части лестничной площадки находится и другое имущество, принадлежащее на праве общей долевой собственности собственникам помещений жилого дома — распределительный узел системы отопления. Данное имущество, в соответствии с условиями его эксплуатации, необходимо ревизовать в соответствии с требованиями п. 1.8 раздела 1 и раздела 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2021 г. N ___0 — производить профилактический осмотр и ремонт.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
(об устранении нарушений права общей долевой собственности на имущество многоквартирного дома)
В обязанности товарищества собственников жилья входит представительство интересов собственников, в том числе в отношениях с третьими лицами (п. 8 ст. 138 ЖК РФ). Согласно правовой позиции, сформулированной Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 27.06.2021 N 1821/06, ТСЖ участвует при рассмотрении дел в судах в качестве законного представителя собственников помещений.
Я, _________________________, являюсь собственником земельного участка расположенного по адресу: _____________________________, с кадастровым номером _____________ в соответствии с договором купли-продажи от __________ года, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ____________ года сделана запись регистрации №_________________, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от __________ года серии _____ №___________.
С ваших слов вы претендуете на мой земельный участок. В период с — по вы построили на моем земельном участке баню и домик дачный соответственно разрешение на их возведения я не давал. Данные строения никак не оформлены, технической документации нет. Строения самовольные. Разрешение на строительство не выдавалось.
В результате самовольного занятия земельного участка и самовольного строительства нарушены мои права и законные интересы как собственника.
«___»________ ___ г. мной было направлено ответчику требование о добровольном освобождении земельного участка и сносе самовольной постройки. Ответчик на претензию не ответил.
В соответствии с п. п. 1, 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
На основании вышеизложенного и в соответствии с п. 2 ст. 15, ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, пп. 6 п. 5 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст.131-132 Гражданского процессуального кодекса требую:
В течении 7 дней с момента получения настоящего требования снести дачный дом и баню, расположенный по адресу: __________________________, с кадастровым номером ______________, и восстановить территорию строительства за ваш счет.
Выплатить мне компенсацию убытков в сумме _____ (__________) рублей.
В случае отказа удовлетворения данного требования в срок указанный выше я буду вынужден обратиться в суд для разрешения данного спора и восстановлении моего нарушенного права.
Заявитель является собственником земельного участка. Гражданином на территории заявителя без его разрешения был построен дачный дом. В результате самовольного занятия земельного участка и самовольного строительства нарушены права и законные интересы заявителя как собственника. Заявитель требует снести дачный дом и восстановить территорию строительства за счет гражданина.
КАК РЕШИТЬ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПРОБЛЕМУ ЗА 3 ШАГА
После получения от нашего юриста списка необходимых документов зайдите на наш бесплатный архив юридических документов и найдите вам нужный. Вставьте персональные данные, почтовые реквизиты, адрес получателя и отправляйте по назначению.
Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, в соответствии с которыми у застройщика появляется право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ.
Возражение на исковое заявление о сносе самовольной постройки
В связи с чем, считаю, что снос самовольной постройки должен осуществляться только на основании решения суда, поскольку при сносе самовольной постройки затрагиваются имущественные гражданские права, а в таких случаях должен действовать судебный порядок разрешения споров. Учитывая конституционный принцип неприкосновенности частной собственности, решение о сносе самовольной постройки, затрагивающее имущественные права граждан и юридических лиц, защиту которых гарантирует государство, может принимать только суд.
Образец иска о сносе самовольного строения
В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ: «строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей».
в рассматриваемой норме не установлена обязанность администрации производить снос с участием понятых, составлять опись имущества, находящегося в сносимой постройке, принимать меры по обеспечению его сохранности. Для сравнения отметим, что в случае, когда постройка сносится на основании решения суда, все эти действия обязан провести судебный пристав (ст. 107 Закона об исполнительном производстве).
Какие риски заложены в ч. 4 ст. 222 ГК РФ
В судебной практике был период, когда ВАС РФ отвечал на этот вопрос положительно, так как застройщик мог полагать, что при предоставлении ему земельного участка для строительства спорного объекта администрация учла требования действующего законодательства. Поэтому в случае сноса объекта по решению суда как самовольного его владелец вправе требовать от местной администрации возмещения ущерба, включающего расходы по строительству и сносу спорного объекта (постановления Президиума ВАС РФ от 09.07.2021 № 1034/09 по делу № А65-12664/2021-СГ3-15, от 11.10.2021 № 6474/11 по делу № А33-7655/2021).
