Всем привет с Вами команда юристов и ее лидер адвокат Мария. Наш опыт более 35 лет позволяет давать правильные ответы на все интересующие вопросы и сейчас разберем тему — Ограничение Коммунальных Услуг За Неуплату Квартплаты Сроки. Если для Вашего ответа необходим быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Или пишите в комментарии.
Данные могут быстро устаревать, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
Неплательщиком лицо становится не сразу после возникновения задолженности. Существуют определённые сроки, по истечении которых происходит и отключение электроэнергии за долги, и отключение канализации за неуплату, и отключение водного снабжения.
Статус неплательщика
В некоторых случаях не только возобновляется подача коммунальных услуг, но и возмещается ущерб как материальный, так и моральный, так как ухудшение условий жизни влечёт за собой сопутствующие проблемы. И это не зависит от того, имеются долги по квартплате или нет.
Основания и порядок
Помимо наличия долгов у жильца, устанавливаются и другие основания, которые позволяют управляющему органу прекратить коммунальное обеспечение:
- жилец самостоятельно, независимо от решения жилищного органа, подключается к инженерным сетям и обеспечивает себя коммунальными ресурсами;
- применение таких приборов, мощность которых не соответствует сетевым нагрузкам;
- плохое обслуживание квартир, что повлекло за собой возникновение аварий и иных неполадок;
- неуплата, причём она должна быть не меньше суммы долга за три месяца.
Собственник может лишиться квартиры только при принудительном исполнении решения суда, т.е. когда документы будут направлены приставам.Закон № 229-ФЗ предусматривает принцип соразмерности при обращении ареста на имущества и его реализации. Поэтому продать квартиру через торги можно только при крупном долге, накопившемся за несколько лет.
Нарушение правил оплаты коммунальных услуг влечет негативные последствия для предприятий ЖКХ и управляющих компаний. Чем больше совокупный долг граждан, тем выше кредиторская задолженность коммунальных предприятий. В итоге это может привести к прекращению поставок энергетических ресурсов, аресту счетов, взысканию штрафных санкций.
Что считается неуплатой коммунальных услуг?
Платежи за услуги ЖКХ входят в перечень обязательных расходов, которые должны нести собственники и наниматели жилья. Порядок исполнения таких обязательств и последствия за неуплату коммунальных услуг предусмотрены ЖК РФ. В отношении собственников дополнительные меры ответственности могут наступать по нормам ГК РФ.
Для того чтобы определить срок исковой давности, от последней даты (апрель 2021 г.) нужно отсчитать назад три года. Таким образом, получается, что управляющая компания в случае обращения в суд сможет взыскать с должника сумму, неуплаченную за период с апреля 2021 года по апрель 2021. Оставшийся долг придется списать, так как по нему время для предъявления иска истекло.
За какой срок можно потребовать перерасчёт за воду
- Долг по коммунальным платежам накопился за время, не превышающий срок – в этом случае задолженность будет взыскана за весь период в полном объеме (от момента возникновения долга и вплоть до вынесения судом решения о ее погашении ответчиком).
- Услуги ЖКХ не оплачивались в течение многих лет – в этой ситуации УК (ТСЖ, ЖК и т. д.) сможет взыскать долг только за последние годы, соответствующие продолжительности срока исковой давности. Оставшаяся сумма подлежит списанию.
Срок давности по задолженности за коммунальные услуги
Так, в первом случае перерасчет за воду можно потребовать за время отсутствия в квартире, но не более чем за 6 месяцев. При этом, если после окончания этого периода собственник все также находится в другом месте, он должен подать новое заявление о проведении перерасчета на следующие 6 месяцев (ч. 2 п. 91 раздела VIII Постановления Правительства РФ № 354).
- Поскольку начисление этого вида неустойки должно быть прописано в договоре на предоставление сервисов ЖКХ, то отсутствие этого пункта в редакции документа делает расчет пени незаконным. В этом случае потребитель может инициировать списание размера неправомерно начисленных средств.
- В случае длительного отсутствия физлица по месту жительства, начисления коммуналки и пени могут быть аннулированы, но только при наличии доказательств в виде официальных подтверждений (командировочное удостоверение в другой город, путевка в санаторий, акт о фактическом проживании по другому адресу и т.д.)
Накопление нереализованных обязательств одинаково отрицательно сказывается на обеих сторонах взаимоотношений. Коммунальщики свое право на принудительное взыскание используют в последнюю очередь, так как такое получение средств сомнительное и долгое по времени.
Когда могут взыскать через суд
Отдельного алгоритма, закрепленного законодательно, в отношении действий работников коммунальных служб по отношению к должникам, нет. Так же, как и сроков, на которые ориентирована инициатива принудительного взимания долгов. Существует наработанный процесс, результативный в борьбе с потребителями, имеющими долги.
