Регистрация Сделки С Недвижимостью В Мфц Другого Региона: документы, изменения, советы

Содержание

Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Регистрация Сделки С Недвижимостью В Мфц Другого Региона. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.

Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.

Регистрация недвижимости в другом регионе вполне возможна. Вам надо зайти на сайт многофункциональных центров оформления документов «Мои документы» либо найти МФЦ в Вашем городе, где принимаются все регионы РФ, либо позвонить и уточнить этот вопрос по телефону.

По общему правилу права на недвижимость регистрируются по месту нахождения объекта. С недавнего времени в каждом субъекте РФ открыли отделения, где можно подать документы на регистрацию прав по объектам в других регионах. В Москве таких отделений три:

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Сейчас введен экстерриториальный принцип подачи документов, который действует в некоторых МФЦ столицы. Их адреса можно узнать, позвонив на единую горячую линию Росреестра. Уточнять, можно ли подавать документы о регистрации права собственности в Крыму, также необходимо в Росреестре.

Прием заявлений о проведении государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории иных регионов Российской Федерации, осуществляется в офисе Кронштадтского районного отдела Управления Росреестра по Санкт‑Петербургу по адресу: г. Кронштадт, ул. Советская, д. 45 и в офисе Курортного районного отдела Управления Росреестра по Санкт‑Петербургу по адресу: г. Сестрорецк, ул. Володарского, д. 31. Прием документов осуществляется исключительно по предварительной записи через «Личный кабинет» официального сайта Росреестра www.rosreestr.ru

Полное наименование:

Проверяет правильность записи, внесенной в лист записи ЕГРН.
При отсутствии необходимости в исправлении записи заверяет ее своей подписью и оттиском печати органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, проставляя от руки также время с точность до минуты, в которое им были совершены эти действия.

Порядок действий

Оформляет выписку на имя собственника недвижимого имущества, обладателя иных вещных прав на него.
Приобщает выписку к документам, поступившим на государственную регистрацию прав и сформированным в ходе ее проведения.
Передает документы в порядке делопроизводства ответственному должностному лицу для совершения специальной регистрационной надписи на договоре или ином документе, выражающем содержание сделки (далее — регистрационная надпись), если соответствующее право было зарегистрировано на основании сделки, в том числе, когда также была зарегистрирована данная сделка.

Регистрирующий орган (Росреестр) участвует в сделке на этапе передачи прав собственности покупателю. Стороны договора купли-продажи вправе обратиться в этот государственный орган напрямую, но подача документов через МФЦ оказывается проще. В городах РФ 3000 офисов МФЦ.

Особенности регистрации через МФЦ

Запись на приём по телефону или через сайт Госуслуги.
Посещение МФЦ покупателем и продавцом и подача необходимых документов. Сотрудник центра проверит все бумаги и поможет составить заявление по образцу.
Оплата госпошлины. Оплатить 2021 рублей (для физических лиц) или 22 000 (для юридических) можно по безналичному расчёту, в банке или через терминал в самом центре.
Посещение МФЦ для получения договора купли-продажи с отметкой о регистрации и выписки из ЕГРН с данными нового владельца. Дату повторного посещения указывают в расписке, которую выдают при получении заявления. Предварительно стоит по телефону уточнить готовность регистрационных документов.

Необходимые документы

Данные продавца и покупателя.
Дату и место составления.
Описание предмета продажи согласно кадастровому паспорту.
Права и обязанности сторон.
Регистрационные сведения о недвижимости.
Информация об отсутствии долгов и обременений.
Стоимость и порядок выплаты денег.
При наличии иных заинтересованных лиц – их согласие на продажу квартиры.
Данные об отсутствии судебных тяжб по объекту недвижимости.

Он принимает документы под опись и выдаёт обеим сторонам расписку, в которой указана дата, когда регистрационные процедуры завершат и можно обратиться за результатами, кроме того по номеру указанному в расписке можно самостоятельно отследить готовность документов.

Регистрация договора купли-продажи недвижимости в МФЦ

где ( в каком МФЦ ) можно оформить сделку по купле продажи квартиры. Покупатель живет в Московской области , Продавец (совственник) — в Ленинградской области. Квартира находится в Карелии. Можем ли мы оформить сделку в МФЦ по месту жительства (и регистрации ) продавца — в соответствующем МФЦ Ленинградской области.?

