Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Что Такое 12 Соток. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
Чтобы добиться максимального удобства, нужно максимально уменьшить расстояние между всеми объектами и одновременно разместить их так, чтобы они не мешали и не создавали помех. Берем листок бумаги и рисуем схему.
На самых высоких местах, как правило, обустраивают дом с хозяйственными постройками. Так вы обезопасите фундамент от подтекания. Если земельный надел находится в низине, сначала нужно спланировать дренаж. Это может быть система колодцев с трубами или неглубокие канавы (выкладывают плиткой, геотекстилем). Чтобы дренаж работал, нужно соблюдать три правила:
Что нужно учитывать при зонировании дачи
Теперь о сторонах света. Жилой дом рекомендуется размещать с северной стороны участка, причем предпочтительно, чтобы окна основных помещений выходили на восток и запад. Если планируется пристройка веранды, то лучше поместить ее с южной стороны жилища – тогда летом там будет прохладно, а зимой – тепло.
Клумбы различных размеров и видов — неотъемлемая часть живописного ландшафта. Здесь действует следующее правило: чем больше декоративный элемент, тем больше пространства необходимо вокруг. В противном случае оценить всю красоту посадок будет сложно.
Площадь в 12 соток — это много или мало для создания живописного дизайна? Зависит от желаний владельца дачного участка. Кто-то готов реализовать на территории около загородного дома бесконечное множество идей, создав ощущение загроможденности. Кто-то, наоборот, не знает, чем заполнить пространство и избавиться от чувства пустоты. Не впасть в крайности помогут рекомендации дизайнеров студии «Агава-М».
Возможности и ограничения
Кстати о дорожках. На небольших и средних по размерам участках лучше смотрятся не прямые, а извилистые, плавные тропинки. Они одновременно визуально расширяют пространство и делают его интереснее для созерцания.
Самостоятельное измерение площади территории. Скорее всего итоги замера будут с погрешностью. В каждом углу территории устанавливается веха, измеряется дистанция между каждой из них и переносится на примерный план на бумаге. Проект земли делится на фигуры, имеющие правильную геометрическую форму. После этого осуществляется вычисление площади каждой из них, а полученная сумма и будет является очень общей площадью территории.
В 1954 году при Хрущеве вышло Постановление Совмина №1240, которое разрешало выделение земельных участков под различные нужды. Эта практика продолжилась при Брежневе. Знаменитые «6 соток» появились чуть позже — в 1966 году вышла инструкция о порядке отвода земель под индивидуальные нужды. В этом документе был прописан норматив: в черте города выделяли от 300 до 600 кв. м., вне города — от 700 до 1200 кв. м. Это решение должно было улучшить продовольственную ситуацию руками самих же граждан.
Акр земли — это сколько соток
Новая величина облегчила подсчет площади — участок территории определялся числом входящим в него квадратов, имеющих размер 10х10 метров. Со временем в народе слово «ар» было вытеснено более привычным и понятным словом «сотка». Если вас спросят: «Одна сотка это сколько квадратных метров?», или «Сотка земли — это сколько?», смело отвечайте: «1 сотка — это 1 ар или 100 квадратных метров». А значит, ответ на вопрос: «10 соток — это сколько на сколько метров?», будет: «10 соток — это участок 100 на 100 метров».
Обустраивать детскую площадку следует с учетом возраста ребенка. Если детки маленькие, то возможно наличие горки, качелей. Детям постарше нужны подвижные игры, поэтому наличие футбольного или баскетбольного поля, а также турник не помешают. Уместно в зоне отдыха расположить бассейн, но в целях безопасности его не следует делать вровень с землей, особенно когда вместе с вами отдыхают маленькие дети. Беседку следует расположить в самом тихом месте, вдали от шума и гама, где действительно можно было бы отдохнуть. Для любителей вкусно перекусить, можно выделить зону барбекю, соответственно ее оборудовав. И в самом укромном уголке, желательно рядом с бассейном, можно построить хорошую баньку.
Садово-огородная зона
А достаточно популярные на сегодняшний день элементы малой архитектуры, позитивно дополнят неприхотливые дорожки и внесут утонченность в планировку ландшафтного дизайна. Это могут быть всевозможные скульптуры, фонтаны и фонтанчики, фонарики, грибки и т.д. Очень хорошо они сочетаются с водными элементами таким, как ручейки, родники, водопады, маленькие пруды.
