Юримты По Соц Ипотеке: документы, изменения, советы

Содержание

Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Юримты По Соц Ипотеке. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.

Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.

25.05.2021 – В рамках судебного разбирательства по делу об обжаловании действительности кредитного договора с банком защищены интересы клиента. Юристы нашей конторы сумели добиться решения в пользу заказчика.

10.04.2021 – Посетителю оказаны услуги юридической консультации по ипотеке, была предоставлена помощь по сбору справок и восстановлению утерянных бумаг. Также клиент воспользовался дополнительной помощью по проведению переговоров с сотрудником банка.

Практика и консультации юристов по ипотеке

Развернутую юридическую консультацию по ипотеке;
Дополнительные услуги, в частности разработку и анализ документов;
Помощь в сборе необходимых бумаг и подаче их в кредитное учреждение;
Содействие в проведении переговоров с банковскими сотрудниками;
Принятие эффективных мер для одобрения кредита и заключения договора;
Юридическое сопровождение заказчика при проведении сделки по недвижимости;
Оказание услуг адвоката с оформлением с ним официального договора;
Помощь специалиста в оспаривании пунктов кредитного договора.

При возникновении споров с банком по договору ипотечного кредитования мы рекомендуем вам позвонить по горячей линии 8 (800) 201-48-16 и воспользоваться правом получения бесплатной юридической консультации. Наш юрист оперативно ответит на ваши вопросы, поможет сориентироваться в нужном направлении.

Обращаться следует к сторонним специалистам – юристам компании «Консультант», которые беспристрастно расскажут вам о всех возможных последствиях кредитного договора и способах их решения. Хороший адвокат с опытом, специализирующийся на ипотечном кредитовании, позволит избежать рисков и оперативно решить возникшие проблемы и разногласия.

Бесплатная юридическая консультация по ипотеке от компании «Консультант»

Просрочка по платежам оборачивается тем, что банки сразу же начинают разбирательство в суде, — им выгоднее взыскать недвижимость, чем пытаться договориться с заемщиками мирным соглашением. При необходимости вы можете заключить с нашим специалистом договор на обслуживание и сопровождение в судебном процессе.

ы купили квартиру в ипотеку. Часть ипотечного кредита будет погашена материнским капиталом (пенсионный фонд перечислит средства материнского капитала в конце июня 2021 года). Квартиру хотим продать, т.к. она очень маленькая (общая площадь 17,7 кв. м.), а нас четверо. Хотим найти покупателя, который бы погасил оставшуюся часть ипотеки по предварительному договору купли-продажи. Но, сняв обременение с квартиры, мы в соответствии со взятыми на себя обязательствами, должны выделить долю детям (по 10%), а для продажи нам будет необходимо согласие органов опеки. Я прописана в квартире родителей, есть возможность прописать туда детей. Квартира не является собственностью родителей (договор социального найма), квартира двухкомнатная, ее площадь 39,6 кв.м. В дальнейшем (в течение 2-х – 3-х месяцев) мы планируем покупку другой квартиры (большей площади) в ипотеку (после продажи квартиры будет 35 — 40% стоимости новой квартиры на первоначальный взнос) и выделение в ней доли детям. Возможно ли получить разрешение органов опеки и что для этого необходимо?

Я- военнослужащий, прохожу службу в уголовно-исполнительной системе.в связи с принятием постановления от 24 апреля 2021 г. n 369 о предоставлении единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, федеральной противопожарной службы государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ и таможенных органов российской федерации хотел бы задать такой вопрос: у меня есть трехкомнатная квартира площадью 65 кв.м, прописаны в ней трое-я, моя жена и наш сын, на праве собственности она пополам с женой. квартира взята в ипотеку в 2021 году на 15 лет.имею ли я право на единовременную социальную выплату и если да, то в каком размере? срок службы более 10 календарных лет. заранее спасибо.

Вопросы юристам по социальной ипотеке

Могут ли отказать в заключении договора соц.найма?Вселились по ордеру в 2021 году с сыном в общежитие,принадлежавшее ранее камер.организации(на тот момент в собственности ничего не было, в приватизации не участвовали).С июня 2021 по 15 февраля 2021 была временная регистрация.С 16.02.2021 по настоящее время постоянная.В августе 2021 куплена квартира по ипотеке:2/3-моя,1/3-сына(на тот момент был несовершеннолетним).Ипотека закончится в 2021 году. В июле 2021г. была передача общежития в муниц.собственность.

Заранее запишите Все вопросы которые Вы хотите задать, что бы ничего не забыть;
Если есть документы, необходимые для изучения юристом, просим сфотографировать их на телефон, если понадобится, Вы сможете сразу отправить их нам для изучения.

