Всем привет с Вами команда юристов и ее лидер адвокат Мария. Наш опыт более 35 лет позволяет давать правильные ответы на все интересующие вопросы и сейчас разберем тему — Обеспечение Жильем Молодых Семей В Красноярском Крае На 2021 Год. Если для Вашего ответа необходим быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Или пишите в комментарии.
Данные могут быстро устаревать, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
Каждый родитель хочет, чтобы у его ребенка была возможность жить в комфортабельной квартире, ходить в хороший детский сад и школу, а впоследствии – поступать в ВУЗ, обеспечивающий своих выпускников престижной работой с достойным уровнем оплаты труда. Конечно, можно только поздравить молодых родителей, которым в качестве свадебного подарка родители преподнесли ключи от собственного жилья. А что делать в том случае, если забота о создании семейного гнезда полностью ложится на плечи молодой семьи?
Основные задачи программы
Конечно, в программе есть свои ограничения и подводные камни, – однако, как показывает практика, некоторым россиянам все-таки удалось получить с ее помощью желанную квартиру для проживания и воспитания детей. Давайте узнаем, как будут обстоять дела с данной инициативой в 2021 году!
Какую скидку на жилье можно получить?
Программа «Молодая семья» – это ответвление масштабной социальной инициативы «Жилище». Она стартовала еще в 2021 году, а не так давно по предложению властей была продлена до 2021 года. Изначально инициатива должна была действовать до 2025 года, однако приостановлением или досрочным завершением подобных социальных программ в России уже никого не удивишь. Молодые родители знают: такую возможность стоит использовать, пока она есть!
Федеральная программа Молодая семья, успешно реализуется на территории Красноярска и Красноярского края с 2021 года. Этот проект стал продолжением хорошо зарекомендовавшей правительственной инициативы «Жилище», которая действует в крае до 2021 года.
Региональная программа в Красноярске
Аккумулируя средства из государственного и местного бюджетов, а также привлеченные со стороны, условия программы Молодая семья, в Красноярске предусматривают, что для приобретения доступного жилья, молодежи будут выдаваться субсидии, размер которых рассчитывается по следующим правилам:
Размер субсидии
Местная помощь выделяется только на приобретение бюджетного доступного жилья, которое не превышает по своей площади, установленные государством нормы обеспеченности. Этот же показатель применяется для определения максимального размера субсидии в каждом конкретном случае. Исходя из всего перечисленного, получить выплаты можно на приобретение квартиры или дома, площадь которых не превышает следующие показатели для семьи:
- семья без детей (вторичное жилье, старше 2 лет) — 35 %;
- неполная и семья с детьми (вторичное жилье, старше 2 лет) — 40 %;
- семья без детей (новое жилье) — 40 %;
- неполная и семья с детьми (новое жилье) — 45 %;
- семья без детей (строительство дома) — 50 %;
- неполная и семья с детьми (строительство дома) — 55 %.
Муниципальная субсидия
Стоимость по норме 1 м² в Красноярске и регионе составляет 37 275 руб. Именно опираясь на эту цену и рассчитывается размер индивидуальной субсидии. Кроме того, жилье должно быть бюджетно-доступным и не превышать по площади установленные нормы. Нормы на данный момент составляют: для двух членов — 42 м², из 3 и более — 18 м² на каждого. Условия участия в программе предполагают следующие требования:
Региональная программа
В Красноярске и Красноярском крае финансирование социальных программ производится из средств городского и муниципального бюджетов, что является хорошим дополнением к федеральной программе того же направления. Проводимая жилищная политика края призвана обеспечить адекватным жильем в текущем году более 2021 молодых пар региона. Программа оказания помощи начинающим семейную жизнь парам «Молодая семья» не только дублирует постулаты федерального проекта в Красноярске, но и значительно расширяет возможности заложенных в проект государственных директив. Цифра получивших помощь растет с каждым годом. Сейчас дотация выплачивается более чем 500 парам ежегодно. Суммарные средства государственного, муниципального и городского бюджетов с привлечением сторонних источников финансирования позволяют значительно увеличивать этот показатель. Размеры выплаты определяются в зависимости от количества детей:
- можно направить сумму жилищной субсидии на уплату первоначального взноса по ипотеке;
- можно погасить часть основного долга за счет субсидии;
- можно получить ипотечный кредит по льготной процентной ставке.
