Можно Ли Содержать Животных В Муниципальной Квартире

Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Можно Ли Содержать Животных В Муниципальной Квартире. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.

Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.

Если с любителем животных не удалось договориться миром, можно обратиться с заявлением в управляющую организацию многоквартирного дома и просить провести обследование жилого помещения, занимаемого соседом и его питомцами. Результатом обследования может стать привлечение к административной ответственности за нарушение правил пользования жилыми помещениями или, как вариант, нарушение тишины и покоя граждан в ночное время, с наказанием в виде штрафа, а также предписание привести жилое помещение в надлежащее состояние.

Что делать, если ваши соседи устроили в квартире приют для кошек или собак? Имеете ли вы право жаловаться? Куда нужно обращаться и какие законы важно знать? Рассказывает юрист «Национальной юридической службы» Александр Кожевников.

Если в Роспотребнадзоре вам отказали, есть смысл поискать единомышленников среди других соседей, которые, как и вы, недовольны существованием приюта для кошек и собак в соседней квартире. Жалобу можно подать снова – но лучше сделать это уже от их имени. При этом ссылаться нужно на новые факты нарушений, дублировать собственную жалобу с другой подписью нет смысла.

Переговоры с соседями и управляющей компанией

В случае нового отказа, есть смысл обжаловать его в суде. На этом этапе вам может понадобиться помощь юриста. В исключительных случаях нарушитель может не только заплатить штраф, но и лишиться своей квартиры.

• живот­ное в МКД не долж­но мешать сосе­дям;
• долж­ны выпол­нять­ся сани­тар­но-гиги­е­ни­че­ские нор­мы по их содер­жа­нию;
• соблю­дать­ся пра­ви­ла нахож­де­ния вла­дель­цев со сво­и­ми питом­ца­ми в обще­ствен­ных местах;
• живот­ные долж­ны про­хо­дить регу­ляр­ный вете­ри­нар­ный осмотр, при­ви­вать­ся от бешен­ства и дру­гих болез­ней;
• про­яв­лять жесто­кость к питом­цам, не обес­пе­чи­вать их пита­ни­ем, питьем, лече­ни­ем недо­пу­сти­мо.

Правила содержания домашних животных в многоквартирных домах

В первую оче­редь раз­бе­рем­ся, каких живот­ных раз­ре­ше­но дер­жать в доме в каче­стве домаш­них. Ста­рые зако­ны не дава­ли чет­ко­го опре­де­ле­ния, что такое домаш­нее живот­ное. Под ним мож­но было пони­мать как соба­ку, так и одо­маш­нен­но­го тиг­ра или пито­на. Чаще все­го домаш­ни­ми питом­ца­ми явля­ют­ся кош­ки и соба­ки, поэто­му раз­ра­бо­тан­ные пра­ви­ла в основ­ном каса­ют­ся их.

Обязательная регистрация и вакцинация

К домаш­ним живот­ным боль­ше не отно­сят­ся хищ­ни­ки. Дер­жать в доме льва, тиг­ра, вол­ка и дру­гих хищ­ных живот­ных теперь точ­но нель­зя. Под вопро­сом пока оста­ют­ся обе­зья­ны, реп­ти­лии и дру­гие экзо­ти­че­ские живот­ные.

• Постановление Правительства РФ от 21.01.2021 №25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями»;
• ФЗ от 30.03.2021 N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;
• Закон РФ от 14.05.1993 N 4979-1 «О ветеринарии».

Какими законами регулируется этот вопрос?

Особенно это касается содержания пород собак крупного размера – например, бойцовских. Таким животным нужно много места и возможность свободно передвигаться, что в условиях проживания в квартире с трудом осуществимо.

Правила содержания кошек и собак

Следует отметить, что вопросы относительно проживания животных и их правильного содержания недостаточно урегулированы в российском законодательстве, что часто приводит к конфликтам и даже судебным тяжбам.

Россия наряду с другими странами бывшего СССР обладает огромным количеством коммунальных квартир. В советское время при помощи коммуналок решались жилищные проблемы миллионов граждан, и до сих в подобных условиях проживают тысячи российских семей.
Жизнь в коммуналке имеет свои особенности. И если вы решили приобрести комнату, нужно знать, с какими правами и обязанностями вам предстоит столкнуться.

Закон о коммунальных квартирах

Все жильцы, проживающие в коммунальной квартире, обязаны поддерживать порядок в местах общего пользования и регулярно проводить уборку. Данная процедура регулируется нормами ЖК РФ и ГК РФ, где указано, что за каждым жильцом закреплена обязанность по уборке.

Уборка мест общего пользования

Впрочем, в действующих нормативах курение в коммунальной квартире вообще не упоминается. Тем не менее, если курильщику причиняет дискомфорт своим соседям, они вправе потребовать от него прекратить курение, или могут обратиться к участковому за поддержкой. Однако, это самый крайний вариант, и аналитики все же рекомендуют попытаться договориться с курильщиками мирным путем.

Нужно сразу отметить, что речь идёт не о домашних питомцах (кошках, собаках, хомячках, декоративных крысах, канарейках, попугаях и других), а о козах, курах, индюках, утках свиньях, кроликах, нутриях и о другом мелком скоте, входящих в так называемую животвотноводческую группу.

