Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Можно Ли Зарегистрировать Недвижимость Находясь В Другом Городе. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
2.
Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной
регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на
бумажном носителе посредством личного обращения представляются
независимо от места нахождения объекта недвижимости в подразделение
органа регистрации прав или многофункциональный центр согласно перечню
подразделений органа регистрации прав и многофункциональных центров,
который опубликован на официальном сайте.
1)
в форме документов на бумажном носителе — посредством личного обращения
в орган регистрации прав, к уполномоченному лицу органа регистрации
прав при выездном приеме, через многофункциональный центр (далее —
личное обращение), посредством почтового отправления с объявленной
ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении
(далее — почтовое отправление);
Содержание статьи
3.
Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной
регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на
бумажном носителе посредством почтового отправления направляются в
подразделение органа регистрации прав согласно перечню подразделений
органа регистрации прав, который опубликован на официальном сайте.
Этот путь организовать продажу — наиболее часто встречается. Продавец сам выбирает человека либо организацию, которые готовы взять на себя ответственность за все возможные риски, связанные с продажей недвижимости, оформлением бумаг и получением денег, а также с исполнением прочих обязательств в ходе поиска покупателя и организации продажи.
Когда договор заключен, оплата произведена и Росстат выдал новое свидетельство, подтверждающее право собственности, покупатель самостоятельно становится на учет по месту жительства: продавцу при этом присутствовать не обязательно, и его согласия уже никто не спрашивает. Ему остается лишь посетить паспортный стол или зайти в управляющую компанию, занимающуюся конкретным домом.
Использование агентства недвижимости
Можно также отправить все необходимые документы на жилье в расположенное по месту его нахождения отделение регистрирующего органа через Почту России заказным письмом. В этом случае собираются все оригиналы, оплачивается госпошлина, что подтверждается квитанцией, пишется и нотариально заверяется заявление о продаже и о том, что права собственности переданы определенному покупателю.
Дистанционная продажа дает широкие возможности для продажи жилья в случае, когда собственник находится за пределами города, региона и даже в другой стране. Часто такая необходимость проведения удаленной сделки возникает при переезде, длительной командировке или миграции человека, когда вопросы имущественного характера не были завершены в полном объеме.
Обращение в агентство недвижимости для возможности организации продажи дистанционно имеет следующие преимущества:
Вопросы перечисления средств от продажи квартиры решаются между собственником жилья и его доверенным лицом. С каждым годом все реже используются наличные расчеты, вместо которых предпочтение отдается переводу денег на специальный счет. Значительная часть граждан сегодня прибегает к использованию механизма банковской ячейки или «виртуального» хранилища в виде аккредитива.
На практике часто даются следующие права:
Риэлторы, стараясь продать квартиру, пользуются услугами рекламных агентств. При завершении сотрудничества агент может предъявить счет за рекламу, поэтому заранее следует выяснить, за что придется платить, какова будет сумма, и какие дополнительные расходы может понести представитель в рамках своей деятельности.
– Закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» закрепил принцип экстерриториальности при подаче заявления о регистрации права. То есть место подачи заявления на регистрацию права не зависит от места нахождения объекта недвижимости.
Если доверенность оформляется на риэлтора, то он чаще всего занимается поиском подходящих вариантов, сбором документов и проверкой их подлинности до совершения самой сделки. При совершении сделки продавцу лучше присутствовать самостоятельно. Однако если такой возможности нет, то доверенное лицо может подписать все бумаги, если оно, согласно доверенности, наделено таким правом, а деньги могут быть переведены покупателем на лицевой счёт продавца.
По новому закону – в любом офисе Росреестра
Необходимость личного присутствия покупателя на сделке зависит от участия в ней банка. Кредиторы настаивают на подписании документов самим заёмщиком. Тогда как покупка квартиры за собственные средства может быть проведана по доверенности. Если клиент не может приехать в столицу, то он должен договориться с близким родственником или другом о представлении своих интересов на сделке. Передача права подписи и проведения расчётов другому лицу должна быть заверена нотариально.
6.3. Можно зарегистрировать через сайт Росреестра. Необходимо иметь:
Пакет необходимых документов, которые должны быть в электронном виде путем сканирования, либо изначально составленные в электронном виде.
Компьютер с подключенным интернетом.
И электронно-цифровую подпись (ЭЦП).
Отправка документов осуществляется через сайт Росреестра в соответствующем разделе.
3. Как получить право собственности? Если тот кто покупал живет в другом городе?
20.1. Можете оформить загранпаспорт до регистрации по новому месту жительства, но при этом желательно чтобы на момент подачи заявления дети имели регистрацию. В самом документе сведения о месте регистрации отсутствуют, поэтому при смене места регистрации вносить изменения в заграничный паспорт ненужно.
7. Возможно ли получить Свидетельство о рег. праве собственности в другом городе?
6.4. Право собственности с 01.01.2021 можно зарегистрировать в любом месте, не обязательно это делать по месту нахождения объекта недвижимости, для этого необходимо обратиться в офис Росреестра, работающий по принципу экстерриториальности.
Как правило, договор типовой для всех клиентов конкретного агентства. Пункты, прописанные в нем, тщательно продуманы юристами. Договор призван минимизировать риски агентства, снять ответственность в случае срыва сделки. В договоре прописываются пункты:
Продажа квартиры агентством: особенности
При этом собственник должен понимать, что описанные выше действия связаны с важнейшими документами и немалыми деньгами. Поэтому он должен полностью доверять тому, кто будет представлять его интересы. Чаще всего в качестве таких людей выступают близкие родственники.
Как продать квартиру находясь в другом городе — 2 способа продажи
Чтобы подписать договор, фиксирующий сделку, потребуется определенный пакет документов. Его состав лучше всего уточнить в государственном органе, где будет проводиться регистрация. При этом необязательно заранее посещать эту организацию, достаточно изучить её сайт.