Образец Заявления На Торги Земельный Учаток На Право Заключения Договора Аренды

Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Образец Заявления На Торги Земельный Учаток На Право Заключения Договора Аренды. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.

Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.

• орган, куда подаётся обращение;
• название документа;
• Ф.И.О. гражданина;
• адрес и телефон;
• просьба провести аукцион (или выделить участок без торгов);
• цель использования земли;
• назначение объекта, который должен разместиться на участке, его площадь, этажность и иные характеристики;
• виды ресурсов, которые арендатор планирует получать от сетей;
• информация об участке – площадь, кадастровый номер, местоположение;
• дополнительная информация;
• перечень приложений;
• подпись, фамилия и инициалы.

Список категорий граждан, которые могут претендовать на заключение договора аренды без торгов, содержится в специальном законодательстве РФ и субъектов федерации. Например, в законе «О социальной защите инвалидов» № 181-ФЗ от 24.11.1995 г. определено, что инвалиды и семьи, в составе которых есть инвалид, могут получить в первоочередном порядке землю под ИЖС, для ведения садоводства или ЛПХ.

Условия заключения договора

• заявитель – физическое лицо, которое относится к льготной категории граждан;
• организациям в рамках комплексного освоения территории;
• компаниям на основании Указа Президента РФ;
• членам садового или огороднического товарищества, если участок образуется из состава земель таких товариществ;
• в иных случаях, предусмотренных земельным законодательством.

Для документации потребуется изготовление копий, не требующих нотариального удостоверения. Оригиналы документов нужно будет предъявлять при подаче заявления, вместе с одновременным приложением копий.

В качестве информации относительно возможности контакта с заявителем можно указать номер телефона, почтовый адрес или адрес электронной почты.

Написание заявки для найма земельного участка

1. Определить тип аренды, а также предполагаемый срок ее осуществления (о том, каковы могут быть сроки аренды и арендная плата, рассказано тут).
2. Указать категорию земель, к которой относится данный надел, а также – для каких целей он будет использоваться.

• непредставление полного пакета документов, необходимых для участия, или же выявление факта подачи заявителем ложный сведений о себе;
• невнесение задатка к моменту принятия решения о приеме либо отклонении поступивших заявок;
• подача заявки лицом, которое в соответствии с положениями действующего законодательства, не имеет права участвовать в подобных торгах (например, возбуждено дело о ликвидации организации, в ближайшее время планируется прекращение ее деятельности и т.д.);
• если было обнаружено, что претендент на заключение договора аренды государственной земли числится в реестре недобросовестных участников аукциона.

Когда заявитель не допускается?

• название и место нахождения организации или ФИО и адрес гражданина;
• ИНН недобросовестного участника или же его аналог, действующий в другом государстве (если речь идет об иностранной организации);
• точная дата и время проведения аукциона на право заключения договора аренды в отношении государственных земель;
• дата внесения сведений в реестр.

Что если победитель уклонился от сделки?

• выигрывает аукцион организация (гражданин, ИП), которая предложила максимальную арендную плату за землю;
• если речь идет об участке, предназначенном для комплексного освоения территории, то победителем становится участник, который предложит самый большой размер первого арендного платежа.

Что касается участника, который уклонился от дальнейшего заключения сделки, то сведения о нем вносятся в специальный реестр недобросовестных участников аукциона. Обязанности по ведению данного реестра возлагаются на специальный уполномоченный федеральный орган исполнительной власти.

В частности, обязательным условием, которое включается в документ, является четкое указание предмета сделки, то есть конкретного земельного участка. Также необходимо определить срок действия договора, величину арендной платы, периодичность и допустимые способы ее внесения, права и обязанности сторон и т. д.

Оформление результатов

• данные об участке (его местоположение, кадастровый номер, сведения о госрегистрации прав);
• имя победителя (или наименование, если речь идет о юридическом лице);
• поступившие предложения от участников аукциона;
• регистрационный номер предмета торгов;
• величина арендной платы, а также порядок и способы ее внесения.

В случае торгов на право аренды владельцем имущества является государство или местное самоуправление. Участок должен иметь кадастровый номер, доступ к коммуникациям, разрешение на строительство каких-либо сооружений на территории.

Кто проводит торги?

Если объект расположен вблизи от экономически развитого города, то, вероятнее всего, других участников будет много. В таком случае необходимо рассчитать свой бюджет так, чтобы была возможность поднимать цену и выиграть.

Плата за участие

Процедура проведения аукциона является законной и регулируется Гражданским кодексом, Земельным кодексом РФ и правилами организации торгов, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2021 г.