Всем привет с Вами команда юристов и ее лидер адвокат Мария. Наш опыт более 35 лет позволяет давать правильные ответы на все интересующие вопросы и сейчас разберем тему — Приствы Могут Наложить Арест На Дарественный Зем Участок. Если для Вашего ответа необходим быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Или пишите в комментарии.
Данные могут быстро устаревать, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
Владелец или его представитель, наделенный полномочиями на основании нотариальной доверенности, приходит лично в территориальное отделение указанного государственного органа. Там он заказывает выписку из реестра недвижимого имущества. В документе все сведения об ограничениях и обременениях, включая арест, будут отражены.
Где уточнить сведения об аресте
Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму .
Отмена ареста
- Судебные приставы – сотрудники ФССП. Они накладывают арест в случае возбуждения исполнительного производства. Делается это не просто так, а лишь на основании вступившего в силу решения судебного органа, как обеспечительная мера.
- Налоговые органы путем обращения в прокуратуру за предоставлением им соответствующего полномочия. Они могут сделать это, если у владельца участка есть значительная налоговая задолженность.
- Решение об аресте земельного участка было вынесено ошибочно(к примеру, участок принадлежит не должнику, а его однофамильцу);
- Отпали основания для ареста земельного участка(например, должник выплатил свои обязательства и оплатил долги).
- Возбуждение исполнительного производства в отношении собственника(например, если у вас образовался долг по алиментам — будьте готовы к тому, что ФССП может арестовать ваше недвижимое имущество);
- Возникновение спора о принадлежности земельного участка(в этом случае арест может быть наложен, если имеются опасения, что земельный участок будет отчужден до вынесения судебного решения);
- Образование задолженности по налогам(задолженность перед ФНС также может стать причиной ареста вашего земельного участка).
Что такое арест земельного участка?
Кроме того, в соответствии со ст. 79 Федерального закона «Об исполнительном производстве» судебные приставы не могут арестовать участок, ели на нем расположено единственное жилье должника (исключение возможно лишь в тех случаях, когда речь идет об ипотечном имуществе).
Кроме того, используется арест, наложенный судом по уголовному делу. Происходит это, когда к виновному применяется наказание, выраженное в аресте имущества. Изначально уполномоченный орган проверяет, чем владеет конкретный гражданин, после чего решает, получится ли по отношению к нему применить арест.
Когда применяется арест
Действия застройщика или другого лица по распоряжению имуществом, владеющего им незаконны, пока арест не снят. Происходит это в таких случаях, к примеру, когда данную меру применяли сотрудники ФССП. Снятие применяется при условии, что гражданин в полном объеме выплатит образовавшуюся задолженность. Важно указать, что долг должен быть выплачен в полном объеме.
В том числе:
ВНИМАНИЕ . Важно отметить, что подготовить потребуется дополнительные бумаги. Это в частности, акт, подтверждающий внесение государственной пошлины. Он должен предоставляться в оригинальном виде. Также прикладываются бумаги, которые непосредственно затрагивают арест. Все собранные акты нужно передать на рассмотрение судье.
Обратите внимание, что есть две ситуации когда требуется снятие ареста с имущества, это когда арестовано имущество собственника и он понимает, что если он не выплатит долг, то это закончится изъятием имущества и продажей его с торгов, или просто арест имущества мешает планам и собственник ищет все пути для снятия ареста, но так же бывает, что приставы действовали не в рамках закона и арест произошел с нарушениями, то в таком случае арест можно снять через суд. Второй вариант, это когда вместе с имуществом должника арестовывается имущество принадлежащее третьим лицам (но не должнику), что нарушает их права на использование своим имуществом и тогда так же требуется свой подход в снятии ареста.
Автор:
К тому же тому чье имущество было описано вместо имущество должника придется в суде доказать, что имущество принадлежит ему и было описано по ошибке, для этого в суд необходимо для доказательства принадлежности имущества предоставить чеки и квитанции о покупке данного имущества, договоры купли продажи и прочие документы подтверждающие, что имущество принадлежит не должнику.
Что делать если арестовано ваше имущество?
Конечно арест накладывается на имущество для того, что бы заставить должника исполнить все обязательства, то есть выплатить долг. Исходя из этого можно сделать логичный вывод о том, что для снятия ареста, необходим выполнить обязательства по причине не исполнения которых был наложен арест на имущество. После чего необходимо прийти к приставам с документом подтверждающим погашение долга, предъявить данный документ и приставы вынесут постановление об окончании исполнительного производства, а вместе с окончанием ИП снимаются все ограничения которые были применены в отношении должника.
Например, нередки случаи ареста участков, купленных гражданином у так называемого «черного риелтора» (лица, мошенническим путем убеждающего людей продать имущество за низкую цену и впоследствии реализующее его уже по рыночной стоимости). Несмотря на то, что покупатель не имел никакого отношения к преступной схеме и выполнил свою часть договора добросовестно, его собственность может быть подвергнута аресту на длительный срок до окончания расследования. И в течение этого периода времени владелец не имеет права продать или сдать в аренду такой участок, при этом будучи обязанным уплачивать за него налоги.
Если недвижимость была изъята за долги, то принцип снятия ареста довольно прост – погашение всех задолженностей станет основанием для отмены судебного решения. Куда более сложной является ситуация, когда земельный участок арестовывают в рамках уголовного делопроизводства. Ведь для такого ареста даже необязательно, чтобы правонарушение было совершено непосредственно собственником.
