Акт Осмотра С Целью Определения Стоимости Ущерба, Нанесенного В Результате Пожара: документы, изменения, советы

Содержание

Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Акт Осмотра С Целью Определения Стоимости Ущерба, Нанесенного В Результате Пожара. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.

Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.

на потолке, окрашенном водоэмульсионной краской, водяные разводы и пятна расположены по всей поверхности;
стены, оклеенные флизелиновыми обоями, имеют потеки по всему периметру, частично отстают;
пол (ламинат) имеет вздутия на стыках;
дверь деревянная, окрашенная, разбухла и не закрывается.

Случаются ситуации, когда документы на предприятии приходят в негодность вследствие пожара, затопления, других факторов, например, грызунов, или же неумышленного либо злоумышленного деяния. В любом случае, поврежденные бумаги уже непригодны к дальнейшему использованию. Это могут быть документы архивного хранения или же действующая документация. Чтобы обосновать уничтожение таких документов, нужен акт об их порче, иначе неминуема административная при проведении проверки и обнаружении недостачи в документации.

Акт о порче имущества при доставке или перевозке товара

Распространены случаи, когда вред причиняется различного рода грузам при транспортировке, погрузке и выгрузке (бой, вмятины, трещины, поломки и т.п.).
Ущерб может наноситься при потопах внутри офисных помещений – интерьеру, предметам мебели, технике и приборам.
Бывает, что порча имущества происходит при неаккуратном или неправильном обращении с ним работниками организаций и т.д.

В бухгалтерском учете чрезвычайные расходы, которые возникли в результате пожара, относятся к прочим расходам. В налоговом учете — к внереализационным 3 . Исходя из требований Налогового кодекса и разъяснений специалистов Минфина России в составе расходов, связанных с чрезвычайной ситуацией, могут учитываться 4 :

Учет расходов.

стоимость уничтоженного или испорченного имущества, принадлежащего фирме (за исключением комиссионного, арендованного или полученного в залог);
потери от простоев оборудования на период чрезвычайной ситуации и оплата работникам времени простоя;
потери от брака, вызванного чрезвычайной ситуацией;
фактически осуществленные расходы, связанные с ликвидацией последствий (за вычетом стоимости полученного при этом металлолома, топлива и других материалов);
расходы на предотвращение чрезвычайных ситуаций.

. и доходов

Пример
ООО «Диана» через суд взыскало со страховой компании сумму ущерба, причиненного природным пожаром, в общей сумме 300 000 руб. (НДС не облагается). Решение суда было вынесено в сентябре, а вступило в законную силу в октябре.
В сентябре на основании судебного решения бухгалтер ООО «Диана» сделал проводки:
ДЕБЕТ 76 КРЕДИТ 91-1
– 300 000 руб. — отражена сумма ущерба, подлежащая возмещению должником (на дату вынесения решения).
В налоговом учете этот доход — 300 000 руб. — будет признан лишь в октябре (на дату вступления в силу судебного решения), из-за чего в сентябре у ООО «Диана» возникла налогооблагаемая временная разница и в результате сформировалось ОНО (п. 15 ПБУ 18/02).
ДЕБЕТ 68 субсчет «Расчеты по налогу на прибыль» КРЕДИТ 77
– 60 000 руб. (300 000 руб. x 20%) — сформировано ОНО.
В октябре, когда сумма этого дохода будет отражена в налоговом учете, бухгалтер ООО «Диана» сделает проводку по погашению ОНО:
ДЕБЕТ 77 КРЕДИТ 68 субсчет «Расчеты по налогу на прибыль»
– 60 000 руб. — погашено ОНО.

Следует различать понятия оценка ущерба после пожара и экспертиза ущерба от пожара. Экспертиза — это исследование случившего, его обстоятельств и фактов, которое осуществляет специалист, имеющий опыт в данном вопросе. Оценка же того, каков материальный ущерб от пожаров, строится на основании данных экспертизы и устанавливает стоимость ущерба в денежном выражении. Оценка ущерба при пожаре проводится оценщиком, то есть человеком, имеющим советующую квалификацию.

