Пятая волна: мэрия Москвы утвердила новый список самостроя под снос
Мэрия Москвы утвердила пятый по счету список объектов самостроя, которые подлежат демонтажу. Впервые столичное правительство распорядилось демонтировать 104 павильона и киоска в декабре 2015 года. Первая волна сноса этих объектов началась в ночь на 9 февраля 2016 года.
28 июня 2016 года мэр Москвы Сергей Собянин объявил новый список из 107 самовольных построек общей площадью 31 000 кв. м, которые подлежат сносу. Больше всего подобных объектов находилось в ЮАО, ЦАО, ЮЗАО и ВАО. В октябре 2016 года власти Москвы опубликовали новый список из 43 объектов самостроя, которые будут снесены. Все они были возведены в зонах с особыми режимами использования территорий, в том числе над водопроводом и под линиями электропередач, над теплотрассами и у входов на станции метрополитена. Общая площадь 43 объектов — 26 700 кв. м. Большинство из них находилось у станции метро «Петровско-Разумовская». Еще по шесть объектов были расположены в ЦАО и СЗАО, 5 объектов — в СВАО, 4 — в ВАО, 3 — в ЮАО, 2 — в ЮВАО и по одному объекту — в ЮЗАО и ЗАО.
Мэрия Москвы проинформировала, что в течение семи дней с момента принятия постановления Госинспекция по недвижимости направит владельцам указанных сооружений уведомления о необходимости их демонтировать. За добровольный снос самостроя предусмотрена компенсация в размере 55 500 рублей за 1 кв. м, если объект демонтируется своими силами, и 51 000 рублей за 1 кв. м, если он демонтируется при помощи префектур административных округов.
«В пятый перечень объектов самовольного строительства вошли 78 объектов общей площадью 42 308,8 кв. м», — сообщила во вторник, 22 августа, пресс-служба Госинспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы. Весь самострой, подлежащий демонтажу, расположен на инженерных коммуникациях, а также на территориях с особым режимом использования, в том числе в охранной зоне линейных объектов метрополитена и улично-дорожной сети.
В ночь на 9 февраля в столице прошла так называемая ночь длинных ковшей — власти Москвы начали сносить первые 97 торговых павильонов, которые попали в список 104 опасных самовольных строений, расположенных в разных районах города. Решение об их сносе было принято в декабре 2015 года. 8 февраля срок, отведенный на самостоятельный демонтаж, истек, ни один из владельцев недвижимости не согласился на добровольный снос. И мэрия Москвы самостоятельно приступила к демонтажу зданий и киосков.
отношения с земельными долями;
градостроительные мероприятия;
деятельность, касающаяся инвестиций;
непосредственный процесс строительства объектов;
реконструкция уже имеющихся объектов капитального строительства;
осуществление работ по поддержанию неприкосновенности и сохранению недвижимых объектов культурного наследия.
С 11.12.2013 года сносу также подлежат имеющиеся на определенной земельной территории постройки, которые никак не могут быть отнесены к объектам капитального строительства. Это дополнительное требование, установленное Постановлением, в разы увеличило количество незаконного самостроя.
В феврале 2016 года был осуществлен первый не добровольный снос объектов по указу вышестоящих органов власти. Данные постройки были включены в список, опубликованный в Постановлении №829-ПП и 819-ПП. Через суд удалось вывести из перечня объекты, правовая принадлежность которых была доказана, но по факту их уже успели снести.
Исполнительными органами власти принимаются специальные поручения, подписанные уполномоченными секретарями. Решения Комиссии подлежат оформлению протоколами. Они вступают в законную силу сразу же после опубликования. В этот же момент они подтверждвют и доказывают полномочия лиц, ответственных за вынесенное решение.
Все заинтересованные в этом деле граждане отстаивали свои права через Арбитражный суд города Москвы и через Московский городской суд. Было открыто судебное дело о рассмотрении пункта Приложения и отнесения его к противоречащим нормам российского законодательства. Кроме того, собственники настаивали на взыскании понесенных убытков.
