Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Образец Актов Ежегодной Проверки Работы Вентиляции В Квартирах. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
Одной из распространенных причин ухудшения воздушной тяги является завал воздуховодов строительным мусором, пылью или его разрушение. Обнаружить причину можно лишь при полном исследовании состояния вентиляции.
- увеличение влажности вследствие слабого воздухообмена;
- падение уровня кислорода в воздухе;
- развитие условий для размножения патогенных микроорганизмов;
- ухудшение самочувствия персонала и посетителей, развитию разнообразных болезней.
Санитарно-эпидемиологическое обследование вентиляции
- наличию паспортных и проектных документов;
- выполнению санитарных требований и нормативов;
- соответствию созданной конструкции проектным данным;
- качеству установки и запуска вентиляционной системы;
- действенности работы вентиляционного оборудования;
- возможности чистки, починки и дезинфекции внутренних поверхностей воздушных каналов (наличие сервисных дверец);
- загрязнению воздушных каналов, вентиляторов пылью и другим мусором;
- качеству предыдущих сервисных работ по дезинфекции и чистке каналов и вентиляторов, указанных в образцах актов обследования вентиляции;
- действенности работы воздушных фильтров или ультрафиолетовых облучателей воздуха (если они есть).
Особенно много вопросов возникает к большим помещениям с оборудованием в количестве от 10 и более штук. В этом случае для проверки могут понадобится дополнительные сотрудники — со статусом электрика, например.
Школы и детские сады
Роспотребнадзор отвечает за то, чтобы объекты недвижимости во время эксплуатации оставались безопасными. Помещения невозможно использовать в дальнейшем, если от организации отсутствует акт относительно проверки работоспособности вентиляции. Актуальность правила возрастает для объектов с недавно проведёнными ремонтными работами, обновлением оборудования. Акт проверки эффективности работы вентиляции относят к документам строгой отчётности. Без неё невозможно дальнейшее функционирование.
Алгоритм составления акта
- подписи;
- выводы вместе с предложениями;
- информация о том, установлено соответствие ГОСТу или нет;
- описание метода, который применялся для организации проверки;
- техническая документация, прилагаемая к самой вентиляции;
- время проверки и адрес, по которому расположился объект;
- должности и сведения на председателей, членов комиссии.
7.2 Практическое руководство и ответственность за надлежащую эксплуатацию здания собственник объекта (или лицо, владеющее им на законном основании) поручает главному инженеру здания (сооружения). В случае привлечения эксплуатирующей компании практическое руководство осуществляет ее руководитель.
3 Термины и определения
14.8 Приложениями к паспорту являются:
— схемы или ксерокопии рабочих чертежей планов (включая план кровли), разрезов, фасадов здания с трассировкой и расположением элементов, агрегатов, вентиляционных камер и отступлениями от проекта, если таковые имели место в процессе строительства, реконструкции или расширения;
— перечень предусмотренных проектом требований по обеспечению нормальной эксплуатации СВК.
14 Хранение и ведение производственной документации
9.5.1 Холодоснабжение:
— смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, запорной и регулировочной арматур;
— установка, при необходимости, воздушных кранов, кранов Маевского, автоматических воздухоотводчиков;
— утепление и антикоррозийная обработка воздуховодов в соответствии с СП 61.13330;
— замена арматуры, контрольно-измерительных приборов, контроллеров, исполнительных механизмов;
— замена электромоторов, насосов;
— восстановление разрушенной теплоизоляции;
— пневмо- и гидроиспытания системы;
— промывка отопительных приборов, фанкойлов и систем отопления и холодоснабжения целиком;
— регулировка и наладка систем отопления и холодоснабжения;
— замена пришедших в негодность вентиляционных доводчиков или их частей.
В процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) — не реже 3 раз в год (не позднее, чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона);
Признаки неисправности вентиляции
-
Необходимо зажечь спичку или зажигалку и поднести к решетке вытяжной шахты. При открытом окне столбик пламени должен отклоняться в сторону решетки. Если же пламя стремится в комнату или остается в вертикальном положении, то вытяжка не исправна. Этот метод очень опасен и не рекомендуется специалистами, так как есть опасность поджечь паутину, мусор и вызвать пожар. Данный способ также не следует использовать в газифицированных зданиях.
Спичка или лист бумаги?
Проверка вентиляции в квартире управляющей компанией должна проводиться на основании «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме». Документ содержит перечень последовательных шагов по поддержанию ее в исправном состоянии. Сюда входит:
Контролирующие и исполнительные органы (в частности, Роспотребнадзор) руководствуются рядом документов, которые являются правовой базой для составления актов. Один из таких основополагающих документов – Федеральный закон «О санитарно-эпидемиологическом благополучии» №52.
