Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Продажа Недвижимости А Болгарии И Перевод Денег В Рф Закон 2021 Г. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
Россияне интересуются недвижимостью Болгарии в первую очередь из-за доступных цен. По сравнению с ценами на рынке недвижимости России или других стран Европы, в Болгарии цены в разы ниже. Сейчас россияне являются основными туристами на рынке Болгарии.
07.01.2021 Глава правительства страны заявил о том, что в Болгарии вошел в силу новый закон о продаже земельных участков иностранцам. Напомним, что до конца 2021 года иностранцы не имели права приобретать в свое владение землю на территории Болгарского государства. Из этой ситуации люди выходили следующим образом. По закону Болгарии можно арендовать землю на определенный период времени. Так и поступали владельцы жилья в этой стране. Но государство полностью узаконило вопрос о приобретении земли иностранцами. Нынешний премьер-министр государства считает решение о принятом моратории на землю нерациональным действием. Именно поэтому в 2021 был найден повод для того, чтобы пересмотреть этот закон и решить данный вопрос.
29.05.2021 Купи в Болгарии на острове Тасос, Греция .
По мнению Пети Ставревой, председателя Объединения сельхозпроизводителей, существует риск в злоупотреблении после отмены ограничений с 1 января 2021 года.
Она приводит в качестве примера Испанию, где иностранцы могут приобретать не более 15% участия в земельной собственности соответствующего муниципалитета, а в Литве — в пределах 50%.
Петя Ставрева также предлагает обсуждение еще одной темы -сверхконцентрации земельных массивов и наличия лимита в отношении земли. «В некоторых районах страны идет процесс сверхокрупнения земельных участков, но наряду с этим многие населенные пункты становятся безлюдными», такими были приведенные ею аргументы.
Общая классификация квартир в Болгарии ничем не отличается от международной — есть студии, одно-, двух- и многокомнатные квартиры, а также апартаменты. Но понимание данных терминов в стране может быть иным, нежели принято в России:
Владельцы недвижимости в Болгарии часто не прибегают к услугам таких компаний, считая, что сумма, предлагаемая агентством, не слишком велика и пытаются сдавать свою квартиру самостоятельно. Это хлопотно и требует времени. С компанией меньше денег, но и забот никаких. После отъезда арендаторов, квартира приводится в идеальный порядок, в таком виде и возвращается владельцу.
Сдача недвижимости в аренду
Шаг 5. После подписания нотариального акта нотариус предоставляет его в отдел по регистрации недвижимости в суде для занесения сведений в единый государственный реестр. Адвокат после сделки, как правило, в течении двух месяцев регистрирует нового владельца в налоговой службе и переоформляет на него счётчики воды и электричества.
Сделки про продаже недвижимости, находившейся в Израиле, совершенные до 05.01.2021, считаются НЕзаконными валютными операциями, ОДНАКО, привлечение к ответственности за соверешние таких сделок — НЕВОЗМОЖНО, т.к. с 05.01.2021 Израиль включен в список стран, обменивающихся с РФ в автоматическом режиме, а новый закон — имеет обратную силу и распространяется на сделки, совершенные с 01.01.2021.
Физические лица — резиденты обязаны с 01.01.2021 представлять отчеты о движении средств по счетам в расположенных за пределами территории Российской Федерации организациях финансового рынка, начиная с отчета за 2021 год (до 01.06.2021 года, а в случае закрытия счета — в месячный срок со дня закрытия счета).
Какие организации относятся к «иным организациям финансового рынка»
Открытие, например, полиса страхования жизни явялется очень популярным за рубежом. Владельцам такого стархового полиса необходимо, в первую очередь, определить, открывался ли в страховой организации счет. Если счет НЕ открывался — уведомлять налоговую о наличии ТОЛЬКО страхового полиса — НЕ требуется. Настоятельно рекомендую направить подобный официальный запрос в страховою компанию и полученный ответ — использовать в качестве защитного файла в случае возникновения каких-либо вопросов в будущем.
Чтобы приобрести в Болгарии апартамент или виллу, требуются значительные суммы. Проще всего в такой ситуации открыть валютный счет в любом российском банке и осуществить с него перевод на болгарский счет получателя. Для такой транзакции необходимо основание – обычно это предварительный договор купли-продажи недвижимости или нотариальный акт. Аналогичным образом переводятся деньги по договору оказания услуг.
Крупная сумма болгарскому физическому или юридическому лицу
Для получения перевода в этом случае вам потребуется удостоверение личности и номер перевода или специальный код. Заранее узнайте, где сможете получить деньги. Например, с Western Union сотрудничают многие банки и обменные пункты, а переводы «Золотой короной» можно получать в офисах EasyPay.
Помощь родственников
Нежелательно переводить на собственный болгарский счет более 600 тысяч рублей за раз. Такие транзакции привлекают внимание службы безопасности, и есть риск, что перевод заморозят, а от вас потребуют объяснений, заподозрив в отмывании денег.
Еще одно предложение, поступившее со стороны ведомства и касающееся выдачи иностранцам болгарских паспортов, состоит в том, чтобы требовать от заявителей, желающих получить гражданства по признаку болгарского происхождения доказательств того, что они могут говорить по-болгарски и иметь работу и доход в стране.
57-летний магнат Адоньев являлся одним из основателей российского оператора мобильной связи Yota, которого он продал компании Мегафон российского миллиардера Алишера Усманова. Адоньев также владеет пакетом акций российского производителя смартфонов Yota Devices.
ПМЖ и гражданство за инвестиции Болгарии 2021: динамика инвестиций и ситуация на рынке недвижимости
Количество разрешений на строительство жилых домов, выданных в Болгарии во втором квартале 2021 года, сократилось на 10,4 процента в годовом исчислении, до 1476 единиц. Об этом сообщило национальное статистическое управление европейской страны (NSI). При этом по сравнению с первым кварталом, количество разрешений на строительство жилых домов, выданных в апреле-июне, увеличилось на 27 процентов.