Как Правильно Писать Квартира Студия

Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Как Правильно Писать Квартира Студия. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.

Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.

В ситуации с нашими домами и квартирами обустройство квартиры студии не всегда является борьбой за пространство. Скорее даже наоборот – преобладает дань моде, желание сделать так, чтобы жилье смотрелось стильно и современно, нестандартно. Иногда такие планировочные эксперименты вообще происходят ввиду желания хозяина подчеркнуть свою принадлежность к элитному сословию, к богеме и так далее.

—Музыка

1. отсутствие перегородок и коридоров позволяет оперировать всем пространством квартиры в полном объеме. На расстановку мебели практически нет ограничений. В этом случае удается добиться большей функциональности квартиры, которая, как правило, страдает недостатком полезной площади.

—Подписка по e-mail

На этапе строительства нашей квартиры мы поняли, что предлагаемая планировка нам не очень нравится, и спасибо огромное архитекторам, которые нам тогда подсказали вариант перепланировки помещения с использованием элементов квартиры-студии. Изначально у нас планировалась одна ну очень огромная комната на два окна и одна поменьше рядом. Мы разбили все перегородки — благо, несущих стен внутри квартиры не было. На месте огромной комнаты мы сделали две маленькие, поставив перпендикулярную перегородку между окнами. Все остальное пространство, включая бывшую кухню — это одна большая комната. Во-первых, мы получили две отдельные комнаты — детскую и спальню — и огромную просторную гостиную. Но всю прелесть такой планировки я ощутила с появлением в доме маленькой дочери — представьте, мне нет нужды разрываться между кухней и играющем в своем закутке ребенком, я готовлю кушать и ребенок всегда находится у меня на виду. Невероятно удобно! Хочу предложить вашему вниманию очень интересную статью от строительного портала Ibud.ua, посвященную как раз вариантам квартир-студий — «Квартира-студия: плюсы и минусы жилья». Вы узнаете, что собой представляет квартира-студия, какие есть варианты, прочитаете заключения специалистов о преимуществах и недостатках подобной планировки, когда следует прибегать к ней, а когда не стоит. Приятного просмотра!

Золотая молодежь и представители богемы первыми оценили достоинства таких помещений. Отсутствие какого-либо режима и безалаберность, присущая творческим людям, замечательно сочетались с произвольной планировкой. Такое жилье прекрасно подходило для мастерской, домашнего очага, приема гостей и вечеринок.

Квартира-студия: характерные признаки

1. Квартира-студия подходит для проживания максимум 2-х человек и абсолютно непригодна для многодетных семей, где каждый нуждается в тихом укромном уголке. Альтернативой может оказаться жилье смешанного типа, в котором одна комната соединена с кухней, а другие изолированы и остаются за закрытыми дверями.
2. Не все помещения можно перепланировать и превратить в студии, поскольку не в каждом здании представляется возможным снести внутренние перегородки.
3. Любое изменение в планировке требует разрешения соответствующих органов. Это может занять довольно много времени и потребовать дополнительных средств.
4. Все коммуникации придется проложить заново, поскольку снос перегородок повлечет за собой демонтаж электропроводки, а иногда и канализации, вентиляции и отопления.
5. Небольшой размер ванной комнаты (3-4 кв.м.), поэтому часто привычную ванну заменяет душ.
6. Отсутствие перегородки между кухней и комнатой приводит к быстрому распространению шума и запахов. Решить проблему поможет хорошая вытяжка. Если учитывать, что владельцы квартиры-студии ведут активную жизнь и практически не готовят дома — это не является предметом для беспокойства.

к содержанию ↑

Плюсы и минусы студии

Но есть у такого жилья и недостатки, побуждающие владельцев квартир отказаться от такой перепланировки. Если на Западе квартиры-студии получили популярность благодаря своей малобюджетности, то в нашей стране такое переоборудование жилища проводится по индивидуальному проекту под руководством архитектора и требует весомых денежных вложений.

В общем, инвестировать в студийное жилье более выгодно относительно однокомнатного или двухкомнатного. Данный факт обусловлен более низкой стоимостью студии, поэтому и срок окупаемости снижается. В то время как цена аренды с «однушкой» почти не отличается. Но все решает спрос. Пока между студией и однокомнатной квартирой покупатели отдают предпочтение второму варианту.