Субсидии на жилье
- льготные условия кредитования доступны только тем семьям, которые приобретают жилье в новостройках или по договору долевого участия. Также можно купить жилое помещение вместе с земельным участком;
- максимальные суммы кредитов – 8 миллионов рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей; 3 миллиона рублей для остальных регионов;
- для участия в социальной ипотеке нужно внести первоначальный взнос не менее 20% стоимости жилья;
- обязательным является личное страхование заемщика и страхование объекта недвижимости;
- нельзя нарушать условия кредитования (пропускать или задерживать платежи).
Социальная ипотека
Государственная поддержка молодых семей направлена на то, чтобы облегчить им условия жизни. В основном, это касается решения проблемы своего жилья, но также сейчас есть разные варианты денежной помощи и льгот по коммунальным услугам.
3. В случае использования социальной выплаты на оплату первоначального взноса при получении жилищного кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение жилого(ых) помещения(й) или строительство индивидуального жилого дома владелец счета представляет в банк:
Договор банковского счета заключается на срок, оставшийся до истечения срока действия свидетельства о праве на получение социальной выплаты, и может быть расторгнут в течение срока действия договора по письменному заявлению владельца счета. В случае досрочного расторжения договора банковского счета (если на указанный счет не были зачислены средства, предоставляемые в качестве социальной выплаты) Банк выдает владельцу счета справку о расторжении договора банковского счета без перечисления средств социальной выплаты.
Как оформить
Участник подпрограммы имеет право использовать социальную выплату для приобретения у любых физических и (или) юридических лиц жилого(ых) помещения(ий) как на первичном, так и на вторичном рынках жилья или для строительства жилого дома, отвечающих требованиям, установленным статьями 15 и16 Жилищного кодекса Российской Федерации, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, в котором приобретается (строится) жилое(ые) помещение(я) для постоянного проживания.
Все эти документы нужно подать в местную администрацию и ждать решения. О нем вас должны известить по почте. Если все документы одобрены, вы получаете сертификат на покупку жилья (свидетельство о праве на получение социальной выплаты).
Претендовать на помощь государства с жильем могут не все молодые семьи, а только те, кого признают нуждающимися в улучшении жилищных условий. Обычно для этого нужно доказать местной администрации, что размер имеющейся у семьи жилплощади не превышает норму для этого региона (норму общей площади жилого помещения на человека устанавливают органы местного самоуправления — пункт 2 статьи 685 Гражданского кодекса Российской Федерации). В большинстве российских регионов, включая Москву, этот показатель составляет 18 м2 на человека, а если семья проживает в коммунальной квартире или доме барачного типа, то минимальная норма площади на одного человека — 20 м2.
В 2021–2021 годах предполагается обеспечить жильем более 170 000 молодых семей.
- если получит субсидию по федеральной программе по улучшению жилищных условий (например, «Молодая семья»), с помощью которой можно сделать первый взнос;
- если воспользуется предложением конкретного банка или некредитной организации, многие из которых предлагают молодым семьям пониженную ставку по ипотечному кредиту или займу.
- Справки о получении членами семьи соцпомощи;
- Информация о составе семьи;
- Если у семьи есть строящаяся или уже готовая жилплощадь – документы на право собственности;
- Для мужчин – военный билет;
- Если семья участвует в программе «Материнский капитал» — сертификат участника
- Данные о месте проживания за последние 5 лет – договоры покупки недвижимости, аренды квартиры, информация о прописке членов семьи;
- Свидетельство о постановке в очередь на получение жилплощади;И, конечно же, к пакету документов необходимо приложить заявление об участии молодой семьи в программе денежной помощи от государства.
Субсидии на жилье молодым семьям в 2021 году красноярский край
Изначально проект «Обеспечение жильем молодых семей» был рассчитан до 2021 года включительно. Но в прошлом году его досрочно завершили. И с 2021 года работает новая программа господдержки молодых супругов, имеющих «квартирные» проблемы.
Какая программа действует сейчас
- Санкт-Петербург – 10,4 тыс. рублей – 53,2 тыс. рублей.
- Саратовская область – 9,2 тыс. рублей – 43,1 тыс. рублей.