Закажите звонок и мы через 30 минут расскажем как решить Вопрос, а так же сделаем скидку на услуги юриста

Так же банки очень часто завышают суммы которые они хотят взыскать в свою пользу и мы всегда готовы оспорить размер данных сумм, для чего после изучения документов, мы проводим внимательный расчет и далее оспариваем суммы предоставляя расчеты в суд.

Как работаем наш юрист и какие вопросы по ипотеке он решает?

Приобретение жилья в наше время часто осуществляется при помощи ипотечного займа и банки в этом направлении оказывают некоторую поддержку, несомненно, я обоснованно считаю проценты по ипотечным займам в России очень высокими, по сравнению с той же самой Европой, но ничего не поделать, что есть то есть.

Как получить социальную ипотеку в 2021 году — можно узнать в ДОМ.РФ. Это основная организация, на которую правительство возложило реализацию государственных социальных программ по обеспечению населения РФ собственным жильем и улучшению условий проживания. ДОМ.РФ реализует такие программы, как «Жилье для российской семьи», выдает такие продукты, как «Военная ипотека», «Социальная ипотека для врачей, учителей и ученых», так же осуществляет программу помощи заемщикам.

Максимально низкая процентная ставка. На сегодня, она составляет 7,55%;
Минимальный первоначальный взнос 10%;
Более длительный срок кредитования;
Субсидии из бюджетов разных уровней на возмещение части стоимости жилья. Один из примеров – это компенсация ежемесячных взносов по социальной ипотеке для некоторых бюджетников в период всего срока кредита;
Отсрочка платежа или реструктуризация. В разных случаях от 1,5 до 3 лет;
Уменьшение размера ежемесячного взноса путем рефинансирования;
Строительство с господдержкой недвижимости эконом-класса и реализация ее по льготным ценам определенным категориям граждан;
Единовременные субсидии на улучшение условий жилья. Один из таких примеров – материнский капитал.

Что это за ипотека такая

многодетные семьи;
неполные семьи, чей доход упал на 30%;
инвалиды и семьи, воспитывающие детей-инвалидов;
молодые семьи до 35 лет с детьми и без;
некоторые категории врачей, учителей и ученых;
работники научных муниципальных и госучреждений;
трудящиеся наукоградов;
военные-участники накопительной системы;
ветераны боевых действий;
молодые специалисты;
работники культуры, соцзащиты и учреждений занятости населения;
специалисты спортивных организаций;
трудящиеся оборонно-промышленных комплексов;
малоимущие.

Для получения льготной ипотеки нужно написать заявление своему непосредственному начальству (директору школы, главврачу больницы, командиру части). Социальная ипотека для молодых семей и малоимущих предоставляется в органах местного самоуправления.

Перечень документов

На социальную ипотеку можно рассчитывать, если претендент не имеет собственного жилья, живет в общежитии или коммуналке, арендует квартиру. На льготную ипотеку имеют право и бюджетники, проживающие на одной территории с родственниками или в стесненных условиях (меньше 14 квадратных метров на члена семьи).

Ипотечные программы для особых категории льготников

заявление;
паспорта всех членов семьи;
свидетельства о рождении детей;
документ о взятии на налоговый учет;
выписка из домовой книги;
справка о составе семьи;
документ с места работы о стаже и зарплате;
копия трудовой книжки;
выписка из ЕГРП на приобретаемое жилье;
правоустанавливающие документы на квартиру;
свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость;
реквизиты банковского счета.

Механизм военной ипотеки, которая также является федеральной социальной программой, был запущен в 2021 году. Он предусматривает постепенное накопление на личном счете военнослужащего, который стал участником программы, средств для последующей покупки им жилья. Максимальный размер выдаваемого по военной ипотеке кредита зависит от банка, оформляющего кредит. Например, в 2021 году он составил в Сбербанке 2,33 млн. рублей.

Для военных

При оформлении социальной ипотеки учитываются так называемые нормы предоставления жилой площади. Они устанавливаются для каждого региона отдельно и обычно составляют от 14 кв. м. и выше. Кроме того, существует минимальные норма, рассчитанная на одного человека в семье из трех. Она равняется 16 кв. м. Среднее значение этого параметра по России составляет 18 кв. м. Именно эти величины и учитываются программами социальной ипотеки, а выбор конкретного значения осуществляется на региональном уровне.

