Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Можно Ли Зарегистрировать Право Собственности На Квартиру В Другом Городе Украина. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
«Документы» — это команда профессиональных юристов, которые помогут быстро оформить недвижимое имущество независимо от его статуса до проведения регистрационных мероприятий. Компания имеет десятилетний опыт работы на рынке и тысячи удачно завершенных дел, что позволяет гарантировать клиентам 100% результат.
После предоставления всех бумаг и подачи заявления, нотариальным органом выполняется процедура проверки подлинности предъявленных бумаг. При обнаружении неточностей, орган может отказать в регистрации и обратившийся не сможет получить право собственности на жилье или земельный участок. При этом указывается фактор, который послужил причиной подобного решения. В случае обнаружения мошеннических действий со стороны заявителя, нотариус вправе передать соответствующую заявку в полицию или другие компетентные службы.
Как получить свидетельство о праве собственности на недвижимость?
Оформление недвижимости в собственность осуществляется по установленной законом процедуре, которая требует подачи в компетентные органы определенного перечня документов. Потому, перед посещением нотариуса или центра админуслуг, необходимо собрать весь пакет бумаг.
Существует много видов правоустанавливающих документов. Это зависит от вида имущества и способа приобретения недвижимости, поэтому в основном это различные договоры и свидетельства. В редких случаях таким документом является также решение суда.
Документы, подтверждающие право собственности на квартиру
При подписании договора купли-продажи следует проверить данные, которые в нем содержатся:
- Данные о покупателе и продавце, их ФИО, идентификационные коды
- Адрес и технические характеристики предмета сделки
- Данные о документах на право собственности продавца
- Стоимость в национальной валюте и подтверждение получения денег продавцом
- Дата сделки
- Данные нотариуса
В целом перечень документов, необходимых для заключения сделки и получения свидетельства о праве собственности на недвижимость не слишком отличается от вышеуказанных документов для первичного рынка жилья.
Особенности заключения сделок купли-продажи недвижимости в 2021 году
В 2021 и 2021 гг. законодатели внесли ряд изменений в процесс регистрации права собственности на недвижимость. Впрочем, эти изменения не были слишком радикальными – большинство участников процесса не отметили существенной разницы.
Важно! C 2021 г. Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество не выдается! По желанию заявителя может быть выдано письменное извлечение из Реестра прав на недвижимое имущество.
Согласно ст. 3 Закона Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» N 1952-IV от 01.07.2021 года государственная регистрация является обязательной, а моментом возникновения прав является момент проведения такой регистрации.
Кратко об услуге
- подача документов заявителем и получение карточки приема заявления
- непосредственное проведение государственной регистрации прав (в том случае, если нет оснований для отказа в ее проведении или прекращении, приостановлении рассмотрения заявления)
- внесение сведений о государственной регистрации прав в Государственный реестр прав и их обременений и выдача извлечения по желанию заявителя
- за госрегистрацию в течение 5 рабочих дней – 10% минимальной зарплаты;
- за регистрацию в течение 2 рабочих дней – 1 минимальная зарплата;
- за регистрацию в течение суток (кроме выходных и праздников) с момента принятия заявления – 2 минимальных зарплаты;
- за регистрацию прав собственности в течение 2 часов с момента принятия заявления – 5 минимальных зарплат.
С 01 января 2021 года в Украине начал действовать новый порядок регистрации прав на объекты недвижимости, который вполне можно назвать революционным. Основаниями для нововведений послужили Закон Украины «О внесении изменений в Закон Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» и некоторые другие законодательные акты Украины, касающиеся децентрализации полномочий по государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» (далее – Закон), принятый Верховной Радой Украины 26 ноября 2021 года, и Порядок государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений, утвержденный постановлением Кабинета Министров Украины 25 декабря 2021 года. Следует отметить, что Закон вызвал на себя немало критики со стороны общественности и опытных юристов. Но обо всем по порядку…
Основные положения нового Порядка регистрации прав на недвижимость
Если заявитель желает зарегистрировать право собственности на жилой дом, строение или сооружение одновременно с регистрацией прав на участок, на котором они находятся, подача двух заявлений не требуется, суть вопроса излагается в одном.
В 2021 году в Украине порядок регистрации был урегулирован и упрощен Законом Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений». Были сокращены сроки по выполнению процедуры, урегулирован вопрос о получении информации в электронном виде, а так же расширен список лиц, которым дано право осуществлять оформление. Для полноценного распоряжения недвижимым имуществом необходимо пройти определенный процесс оформления.
В каких случаях проводится регистрация недвижимости:
Для того чтобы стать владельцем недвижимости, оформить право собственности в Киеве или по области Вы можете обратиться за помощью к нашему документ-сервису. Зарегистрировать право собственности возможно в случаях, если Вы:
Наши главные преимущества:
Как показывает практика, существует ряд причин, по которым возможен отказ регистратора в оформлении права собственности на недвижимость. Среди них: отсутствие документов, подтверждающих заявленные права, отсутствие квитанций об уплате государственной пошлины и т.д. Причины, которые затягивают процесс регистрации, обычно возникают вследствие непрофессионального подхода к процессу или незнания процедуры.
Согласно Закону Украины № 1952-15 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений» государственная регистрация является официальным признанием и подтверждением государством факта получения прав на недвижимость, его изменения или прекращения. Соответственно, права собственности на купленную квартиру возникают со дня такой регистрации.
Где и как получить свидетельство о праве собственности на квартиру на первичном рынке
Чтобы официально зарегистрировать право собственности на квартиру в новом доме, понадобятся следующие документы:
- Паспорт и идентификационный код покупателя
- Инвестиционный договор (договор купли-продажи имущественных прав, договор долевого участия) и дополнительные соглашения к нему
- Технический паспорт на квартиру
- Акт приема-передачи квартиры
- Документы от застройщика (о вводе объекта в эксплуатацию и присвоении почтового адреса)
Нотариус (или другой уполномоченный орган) проверяет поданные документы и вносит все необходимые данные в Государственный реестр прав. Он также формирует и выдает заявителю выписку из реестра.
Как получить свидетельство о праве собственности на квартиру на вторичном рынке
В 2021 и 2021 гг. законодатели внесли ряд изменений в процесс регистрации права собственности на недвижимость. Впрочем, эти изменения не были слишком радикальными – большинство участников процесса не отметили существенной разницы.
Анатолий решил приобрести квартиру в 2021 году. Он приехал по указанному адресу и попросил владельца квартиры предоставить документы. Продавец показал свидетельство о праве собственности, выданное 2021 году. Выписку из ЕГРН он отказался предоставлять, поэтому Анатолий сам обратился в Росреестр.
Например
Отправка документов на регистрацию проходит в отделении Сбербанка или в офисе застройщика за 15 минут прямо на сделке. Документы будут зарегистрированы в течение 3-7 дней и придут на электронную почту всем участникам сделки.
Какие документы получает покупатель после регистрации?
Все электронные документы подписываются УКЭП (усиленной квалифицированной электронной подписью) регистратора. Таким образом, если какой-либо документ будет отредактирован, то потеряет связь с УКЭП регистратора, и документ будет недействителен.