Арест участка в рамках уголовного дела
Согласно статье 79 ФЗ №229 “Об исполнительном производстве” нельзя арестовать участок, если на нем расположено единственное жилье должника. Исключение – тот случай, когда объект недвижимости выступает предметом ипотеки и может быть взыскан в соответствии с законодательством “Об ипотеке”. В сущности, данная статья запрещала судам накладывать арест на такие виды земельных участков, поскольку их согласно закону нельзя обратить во взыскание (то есть продать). В тоже время сами должники могли без особых проблем реализовать такую недвижимость как по частям, так и полностью, ведь она не была арестована. Естественно, что вырученные от подобной продажи средства очень редко доходили до взыскателя.
В случае, если все документы в порядке и у судьи не возникло дополнительных вопросов, то в адрес сторон направляются уведомления об их вызове, в которых указывается дата и время рассмотрения. В ходе рассмотрения у сторон выясняются все обстоятельства, после чего судья решает – снять арест с земли или нет. В случае, если сторону (в независимости – истец это или ответчик) не удовлетворит вынесенное решение, она вправе подать апелляционную жалобу до истечения срока на обжалование, после чего все материалы будут переданы в вышестоящий суд, который и уполномочен осуществлять пересмотр.
- Если арест был наложен в рамках исполнительного производства, он может быть снят только, если владелец участка в полном объеме погасит имеющуюся задолженность (к примеру, если у лица имеется долг по кредитным обязательствам, то ему потребуется погасить всю сумму, указанную в исполнительном листе или судебном приказе, который также является исполнительным документом).
- При возникновении споров относительно земельного участка (к примеру, относительно установления прав собственности), санкции в виде ареста также могут быть отменены.
Условия освобождения земельного участка от ареста
Уточнить информацию о наличии ареста, наложенного на землю, возможно через уполномоченный орган – Росреестр. Для этого собственнику (или иному лицу, имеющему нотариальную доверенность) необходимо обратиться в представительство Росреестра по месту нахождения имущества и заказать выписку ЕГРН. Если на земельный участок действительно наложен арест – данные сведения будут отражены.
База Росреестра содержит и иные сведения. Так, после подачи иска, который касается прав на участок, заявитель может подать в Росреестр заявление с просьбой указать информацию в базе о наличии спора и претензий третьих лиц. Такая отметка не станет причиной отказа в регистрации, но при попытке продать участок потенциальные покупатели увидят, что по отношению к земельному наделу имеются претензии третьих лиц. Впоследствии это сведёт на нет попытки признать таких (новых) покупателей добросовестными приобретателями.
Условия снятия
Арест — это ограничение прав на свободное распоряжение имуществом. Попросту говоря, надел, на который он был наложен, не может быть продан, подарен или реализован как-то иначе. Из этого можно сделать вывод, что такая мера применяется по причине наличия у лица какого-то долга, других неисполненных обязательств или спора – обычно судебного. Также причиной ареста могу стать и претензии, заявленные потерпевшей стороной по гражданскому иску в рамках уголовного производства.
Причины наложения
- служба приставов накладывает ограничение на отчуждение в качестве обеспечительной меры. Если долг не будет погашен иными способами, то участок реализуется с торгов или передаётся должнику;
- суд накладывает арест на участок при наличии спора о праве, а также при наличии задолженности, соответствующей стоимости участка, в рамках дела об истребовании долга, когда нельзя обеспечить исполнение обязательств иными способами;
- ФНС использует такую меру при наличии существенной задолженности по налогам.
Если не знаете ни адреса ни кадастрового номера, то поможет кадастровая карта Росреестра. С помощью навигации найдите участок, кликните на него и появиться окошко с его кадастровым номером. Скопируйте кадастровый номер и вставьте его на сайте Росреестра.
Способ №1 — сайт Росреестра. Бесплатно, но не всегда актуальная информация
Это означает, что последняя сделка по этой недвижимости была до 2021 года, а Росреестр имеет сведения с 2021 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2021 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация о правообладателей. Но сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами владельцы недвижимости.
Инструкция заказа выписки на Ктотам.про
Также выписку можно будет скачать в личном кабинете. Нажмите на среднюю кнопку «PDF». Выписка будет в формате pdf, ее можно сразу открыть на телефоне и компьютере с помощью браузера. Чтобы распечатать нажмите на правую кнопку с знаком принтера. Чтобы скачать архив с исходными файлами выписки, нажмите на кнопку левую кнопку «ЭЦП». В архиве выписка будет в формате xml. Файл в формате .sig — это электронная подпись регистратора (ЭЦП).
Может ли пристав арестовать данное имущество? 5.1. Нет, пусть муж напишет заявление о снятии ареста и приложит документы подтверждающие отсутствие у вас право на данное имущество (что оно не относится к совместно нажитому) 6. Скажите пожалуйста имеют ли права приставы наложить арест на имущество которое досталось по договору дарения (бабушка подарила дачу, документы официально оформлены) 6.1.
Договор дарения арест имущества
12. У меня такой вопрос. У меня кредит 500 тыс. руб. Просрочки первый месяц, банк пока тревожит только звонками об оплате. Могу ли я на свою бабушку в данный момент написать дарственную оформить все бумаги, и составить от её руки завещание на меня.
Арест дарственной квартиры
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1. Имеют ли право пристава наложить арест имущества если на руках договор дарения.