О требованиях администраций по содержанию домашних животных

• полная ответственность владельцев животных за нанесением им телесных повреждений и причинение животными и птицей ущерба имуществу соседей и иных граждан, имеющих право на отстаивание своих интересов в судебном порядке
• соблюдение санитарных, гигиенических и ветеринарных правил по содержанию домашних животных содержанию и по предупреждению их болезней
• содержание домашних животных должно вестись без нарушения общественного порядка
• применение необходимых мер по обеспечению безопасности окружающих людей и животных
• немедленное обращение в ветеринарные учреждения в случаях внезапного падежа домашних животных или при подозрении на их заболевание бешенством с обязательной изоляцией заболевшего или павшего животного до прибытия ветеринаров
• исключение возможности бесконтрольного выпаса и нахождения домашних животных на автодорогах, на ж/д путях, улицах, других общественных местах дачного товарищества (нарушение требования приведёт к отлову животных)
• неукоснительное выполнение предписаний органов государственного санитарно-эпидемиологического и ветеринарного надзора
• выполнение правил возведения и размещения хозяйственных построек и сооружений для содержания домашних животных в соответствии с порядком возведения, составом, размером и назначением хозяйственных построек нормативным актам местных властей (например, по удалённости сарая для животных от забора в зависимости от величины и размера содержащихся в нем животных, от колодца на участка, от туалета и т.д.)

О правовом статусе отношений человека с представителями домашней фауны

Выпас скота должен вестись только в отведённых для этой цели местах, находящихся за пределами населённого пункта, причём под присмотром пастуха (это лицо, ответственное за выпас). Бесконтрольный выпас категорически запрещён. На пастбище скот должен выгоняться на привязи (на верёвке), а появляющиеся на асфальтированном покрытии дорог и тротуаров экскременты владельцы животных должны убирать самостоятельно.

Местами общего пользования являются помещения, предназначенные для обслуживания всей квартиры или пребывания всех проживающих. Жильцы имеют равные права пользования общим имуществом. При переходе права собственности на комнату доля в праве общей собственности сохраняется. Жилец не имеет право осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности либо отчуждать свою долю на общее имущество.

Пользование общим имуществом

1. Соблюдать все требования Федерального закона, а также других правовых актов РФ, относящихся к вопросам содержания домашних животных.
2. Обращаться с питомцем таким образом, чтобы не нарушать права и свободы других лиц.
3. Не допускать нанесения питомцем вреда здоровью и имуществу других лиц, а также других животных.
4. Выполнять предписанные действующим законодательством обязанности в области ветеринарии.
5. Предотвращать незапланированное размножение питомца путем его временной изоляции или стерилизации.
6. Самостоятельно и своевременно уведомлять медицинские учреждения, а также другие уполномоченные органы о фактах нанесения животным телесных повреждений другим лицам.
7. Беспрепятственно предоставлять животное в уполномоченное ветеринарное учреждение для проведения необходимых экспертиз, а также дальнейшего наблюдения питомца с целью выявления болезней опасных для пострадавшего.
8. Осуществлять выгул животного только в установленных правовыми актами местах.
9. Не допускать загрязнения животным территорий общего пользования и частной собственности третьих лиц.
10. Не допускать нанесения животным вреда окружающей среде, в том числе и объектам животного мира.
11. В случае невозможности далее содержать животное передавать его новым хозяевам либо обращаться в уполномоченные органы для отправки питомца в приют или усыпления.

Содержание домашних животных

Владельцы комнат в коммуналках обязаны участвовать в уборке общей территории пропорционально размеру своей доли в квартире. ЖК РФ обязывает их тратить деньги на содержание общего имущества, то есть участвовать в оплате расходов на уборку.

Так или иначе, при обнаружении подобных нарушений владелец одного или нескольких домашних животных обязан принять меры. Например, если не удаётся ничем отвлечь собаку и этим заставить её замолчать, то стены квартиры обшиваются дополнительными слоями звукоизолирующих стройматериалов.

Самый раздражающий соседей фактор – запах кошачьих испражнений: когда он настолько силён, что ощущается даже в тамбуре и/или на лестничной клетке, то соседи вправе обратиться в надзорные службы – вплоть до отправки заявления в полицейское отделение по месту жительства.

Особенности содержания собак и кошек

Существует свод общих правил содержания домашних животных в квартире и многоквартирном доме, соблюдение которых вызвано необходимостью предотвратить всевозможные несчастные случаи и иные инциденты, нежелательные для общества в целом и конкретных людей в частности.

В законодательстве отсутствует четкое определение домашнего животного. Иными словами, гражданин вправе завести и поселить в своей квартире не только кошку, собаку или попугая, но и более экзотического питомца – льва, питона, бегемота.

Федеральный закон от 27.12.2021 г. № 498-ФЗ «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Закон находится на стадии рассмотрения и одобрения и вступит в силу окончательно к 2021 г.

Законы о содержании домашних животных

В случаях, когда имело место массовое истребление (нескольких или более) домашних или бродячих животных, опасность которых для окружающих людей не была доказана, КоАП России не применяется. Такой приём считается превышением самообороны, поэтому может быть применена уголовная статья об актах жестокости по отношению к животным. При этом решением суда нарушитель направляется на бесплатные общественные работы и штрафуется либо приговаривается к определённому сроку заключения (условному или реальному).