Сроки

Понадобится выписка из ЕГРП (реестр, содержащий сведения о правах на недвижимость). Так можно узнать количество предыдущих владельцев. Если их было более двух, стоит задуматься о причинах постоянного перехода квартиры из рук в руки.

Когда заявление отправляется в электронном виде, его заверяют электронной цифровой подписью. Отправлять заявления в электронной форме можно было и в прошлом году. Зато теперь нельзя подделать справку из администрации или кадастровый план.

Все государственные реестры надежно защищены. Данные несколько раз дублируются. Все доступы в реестр фиксируются, а запросы отслеживаются. Сотрудник не может попасть туда из дома и незаметно внести изменения.

Что изменилось?

Чтобы исключить сделки со своей квартирой без вашего личного участия, отправьте запрет в Росреестр. Это можно сделать лично или в электронной форме с цифровой подписью. Информация о запрете отразится в единой базе, и совершать сделки без вашего разрешения или по доверенности никто не сможет (кроме случаев, которые предусмотрены законом).

Пакет документов для МФЦ предоставляется в полноценном варианте.
Недостающие составляющие можно донести позже, но лучше это сделать в течении первых трех дней.
В противном случае регистратор приостановит сделку сроком на 3 месяца. Каждый участник сделки вправе, по своему заявлению, приостановить регистрацию сроком до 6 месяцев (без объяснения причин).
Ознакомьтесь с полноценным списком и можете его скачать , чтобы ничего не забыть.

достоверно о недвижимости

Да, то что нужно, спасибо.

26.6%

Еще нет, поищу на Вашем сайте.

53.9%

Да, но лучше проконсультируюсь со специалистом.

19.5%

Проголосовало: 282

Какие документы нужно предоставить в РОСРЕЕСТР

Чтобы заявление составлялось легко и без ошибок специалист МФЦ его составляет, по вашим данным и документам, с использованием рабочей компьютерной программы. Затем его распечатает и подаст на подпись всем участникам сделки. Дети, старше 14 лет так же самостоятельно подписывают заявление.

Паспорта участников (оригиналы с копиями).
Договор купли продажи (в трех экземплярах). Образец договора несложно найти в интернете. Кроме того, можно доверить его составление нотариусу или специалисту адвокатской конторы.
Квитанция, подтверждающая факт оплаты госпошлины.
Выписка из ЕГРП (или свидетельство о праве собственности).
Акт приемки-передачи объекта (если составлялся).
Согласие на сделку от супруга (если ее участник состоит в браке).
Согласие службы опеки (если на жилплощади прописан ребенок).
Письменное согласие совладельцев (при продаже доли в квартире).

Оплатить налог, в том числе с прибыли от продажи жилья, сейчас можно и в МФЦ. Для этого в отделениях установлены стационарные терминалы. Но пока услуга оказывается в тестовом режиме и доступна не во всех городах.

Отказ в регистрации

После сбора документов и подписания соглашения его необходимо зарегистрировать в Росреестре. Без соблюдения этого условия договор не будет иметь юридической силы. Для регистрации можно выбрать один из нескольких способов:

Здравствуйте .такая проблема .все сделал как в мфц сказали договор купли продажи .сказали ждать. ждал месяц .через месяц сам позвонил им мне сказали что всю процедуру надо пройти заново.потому что слетела программа в компьютере. это женщина которая продавала мне дом в больнице теперь и она не может повторно пройти все это . Как решить эту про

Одним из удобных и безопасных способов является продажа квартиры через МФЦ – многофункциональные центры, предлагающие населению ряд муниципальных и государственных услуг. Порядок действий всегда указан на стендах. Если что-то не понятно, вежливые сотрудники всегда проконсультируют.

Купля-продажа квартиры в МФЦ: пошаговая инструкция

для Договоров купли-продажи (ДКП) квартир в простой письменной форме = 7 рабочих дней;
для Договоров купли-продажи (ДКП) квартир в Откроется в новой вкладке.»>нотариальной форме = 3 рабочих дня;
для Договоров долевого участия (ДДУ) в строительстве = 7 рабочих дней;
для Договоров ипотеки квартир = 5 рабочих дней.

