Всем привет с Вами команда юристов и ее лидер адвокат Мария. Наш опыт более 35 лет позволяет давать правильные ответы на все интересующие вопросы и сейчас разберем тему — Пример Расчет Суммы Неустойки По Коммунальным Платежам. Если для Вашего ответа необходим быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Или пишите в комментарии.
Данные могут быстро устаревать, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
Для того чтобы плательщики знали сумму, которую им необходимо внести, жилищные организации формируют платежные документы по каждой квартире. Способы донесения информации о квартплате до граждан могут быть разными:
Правила расчета пени
Размер пени за просрочку платежа считается в процентах от ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день задержки со дня, следующего за днем после срока оплаты по договору. Поэтому, чтобы сумма пени рассчитывалась верно, нужно точно знать, какой день является последним для перечисления денег без штрафных санкций. День, в который происходит погашение задолженности, в просрочку не включается, и пени за него не должны начисляться. Но из этого периода не исключаются выходные и праздники, подсчет ведется в календарных днях.
Вариант 1
Пени можно вычислить на день расчета или на любую другую дату, исходя их ставки рефинансирования за период задержки оплаты. Существует много сайтов, которые предлагают услуги подобных расчётов. Но лучше для этого использовать онлайн-калькулятор на портале своей жилищной компании, так как в нем будут учтены все особенности договора на обслуживание дома.
Поможет ли увеличение размера пени сбору задолженностей, которые в целом по России составляют около 300 миллиардов рублей, вопрос спорный. Тенденция повсеместного обнищания населения никак не способствует погашению долгов.
Здравствуйте, дорогие друзья. В этой статье мы поговорим о пени, которая начисляется при образовании задолженности по коммунальным выплатам. Изучим, как производится расчет пени жкх, и как можно снизить риски ее образования.
Займемся математикой
Согласно статье 155 Жилищного Кодекса (ЖК) РФ, если собственник жилья внес квартирную плату после 30 или 31 числа следующего месяца, либо внес начисленную сумму не полностью, на всю сумму образовавшейся задолженности начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка (ЦБ) РФ за первые 90 дней задолженности.
Пеня за неуплату начисляется за просрочку исполнения денежного обязательства и представляется из-себя процент за несвоевременную оплату, начисляемый за каждый день просрочки. Закон, как уже было сказано, допускает самостоятельное определение размера пени за день просрочки.
Чтобы не допускать незапланированных расходов, каждый гражданин должен понимать, как правильно начисляются пени за квартплату. Эта мера относится к штрафным санкциям. Если к получателям платежей вовремя не поступают деньги за услуги по заключенным договорам, они начисляют пени. Такая неустойка стимулирует собственников и нанимателей жилья к своевременному погашению долгов и позволяет управляющим организациям собирать дополнительную выручку.
Механизм расчёта пеней за жилищно-коммунальные услуги
- Ст. 317.1 Гражданского кодекса устанавливает возможность начисления процентов по обязательствам, имеющим непосредственное денежное выражение;
- в статье 330 ГК РФ устанавливается такой вид обеспечения исполнения договорных обязательств, как пеня;
- кроме того, в статье 332 установлен такой тип обеспечения, как неустойка.
Обязанность квартировладельцев ежемесячно платить за коммунальные услуги установлена законодательно. Они перечисляют средства в сумме и по реквизитам, указанным в квитанциях, рассылаемых управляющей компанией регулярно. Если гражданин игнорирует необходимость совершения перечислений, на него накладывают денежные санкции – пени за ЖКХ, рассчитываемые согласно положениям ст. 155 ЖК РФ или условиям договора и акта.
Что это такое?
Правила начисления пени за просрочку коммунальных платежей изложены в ст. 155 ЖК РФ. В нормативном акте указано, что денежные санкции зависят от ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на текущую дату, и периода промедления собственника с исполнением финансовых обязательств.
Размер пени за просрочку оплаты электроэнергии, кварплаты: пример
Согласно положениям ст. 155 ЖК РФ, расчет пеней начинается с 31-го дня просрочки. Первый месяц оказывается «льготным» для гражданина: денежная санкция не перечисляется. Если коммунальные услуги оплачиваются не позднее 10-го числа месяца, квартировладелец вправе «бесплатно» рассчитаться с УК до 11-го следующего месяца.
- Ст. 317.1 Гражданского кодекса устанавливает возможность начисления процентов по обязательствам, имеющим непосредственное денежное выражение;
- в статье 330 ГК РФ устанавливается такой вид обеспечения исполнения договорных обязательств, как пеня;
- кроме того, в статье 332 установлен такой тип обеспечения, как неустойка.
Что такое пеня, закон о начислении пени за коммунальные услуги
Кроме того, многое зависит от наличия какой-либо посреднической организации типа Управляющей компании или ТСЖ. В таком случае порядок начисления пеней определяется либо соглашением, либо уставом организации.
