Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Почему Не Дают Участок На 3 Ребенка. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
Жилищные проблемы – один из основоположных факторов, снижаемых рождаемость в России. В помощь семьям, решившимся на рождение третьего ребенка, государство выдает землю под строительство в 2021 году. В сочетании с материнским капиталом это достаточно значимый вид поддержки. Но всем ли полагается, как предоставляется земля за третьего ребенка, будем разбираться в этом материале.
Положен ли в 2021 году участок земли на третьего ребенка
Участок на третьего ребенка предоставляется не во всех субъектах Федерации. По состоянию на 2021 год программы работали в таких субъектах: в Московской, Ивановской, Омской области, а также в Ульяновской Республике и Краснодарском Крае. Оформить преференцию можно через органы местного самоуправления.
Где выделяется и оформляется земля
На заметку! Выплаты за третьего ребенка, а также земля, предоставляется многодетной семье только по заявлению. Только о том, что местные власти приобщились к программе, уведомлять многодетных представителей никто не будет. Им нужно самим лоббировать свои интересы. Власти обязаны позаботиться о соблюдении законной процедуры.
- После передачи документации надо подождать решения комиссии.
- Решение обычно принимается в течение 30 дней, но если отсутствуют какие-либо обязательные документы, то их придется донести заявителям, что увеличивает срок.
- Все переданные документы подвергаются юридической экспертизе, а также изучается информация о семье.
- Если решение является положительным, то граждане получают официальное уведомление, где указывается, что формируется надел для конкретной многодетной семьи.
- Если принимается отрицательное решение, то оно должно быть обоснованным и аргументированным, причем обычно это связано с отсутствием официальной регистрации брака между родителями или переездом семьи в другой город.
- При положительном ответе семья становится в очередь, для чего ей присваивается определенный номер.
- По закону участок земли на третьего ребенка должен выделяться в течение года после принятия решения.
- Нередко у региона просто отсутствует необходимое количество участков, а в этом случае срок может увеличиваться.
- Перед получением земли семья должна оплатить топографическую съемку территории, чтобы получить схему участка.
- Утверждается процесс перехода территории в управлении архитектуры города.
- Далее выполняется межевание земли, причем все затраты компенсируются средствами многодетной семьи.
- С полученными результатами можно направляться в Росреестр для регистрации надела.
- Семья получает выписку из ЕГРН и св-во о собственности.
Порядок предоставления участков
Передается участок на основании договора аренды, причем в некоторых регионах предусматривается возможность регистрации участка в собственность, а в других выполнить это можно только через некоторое время после получения надела. Поэтому узнавать об этом надо непосредственно в местной администрации.
Как регистрируется земля в собственность?
Отказ обязательно оформляется работниками администрации в письменном виде, причем в документе содержится причина принятия такого решения. Если она заключается в недостаточном количестве документов, то граждане могут донести нужные бумаги, после чего они будут поставлены в очередь на получение земли.
- Члены семейства должны являться гражданами РФ и проживать в регионе, в котором планируется получить участок, в течение пяти лет. Родители и их чада обязаны жить совместно и быть зарегистрированы по одному адресу.
- Семье присвоен статус многодетной. При этом учитываются как родные, так и усыновленные мальчики и девочки.
- Между родителями зарегистрирован официальный брак.
- Семья является полной или имеет только отца или мать.
- Представители семейства не должны безвозмездно владеть земельной собственностью.
- Многодетная семья участвует в программе первый раз, то есть не получала еще никаких денежных компенсаций и льгот на приобретение или постройку жилья.
- Получение земли возможно только в том населенном пункте, в котором члены семьи проживали на протяжении определенного времени.
- Родители не имеют судимости за преступления против несовершеннолетних.
Условия
Выделение участков входит в обязанность региональных муниципалитетов. Данные государственные организации законодательно уполномочены регистрировать и распределять земли. Таким образом, семьям, желающим стать участниками Программы, следует подать заявление в муниципальный орган власти по месту проживания. На руках необходимо иметь определенный пакет документов.
Куда обращаться?
Во многих регионах нашей страны выделенные сотки сначала отдаются многодетному семейству в аренду на 10 лет. Мера принята для того, чтобы на полученной земле действительно воздвигалось жилье. В таком случае, земля перейдет в собственность только после окончания строительства дома. Решение принимается специальной комиссией, которой и необходимо будет сдать строение.