- Саха – 17 тыс. рублей – 79,2 тыс. рублей.
- Сахалинская область – 14,7 тыс. рублей – 65,5 тыс. рублей.
- Свердловская область – 10,2 тыс. рублей – 47,9 тыс. рублей.
- Севастополь – 10,9 тыс. рублей – 50,2 тыс. рублей.
- Северная Осетия – 9,4 тыс. рублей – 44,6 тыс. рублей.
- Смоленская область – 10,2 тыс. рублей – 50,3 тыс. рублей.
- Ставропольский край – 9,1 тыс. рублей – 42,3 тыс. рублей.
- Тамбовская область – 8,6 тыс. рублей – 42,4 тыс. рублей.
- Татарстан – 8,5 тыс. рублей– 41,1 тыс. рублей.
- Тверская область – 10,6 тыс. рублей – 49,7 тыс. рублей.
- Томская область – 11,3 тыс. рублей – 51,9 тыс. рублей.
- Тульская область – 9,3 тыс. рублей – 45,9 тыс.
Детальные условия программы помощи молодым семьям разрабатываются на уровне регионального законодательства. Несмотря на то, что данный проект разработан на федеральном уровне, субъекты РФ софинансируют предоставляемые гражданам выплаты на жилье.
- 42 м 2 – на молодых супругов без детей или одного родителя с ребенком;
- 18 м 2 – на каждого члена семьи, состоящей из трех и более домочадцев (в том числе 1-го родителя и нескольких детей).
Так что если, например, полная семья с двумя детьми пожелает приобрести просторные апартаменты размером 150 кв.м., то величина социальной выплаты составит 35% не от полной стоимости квартиры, а от стоимости в ней 72 кв.м. (18 х 4). А остальные 78 м 2 (150 – 72) супругам придется оплачивать только за счет собственных сбережений.
Что обещает государство
- возраст супругов или одинокого родителя не превышает тридцати пяти лет – и не на момент подачи документов, а на день принятия чиновниками решения по их участию в данном социальном проекте;
- у молодых супругов (одиноких родителей) есть:
- либо достаточное количество собственных сбережений, которыми они могут расплатиться с продавцом – в размере стоимости жилья, не охваченной выплатой от государства;
- либо значительный регулярный доход, который позволит им взять кредит на эти цели;
- один из супругов или единственный родитель в семье должен иметь российское гражданство;
- семью официально признали нуждающейся в жилье.
По условиям проекта «Молодая семья» предусматривается, что представители местных органов власти выбирают не только месторасположение будущих домов, но еще строительную компанию, а также занимаются утверждением проектов и требуемой документации. По планам было установлено, что к началу июля 2021 года будет сдано в эксплуатацию 25 млн кв.м жилья, которые располагаются в 67 различных регионах РФ.
Условия и цель программы «Обеспечение жильем молодых семей»
Покупка недвижимости для молодых семей становится возможной за счет уменьшения ее рыночной цены. После запуска программы планировалось, что предельная цена за 1 кв.м будет ограничиваться 30 тысячами рублей, но в определенных регионах она повысилась до 35 тысяч рублей. Эта ситуация была вызвана тем, что увеличилась как стоимость земли, так и стройматериалов.
Требования к участникам программы
- свидетельства о рождении детей;
- паспорта всех представителей семьи в возрасте от 18 лет;
- справка о присутствии счета в банке (при наличии);
- трудовая книжка (для тех, кто работает);
- свидетельство о заключении брака (кроме матерей и отцов-одиночек);
- справка о размере доходов всех работающих представителей семьи (в виде 2-НДФЛ);
- документы об истории кредитования (если будет оформляться ипотечный заём);
- выписка лицевого счета в финансовой организации о присутствии требуемой суммы, которая будет использоваться в качестве недостающей оплаты квартиры;
- документ о выдаче социальной выплаты от соответствующих органов;
- бумаги, подтверждающие наличие недвижимости в собственности (если есть);
- военный билет — для клиентов мужского пола;
- документ о количестве членов в семье;
- сертификат участника программы «Материнский капитал»;
- информация о месте жительства за 5-летний период (договоры аренды жилья или о приобретении недвижимости, данные о прописке всех представителей семьи);
- документ о постановке в очередь на выдачу жилья.