В процессе проверки документов, для получения сведений о зарегистрированных правах на квартиру, и о переходах прав (о предыдущих сделках с квартирой) Покупатель может заказать Откроется в новой вкладке.»>Выписку из ЕГРП (ЕГРН).

Жалобы на действия Росреестра

В этой расписке содержится перечень принятых документов (с указанием оригиналов и копий), указан срок регистрации, а также номер регистрационного дела, по которому можно получать информацию о прохождении регистрации.

Иногда возникает необходимость обратиться в Многофункциональные центры (МФЦ) не по месту прописки, так что лучше заранее уточнить, как можно поступить в таком случае. С января 2021 года существенно расширился список услуг, предоставляемых населению через МФЦ.

Каким образом можно обратиться в МФЦ не по месту прописки

Разумеется, МФЦ не могут заменить собой ведомственные полномочия, но способствуют более оперативному приему и обработке документов. Даже если удлиняется срок выдачи результата по сравнению с профильным органом, человек не тратит время, чтобы возвращаться по месту регистрации.

Территориальный и экстерриториальный принцип обращения в МФЦ

Росреестр (государственная регистрация прав и сделок с недвижимостью, кадастровый учет);
Министерство внутренних дел:
Министерство финансов;
Министерство юстиции;
Федеральная налоговая служба;
Федеральная таможенная служба;
Федеральная служба судебных приставов;
Фонд социального страхования;
Пенсионный фонд;
Роспотребнадзор;
Россельхознадзор;
Роструд;
Росводресурсы;
Росимущество.

Участники сделки приходят в отделение МФЦ в назначенный день и время и обращаются в окно, через которое происходит работа с вопросами регистрации.
Нужно написать заявление (по факту обращения) и предоставить его вместе с подготовленными документами сотруднику МФЦ.
После подачи заявления вам отдадут бланк для оплаты государственной пошлины, которую можно оплатить через терминал в самом отделении.
После получения документов сотрудник отделения должен отдать вам расписку на это действие. В данной расписке указываются все справки, переданные на проверку, а также обработку заявки.
Прийти в МФЦ в определенный назначенный день для того, чтобы забрать документы. При этом также должны присутствовать все участники заключенной сделки. В этот момент нужно будет отдать сотруднику расписку.
После получения расписки сотрудник МФЦ передаст продавцу и покупателю соответствующие новые и сданные прежде документы.

паспорта участников сделки
договор купли-продажи квартиры
документ, подтверждающий право собственности на продаваемое жилье (договор купли-продажи, наследования, дарения и иные документы-основания)
выписка из ЕГРН
кадастровый паспорт на жилье
доверенность, если в сделке участвует доверенное лицо (должна быть заверена у нотариуса), а также паспорт доверенного лица
техпаспорт квартиры
свидетельство о рождении либо паспорт несовершеннолетнего ребенка (при достижении 14 лет), являющегося собственником
удостоверение об опеке в случае наличия долевой собственности несовершеннолетнего ребенка
разрешение со стороны органов опеки и попечительства при долевой собственности у лица, не достигшего 18 лет
акт приемки и передачи недвижимого имущества
выписка финансово-лицевого счета для подтверждения отсутствия каких-либо задолженностей по оплате коммунальных услуг.

Основные этапы сделки купли-продажи

Договор купли-продажи жилья оформляется с помощью МФЦ по определенной стандартной схеме, при этом как бывшие, так и настоящие собственники жилой недвижимости обращаются уже не непосредственно в сам Росреестр, а уже в ближайшее отделение МФЦ.

Если квартира приобретенав новостройке, потребуется акт передачи жилья от застройщика или договор участия в долевом строительстве, а также бумаги, подтверждающие ввод дома в эксплуатацию.

Можно ли через московский мфц выписаться из московской области

заявление;
удостоверение личности собственника и совладельцев;
документ, подтверждающий факт приобретения права, а именно договор покупки (как вариант дарственная, завещание, договор приватизации и т. д.);
справка о зарегистрированных жильцах;
техническая документация на объект;
кадастровый паспорт;
чек об оплате государственной пошлины по предоставленным реквизитам.