Требования

Получение подтверждения права на участие в государственной программе, которое выдает орган местной власти;
Обращение в банк для оформления социальной ипотеки;
Одобрение или отказ кредитной организации. В первом случае следует переходить на следующую стадию процесса, а во втором – обратиться в другой банк или изменить желаемые условия кредита, после чего оформить еще одну заявку;
Оформление кредитного договора социальной ипотеки.

Покупка собственного жилья – крайне сложная задача для подавляющего большинства граждан страны, в том числе, и для москвичей. Приобрести квартиру или оплатить строительство жилья может далеко не каждый. Одним семьям совершить столь крупную покупку не позволяет низкий уровень дохода, другим – недостаточное количество накопленных сбережений. Для решения столь сложной проблемы были разработаны программы социальной ипотеки в Москве.

Сравнительная таблица льготных ипотек в Москве

Программы социальной ипотеки в 2021 в Москве — варианты для льготных категорий граждан. Здесь представлено 48 программ под ставку 2% для врачей, бюджетников и др. Изучите условия банков Москвы, работающих с социальной ипотекой, и выберите подходящее предложение.

Поиск социальной ипотеки в Москве

Социальная ипотека 2021 включает комплекс государственных программ кредитования, а также целый спектр специальных банковских продуктов, которые могут частично пересекаться с государственными. Сегодня банки предоставляют льготные кредиты на строительство жилья в Москве, а также социальную ипотеку на вторичное жилье и первичную недвижимость.

Я работник школы, учитель. Хотела принять участие в программе льготной ипотеки для работников образования «Обеспечение малоэтажным жильем работников учреждений сферы здравоохранения, образования, социальной защиты, культуры и спорта в Нижегородской области на 2021-2024 годы с использованием ипотечного кредитования» (Постановления Правительства Нижегородской области от 25 января 2021 года №27 и от 5 марта 2021 года №110). Наша семья проживает в 3-х комнатной квартире 64,8 кв. м. Квартира находится в долевой собственности. Кроме того у меня была в собственности 1/2 доли в однокомнатной квартире. Вторая доля принадлежала моему брату. Пользоваться данной жилплощадью ни я ни брат не могли, т.к. у нас разные семьи, а квартира однокомнатная. и мы ее продали. После предоставления документов я получила отказ. Отказ был мотивирован продажей мной 1/2 доли в однокомнатной квартире, якобы таким образом были ухудшены наши жилищные условия. Законен ли данный отказ и есть ли возможность его обжаловать? Спасибо.

О предоставлении единовременной социальной выплаты

Ситуация такая. Я покупала однокомнатную квартиру в ипотеку одна, как одинокая мама с ребенком. Право собственности на эту квартиру на данный момент только у меня. На данный момент я уже замужем и у нас родился второй ребенок. Остаток ипотечного кредита мы гасили материнским сертификатом. Условием этого является что в течении 6-ти месяцев я обязана всех членов семьи включить в собственность на 1-но комнатную квартиру в равных долях. У мужа на данный момент есть комната в общежитии, договор социального найма у него тоже оформлен. Он хочет ее приватизировать. Вся сложность заключается в том, что еще в этой комнате есть жилец и он тоже будет участвовать в приватизации он нам не родственник. Вопрос в том если я сейчас выделю всем доли в квартире и у мужа появится собственность может ли он дальше участвовать в приватизации комнаты в общежитии или нет? Ранее муж еще не участвовал в приватизации.

Ипотечное кредитование предусматривает регистрацию залога на квартиру. До момента полного погашения кредита залог гарантирует банку возврат заемных средств, в том числе за счет продажи заложенной квартиры. Консультация юриста по ипотеке позволит бесплатно уточнить все правовые последствия установления залога на недвижимость.

правовой анализ кредитного договора, разъяснение о возможных штрафных санкциях;
правовая экспертиза претензии, направленной банком, проверка обоснованности расчета суммы долга и процентов;
анализ искового заявления, материалов дела для выработки оптимальной стратегии защиты;
представительство интересов должника в судебном процессе о взыскании задолженности, а при необходимости и на стадии исполнительного производства.

В чем заключается помощь юриста по ипотеке

заключить мировое соглашение о реструктуризации долга, согласовать новый график погашения задолженности;
заявить в суде ходатайство о снижении размера штрафных санкций, если они явно несоразмерны сумме основного обязательства;
получить отсрочку или рассрочку погашения долгов, чтобы избежать принудительной реализации квартиры на торгах.