Он состоит из трех статей, каждая из которых поделена на пункты. Этот нормативный правовой акт включает в себя положения о выделении и предоставлении земельных участков многодетным и развитие российского жилищного права в части бесплатного обеспечения жильем.
Что говорит 138 Федеральный закон о предоставлении земли многодетным
Получить землю можно только при условии, если все предоставленные документы являются подлинными, ранее земля в рамках данной программы не предоставлялась, если в собственности нет никакого другого недвижимого имущества.
Закон о предоставлении земельного участка за третьего ребенка
Так же администрации в некоторых случаях просят предоставить свидетельства о заключении или расторжении брачных правоотношений. Именно на основании этих документов и принимается решение о том, выдавать ли многодетным землю или нет.
Принятие решения о выдаче земли или средств за участок остается на усмотрение местного органа власти. Каждая из подобных возможностей изучается индивидуально, в учет берутся интересы семьи и возможности бюджета региона.
Использовать полученную территорию из надела за третьего ребенка можно для строительства индивидуального жилья, дачи или ведения фермерского хозяйства. Применение территории в коммерческих целях приведет к ее лишению.
Допускается ли замена участка денежной компенсацией
Вся процедура реализации программы выдела для третьего ребенка проводится под строгим контролем во избежание выдачи земли не тем семьям. Заявления с представленным пакетом бумаг тщательно проверяется на наличие недостоверной информации или факт подделки документации.
Прежде чем давать согласия на выделенный участок, его стоит обязательно посетить и визуально осмотреть. После проведения топографической съемки, межевания и установки земли на кадастровый учет, на что уходит от 2 недель до 2 месяцев, муниципальное образование подготавливается договор аренды сроком на 10 лет. Он предусматривает возможность семьи пользоваться земельным наделом. Договор регистрируется в юстиции 20 дней.
Закон, который приняло Правительство РФ, о выдаче земельного удела до 0,15 га многодетным семьям направлен на улучшение финансового состояния граждан, воспитывающих трех и более детей. Такое право имеют не только родители, которые родили ребенка после принятия этого закона, но и иные категории многодетных семей.
Условия программы
Полученные заявителем документы дают ему возможность начать строительство на выделенном участке земли. После окончания постройки жилого дома, нужно зарегистрировать его и получить свидетельство на право собственности. Этот документ станет основанием для оформления земли в собственность.
- В семье есть хотя бы трое детей до 18 лет. Усыновленные дети, пасынки и падчерицы тоже считаются.
- Брак официально зарегистрирован. Или у одинокого родителя трое детей.
- Дети живут вместе с родителями. Если дочь мужа от первого брака живет со своей мамой, а во втором браке у него двое детей, такая семья не многодетная. А вот если у второй жены есть ребенок от первого брака и она родила еще двоих детей от второго супруга, это многодетная семья.
- Все члены семьи — граждане РФ.
- Родители, усыновители, одинокая мама или отчим живут в Московской области минимум пять лет. Это нужно подтвердить постоянной регистрацией.
- У членов семьи нет в собственности участков площадью шесть соток и более и жилых домов.
- Члены семьи не продавали, не дарили и не делили участки площадью шесть соток и более после 15 июня 2021 года.
Требования к многодетным семьям в Московской области
А где-то многодетные встали на учет и годами ждут участков. Возможно, большинство так их и не получит. Например, в Брянске за все время действия программы подали больше 2600 заявлений. А участки получили меньше 400 семей, и сейчас многодетным предлагают всего лишь 150 участков на окраине города. Иногда власти выделяют участки по жребию. Например, на один участок подано несколько заявок — кому он выпадет, тому и достанется.
Какую землю выделяют многодетным
Семьям придется договариваться между собой, чтобы провести воду и газ. Обычно это бывает сложно. А самостоятельно справиться с подключением коммуникаций многодетной семье может оказаться не по карману. При этом земельный налог начнут начислять сразу же. Но если участок меньше 6 соток, теперь есть льгота и можно обойтись без дополнительных платежей в бюджет.
Законодательством (ст 284 ГК РФ) также предусмотрена такая мера как изъятие земельного участка. К нерадивым собственникам она может быть применена, если участок, предназначенный для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства, не используется по целевому назначению в течение трех лет.
