Можно Получить Землю Многодетной Семье Если У Них Есть Уже Своя Земля

Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Можно Получить Землю Многодетной Семье Если У Них Есть Уже Своя Земля. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.

Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.

Финансовую помощь допустимо использовать на ремонт нынешнего места проживания или покупку нового. Кроме того, компенсацией можно сделать первый взнос за ипотеку, взятую на покупку дома/квартиры, или погасить ее.

С 1.01.2021 г. начал действовать федеральный закон № 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Согласно этому нормативному акту, у граждан РФ, родивших или усыновивших двух-трех детей, имеется возможность использовать материнский капитал в качестве улучшения условий проживания.

Законодательная база

Договор между администрацией и семьей с тремя детьми оформляется следующим образом. После регистрации заявления специалисты госоргана тщательно проверяют весь представленный список бумаг и выносят решение о постановке заявителей в очередь на получение земли. Когда очередь подходит, между участниками Программы и администрацией заключается договор о бесплатной передаче участка в собственность или аренду на 10 лет. В нем фиксируются права и обязанности сторон, а также условия заключения соглашения.

Но уже сейчас есть регионы, которые действительно заботятся о многодетных семьях. Так, например, в Волгоградской области существует общественное движение под названием «Много деток». В этом регионе многодетные семьи после выделения участка под застройку услугу по получению кадастрового паспорта получают абсолютно бесплатно. Таким образом, в Волгоградской области эти семьи ощущают реальную поддержку государства.

Если квартира и будет предоставлена многодетной семье, то ни продать, ни подарить она ее не имеет права. Другими словами, приватизировать такую квартиру нельзя, но пользоваться ей семья имеет право бессрочно.

Как будет осуществляться процедура получения квартиры вместо земли?

• У местных муниципалитетов, как правило, нет денег на строительство нового муниципального жилья, а имеющиеся в фонде средства резко ограничены.
• Если на земельный участок многодетной семье имеют право все без исключения семьи, которые таковыми являются, то право предоставления им квартиры отдано на откуп региональным властям. Они же решают, что именно предоставить: землю под строительство или жилье.
• Семья должна обязательно состоять на учете по улучшению жилищных условий и остро в этом нуждаться. Имущественное положение не учитывается. По нормативу в РФ площадь на одного члена семьи составляет 12 кв. м.

Многодетная семья имеет очень много льгот и субсидий от государства. Одной из значимых – это возможность обрести земельный участок и в будущем стать его владельцем. Все, кто имеет на это право и знаю о нем, задаются вопросом: «как его получить?».

Важно знать о законодательных определениях

• Заявление на постановку семьи в льготную очередь.
• Оригиналы и копии паспортов/свидетельств о рождении каждого члена семьи.
• Оригинал и копию свидетельства о признании многодетными.
• Свидетельство о бракосочетании.
• Выписку, которую можно взять в паспортном столе, о том, что семья прописана по одному адресу.
• Справка об отсутствии постановления о лишении родительских прав.
• Выписка из ЕГРН на каждого члена семьи об отсутствии записанного на их имя недвижимого имущества.
• Любой документ, которые подтвердит проживание всей семьи на территории области во время нужного срока.

Как получить землю многодетным?

После начала действия государственной программы подало заявок и встало в очередь по 20-30 тысяч семей в каждом регионе, и только по 200-300 из них успели обрести свой участок. Из-за ограниченности владений государства образовалась такая большая очередь. И по той же причине семья может получить участок не в своем городе, а за его пределами. Также можно получить участок под ведение земельного дела, а не только под дом или саму квартиру. Размер, который могут выделить, очень разнится от области к области и от количества детей в семье. В зависимости от ситуации можно получить от 0.04 до 0.3 га.

Если администрация отказывает в предоставлении компенсации безосновательно или под надуманным предлогом, можно подать заявление в суд. В качестве истца выступает один или оба супруга. Также можно направить представителя, который будет действовать на основании нотариальной доверенности.

Если материальное положение значительно улучшилось, с очереди снимают. Предоставление компенсации носит заявительный характер. Поэтому нужно подать заявление руководителю администрации на участие в новой программе при ее наличии в регионе.