В некоторых случаях ипотечное кредитование – это единственный возможный способ стать обладателем собственного жилья. Из-за того, что в процессе фигурируют большие суммы денежных средств, потребуется помощь квалифицированного правозащитника, который ответит на все вопросы, возникающие на предварительном этапе и в процессе выплат. Чтобы быть уверенным в защите прав и интересов, доверителю стоит получить юридическую консультацию по ипотеке по следующим вопросам:

Сотрудники аналитического центра портала провели соцопрос по востребованности юридических услуг по ипотеке. Полученная информация позволяет говорить о высоком уровне спроса на данный вид услуг. Для потенциальных клиентов помощь юриста по ипотечному займу требуется по военной ипотеке и валютной. В первом случае 55% опрошенных нуждаются в квалифицированной помощи, во втором – 16%.

Основные услуги по ипотеке

Каждая пятая юридическая компания Москвы оказывает юридические услуги по ипотеке. Оказываемая помощь включает в себя проведение консультаций с клиентом, расшифровка прерогатив и обязательств по факту залога имущества, изменениям условий кредитования, осуществляет представительство интересов в судах.

Вот такая ситуёвина.
Скажу сразу — я ничего делать не буду, т.к. у меня очень небольшая ипотека и отсутствие договора страхования обойдется мне в лишних 5 тысяч в год — для меня сумма вполне подъемная (особенно если учесть, что в страховую я платил 3 тысячи ежегодно, т.е. реальное увеличение — 2 тысячи.) Но меня коробит именно такое отношение: я ничего не скрывал, я был готов заплатить больше сумму за страховку, я не напирал что я корпоративный и давний клиент. а меня просто выпнули за дверь.

Добрый день, хотелось бы рассказать про следующий случай.
Два года назад я взял ипотеку, и банк выдал мне следующее условие — страхуй свою жизнь на время ипотеки, иначе процентная ставка вырастет на 1 п.п.
Два года я успешно заключал договор страхования жизни с страховой компанией «СОГАЗ». Заключал, а в этом году у меня нашли рак лимфатической системы, больше известный как лимфома Ходжкина. Shit happens.
В начале декабря, я как честный человек потопал заключать новый договор (у меня были договоры сроком 1 год), и сразу предупредил — мне нужна новая анкета, у меня выявили онкологию.
Мне выдали новую анкету, я её заполнил, девушка-сотрудник предупредила, что ответ будет не сразу, т.к. по её словам анкеты направляются на согласование «в Москву».
Через пару дней мне позвонили из страховой и сказали, что в страховании мне отказано, но предложили застраховаться от смерти от несчастного случая, если банк это устроит!
Честно скажу — я не отматерил эту сотрудницу только по причине того, что это не её решение, да и ничего это особо не изменит.
С этой информацией потопал в свой банк, узнавать чем это мне грозит. Там мне сотрудница объяснила, насколько у меня вырастет ежемесячный платеж, и также поделилась опытом — если отказала одна страховая компания, то в другие соваться даже смысла нет.
А теперь самая пенка ситуации:
1) Моя ипотека взята в Газпромбанке. Я работаю в компании, содержащей в названии слово «Газпром». Наша компания у «СОГАЗ» числится в корпоративных клиентах. На всех праздниках и корпоративах обязательно есть представитель этой фирмы, который сладко льет в уши хрень о том, что «все мы одна большая семья» — т.е. я являюсь корпоративным клиентом;
2) Моя квартира (конструктив) застрахован в СОГАЗ (требование ФЗ) — т.е. я являюсь давним клиентом «СОГАЗ»;
3) Мой вид онкологии — один из видов рака, которые хорошо поддаются лечению, вплоть до полного излечения, тем более обнаружили его достаточно рано (для медиков — лимфома Ходжкина, стадия 2А — прогноз благоприятный). Сейчас я уже на середине лечения, у меня хорошая динамика, отличные анализы, отличное самочувствие;
И несмотря (а скорей всего, даже не рассматривая) данные факторы, мне все равно было отказано в страховании. Чего уж говорить о людях, которые этих факторов не имеют — там видимо совсем без шансов.
Я полез в эти ваши интернеты, читать, насколько это законно. Оказалось, что статья 426 п. 3 ГК РФ прямо запрещает им такие выкрутасы:
Отказ лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 статьи 786 настоящего Кодекса.

Как бороться со страховой компанией?

В связи с этим, я прошу помощи Пикабу (больше юристов и адвокатов) по следующим пунктам:
1) Что бы мне сделать такого, чтобы СОГАЗ вздрагивал при звуках моего имени — куда обратиться, куда написать, куда обратится на работе — в общем, чтобы жизнь медом не казалась;
2) Что делать людям, которые окажутся в куда худшем положении чем я — т.е. ипотека больше, состояние хуже, да мало ли.