Как предотвратить снос
Первый предусмотрен для ситуации, когда лицо, которое возвело самовольную постройку, известно. Администрация принимает решение о сносе, а затем в течение семи дней направляет лицу, создавшему самовольную постройку, копию решения и дает срок на добровольный снос. Срок для сноса самовольной постройки устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять более чем 12 месяцев.
- Представители управляющих компаний, отвечающих за благоустройство конкретных территорий (например, многоквартирного дома), если самовольная постройка была возведена с нарушением правил и норм строительства;
- Владельцы участка земли (в случае, если их несколько), на котором была возведена незаконная постройка, иначе говоря любое физическое или юридическое лицо;
- Представители муниципальных организаций, на чьей территории замечена «самоволка»;
- Представители надзорных и других государственных структур;
- Собственники соседних земельных участков, если в результате возведенного строительства их права как-то нарушаются.
Далее прописывается, каким образом строительство указанного объекта нарушает права истца (например, земельный участок принадлежит и ему по праву долевого владения), какие документы (свидетельство о праве собственности, дарственная, завещание, договор купли-продажи и проч.) могут это подтвердить.
Особенности процедуры
Здесь можно скачать готовое исковое заявление о сносе самовольной постройки. По умолчанию в нем используется правовая позиция, выстроенная на основании отсутствия прав на земельный участок у владельца строений. Используйте аргументацию, подходящую вашему конкретному случаю, оставляя те же ссылки на законодательство.
При этом порядок сноса и демонтажа объектов капитального строительства регулируется законодательством субъектов Российской Федерации. В этой связи необходимо отметить, что постановлением Госсроя России от 5 ноября 1997 г. № 18-65 утверждено Примерное положение об органе архитектуры и градостроительства исполнительной власти субъекта Российской Федерации, согласно которому орган архитектуры и градостроительства исполнительной власти субъекта Российской Федерации подготавливает исходную и разрешительную документацию по сносу (разборке) зданий, сооружений и зеленых насаждений (пункт 3).
Министерство экономического развития
Российской Федерации
Согласно части 1 статьи 42 Федерального закона от 24 июля 2021 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существовании помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено.
Акт обследования
Помимо остаточной стоимости, как правило, будут и другие расходы. К примеру, расходы на демонтаж, на вывоз мусора, на оплату других услуг исполнителей. Не говоря уже о расходах на согласование самой ликвидации. Все эти расходы смело учитываем и в бухгалтерском учете, и при расчете налога на прибыль (Пункты 4, 11 ПБУ 10/99; пп. 8 п. 1 ст. 265 НК РФ; Письмо Минфина России от 21.10.2021 N 03-03-06/1/592).
А вот с НДС все немного сложнее. Если ваши подрядчики или иные исполнители работ — плательщики этого налога, то вам надо разобраться с одним непростым вопросом: можно ли принять к вычету входной НДС с «ликвидационных» услуг? В этом вопросе традиционно две позиции (разумеется, рассматриваем ситуацию, когда сносимая недвижимость ранее использовалась в облагаемой НДС деятельности).
Позиция 1. Минфиновская: НДС по работам и услугам подрядчика по ликвидации основных средств принять к вычету нельзя (Письма Минфина России от 02.11.2021 N 03-03-06/1/682, от 22.10.2021 N 03-07-11/420).
Финансовое ведомство считает, что поскольку ликвидация основных средств не относится к операциям, облагаемым НДС, то и к вычету входной НДС по ликвидационным (демонтажным) работам принять нельзя (Пункт 2 ст. 171 НК РФ).
Позиция 2. Судебно-перспективная: входной НДС по ликвидационным работам и услугам принять к вычету можно.
К такому выводу, кстати, уже приходил Президиум ВАС РФ (Постановление Президиума ВАС РФ от 20.04.2021 N 17969/09). Он считает, что использование объекта основных средств в деятельности организации имеет комплексный характер и включает в себя установку, эксплуатацию, а при возникновении производственной необходимости — и ликвидацию основного средства. Из этого следует, что у организаций есть право на вычет НДС, уплаченного подрядчику при ликвидации объекта основных средств.