Размер компенсации

При положительном решении суда следует подождать месяц, по истечение которого оно вступает в законную силу. На документе проставляется штамп и роспись судьи. Затем нужно обратиться в администрацию, где уже не могут отказать в выдаче сертификата.

Проведение межевания и установление границ надела может производиться как государственными органами (БТИ), так и частными проектными бюро, но многодетная семья имеет льготы при оплате услуг межевания и утверждения границ получаемого надела при обращении в местное БТИ.

• Все члены многодетной семьи имеют постоянную регистрацию на территории субъекта РФ, в котором они хотят получить надел земли, не менее пяти лет;
• В собственности у родителей и/или детей нет других земельных наделов, пригодных для строительства жилья;
• Количество квадратных метров на каждого члена многодетной семьи по месту постоянной регистрации меньше определённого в регионе минимума — порога для признания семьи нуждающейся в увеличении жилищных условий.

Какая семья считается многодетной в РФ?

• Эмансипированные, согласно ст. 27 Гражданского кодекса РФ;
• Отбывающие наказание в местах ограничения/лишения свободы;
• Находящиеся на государственном довольствии и обеспечении;
• Вышедшие из состава семьи из-за лишения их родителей родительских прав.

Заявление и все собранные документы нужно отнести в органы местного самоуправления, или администрацию вашего населённого пункта, в отдел который занимается земельными вопросами. Как же сейчас есть возможность обратиться в отделение многофункционального центра лично или через интернет сайт, также можно сделать это через сайт Госуслуги.

Учет в программе

– непосредственно заявление на предоставление земли установленной формы. Такое заявление вы сможете получить в администрации вашего города или поселка, там же вам могут дать образец его заполнения или сотрудник сам поможет вам его заполнить, или образец можно скачать здесь.

Документы для участия в программе по получению земельных участков

Бывают ситуации и случаи, когда чиновники ошибаются, и если вы сомневаетесь в правомерности отказа, то нужно его обжаловать. Обжаловать отказ можно в суде общей инстанции в течение трех месяцев после того, как вы получили письменное подтверждение отказа, то есть когда поставили подпись в почтовом извещении о получении письма.

Другая сложность, с которой сталкиваются претенденты на бесплатные наделы – участки часто расположены вдали от цивилизации, на болоте или рядом со свалкой. Использовать такую землю под строительство дома бывают затруднительно, а подвести необходимые коммуникации (электричество, водо- и газопровод и т.д.) — сложно и дорого. Поэтому у многодетных семей возникает вопрос – а правомерно ли выдавать им малопригодные для использования участки?

Конечно, у семьи есть возможность отказаться от неподходящего участка. Однако это вряд ли поможет ускорить получение земли под ИЖС. В некоторых регионах «недовольных» предлагаемыми наделами автоматически перемещают в конец очереди, в других субъектах количество отказов ограничено.

Какие наделы выдают многодетным семьям

Право на получение бесплатной земли многодетными гражданами гарантирует ч. 2 ст. 28 Земельного Кодекса РФ. Согласно этой норме, на участок от государства могут рассчитывать семьи, воспитывающие трех и более детей. Для того, чтобы обзавестись наделом, необходимо написать соответствующее заявление в муниципальные органы, занимающиеся этим вопросом, и встать в очередь на получение земли.

• заявление о постановке на учет семьи как желающей получить в безвозмездное пользование земельный участок от государства;
• документы, подтверждающие российское гражданство (для взрослых это паспорта, а для детей – свидетельства о рождении с отметками о приобретении гражданства, которые проставляют в миграционном отделении Министерства внутренних дел);
• документ, подтверждающий личность заявителя (паспорт);
• бумаги, подтверждающие проживание граждан, являющихся членами многодетной семьи, на территории города Москвы (в качестве них может выступить выписка из домовой книги или справка из миграционного отделения Министерства внутренних дел);
• документы, свидетельствующие о том, что граждане, претендующие на получение земельного участка, являются членами одной семьи (свидетельство о заключении брака для супругов, свидетельства о рождении для несовершеннолетних детей);
• выписка из реестра прав на недвижимость, удостоверяющая отсутствие недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности одному из членов многодетной семьи и пригодного для ее проживания или возведения жилого помещения.

