Адресный План Земельного Участка Это

Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Адресный План Земельного Участка Это. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.

Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.

1 шаг. Выбрать вкладку Физическим лицам.

2 шаг. Справа отобразится меню с Электронными сервисами, из которого отбираем Получение сведений ЕГРН.

3 шаг. Из следующего меню, расположенного с правой стороны экрана, выбираем строку Получить кадастровый план территорий из ЕГРН.

4 шаг. Заполняем Формы запроса: указываем кадастровый номер участка, ориентиры территории, также выбираем способ предоставления информации.

5 шаг. Заполнение сведений о заказчике. Обязательно выбирается из списка, является ли заявитель физическим или юридическим лицом, а также его отношение к участку. Заносятся сведения: ФИО, СНИЛС, паспортные данные, адрес прописки, телефон.

Документ нужен для регистрации в ЕГРН, где происходит присвоение кадастрового номера. Только после оформления в Росреестре участка земли возможно будет производить какие-либо сделки с ним: покупку или продажу, аренду, дарение, завещание, оформление обременений.

Содержание земельно-кадастрового плана

Посмотреть кадастровую схему без официального оформления заявки рекомендуется на сайте Росреестра. Для этого достаточно знать адрес участка земли. Сведения будут выведены в виде справки на экран. Она содержит следующие данные:

Кадастровый план входит в кадастровый паспорт, поэтому их получают вместе. Если планируете провести какую-либо сделку с недвижимостью, лучше заранее оформить документ. Сделать это можно в Росреестре — Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. В крупных городах обращаться в него можно только через МФЦ, в небольших населенных пунктах можно писать заявление лично.

Число и содержание разделов кадастрового плана полностью зависят от типа объекта, на который его оформляют. Например, для частных домов, если им нужен отдельный план, не обязательна схема участка с отображением границ соседних наделов.

Кадастровый план — что это такое

Если кадастровый план не был оформлен раньше, нужно поставить объект на учет и сделать его. Для этого понадобится больший пакет документов, в числе которых — межевой план. Его можно заказать у частных специалистов или у кадастровых инженеров, реестр которых представлен на сайте Росреестра. Стоимость такого плана зависит от региона, в котором вы проживаете, и условий конкретного специалиста. В среднем она составляет 10000–15000 ₽. Чтобы получить межевой план, нужно написать заявление на его составление, оплатить услуги и предоставить:

Большинство проблем с постановкой на учет возникает из-за устаревания кадастрового плана на землю. Участок может стоять на кадастровом учете, на него может быть выдан паспорт, однако за какое-то время на земле произошли существенные изменения, что привело к необходимости обновления кадастрового паспорта (плана).

Как получить кадастровый план на землю?

Первым этапом по получению кадастрового паспорта на земельный участок является сбор необходимых документов. Собрав всю нужную документацию, вам не придется много раз посещать государственные учреждения, что существенно сэкономит ваше время.

Подача заявки

• Заявления от собственника регистрируемого земельного участка установленного образца;
• Квитанции об оплате государственной пошлины;
• Паспорта собственника либо доверенности лица, представляющего его интересы;
• Правоустанавливающих документов на земельный участок;
• Кадастрового номера земельного участка.

• специальные технические условия (СТУ) – нормы разрабатываются применимо к конкретному объекту;
• проект межевания – вспомогательный документ, позволяющий точно установить границы участка, что в дальнейшем исключает земельные споры между соседями.

Связь ГПЗУ с другой технической документацией

Сделать следующий шаг в строительстве или реконструкции необходимо в течение 3 лет со дня получения ГПЗУ. В обозначенный срок можно получить разрешение на строительство и даже приступить к возведению капитального здания.

Актуальность

• наличия/отсутствия коммуникационных систем и их расположения;
• размещения жилого объекта согласно правил пожарной безопасности;
• выбор местоположения строения согласно санитарно-экологических норм;
• перспективный план застройки прилегающих территорий;
• близость к участку объектов – природного и рукотворного происхождения, несущих жильцам потенциальную опасность;
• этажности будущего строения и др.

Он представляет собой схему (карту), с чётко обозначенными границами надела, а также его расположение относительно соседних участков или объектов недвижимости. Состоит из графического и текстового разделов.

Содержание и разделы, как выглядит КП

1. На официальном сайте Росреестра переходим во вкладку «Физическим лицам».
2. Кликаем на вкладку «Получение сведений ЕГРН»
3. Далее, переходим во вкладку «Получить кадастровый план территорий из ЕГРН»
4. Откроется Форма запроса сведений ЕГРН. Заполняем все необходимые поля. В графе «В виде» выбираем, какой формат документа вам нужен: ссылка на электронный документ, бумажный документ по почте, или бумажный формат в территориальном отделе Росреестра. Также указываем публичный кадастровый номер и адрес вашего участка.
5. Переходим к сведениям о заявителе, кликнув в правом нижнем углу формы.
6. Здесь выбираем, физическое вы лицо или юридическое, а также категория заявителя (можно указать «Иное лицо»). Заполняем все обязательные поля, помеченные красным восклицательным знаком. Вносим паспортные данные, либо данные другого документа, удостоверяющего личность заявителя.
7. Оправляем форму запроса на проверку, предварительно согласившись с передачей персональных данных в Росреестр. После этого вам на электронную почту придёт письмо, с ориентировочными сроками изготовления КП.

