Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Подводные Камни При Оформлении Дальневосточный Гектар. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
- В течение первого года нужно определиться, что вы будете делать с землей (т.е. выбрать вариант ее использования – для ведения бизнеса, организации ЛПХ, личного проживания и т.д.);
- По прошествии трех лет отчитаться в контролирующих органах, используется ли участок целевым образом;
- По окончании пяти лет (для лесных территорий – десяти) подать заявку о выкупе участка в личную собственность или взятии его в ренту на 49 лет.
Ключевые условия программы и закона
После того как придет ответ из ведомства о том, что гражданину одобрена заявка, необходимо будет лично посетить выбранный участок. Более того непосредственно после одобрения заключается договор на безвозмездное пользование участком, сроком на 5 лет.
Карта участков
- зарегистрируйтесь на портале государственных услуг;
- создайте собственный логин и пароль на портале Госуслуг, после чего воспользуйтесь личным кабинетом официального сайта НаДальнийВосток.рф;
- подтвердите свой выбор;
- подготовьте электронное заявление и подтвердите его отправку компетентным органам. Заранее убедитесь в том, что внесенные сведения верны и не содержат ошибок. Прохождение перечисленных этапов займет приблизительно 15 минут;
- после того, как заявка подана, компетентным органом производится постановка указанного надела на учет и выносит постановление о предоставлении объекта для бесплатного пользования;
- завершите процедуру подписание соответствующего договора.
Итак, мы представляем обзор самых нестандартных подходов к освоению «гектара», по информации Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке. Возможно, какие-то идеи на заметку возьмёте и вы! Или придумаете что-то ещё?
«Байкал никто не отдаст»
Опыт едва ли для Бурятии, но интересный. Братья Дмитрий и Сергей Ивановы с партнерами оформили 16 гектаров в родном Приморье. На участке они планировали разбить виноградники, рекреационную зону и построить винодельню. Сейчас там уже растет две тысячи саженцев — несколько десятков столовых и технических сортов. Но больше внимания братья планируют уделить таежному амурскому винограду.
Успехи «старых» регионов ДФО
Житель поселка Айхал Мирнинского района Якутии Виктор Витеско оформил «гектар» рядом со своим домом и построил необычную теплицу. Мужчина выбрал землю исходя из перспективного расположения — неподалеку от неё находится газовая котельная, а на участок заведен водопровод. После подключения к коммуникациям в теплице будет настроена автоматизация климатических систем.
После того как придет ответ из ведомства о том, что гражданину одобрена заявка, необходимо будет лично посетить выбранный участок. Более того непосредственно после одобрения заключается договор на безвозмездное пользование участком, сроком на 5 лет.
По истечении установленного в 5 лет срока гражданин, семья могут самостоятельно решить, на каких условиях использовать участок дальше — оформив в собственность или взяв в аренду. И тот, и другой вариант остаются на усмотрение заявителя, обязать к какому-либо виду оформления представители органов власти не вправе. Важно, что первые пять лет участок не облагается налогом, после оформления участка в собственность, налогообложение будет на общих основаниях, в зависимости от разрешенного использования участка.
Условия получения
После формирования заявления оно отправляется на рассмотрение. Срок рассмотрения — 20 календарных дней. По истечении этого времени приходит официальный ответ с подтверждением или отказом в предоставлении земельного участка.
8.1. Алексей, то что Вы воспользовались своим «ПРАВОМ на Гектар», не лишает Вас права быть наследником за другим «обладателем гектара». Долгих лет Вашей бабушке! Вы может «получить» её Гектар любым законным способом, как при жизни бабушки (купля-продажа, мена, дарение), так и после её смерти (наследование в силу закона, завещание). При этом, по наследству вы не получите этот Гектар, если Ваши родитель — сын/дочь бабушки — жив.
Лучше сейчас оформить дарственную или завещание. Но. Завещание бабушкой может быть переписано сколь угодно раз без Вашего ею уведомления.
3. Можно ли оформить дальневосточный гектар возле своего дома (огород)?
3.1. Уважаемая Инна
Дальневосточный гектар это специальная программа, все места расположения гектаров и участков указаны на карте, обратитесь в МФЦ для того чтобы выбрать данный гектар, возможно у меня кажется около вашего дома.
Удачи вам и всего самого наилучшего
2. Поправки, принятые в Закон о Дальневосточном гектаре уже введены в действие?
28.1. Федеральный закон от 01.05.2021 N 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Подробнее >>>
© КонсультантПлюс, 1992-2021
- с 1 июня 2021 года по 1 октября 2021 предоставлял право жителям Дальнего Востока получить в субъекте РФ, где существует регистрация гражданина по месту основного жительства, земельный участок безвозмездно, но только в определённых, «пилотных» районах ДВ;
- второй этап условно длился с 1 октября 2021 по 1 февраля 2021 года, когда жители-дальневосточники имели право по заявлению получать в безвозмездное пользование участки, находящиеся в любых (на выбор) районах Дальневосточного Края, в зависимости от проживания;
- и, наконец, третий этап начался 1 февраля 2021 года, когда каждый гражданин РФ наделён правом получения гектара земли на Дальнем Востоке, на территории любого города, села, поселения, субъекта края, по заявлению.
В процессе подачи заявки, чтобы получить дальневосточный гектар, заявитель не столкнется со сложностями. Но важно учитывать всю последовательность действий того, как оформить дальневосточный гектар, чтобы вся процедура заняла не более 15 минут. Это время на подачу заявления, после чего необходимо дождаться одобрения заявки.