Экспертиза пожара: причины, локализация и другие факторы

Экспертиза после пожара проводится для определения причин, приведших к возникновению возгорания, механизмов и обстоятельств протекания пожара, а также для установки других факторов, имеющих значение для экспертизы, в том числе вызвавших тот или иной ущерб от пожара. Независимая экспертиза после пожара дома или экспертиза автомобиля необходима как для досудебного разбирательства на уровне страховой компании, так и для органов следствия и суда с целью последующего привлечения виновного к ответственности по закону и для возмещения ущерба, причиненного пожаром.

Методы экспертной оценки

обнаружение первичного очага возгорания и признаков явно на это указывающих;
установление источника возгорания, экспертиза причин пожара;
выявление характеристик пожара, особенности его протекания, продолжительности;
визуальная, экспертиза пожара, то есть его причин, источников, особенностей.

Текст телеграммы: 00.00.2021 года в 00ч.00мин. состоится осмотр независимым оценщиком повреждений, полученных в результате пожара, произошедшего 00.00.2021 года (дата указывается из акта уполномоченной организации, выдавшей акт о причиненном вреде). Просьба Вас явиться в 00ч.00мин. или направить представителя для участия в осмотре по адресу: __________________________________________________________

Независимая оценка ущерба после пожара от компании «Одно Окно» — это профессиональный отчет оценщика, признаваемый любыми государственными организациями Российской Федерации. Мы проводим независимую экспертную оценку ущерба от пожара в Москве, Московской и Владимирской области.

Стоимость проведения оценки ущерба от пожара

Важно! Прежде чем вызвать оценщика для определения суммы ущерба после пожара, Вам потребуется известить виновника пожара. Уведомить виновника нужно за 3 рабочих или 5 календарных дня до приезда оценщика. Сделать это нужно при помощи телеграммы с уведомлением или лично вручить виновнику текст с уведомлением. На вашем экземпляре он должен расписаться, поставить дату и добавить: «уведомлен». Наша компания может взять на себя хлопоты связанные с уведомлением виновника пожара.

акт эксплуатационной службы (ЖЭКа);
выданные противопожарной службой документы о пожаре;
дефектная ведомость с указанием нанесённых имуществу повреждений;
документы, которые подтверждают Ваше право собственности на недвижимость, и паспорт;
поэтажный план объекта недвижимости (БТИ).

Часто задаваемые вопросы по оценке пожара

Если пожар произошел без явных признаков преступления, то правоохранительные органы отказывают в возбуждении уголовного дела. В дальнейшем расследование причин пожара осуществляется в рамках административного производства, результатом которого становится наложение штрафа на виновных лиц, обычно по халатности и недосмотру. Лишь после этого свои имущественные права можно защищать в порядке гражданского судопроизводства путём предъявления иска о возмещении ущерба виновной стороне.

Стоимость услуг оценки ущерба недвижимости от пожара.

В случае если истинные виновники в возникновении пожара по ряду причин не установлены, то приходится проводить собственное расследование (на основании положений статей 12 и 14 Гражданского кодекса, разрешающих самостоятельную защиту нарушенных гражданских прав).

Если пострадавшее от пожара имущество и объекты недвижимости были застрахованы, страховая компания обязательно проведет бесплатную оценку ущерба пострадавшего. Это необходимо для определения размера выплачиваемой пострадавшему компенсации. О том, как застраховать дом от пожара — читайте на нашем сайте.

Суммированием всех выведенных в результате экспертизы ущербов определяется размер возмещения. На такую компенсацию от виновной стороны или страховой компании пострадавший имеет право претендовать. Чтобы суд одобрил притязания пострадавшего в полном размере, лучше обращаться в экспертные организации с многолетним опытом работы и хорошей репутацией.

Независимая экспертиза после экспертизы страховой компании

Документальным подтверждением проведения независимой пожарной экспертизы является отчет об оценке последствий пожара. Документ составляется по установленному образцу и обязательно содержит в себе следующие сведения:

Да, то что нужно, спасибо.

26.6%

Еще нет, поищу на Вашем сайте.