Если должник не погашает задолженность, не вносит никакие платежи, то ему направляется второе уведомление. Оно содержит информацию о предстоящем ограничении поставки электроэнергии через три дня. Если ограничить ее технически невозможно, то осуществляется прекращение поставки.
Является ли законным отключением света при наличии задолженности по квартплате? Если стороны не нарушают условия заключенного договора, то поставщик не имеет права отключать электроэнергию, а потребитель вправе беспрепятственно пользоваться ей.
Условия для отключения электричества
С вами будет заключено соответствующее соглашение, в котором обозначат сроки погашения и размер платежей, подлежащих внесению каждый месяц. Обычно требуется внесение не менее 50% от общей суммы задолженности сразу, однако может быть установлен и иной размер.
Сумма устанавливается из тарифа, который монтируется на ресурс до дня его сокращения или непредставления. Подобные санкции выставляются потребителю при отсутствии соглашения с исполнителем, регулирующим погашение недоимки по оплате либо нарушении обязательств данного договора.
Перечень ограничений ЖКУ
Московский городской суд рассматривал исковое заявление от конторы по поводу невозможности зайти в квартиру для приостановления горячего водоснабжения в связи с имеющейся задолженностью. Владельцу жилого помещения несколько раз вручали извещение о необходимости выплаты долга, однако он постоянно игнорировал предупреждения эксплуатационников. Судья признал, что процедура была законно соблюдена, и вынес решение в пользу управляющей компании о принудительном приостановлении подачи услуги.
Срок давности применения ограничений по ЖКУ
Сотрудники коммунального учреждения вправе сократить или провести приостановку практически любой услуги, кроме отопительного ресурса и холодного централизованного водоснабжения. Управляющая организация не вправе заблокировать предоставление любого хозяйственного удобства без предварительного письменного извещения.
Важно! Списание долгов за коммунальные услуги становится возможным, когда у гражданина был веский повод не вносить платежи по квитанциям. Государство всегда пойдет навстречу. Можно воспользоваться истекшим периодом или временной нетрудоспособностью и тогда накопившиеся суммы списываются. Чтобы доказать наличие уважительной причины, можно написать ходатайство в управляющую компанию.
Каждый владелец жилья или квартиросъемщик обязан оплачивать все квитанции за коммунальные услуги, которые приходят ему ежемесячно. Свет и вода оплачиваются на основании показаний приборов учета, остальные уплаты насчитываются по тарифам. Экономическая ситуация такова, что не все в состоянии делать своевременные взносы по коммунальным платежам. В результате этого возникает задолженность. Если такая ситуация у гражданина впервые, государство может пойти ему навстречу и списать задолженность по коммуналке. Будут ли списаны долги по коммунальным платежам? Чтобы избавиться от долга, необходимо ознакомиться с законами, которые регламентируют порядок действий в такой ситуации.
Списание долгов по ЖКХ в 2021 году
Задолженность по ЖКХ ввиду высоких тарифов на коммунальные услуги может сформироваться у любого человека. Даже банальная невнимательность при передаче показателей играет злую шутку – и вот уже на лицевом счету человека начинает копиться минус в несколько рублей, постепенно становясь все больше.
Само по себе заявление о выдаче судебного приказа не означает, что он вынесен. Вы вправе, получив сам судебный приказ, в течение 7 дней с даты его получения по почте, подать на него возражения, после чего он будет отменен судьей, вынесшим приказ.
- Аварийные ситуации на сетях или коммуникациях.
- Чрезвычайные ситуации, стихийные бедствия.
- Выявления самовольного подключения к системам подачи энергии и ресурсов.
- Наличие предписания государственных или муниципальных органов.
- Использование приборов, мощность которых превышает технические возможности внутридомовых систем.
Наступающая ответственность
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
Это называется солидарная ответственность, и при неспособности (нежелании) собственника или нанимателя рассчитаться по коммунальным долгам (по решению суда) коммунальщики могут потребовать их возврата от тех, кто с ним проживают. То есть – тех, кто заселен в квартиру с согласия собственника (нанимателя), доказательством чего является наличие у проживающих регистрации.
Для тех, у кого, в принципе, деньги есть, но он по каким-то причинам отказывается оплачивать комммуналку, предусмотрено следующее ограничение: запрет на выезд из страны. На границе его просто «завернут» обратно, если сумма его задолженности достигла 30 тыс. рублей (в данный момент депутаты пытаются изменить закон так, чтобы «невыездная» сумма была увеличена до 60 тыс. рублей).
Еще кое-что о взыскании долга: солидарная ответственность
Соответственно, в случае принятия судом решения в пользу истца начинается процедура взыскания долга. Этим занимаются судебные приставы, которые на законных основаниях имеют право не ограничиваться напоминаниями или устными требованиями, но также могут изъять из квартиры какие-либо ценные вещи для последующей реализации в целях погашения задолженности. Ну, и, конечно, в отдельных случаях используется такая санкция, как выселение из квартиры, которая будет продана, а средства уйдут на погашение долгов.