Специалисты по исследованию рынка недвижимости относят малогабаритные квартиры в новостройках, рассчитанных на массовый спрос, к наиболее привлекательным в инвестиционном плане. Такое жилье нередко приобретают с целью дальнейшей сдачи в аренду или перепродажи, спрос на него очень высокий. Но процент будущей прибыли во многом зависит от экономической и рыночной ситуации в стране, от местоположения жилого комплекса и иных критериев. На сегодняшний день стоимость студии увеличивается быстрее «однушек».

Потенциал инвестирования средств

Главной отличительной характеристикой студии является то, что ее площадь не имеет четких разграничений между жилыми и нежилыми помещениями. Отдельно выделен только санузел (иногда коридор), но нередко планировка организована так, что даже душевая кабинка расположена прямо в общем пространстве. Но чаще всего, объединены только комната и кухня.

Впрочем, подобные недостатки вряд ли будут существенны для основной массы покупателей подобной недвижимости – активных современных людей, которые пока не обзавелись семьей и мало времени проводят в четырех стенах. Ведь, в отличие от однокомнатных квартир, студии – это не просто жилье, а настоящий стиль жизни.
Источник: http://admiral-house.ru/blog/kvartira-studiya-ili-obychnaya-odnokomnatnaya.html

Квартиры-студии категорически не подходят для больших семей и для семей, в которые входят разные поколения. Жизненные биоритмы людей разного возраста зачастую не совпадают и отсутствие личного пространства может стать достаточно серьезной проблемой.

Кому подходят такие квартиры?

Золотая молодежь и представители богемы первыми оценили достоинства таких помещений. Отсутствие какого-либо режима и безалаберность, присущая творческим людям, замечательно сочетались с произвольной планировкой. Такое жилье прекрасно подходило для мастерской, домашнего очага, приема гостей и вечеринок.

Все чаще в дизайнерских журналах и статьях упоминаются так называемые квартиры-студии, встречаются специальные рекомендации по их оформлению и даже советы по превращению типовых квартир в жилье такого нестандартного формата. Возникает закономерный вопрос: что такое квартира-студия и в чем ее отличие от обычной однокомнатной квартиры?

Основные черты квартиры-студии

Грамотный и гармоничный дизайн квартиры-студии – задача не из простых, а значит, крайне желательно поручить ее решение специалисту, поскольку возможные ошибки в оформлении всегда будут у вас на виду и могут дорого вам стоить. В любом случае стоит обратить внимание на несколько советов, которые помогут обустроить студию.

Превращение обычной квартиры в студию

При перепланировке жилья обязательно требуется получить разрешение соответствующих служб. В случае, когда внутренние стены квартиры являются несущими, такого разрешения вам никто не даст, а значит, переоборудовать ее в студию не получится.

Рассмотрим пример, когда инвестор берет квартиру студию площадью 25 кв.м. на этапе котлована по цене 40 тысяч за квадрат, получаем квартиру в Анапе стоимостью 1 миллион рублей. Стройка длится 1,5 – 2 года, за полгода до окончания стройки инвесторы начинают активно продавать недвижимость по переуступке для того чтобы избежать налога на недвижимость. На этом этапе, на сегодняшний момент, студии оцениваются в 50 тысяч рублей за квадратный метр.

Средняя стоимость квадратного метра студии на этапе котлована составляет 40 тысяч рублей, однокомнатная квартира 38 тысяч. Таким образом, получаем, что цена студии в Анапе на начальном этапе строительства составляет 800 000 – 1 200 000 руб. Однокомнатные же квартиры имеют диапазон цен 1 500 000 – 1 800 000 руб. В данном примере показаны усредненные величины.

Фото квартиры – студии с примерами зонирования

Такое понятие как квартира-студия появилось в России недавно. Но современный рынок недвижимости уже немыслим без этого сегмента квартир. В данном обзоре я расскажу о том, что такое квартира-студия и чем она отличается от других квартир.