Весь самострой, подлежащий демонтажу, расположен на инженерных коммуникациях, а также на территориях с особым режимом использования, в том числе в охранной зоне линейных объектов метрополитена и улично-дорожной сети. Мэрия Москвы утвердила пятый по счету список объектов самостроя, которые подлежат демонтажу. Впервые столичное правительство распорядилось демонтировать павильона и киоска в декабре года. Первая волна сноса этих объектов началась в ночь на 9 февраля года.
Между тем, после того, как предприниматель получил доступ к своему имуществу и в присутствии полиции открыл двери НТО, обнаружилось, что павильон полностью разграблен – в передвижном киоске не было ни товара, ни выручки, ни бытовой техники (холодильников, микроволновой печи).
Добровольцы, принявшие решение демонтировать объект своими силами или заявившие о своем согласии на демонтаж при содействии города, имеют право на получение компенсации. Выплаты за снос силами собственника составляют 55,5 тыс. Если владелец обратился за содействием к городу, компенсация составит 51 тыс.
— Процедура сноса и порядок извещения владельцев самостроя о демонтаже остаются неизменными. По аналогии с предыдущей волной сноса самостроя в течении семи дней владельцам объектов из четвертого списка Госинспекция по недвижимости направит уведомления на демонтаж, — уточнили в ведомстве.
Вчера на заседании Правительства Москвы был утвержден перечень объектов самовольного строительства, которые пойдут под снос в рамках четвертой волны. Об этом сообщается на сайте городской госинспекции по контролю за использованием объектов недвижимости.
Новая волна сноса самостроя (Полный список)
«Сегодня мы принимаем решение о сносе ряда строений. Город продолжает освобождаться от опасного самостроя. Речь идет об объектах, расположенных на инженерных коммуникациях, улично-дорожной сети, в охранной зоне метрополитена «, — сказал мэр Москвы Сергей Собянин на заседании.
«На сегодняшний день в Москве — около 3,5 миллиона квадратных метров свободных арендных площадей, предназначенных как раз для малого бизнеса: для торговли, общественного питания, бытового обслуживания, есть самые разные форматы. И доводы о том, что арендный бизнес зачастую не может подстроиться под конкретного арендатора, некорректны» — приводит слова Немерюка пресс-служба департамента.
Напомним, в декабре 2015 года правительство Москвы приняло порядок демонтажа самостроя и утвердило перечень из 104 сооружений, подлежащих сносу. В феврале они были демонтированы властями, СМИ в шутку назвали произошедшее «ночью длинных ковшей». Отдельные объекты добровольно разобрали владельцы. В дальнейшем собственники снесенных объектов подали иск в Верховный суд, но проиграли — суд признал снос законным. Владельцы обратились для защиты своих прав в Конституционный суд РФ.
Таким образом, руководство Москвы напоминает, что на сегодняшний день проходят электронные аукционы на право аренды небольших торговых мест, расположенных, в частности, в подуличном пространстве, на первых этажах жилых домов и т. д. Имеются помещения площадью и по 4 кв. м, и от 40 кв. м.
Сайт РИА Недвижимость публикует полный список самостроев , которые власти Москвы планируют снести во второй очереди. В частности, в перечень вошли торговые павильоны в станции метро «Улица 1905 года», торговые объекты и кафе, расположенные возле метро «Кропоткинская» (часть их была снесена в феврале, еще по первому списку) и другие объекты.
Московские власти назначили дату второй волны сноса самостроя
Сейчас столичные власти заняты подготовкой к сносу объектов, попавших в список самостроя. Об этом в интервью РИА рассказал глава Госинспекции по недвижимости Москвы Сергей Шогуров. По его словам, демонтаж всех конструкций начнется одновременно в полночь. Например, под снос пойдет торговый центр «Электрон» на Большой Семеновской улице, а также торговые площади около метро «Теплый стан». Исключения возможны только в том случае, если владельцы построек снесут их до понедельника самостоятельно. В этом случае собственникам пообещали выплатить компенсации – около 50 тысяч рублей за квадратный метр.