Противоположное толкование законов — «пока общее собрание домовладельцев нужным количеством голосов не проголосует за необходимость какой-либо услуги и она не станет условием договора с соответствующим дополнительным финансированием за счет домовладельцев, управляющая компания такую услугу оказывать не обязана», было признано Президиумом ВАС РФ неверным.
Необходимость чистки вентиляции
Наша компания предлагает Вам, произвести очистку технической вентиляции новейшим оборудованием и способом чистки вентиляции, без разбора и демонтажа воздуховодов, комплексным оборудованием AirPower производства Финляндии.
На основании акта заполняется «Журнал учета дезинфекций и чисток вентиляционной системы». Данные из акта обследования каналов вентиляции используются для составления графика дезинфекций и спецобработок вентиляционных и климатических систем. Журнал учета обязателен для организаций, отапливаемых газовыми котельными.
Весь процесс обследования систем вентиляции регламентируют соответствующие нормативные акты. Организации, имеющие право на подобные работы, получают лицензию в МЧС РФ. Акт обследования системы вентиляции требуют многие городские службы. Поэтому организация, осуществляющая работы, должна выдать клиенту:
Акт осмотра вентиляции многоквартирного дома
- наличию паспортных и проектных документов;
- выполнению санитарных требований и нормативов;
- соответствию созданной конструкции проектным данным;
- качеству установки и запуска вентиляционной системы;
- действенности работы вентиляционного оборудования;
- возможности чистки, починки и дезинфекции внутренних поверхностей воздушных каналов (наличие сервисных дверец);
- загрязнению воздушных каналов, вентиляторов пылью и другим мусором;
- качеству предыдущих сервисных работ по дезинфекции и чистке каналов и вентиляторов, указанных в образцах актов обследования вентиляции;
- действенности работы воздушных фильтров или ультрафиолетовых облучателей воздуха (если они есть).
Периодичность очистки и дезинфекции зависит от назначения помещения. Для офисных, административных и торговых помещений это не реже 1 раза в год. Для организаций общественного питания, здравоохранения и дошкольных образовательных учреждений — 2 раза в год.
Акт проверки вентиляции
- качество изготовления фланцев, бандажей и прочих соединительных элементов;
- соосность и параллельность соединяемых частей воздуховода;
- необходимость правильной укладки уплотнений;
- равномерность затяжки болтовых соединений;
- необходимость очистки поверхностей перед герметизацией;
- качество используемых герметизирующих материалов и правильное их нанесение.
В детском саду
В разделе подписей лучше делать, как положено в протоколах, только исполнители и руководитель наладочной организации, может представитель лица, присутствующего при замерах. За результаты замеров отвечают их исполнители и руководитель, присутствующее лицо своей подписью подтверждает только факт присутствия при замерах.
5.7.1. Расчетные температуры, кратности и нормы воздухообмена для различных помещений жилых домов должны соответствовать установленным требованиям. Естественная вытяжная вентиляция должна обеспечивать удаление необходимого объема воздуха из всех предусмотренных проектом помещений при текущих температурах наружного воздуха 5°С и ниже.
П. 15. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов:
— техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем;
— устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений;
Кто должен проверять и чистить вентиляцию в многоквартирном доме?
- Во-первых, она могла появиться по причине допущенных ошибок при строительстве дома.
- Во-вторых, она могла появиться после переустройства системы вентиляции соседями по подъезду.
- В третьих, причиной появления обратной тяги могла послужить установка принудительной вытяжки в санузел или ванную комнату.
- И наконец, обратная тяга может возникать периодически, по множеству других причин, в зависимости от времени года.
К сожалению, зимой мы если и проветриваем свое жилье, то по-другому. Распахиваем настежь все окна сразу, но на короткое время. При этом воздух полностью обновляется, охладиться квартира не успевает, но и вентиляция по-прежнему не работает и работать не будет.
Поиск неполадок в вентиляционных каналах
- отодвиньте мебель, уберите лишние предметы, придвиньте к стене лесенку-стремянку;
- ниже вентиляционного отверстия приклейте на стену малярным скотчем бумагу или газету, чтобы не отмывать от грязи обои или плитку, застелите пол;
- снимите декоративную решетку;
- надев на руки перчатки, аккуратно выгребите грязь и мусор из вентиляционного канала.
Чистка вентиляционных каналов
Более того, он уходит вниз, и первыми его обратно затягивают каналы-рукава последних двух этажей. Чтобы уберечь верхние этажи от обратной тяги, индивидуальные каналы выводят на крышу напрямую. А вот выяснять, почему сокращается поступление воздуха в вентиляционную шахту, надо в отдельно взятых квартирах.