Причины разработки проекта «Дальневосточный гектар»
Накопительный инновационный потенциал в Приморском Крае выше среднего. Поэтому инвестировать можно не только в развитые отрасли – сельское хозяйство и промышленность, но и в новые для региона отрасли, например, в туризм.
Разработчики законопроекта полагают, что наибольший спрос придется на южные регионы. Под сельское хозяйство и производство — Хабаровский край, Амурская область и Еврейская автономная область. Под туризм и рекреационные зоны — Камчатка, Сахалин, Приморье.
По данным ВЦИОМ, инициатива о «дальневосточном гектаре» существенно заинтересовала россиян. Каждый пятый гражданин РФ, или около 30 миллионов человек готовы участвовать в программе и даже переехать на Дальний Восток. Среди таковых больше 18-24-летних молодых людей. Более 60% проголосовавших уверены, что нововведение положительно скажется на уровне жизни в округе.
Кому положен бесплатный гектар земли на Дальнем Востоке
В общей сложности земельный фонд ДФО насчитывает более 600 миллионов гектаров. Физ- и юрлица на сегодняшний день используют лишь 2 миллиона. По оценкам специалистов, под проживание и хозосвоение подходят 147 миллионов гектаров свободных земель. Таким образом, участки достанутся всем россиянам — на январь 2021 года Росстат зафиксировал в стране чуть более 146 миллионов жителей.
Важно отметить, что из действия программы «Дальневосточный гектар» исключена Центральная экологическая зона Байкала, заповедники, национальные парки и другие особо охраняемые природные территории. Правительством Бурятии дополнительно в зоны «нельзя» включены Северобайкальск, Улан-Удэ и двадцатикилометровая (буферная) зона вокруг него, территории сакральных объектов, зоны экономического благоприятствования и лечебно-оздоровительные местности.
Напомним, что оформление «дальневосточного гектара» проводится бесплатно, через интернет на сайте Федеральной информационной системы «НаДальнийВосток.РФ»
Клавиатура:
Оформлять бесплатные земельные участки россияне смогут дистанционно, не приезжая на Дальний Восток. Для этого власти создадут специальный интернет-сервис. Сайт позволит пользователю сформировать будущий надел, зарезервировать и отследить составление документов. То есть гражданина не станут ограничивать в выборе и предлагать уже готовые участки. Что исключит коррупцию и заявки нескольких человек на один и тот же надел. В случае отсутствия доступа в Интернет россиян примут в любом МФЦ.
Житель Бурятии займется туристическим бизнесом на «дальневосточном гектаре»
Житель Улан-Удэ Олег Очиров взял участок 38 соток по программе «Дальневосточный гектар» в Селенгинском районе Бурятии около Гусиного озера.
«Я взял землю в этой местности, потому что у меня здесь Родина. Мой отец родом из улуса Цайдам. И мне самому Гусиное озеро нравится — тут тихо очень и потрясающая природа. Собираюсь открыть туристический проект — например, поставить юрты для отдыха или кемпинги, чтобы люди приезжали на озеро, отдыхали, купались. Опыта в этой сфере у меня нет, просто душа лежит», — делится планами Олег Очиров.
Особо отметил молодой человек простоту программы. Для него не составило труда зарегистрироваться на сайте «НаДальнийВосток.РФ», увидеть на карте свободные земельные участки и подать заявление. Сейчас Олег уже помогает взять землю своей супруге — в Курумканском районе. Там «дальневосточный гектар» планируется использовать под индивидуальное жилищное строительство, чтобы построить дом для семьи.
«Система действительно удобная – никаких очередей. Всё на сайте – в личном кабинете можно в режиме онлайн отслеживать статус заявления. Сначала он был «На рассмотрении», а потом, когда заявление было обработано, он изменился на «Постановка на государственный кадастровый учет». Через некоторое время позвонили из администрации района и сказали, что договор отправлен на подписание, а в личном кабинете появился такой же статус. Договор можно было распечатать у себя, подписать и отправить скан-образ обратно. То есть всё в электронном виде! Удобно — не надо ехать в район!», — пояснил Олег.
В настоящее время программа «Дальневосточный гектар» предоставляет каждому гражданину России, а также участникам Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, право на безвозмездное получение земельного участка площадью до одного гектара на территории девяти субъектов Дальнего Востока. С 1 августа 2021 года программа распространила свое действие на Республику Бурятия и Забайкальский край, где земельные участки могут взять местные жители на территории «домашнего» региона.
На данный момент «дальневосточные гектары» Республики Бурятия уже получили более 650 человек, а по заявлениям от 446 граждан вынесено положительное решение о выдаче участка и запущен процесс подписания договора, сообщили в Агентстве по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке
Программа «Дальневосточный гектар» действует на территории России с 2021 года. Тогда она имела ограниченный характер, но уже с 2021 года воспользоваться своим правом на получение одного гектара земли на Дальнем Востоке может каждый россиянин.
Как получить гектар в 2021 году?
Прежде чем сделать окончательный выбор, имеет смысл все же посетить тот регион, в котором вы собираетесь взять гектар. Выбор по карте онлайн может быть и удобен, но это практически тыкать пальцем в небо и надеяться на удачу.
Какие регионы выбрать?
Закон даже поощряет такие коммуны. Если, например, больше 20 граждан получили гектары по программе и если их участки расположены вблизи друг от друга и не далее 20 км от ближайшего населенного пункта, то государство будет помогать с обустройством территории путем строительства объектов социальной, транспортной, коммунальной инфраструктуры.