ВОПРОС : задаёт Минаева Инна Анатольевна ( 28 ноября 2021 года )
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Несколько лет назад муж нотариально отказался от своей доли в приватизации, по глупости, по наставлениям мамы. В итоге свекровь стала единоличным собственником 3-х комнатной квартиры. Сейчас мы с мужем живем в этой квартире, так как он там прописан. Со свекровью складываются очень тяжелые отношения, она грозится нас высилить, без права наследования, так как написала завещание на дочь. Дочь прописана и живет в другом месте и к этой квартире не имеет отношения.
Подскажите, можно ли вернуть, отозвать отказ мужа от своей доли в приватизации? Восстановить его права на долю в этой квартире? Если да, подскажите с чего надо начать. Спасибо
Отказ от доли в приватизированной квартире
15.2. Сделка может быть признана судом недействительной по исковому заявлению заинтересованного лица. Скорее всего, именно такой способ защиты права Вам следует избрать. Необходимо будет доказать свою заинтересованность и выбрать конкретное основание недействительности сделки, например, фиктивность. Всё остальное зависит от обстоятельств дела.
Как вернуть долю в квартире
К слову, такой договор является весомым, но если нужды в нем нет, можно обойтись без трат на налог и подписать договор в присутствии сотрудника Росреестра. Для этого понадобится тот же пакет документов и личное присутствие всех лиц, задействованных в сделке.
Естественно, чтобы отказаться от права, необходимо таким правом обладать. Любой совершеннолетний гражданин постоянно проживающий в муниципальном жилье, может не участвовать в его приватизации, путем оформления отказа от участия. Следует заметить, несмотря на то, что гражданин отказывается от участия в приватизации, он должен дать согласие на ее проведение.
Отмена приватизации квартиры
Конечно, все указанные споры носят исключительно оценочный характер и убедить суд в необходимости принудительной выписке родственника – дело совсем не простое, но! До 01.09.2021 г. обращаться в суд о выписке из квартиры отказавшегося от приватизации – было разве что только не глупостью, существовал законодательно закрепленный запрет, который ни кем не был оспорен и никем под сомнение не ставился. Нижестоящие суды штамповали отказы в удовлетворении подобных исков и казалось что надежды больше нет.
Революция! Отказавшихся от приватизации теперь можно выписать
Нужно предоставить суду квитанции об оплате коммунальных услуг и желательно за весь период отсутствия ответчика. Главное, чтобы в квитанциях он не был указан как плательщик. Если же отказавшееся лицо в суде будет говорить, что отдавал собственникам для оплаты часть денег на руки, то ему ещё это нужно доказать.