Однако следует помнить, что выплата компенсации предусмотрена не во всех субъектах федерации: в некоторых при отсутствии свободного участка претендент на его получения ждет появления доступной земли, не получая ничего взамен.

Когда могут отказать в выделении участка?

Например, в Москве для получения участка необходимо обратиться в муниципалитет по месту жительства претендента. Из-за таких отличий оптимальным вариантом обращения будет МФЦ. Он передаст предоставленные заявителем документы в нужное ведомство и самостоятельно получит результат их рассмотрения. В дальнейшем через МФЦ можно также зарегистрировать предоставленный участок и получить документы на землю. Однако следует помнить, что возможность подать заявление с помощью МФЦ есть не во всех регионах России.

1. Регистрация полученного прошения в журнале.
2. Проверка переданных сведений.
3. Постановка заявителя в очередь или отказ в прошении.
4. Отправка письма о принятом решении (постановки в очередь или отказе в принятии заявки).
5. Ожидание подходящего участка.

Принятие решения о выдаче земли или средств за участок остается на усмотрение местного органа власти. Каждая из подобных возможностей изучается индивидуально, в учет берутся интересы семьи и возможности бюджета региона.

Целевое назначение

Если в субъекте требуется повысить рождаемость, то многодетным семьям положена земля и другие типы социальной помощи. Причиной прекращения действия проекта может стать отсутствие свободного пространства для его раздачи нуждающимся категориям граждан.

Также могут потребоваться дополнительные документы, если в регионе предъявляются дополнительные требования к получателям земель. Например, может быть установлено, что участки выдаются только тем, кто нуждается в улучшении жилищных условий. Тогда придется подтверждать документально площадь вашего жилья.

Одним из важных этапов является подготовка обязательных документов. В зависимости от индивидуальных требований, предъявляемых к семьям, полный перечень документов может незначительно отличаться. Поэтому непосредственно перед подачей заявления я рекомендую вам обратиться в муниципалитет вашего региона и уточнить этот список.

Процедура получения

И региональное правительство внесло изменение в законодательство, предоставляющее возможность получать своим жителям денежную компенсацию. Но использована она может быть только по строго обозначенным направлениям. Например, на покупку квартиры или на участие в долевом строительстве.

• пакет документов собран не полностью, или представленная документация не соответствует требуемому перечню;
• понравившийся земельный надел востребован государством для реализации собственных намерений;
• участок оформлен ненадлежащим образом и муниципалитету необходимо дополнительное время, чтобы уладить данную проблему.

С 1.01.2021 г. начал действовать федеральный закон № 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Согласно этому нормативному акту, у граждан РФ, родивших или усыновивших двух-трех детей, имеется возможность использовать материнский капитал в качестве улучшения условий проживания.

Законодательная база

Таким образом, перед началом процедуры оформления земли стоит убедиться в том, участвует ли конкретный субъект РФ в данной государственной программе. После этого следует внимательно изучить региональные нормативные акты по данному вопросу, в которых четко прописываются все условия предоставления желанных соток.

Между тем если бы семья Калинковичей в данном составе жила на территории Подмосковья, то ее многодетной бы не признали. Областной Закон МО № 1/2021-ОЗ от 12.01.2021 свидетельствует о том, что для получения статуса «многодетности» требуется, чтобы в семье было как минимум трое детей до 18 л., в крайнем случае – до 23, но при условии, что они в этом возрасте обучаются очно. Т. к. в семье Калинковичей старшему уже есть 19 л. и он нигде не учится, то многодетной она согласно областному закону не является.

Федеральные земельные льготы всем многодетным семьям

Что касается местных, региональных льгот, то они в каждом субъекте РФ свои, поскольку устанавливаются на местном уровне. Поэтому в Москве и Подмосковье они отличаются. При этом московскими льготами могут пользоваться те многодетные семьи, которые постоянно проживают на территории столицы, а областными – те из них, которые прописаны в Подмосковье.

Пример 1. Официальный статус многодетной семьи (Москва, Подмосковье)

Помимо этих и ряда других льгот президентским Указом предусмотрено приоритетное обеспечение многодетных семей бесплатными участками земли под садоводство и огородничество. Т. е. данная земельная льгота имеет федеральную подоплеку.