В соответствии с ч.3 ст.8.8 КоАП РФ, неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества влечет наложение административного штрафа. Если кадастровая стоимость земельного участка определена, то штраф для граждан составит от 1 до 1,5% от ее значения, но не менее 20 тысяч рублей; для должностных лиц — от 1,5 до 2%, но не менее 50 тысяч рублей; на юридических лиц — от 3 до 5%, но не менее 400 тысяч рублей. Если кадастровая стоимость земельного участка не определена, то на граждан будет наложен штраф в размере от 20 до 50 тысяч рублей; на должностных лиц — от 50 до 100 тысяч рублей; на юридических лиц — от 400 до 700 тысяч рублей!
Для многодетных, получивших землю от государства
Росреестр Татарстана в 2021 году начинает активную работу по проверке соблюдения требований законодательства по целевому использованию земельных участков, предназначенных для жилищного или иного строительства, а также садоводства и огородничества.
Следует сразу отметить, что каждый регион вводит собственные условия получения земли многодетным семьям, то есть, чтобы узнать все наиболее точно и достоверно, Вам стоит обратиться в соцзащиту или центр «Мои документы» по своему региону. Одинаковых правил на всей территории России быть не может потому, что в каждом регионе свои условия, например, определенное количество земли, находящейся в муниципальной собственности, и индивидуальная демографическая ситуация.
Условия получения
- В семье должно быть не менее трех родных или усыновленных детей;
- Детям должно быть до 18 лет. В некоторых регионах это требование звучит иначе, потому что, помимо несовершеннолетних, считаются еще и дети, находящиеся на попечении родителей из-за прохождения обучения в вузе, поэтому возрастное ограничение здесь до 23 лет.
- У семьи должна быть необходимость в улучшении жилищных условий. Жилье, в котором Вы живете сейчас, — аварийное, ветхое, просто не подходит для жизни детей, или же Вам не хватает жилищного пространства на всю семью? Тогда Вы можете претендовать на земельный участок.
- Вы должны быть включены в список претендентов на землю. Занять место в очереди можно в местном муниципалитете.
В некоторых регионах выдача земли может быть приостановлена. Например, такая ситуация сейчас в Москве, потому что земельных участков просто нет. В Московской области дела обстоят куда лучше.
Участок или компенсация?
Условия получения участка многодетным семьям в каждом отдельном случае устанавливает свой региональный закон. Они отличаются некоторыми пунктами и требованиями. Все же есть условия, которые являются общими для всех:
Документы, которые разрабатывают регионы, содержат сведения о присвоении семье статуса многодетной, отличается количество несовершеннолетних детей. Алгоритм получения надела в общем выглядит следующим образом:
В каких регионах действует
Рассмотрение документов длится месяц, за это время ответственные органы проверяют правильность заполнения и достоверность предоставленных сведений. При надлежащем оформлении документации заявителю по почте отправляется письменное решение в пользу соискателя. Затем начинается собственно процедура выделения участка из общей площади земли, которая выделена под эти цели.
Как получить землю за третьего ребенка
Стоит понимать, что выделение земли бесплатно в аренду многодетным семья контролируется очень строго. Поэтому даже встать на очередь не так просто. В общей сложности, процесс занимает от нескольких месяцев до года. Важный момент заключается в том, что семья необязательно должна принимать первый попавшийся участок. Но причины для отказа должны быть обоснованными.
- участок должен находится в регионе регистрации заявителя;
- надел должен быть обеспечен коммуникационными линиями и инженерными сетями — однако подключение к ним не будет льготным;
- площадь участка не должна превышать 15 соток — это обусловлено целевым характером надела, так как такой площади хватит для ИЖС, возделывания сада и огорода, но недостаточно для создания крестьянского, фермерского хозяйства.
Власти регионов устанавливают правила, не позволяющие продать участок сразу после его получения в целях защиты прав несовершеннолетних, так как именно в их интересах государство выделяет землю. Управомоченное на получение земли лицо в срок обязано произвести следующие действия и оформить соответствующие документы:
Обратите внимание!
Для этого требуется повторное обращение с заявлением о приватизации, подписанным всеми обладающими правом на приватизацию лицами, в орган, выдавший землю. Следующим этапом является заключение договора о переходе права собственности, являющегося основанием для совершения регистрации в Росреестре. Затем следует выдача Росреестром свидетельства о праве собственности на участок.