53.9%

Да, но лучше проконсультируюсь со специалистом.

19.5%

Проголосовало: 282

2. Доходный метод. В этом случае оценка ущерба при пожаре строится на расчетах возможно утраченных доходов по причине простоя коммерческого объекта. Расчет этот ведется не эмпирически, а на основании строгих формул и нормативов.

Специалисты Центра экспертизы и оценки «Альянс» используют в работе несколько методов из числа входящих в регламент проведения экспертных работ при пожарах. Расследование и экспертиза пожаров, а также оценка ущерба при пожаре ведутся по трем типам калькуляции.

Методы экспертной оценки

обнаружение первичного очага возгорания и признаков явно на это указывающих;
установление источника возгорания, экспертиза причин пожара;
выявление характеристик пожара, особенности его протекания, продолжительности;
визуальная, экспертиза пожара, то есть его причин, источников, особенностей.

До вызова независимых экспертов следует получить официальный документ с указанием места, времени и обстоятельств происшествия от пожарной службы.
Для оценки также потребуется акт управляющей компании с детальным описанием ущерба после пожара (список всех нужных материалов представлен ниже).
Необходимо обязательно уведомить виновную сторону о предстоящем осмотре помещения и пригласить ее к участию в процедуре в качестве наблюдателя. Важно сделать это минимум за 3 дня до визита специалистов по оценке ущерба после пожара.

Для определения потерь владельца пострадавшего имущества могут быть использованы различные подходы. Специалисты АНО «МОЦСЭ» применяют затратный, доходный и сравнительный методы для точного расчета рыночной стоимости нанесенного ущерба:

Способы оценки ущерба от пожара

Первый вариант оценки ущерба от пожара предполагает определение суммы расходов, которые потребуются для замещения объекта либо его восстановления (ремонта, отделки и т. п.) до первоначального состояния, с учетом износа, накопившегося на дату происшествия.
Возможно применение доходного метода — в его основу положено ожидание прибыли от использования недвижимости в будущем.
Оценка ущерба от пожара может также быть проведена путем анализа заключенных рыночных сделок с объектами, имеющими сравнимые характеристики с пострадавшим помещением или зданием.

Если риск пожара ничем не компенсирован и отсутствует договор со страховой компанией, то ситуация усложняется, поскольку риски наступления чрезвычайной ситуации – возгорания и пожара – ничем не застрахованы. В таком случае закон обязывает возмещение ущерба возложить на виновного в возникновении пожара, которого, как показывает практика, определить достаточно сложно. Прежде всего, необходимо выяснить причину, по которой случился пожар. Обычно это нарушение элементарных норм пожарной безопасности, хотя возможен и криминальный характер возгорания помещения. Как Вы понимаете, в этой ситуации поиск виновного имеет перспективу затянуться.

Необходимые документы для оценки ущерба от пожара.

Согласно п.19 ФСО №3, что касается информации, которая прорабатывается в процессе проведения оценки, то она должна быть достаточной и достоверной. В частности, информация считается достаточной в том случае, если при обращении к информации дополнительного характера, не происходит значительного изменения параметров, которые применялись для целей проведения оценки. Кроме того, в том случае, если дополнительная информация не приводит к изменению конечной величины стоимости объекта оценки, то первоначальная информация является достаточной. Что касается достоверности сведений, то они являются таковыми в том случае, если полностью соответствуют действительности и дают возможность заказчику правильно трактовать признаки объекта оценки и принимать решения, которые основаны на данных отчета.

Что делать, если я не согласен с выводами оценщика по итоговой стоимости ущерба от пожара?

Процедура проведения оценки ущерба от пожара является сложным процессом, который требует профессионального подхода. Поэтому, используя возможности интернет – сервисов вряд ли удастся получить действительные сведения о величине ущерба. Кроме того, данные такого рода не имеют юридической силы и не будут учитываться страховыми компаниями, нотариусами или органами власти. Для получения данных о величине ущерба разумней обратиться в оценочную компанию, специалисты которой проведут оценку и выдадут независимый отчет.