Зона отдыха
Важные мелочи! Загадочность и пространственную экзотику придадут декоративно подстриженные кусты и деревья, сформированные в различные формы: шары, пирамиды, треугольники и т.д. Лужайки и газоны, украшенные такими экзотическими насаждениями, выглядят очень эффектно.
Поэтому такой вариант является хорошим выбором для тех, кто имеет финансовые возможности приобрести и не желает тратить много времени на уход и обустройство своего участка. Перед началом планировки дачного участка 12 соток стоит определиться, что для вас важнее – функциональность территории или красота. При необходимости расположение хозяйственной зоны, нужно определить её правильное расположение.
Посадка растений на дачном участке
При этом вы получите полноценный газон, и его установка займёт всего лишь несколько дней. Занимаясь выращиванием травы самостоятельно, вы потратите много средств, а также времени. Кроме того, по нему нельзя будет ходить, пока он не достигнет зрелого состояния.
Газон на участке в 12 соток
Стоит учесть то, что на больших территориях может быть несколько входов и выходов. Поэтому планировать, где и когда будут проходить выкладывание дорожки необходимо заранее. Если на вашей территории будут располагаться небольшие водоёмы и лужайки, при помощи выложенной дорожки их можно сделать фигурными или обычными – прямоугольными или круглыми.
К планировке дачного участка необходимо подходить с рациональной точки зрения. Красоту ландшафту придаст оформление, его шлифовка, а вот неудобное расположение объектов испортит все впечатление. К тому же менять что-либо возможно будет слишком поздно. Лучше перед реализацией своего проекта обратиться к специалисту за утверждением плана. Опытный дизайнер поможет найти ошибки и исправить их вовремя.
Стили ландшафтного дизайна
Хозяйственная зона включает в себя баню или душевую, гараж, сараи, летние кухни, места для хранения дров. Все эти постройки необходимы, но могут слегка портить внешний вид участка. Чтобы избавиться от негативного эффекта, строения группируют и декорируют аккуратными дорожками, по бокам которых высаживают цветочные клумбы. В результате получается маленький отдельный мирок в рамках большой площадки владений.
Освещение на участке
Как уже было сказано выше, садово-огородное хозяйство занимает большую часть площади. Обычно его обустраивают в «глухой» части участка, которая удалена от улицы. Вряд ли кому-то понравится открывать ворота и сразу же «с порога» лицезреть огуречно-помидорный пейзаж. Огород обычно объединяют с садом, который становится «буферной» зоной между ним и площадкой для отдыха или жилыми постройками. Кусты рассаживают по периметру «зеленой» зоны или внутри нее в качестве условных границ, которые будут отделять одни грядки от других. Если рядом с участком оживленная улица или шоссе, то огородно-садовую зону удаляют от нее на максимальное расстояние. Пыль будет оседать на листьях, а выхлопные газы не добавят пользы плодам.
Зонирование определит, как можно расположить объекты. Профессиональные проектировщики покажут картинку в 3D. Можно самостоятельно скачать программу для планировки, или воспользоваться, по старинке, ручкой и бумагой.
Обустройство собственного дачного участка или усадьбы начинается с планировки. Сначала все мечты и пожелания должны отобразиться на бумаге. Составляется схема участка, наносятся размеры. План включает в себя все нюансы: можно экспериментировать, пробовать разные варианты дизайна. С расположением помогут определиться фото существующих проектов. Планировка участка 12 соток — первый шаг к воплощению мечты в реальность.
Что важно при планировке
- Между соседними сооружениями по правилам пожарной безопасности должно быть 8-10 метров. Если одно из строений деревянное — 15 м.
- Расстояние от дороги до первой постройки должно составлять 5 м.
- Расстояние от жилого дома до забора — не меньше 3 м.
- Промежуток от гаража до соседских построек — 6 м.
- Помещения для содержания птиц и животных на участке располагают минимум в 4 м от соседского забора.
- Высокорослые деревья располагают на всей территории участка 12 соток. От соседских построек должно отделять 4 м.
- Уличный туалет строят в 20 м от жилого дома.
Экодизайн. Стиль, набирающий популярность, довольно экономичный и легкий, к тому же не требующий особого ухода. Для стиля характерна естественность и минимальное вмешательство в природу. Для него используются натуральные материалы и природные цвета.
Планировку участка следует начать с разбивки на зоны. Выделяют 4 главные зоны. Это жилая, хозяйственная, садово-огородная и для отдыха. Согласно нуждам производится разделение. В случае если на участке намечается установка игровой и детской площадки, беседка и бассейн, то большую часть следует отвести под зону отдыха. А если планируется вести хозяйство, содержание скота и животных, большая часть отводится под хозяйство. Для выращивания урожая акцент делается на сад и огород.