Для дачной земли

1. В Росреестре или в МФЦ по месту жительства возьмите бланк заявления и аккуратно заполните все необходимые пункты. Обязательно проконсультируйтесь с сотрудником учреждения, как правильно заполнить бланк. Не забудьте указать нужное вам количество экземпляров КП.
2. Предоставьте регистратору все необходимые документы, которые вы принесли собой.
3. После проверки правильности заполнения бланка, регистратор должен вам дать расписку о том, что он принял ваши документы, и перечислить в ней их названия и количество экземпляров.
4. Оплатите госпошлину за каждый экземпляр.
5. Через несколько дней (обычно 5-7, но бывает и дольше, но не более месяца) документы будут готовы. Если всё было оформлено правильно и у сотрудников госучреждений нет к вам никаких претензий или дополнительных вопросов, то можете смело получать их на руки, предъявив расписку и паспорт гражданина РФ.

В ситуационном плане в обязательном порядке прописываются такие параметры, как адрес участка, указание на линии застройки и стороны света, благоприятные и неблагоприятные объекты недвижимости, строения и их этажность, наименование улиц, расположение инженерных сетей, планируемые показатели, данные заказчика и исполнителя.

В заявлении требуется также указать предпочтительный способ получения результата: лично, через представителя или по почте. Заявление должно быть зарегистрировано в день обращения. Сроки рассмотрения представленной документации в среднем составляют 7-10 календарных дней. Если заявление подавалось через МФЦ, то сроки выдачи ситуационного плана участка могут затянуться на 2-3 рабочих дня. Это время нужно для организации курьерской доставки заявления и документов в МФЦ.

Где получить ситуационный план

• в процессе подготовки акта межевания;
• для получения разрешения на строительство дома на участке ИЖС;
• при получении техусловий на подключение к газовым и электросетям;
• при заключении сделок в отношении участка;
• для проведения работ по реконструкции и ремонту объектов.

Публичные кадастровые карты включают 22 республики:
Адыгея
Алтай
Башкортостан
Бурятия
Дагестан
Ингушетия
Кабардино-Балкария
Калмыкия
Карачаево-Черкесия
Карелия
Коми
Крым
Марий Эл
Мордовия
Саха (Якутия)
Северная Осетия — Алания
Татарстан
Тыва
Удмуртия
Хакасия
Чечня
Чувашия

Пользоваться публичной кадастровой картой в режиме онлайн очень удобно. При этом предоставляется возможность в любое время находить необходимую информацию о земельных участках, которые внесены в Росреестр. Очень часто такая информация нужна риелторам, юристам, геодезистам и простым гражданам.

Публичная кадастровая карта России

Кадастровая карта используется в том случае, когда нужно быстро найти информацию об определенном земельном участке. Кроме того, кадастровая карта позволяет найти нужную информацию, касающуюся административного деления России, можно узнать, где расположен выбранный участок, или же определить отделение реестра, к которому он относится.

На основе съемки в градостроительном плане будут указаны границы пространства земельного участка и публичных земель, ограничивающих право пользования участком, а также информация о регламенте требований к возводимому или реконструируемому объекту на определенном участке.

Где можно получить?

• Текст должен быть написан разборчивым почерком;
• Не принимаются приписки, исправления, зачеркнутые слова в документах;
• Не приветствуются отметки или заметки, сделанные карандашом;
• В бумагах должны отсутствовать повреждения, которые могут повлиять на неоднозначное толкование их содержания.

Кто делает и разрабатывает?

ГПЗУ выдают местные органы исполнительной власти. Градостроительный кодекс РФ указывает, что государственные структуры занимаются бесплатной подготовкой и выдачей ГПЗУ. Если строительство планируется в сельской местности, для получения плана, документы сдаются в администрацию местного исполкома. Что такое план межевания — читай здесь.

Кадастровый план – схема границ территории. Информация необходима для определения инвентаризационной и кадастровой стоимости надела. Документ состоит из текстовой и графической части. В каждой зафиксированы площадь постройки и расстояния относительно соседних объектов. Документ делится на 5 видов:

Что такое кадастровый план земельного участка

План участка земли размещается на нескольких листах и состоит из шести разделов. Первый раздел содержит реквизиты заказчика и исполнителя, дату составления документа, исходную документацию и способы измерения, которые использовал инженер при подготовке. А также следующие характеристики объекта:

Кто составляет

1. Межевой. Содержит текст и графический рисунок с границами и размерами объекта. Эти сведения нужны для присвоения регистрационного номера. Составляется при разделе и объединении наделов для точного определения границ.
2. Технический. Включает также схему и текстовую часть о зданиях на участке (жилых и хозяйственных, готовых и недостроенных).
3. Дежурная кадастровая карта. Показывает, в какой зоне располагается объект недвижимости.
4. Производная карта. Описывает территорию: близлежащие социальные объекты, хозяйственное назначение, природные ресурсы и т. д.
5. Публичный. Это общедоступная информация об участке на сайте Росреестра. Чтобы ее получить, в графе набирается адрес надела.