Что будет, если не платить пени
По общему правилу пеня за ЖКХ начинает начисляться со следующего дня за днем, определенным в качестве момента осуществления взаиморасчета. Такая дата устанавливается в договоре или регламентом коммунальной службы на определенной местности. Так, например, если таким моментом определен 1 день месяца, то со второго числа указанного месяца начинает начисляться пеня.
- При отсутствии платежа с 1 по 31день после даты оплаты, пеню не начислят.
- С 31 по 90 день просрочки – 1/300 ставки рефинансирования (7,5%) за каждый день просрочки.
- После 90 дня процент пени составит 1/130 ставки рефинансирования.
Возможность списания пени по платежам за ЖКУ
Расчёт пени за коммунальные услуги происходит и в период отсутствия жильцов по месту регистрации, что возмущает многих из них. Оплаты отопления и общедомовых трат избежать не удастся, а за остальные ресурсы можно не платить, если:
Списание в связи с банкротством
- Добиться рассрочки платежа.
- Изменить порядок оплаты из-за продолжительной болезни (суд учтёт такую причину).
- Использовать регресс платежа.
- На основании 333 статьи ГК РФ уменьшить сумму пени из-за её несоразмерности основному долгу.
Если речь идет об управляющих компаниях или организациях, выступающими в роли поставщика тепла, воды или иных ресурсов, то основные отличия касаются периодов начислений штрафов и применяемых ставок. Сегодня действуют следующие правила:
Поправки должны были улучшить ситуацию с собираемостью платежей за коммунальные услуги. Пеня применяется только в отношении злостных неплательщиков, допустивших просрочку более чем на месяц. Именно такой срок сегодня отводится жильцам для проведения расчетов с поставщиками ресурсов.
Насколько правомерно начисление штрафа
В 2021 году в ноябре были внесены изменения в части порядка расчета пени, начисленной за допущение просрочек по оплате коммунальных услуг. Они вступили в силу с принятием ФЗ №307-ФЗ и были направлены на повышение финансовой дисциплины населения и снижение объемов задолженности за потребленные ресурсы.
Действующее законодательство предусматривает несколько ситуаций, когда начисленные пени могут быть списаны с должника, при этом сумма обязательств не имеет значения. В число возможных обстоятельств для проведения таких действий входит:
Порядок начисления пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг и сроков по погашению долга определяются нормами ЖК. Расчет штрафа осуществляется на основании действующей на текущую дату ставки рефинансирования ЦБ. Алгоритм предполагает следующие правила в зависимости от сроков просрочки:
Порядок и правила оплаты пени
Сумма начисленного штрафа зависит от общего количества дней просрочки и объема задолженности. Например, долг по коммунальным платежам составил 6 000 рублей. Если период не превысил 91 дня, то в этом случае расчет будет выглядеть следующим образом:
- При отсутствии платежа с 1 по 31день после даты оплаты, пеню не начислят.
- С 31 по 90 день просрочки – 1/300 ставки рефинансирования (7,5%) за каждый день просрочки.
- После 90 дня процент пени составит 1/130 ставки рефинансирования.
Нормы права
Своевременная оплата коммунальных услуг – требование УК и поставщиков ресурсов. В ряде ситуаций у жильцов возникают проблемы с выполнением данных требований, что приводит к начислению пени и иным негативным последствиям.
Последствия долгов за ЖКУ
Расчёт пени за коммунальные услуги происходит и в период отсутствия жильцов по месту регистрации, что возмущает многих из них. Оплаты отопления и общедомовых трат избежать не удастся, а за остальные ресурсы можно не платить, если:
Иначе будет производиться расчет пени по квартплате с 2021 г., если счета по квитанциям не оплачиваются более 3х месяцев. Начиная с 91 дня неуплаты, тариф, установленный законодательством, повышается до 1/130 ставки. Если считать за долг те же 8.000 рублей, то в 4 месяце будет начисляться по 6,8 руб. в сутки.
Порядок начисления пени
Гражданин, проживающий в многоквартирном доме, обязан вносить плату за коммунальные услуги не позднее 15-го числа месяца согласно условиям договора с УК. В октябре 2021 года он не перечислил средства и расплатился за сентябрь 01.12.2021 (сумма – 3 000 руб.). Как рассчитать размер пеней?
Размер пени за просрочку оплаты электроэнергии, кварплаты: пример
Другим способом, который не закреплен официально и не всегда приводит к отмене пени, является личное обращение в УК с просьбой отсрочить платежи. К сожалению, не все управляющие компании идут на это ради жильцов.
Отличие между пеней и неустойкой только в том, что первая может быть определена лишь в порядке договорных отношений, то есть должна быть указана непосредственно в соглашении. А неустойка в свою очередь напрямую определяется законом, так что наличие особого соглашения о начислении пени не требуется.
Последняя редакция ГК РФ устанавливает некие ограничения относительно размеров пени. Так, они не могут быть выше основной суммы долга. Начисление и взимание пени происходит в тех ситуациях, когда гражданин вовремя не произвел оплату по квитанциям за коммуналку.
Как оплатить пени за КУ
Мэрия Москвы оплатила 762 миллиона рублей за каток на ВДНХ, в конкурсе на возведение которого участвовали всего две компании