В городских многоэтажках заселяются люди, принадлежащие к совершенно разным слоям. Уровень состоятельности людей тут очень разный. Богатые люди, желающие вращаться только в своем кругу, получают такую возможность, приобретая апартаменты.

Мы разобрались в вопросе о том, что такое апартаменты. Отличие от квартир начинается уже с цены. Поскольку они считаются элитным жильем, то и стоят соответственно дороже. При проведении сравнительного анализа риелторы говорят о том, что апартаменты порой обходятся на 20-25 % дороже, чем обычная недвижимость той же площади в одном районе.

Свободная, не ограниченная рамками планировка

Мы уже упоминали о том, что юридическое отличие апартаментов от квартиры состоит в том, что это коммерческие фонды. А значит, коль это нежилое помещение, то его переоборудование не согласовывается с жилищным законодательством. Обычно там присутствует совершенно свободная планировка, можно воплощать любые фантазии хозяев, нельзя только трогать несущие стены.

Многие дизайнеры и архитекторы берутся сделать для квартиры-студии дизайн, при этом не всегда сообщая будущему клиенту о негативных аспектах такого ремонта, поскольку заказ всегда денежный, и потерять его никто не хочет. Но есть и преимущества, которые будет иметь уникальная квартира, – цена в дальнейшем на нее будет напрямую зависеть от профессионализма специалистов, которые участвовали в проекте.

• нет проблемы с небольшой кухней;
• максимум возможностей использовать занимаемое пространство эффективно;
• отсутствие перегородок создаёт ощущение расширенного пространства;
• отличная акустика;
• подходит для приёма гостей и проведения вечеринок;
• возможность реализации интересных дизайнерских решений;
• низкая цена для эконом-класса.

Особенности студии

• Устраивать вечеринки.
• По-разному использовать пространство, поскольку мебель можно будет расставлять как угодно, притом от этого функциональность не будет страдать.
• Сделать всю квартиру в одном стиле: минимализме, хай-теке, а также этническом стиле.
• Творческим людям одновременно иметь и мастерскую, и жилье.
• Тратить меньше времени на перемещение по пространству.
• Любителям домашних кинотеатров и качественного звука расставить аппаратуру так, что получится отличная акустика.

• невозможность уединения. В помещении студийной планировки возможно разместить только одну спальную зону. Это не очень удобно для тех, к кому часто приезжают гости. А жить в студии с детьми почти невозможно. Причем сложности могут возникнуть даже у супругов. К примеру, кто-то должен рано вставать на работу, а у второго – выходной. Соответственно, первый из супругов не позволит выспаться другому;
• звуки и запахи распространяются свободно. Большинство людей предпочитают, когда запахи пищи не достигают пределов жилой зоны, в особенности – спальни. Но максимально решить эту проблему может установка мощной вытяжки. А вот с шумоизоляцией придется смирится;
• отрицательные стороны планировки. Студийная квартира класса «эконом», как правило, планируется в форме прямоугольника. Зонировать такое помещение достаточно сложно. При этом на комнату 35-40 кв. м. обычно имеется только одно окно, что существенно снижает проникновение света. Балкон или лоджия в студиях нередко отсутствуют. Но такие квартиры в домах бизнес-класса обычно более продуманы в планировочном решение – помещение обустроено более эргономично, а окно выполнено в панорамном формате;
• сложности архитектурного плана. Так как студия является достаточно неординарной жилплощадью, то здесь потребуется воплотить необычные дизайнерские решения. Зачастую это может выполнить только специалист.

Жилплощадь с одной комнатой и отдельной кухней, как правило, приобретает молодая семейная пара без детей или, наоборот, пожилые люди. В студии же предпочитают жить те, кому нужно нужно уединение, кто предпочитает жить один.

Плюсы студии

Чем еще студия отличается от однокомнатной квартиры? «Однушка» же имеет обособленные помещения в виде комнаты, кухни, коридора и ванной комнаты. Все разделено стенами. В студии же таких ограничений минимум. Если ее площадь позволяет, то иногда выделяется отдельное пространство для спальни. Но обычно, такой вариант квартиры имеет меньшую площадь по сравнению с однокомнатным жильем.