Шогуров также добавил, что в скором времени появится и третий список объектов самостроя, подлежащих сносу. Между появлением первого и второго прошло около полугода, и этот интервал, скорее всего, сократится. В «зоне риска» находится больше 2,5 тысяч объектов, сейчас идут проверки для выявления среди них самостроя.
Пятая волна: мэрия Москвы утвердила новый список самостроя под снос
Три объекта недвижимости, которые решено снести, расположены в центре Москвы. Это два здания на Новом Арбате (дом 8, строение 2 и дом 24, строение 2), в которых расположены популярные рестораны. В том числе кафе тайской кухни «НаВоке» (на сайте уже висит объявление о закрытии «в связи с окончанием срока аренды») и английский паб «Молли Гвиннз».
«В пятый перечень объектов самовольного строительства вошли 78 объектов общей площадью 42 308,8 кв. м», — сообщила во вторник, 22 августа, пресс-служба Госинспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы. Весь самострой, подлежащий демонтажу, расположен на инженерных коммуникациях, а также на территориях с особым режимом использования, в том числе в охранной зоне линейных объектов метрополитена и улично-дорожной сети.
28 июня 2016 года мэр Москвы Сергей Собянин объявил новый список из 107 самовольных построек общей площадью 31 000 кв. м, которые подлежат сносу. Больше всего подобных объектов находилось в ЮАО, ЦАО, ЮЗАО и ВАО. В октябре 2016 года власти Москвы опубликовали новый список из 43 объектов самостроя, которые будут снесены. Все они были возведены в зонах с особыми режимами использования территорий, в том числе над водопроводом и под линиями электропередач, над теплотрассами и у входов на станции метрополитена.
В правительстве Москвы заверили, что на территориях, которые освобождаются от незаконных строений, новых объектов не появится — все они будут благоустроены. Всего за полтора года — c февраля 2015-го по настоящее время — в Москве было демонтировано более 3000 незаконных объектов самостроя.
В ночь на 9 февраля в столице прошла так называемая ночь длинных ковшей — власти Москвы начали сносить первые 97 торговых павильонов, которые попали в список 104 опасных самовольных строений, расположенных в разных районах города. Решение об их сносе было принято в декабре 2015 года.
Власти столицы опубликовали список самостроя под снос в Москве в 2018 году
Власти Москвы начали массовый снос самостроя в феврале 2016 года Первыми были ликвидированы 104 объекта, включая торговый центр «Пирамида» у станции метро «Пушкинская», торговый центр «Альбатрос» у метро «Щелковская» и торговые ряды у станций «Чистые пруды», «Кропоткинская», «Арбатская» и «Улица 1905 года».
Летом 2016 г. московские власти начали вторую волну сноса самостроя. Тогда были демонтированы еще 107 объектов. Позже в столице было проведено еще три этапа сноса самостроя.
Жалобу подало ООО «Созидание». Эта компания владела торговым центром у станции метро «Южная». Ответчик по иску — Россия, следует из слов адвоката. Истец ссылается на основополагающие принципы защиты прав собственности от произвола. По словам адвоката, право собственности компании на недвижимость подтвердили суды.
Согласно судебным решениям, владельцы незаконных построек обязаны демонтировать их и освободить земельные участки. За добровольный демонтаж объектов предусмотрена компенсация. Если владельцы откажутся ликвидировать объекты добровольно, то самострой демонтируют принудительно, а расходы за выполненные работы будут взысканы с владельца.
Европейский суд по правам человека (ЕСПЧ) принял первый иск в связи со сносом в Москве торговых объектов, которые власти признали самостроем, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на адвоката Рубена Маркарьяна, представляющего интересы владельца здания. По словам юриста, суд жалобу «о неправомерном сносе объекта недвижимости в «ночь длинных ковшей» принял.
В 2016 году «Созидание» подало иск в суд и попыталось взыскать с правительства Москвы, префектуры Южного административного округа и ГБУ «Автомобильные дороги ЮАО» убытки в размере 1,806 млрд руб. Арбитражный суд Москвы отклонил это требование 9 сентября 2016 года, затем этот отказ подтвердили и другие инстанции. В июне 2017 года иск отклонил Верховный суд России.