Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Как Посмотреть Есть Ли Я В Реестре Обманутых Дольщиков. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
Однако некоторые субъекты РФ не размещают информацию из реестра обманутых дольщиков в открытом доступе. Например, в Москве и Московской области ссылаются на защиту персональных данных. Доступ к базе закрыт.
С другой стороны, участники долевого строительства рискуют потерять вложенные деньги и остаться без жилья. Застройщик может заморозить стройку. Он может оказаться мошенником и сбежать с полученными деньгами.
Нет времени читать статью?
Государство помогает только официально зарегистрированным обманутым дольщикам. Если вы попали в такую ситуацию, вам необходимо вступить в реестр — обманутые граждане могут претендовать на компенсацию только в этом случае.
- Оригинал и копия паспорта.
- Договор участия в программе долевого строительства.
- Подтверждение о внесении денежных средств на счет девелопера.
- Решение судебной инстанции о признании гражданина потерпевшим и о положительном решении в отношении иска данного лица.
Внимание! В случае частичного возмещения денежных средств со стороны строительной фирмы факт их передачи должен быть подтвержден, а квитанции вместе с платежными поручениями необходимо предоставить при обращении в инспекцию.
Смысл вступления
Если новостройка официально признается проблемной, каждый ее дольщик, заключивший договор долевого участия (ДДУ) на жилое помещение, может вступить в реестр обманутых граждан. В Москве такой реестр ведет Москомстройинвест, и на середину декабря 2021 года по всем столичным проблемным объектам (а их сейчас 31) в нем числится 5571 человек.
Эскроу и обновление 214-ФЗ даст возможность заработать банкам, создаст дополнительную прокладку с рисками. Оно никак не решит проблем потенциальных обманутых дольщиков))) Это большое заблуждение. Оно создаст только новых. Если интересно могу расписать детальней.
Дубликаты не найдены
Угораздило меня вляпаться в долевое строительство (ну, нет средств на покупку более дорогого жилья) и потому, являюсь сейчас «счастливым» дольщиком ЖК «Тридевяткино царство» погоревшей компании «Унисто Петросталь», которая и не банкротится и не достраивает. Исков на Унисто уже море, только вот, банкротом ее все никак признать не могут. И пока сие действие длится, а сроки сдачи квартир нарушены уже на два года, решила я обратиться в комитет Госстройнадзора, встать на учет в реестр обманутых дольщиков. По всем критериям подхожу – и сроки нарушены, на руководство Унисто уже уголовные дела заведены, к следователю жду очередь, чтобы показания дать. Только вот, запись на прием в Госстройнадзор почему то очень уж долгая, в марте записали, аж на сентябрь 2021 года (хорошо не 2021).
Разоблачение на разоблачение
Шанс есть. Но для того, чтоб найти нового инвестора (читай чтоб достроили) нужно чтоб была какая-то экономическая составляющая. Что заработает новый инвестор, достраивая то, что уже разворовали. Откуда он возьмет свою экономику? Тут же надо просто составить экономическую модель стройки и все станет ясно. С новыми счетами эскроу рентабельность уходит сильно вправо. Учитывая, что застройщик получит свои деньги только в конце (по новому 214-ФЗ), после оформления первого права собственности. Ну при продажной 65 тыщ за метр очень должен сильно вырасти рынок — покупательская способность. Этого пока не ожидается, скорее наоборот.
Во-первых, реестр обманутых дольщиков поможет всем остальным узнать о застройщиках, которые потенциально способны обмануть и в будущем. Каждый желающий по такому списку может выяснить, кто из стройкомпаний уже пойман на обмане и насколько велико число обманутых им дольщиков. И руководствуясь этой информацией, можно не оказаться среди обманутых самому.
Абсолютно честный застройщик – феномен, достойный того, чтобы о нем знали все. Ведь встречается он настолько редко, что считается почти мифическим персонажем. Зато стройкомпании, которые обманывают своих дольщиков, стали уже практически обыденностью. Однако при всей нестабильности современного рынка строительства жилья на нем есть и те застройщики, которые ведут дела вполне достойно несмотря на сложную экономическую обстановку. Чтобы не бросать тень на серьезные стройкомпании и знать тех, кто в погоне за прибылью не считается с проблемами доверивших им деньги людей, Комитетом по строительству Северной столицы и был создан реестр обманутых дольщиков.
Что такое реестр обманутых дольщиков?
- стройкомпании отказали в разрешительных документах на строительство;
- застройщик возводил дом, нарушая не только регламенты, но и проектную документацию;
- у стройкомпании закончилась лицензия на строительство или его права на участок оказались потеряны;
- застройщик занимается двойной продажей помещений;
- застройщик просрочил передачу квартиры на девять месяцев или более длительный срок;
- застройщик обанкротился;
- дольщик был признан пострадавшим по возбужденному делу о нарушении его прав.
Для того чтобы быть принятым в реестр дольщиков, нужно позвонить в организацию, ставящую на учёт, и записаться на приём в организацию, которая занимается сбором документов. В Москве граждане обращаются в градостроительный комплекс, а житель Московской области в МСК.
Судебные разбирательства с застройщиком могут не принести должных результатов. Потому как разъяснение сложившейся ситуации не вернет денег. Еще хуже, когда юридическое лицо попросту исчезает и его невозможно найти. Остается только надеяться на государственную помощь, которая оказывается после внесения своих данных в реестр.
Основания для отказа
Сами данные в реестре являются общедоступными. Поэтому их может посмотреть любой желающий. Посмотреть можно сведения о гражданине, строительном объекте (адрес) и домовом застройщике. Отметим, что подобная информация будет полезна для людей, которые только хотят поучаствовать в долевом строительстве, и неуверены в выбранном юридическом лице.
Отметим, что помощь после вступления может далеко не сразу быть получена. По сути, придется встать в очередь, где находятся другие пострадавшие. Правительство может по-разному оказать поддержку, и все зависит от ситуации.
Сами данные в реестре являются общедоступными. Поэтому их может посмотреть любой желающий. Посмотреть можно сведения о гражданине, строительном объекте (адрес) и домовом застройщике. Отметим, что подобная информация будет полезна для людей, которые только хотят поучаствовать в долевом строительстве, и неуверены в выбранном юридическом лице.
Зачем в него вступать
Как уже говорилось, вступить в реестр пострадавших граждан нужно для того, чтобы получить помощь от государства. Потому как если включение в список не произошло, тогда не придется рассчитывать на поддержку. Ходатайство следует направлять в органы своего краевого округа.