Деление участка на зоны
Если принимать во внимание месторасположение частей света, особенности ветра и степени освещения, то в центре участка следует расположить сад и огород, под которые больше подходят юг и юго-восток.
Особых сложностей с планировкой участков неправильной конфигурации, как правило, не возникает. Наоборот, на них можно создать необычные, эксклюзивные ландшафты. Главное, не бояться выделиться на фоне стандартных решений.
В интернете есть много фотографий с изображением безупречно оформленных дачных участков. На них сняты красивые коттеджи с террасами и бассейнами, окруженные грамотно составленными цветниками. На картинках все выглядит идеально, но как добиться такого совершенства на своем дачном участке. Все начинается с планировки. Сначала исследуется земельный надел и все, что к нему относится, а после этого составляется план будущей усадьбы.
Анализ территории
Разбавить пейзаж и сделать его более насыщенным помогут малые архитектурные сооружения. Иногда они несут чисто эстетическую нагрузку, но могут иметь и практическое назначение. Это различного вида беседки, перголы, мостики, колодезные срубы и прочее. Такие элементы окружаются цветниками и декоративной растительностью. Устанавливать их нужно в соответствующих местах: в зоне отдыха, в саду, во дворе.
Примеров, как распланировать дачный участок 12 соток, на фото в интернет очень много, но вот применить их не всегда выходит, ведь даже при типовой нарезке участка, размеры его и формат не совпадают. О чем можно тогда говорить в случаях, когда уже на участке имеются строения. Адаптация или переработка чужих проектов ландшафтного дизайна также требуют знаний и навыков. Начать планировку дачного участка целесообразно с нескольких важных факторов:
С чего начинать планирование дачного участка 12 соток
Способов, как правильно распланировать дачный участок 12 соток, довольно много, т.к. каждый ландшафтный дизайнер использует свои акценты и последовательности зонирования. Можно выделить ряд важных особенностей для облегчения самостоятельного планирования дачного участка:
Особенности правильного планирования дачного участка 12 соток
- Составление плана участка в масштабе с уже имеющимися строениями и дорожками. Также крайне важно отметить энергетические коммуникации (подземные, воздушные). План является отправной точкой для дальнейшего зонирования.
- Провести геологические и гидрологические исследования или изучить документы, если такие исследования проводились. Особенности почвы определяют технические условия построек, а также возможности посадки различных растений, кустарников и деревьев. Гидрология позволяет судить о глубине расположения грунтовых вод, сезонной подтапливаемости участка. Что также важно для строительства и особенностей благоустройства участка. Возможно, возникнет необходимость создания дренажных коллекторов или существенного подъема уровня грунта методом подсыпания.
- Учесть климатические условия, расположение сторон света, интенсивности солнечного излучения с особенностями естественного освещения. Эти факторы важны для правильного расположения растений, создания тени в зонах комфорта, а также для освещения и прогрева строений.
- Пред тем, как зонировать дачный участок 12 соток, рекомендуется изучить нормативы СНиП, чтобы расположение строений отвечало требованиям с целью дальнейшей официальной регистрации. Только временные сооружения допускается устанавливать без нормативов, но стоит учесть, что даже высота забора оговаривается в СНиП. Если вы планируете расположить какой-то объект за пределами нормативов (ближе к забору), то обязательно получите письменное разрешение от соседа.
- Определиться с желаемыми зонами и типами, видами строений, а также попробовать их предварительно разместить на плане с учетом нормативов СНиП.
Сотки и гектары — это общепринятые единицы площади земельных участков. Но как понять действительные размеры участка? Если это прямоугольная территория, с ровными границами — то здесь достаточно элементарных знаний математики, а если нет — здесь без сложных расчетов и калькулятора не обойтись.
Чему равна сотка? Сколько квадратных метров в сотке?
Интересно отметить, что далеко не все страны измеряют площадь участков в сотках. В Англии и США, например, земля измеряется в акрах и квадратных ярдах, а для обозначения расстояния вместо метров используют футы и мили.
Как рассчитать сколько соток на участке?
Сегодня, в сотках меряют обычно небольшие участки. Если идет расчет размеров участков средней площади, где стороны имеют расстояния более 100 кв. метров, обычно используют единицы в 1 га (гектар). Для того, чтобы посчитать размеры больших участков принято использовать единицы площади в 1 квадратный километр (1 кв. км). Так, территории стран, областей, крупных городов обычно рассчитывают именно в км2.