Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Как Получить Землю Под Строительство Спортивного Объекта. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
Теперь подумаем о предстоящих расходах. Для этого надо определиться с функциональным назначением спортивной площадки и ее размерами. Возьмем за основу объект размером 30*60 м2, который можно будет использовать для игры в футбол, баскетбол, теннис, волейбол, также там будет установлен стол для настольного тенниса и оборудована площадка со спортивными комплексами и тренажерами. А для зимнего периода предусмотрим возможность установки хоккейной коробки.
Исходя из сложившихся средних цен на аренду благоустроенных площадок для игровых видов спорта, можно устанавливать цен
у в размере 1500 рублей за час. Что качается посещение спортивного комплекса, то в среднем применяются цены в размере 50 рублей за час с человека. Кроме того, будут поступления от сдачи в аренду инвентаря.
Прибыль и срок окупаемости
Что касается поиска клиентов, которые бы брали в аренду спортивную площадку, то изначально стоит обратиться ко всем командам по игровым видам спорта и предложить им свои услуги. Далее свое коммерческое предложение можно отправить на различные предприятия, может быть и у них есть свои команды или они планирует их организовать. Кроме того, можно арендовать площадку для проведения различных спортивных мероприятий. Для этих же целей поделиться информацией не лишним будет с различными агентствами по организации праздников и других мероприятий. Стоит провести переговоры с учебными учреждениями (школами, лицеями, колледжами, училищами, институтами и другими).
2.2. Наименование государственной услуги: «Заключение договора на размещение спортивных и детских площадок на землях или земельных участках, находящихся в государственной собственности Краснодарского края, без предоставления земельных участков и установления сервитутов».
1.1. Предмет регулирования административного регламента
1) жалоба удовлетворяется, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Краснодарского края;
3. Права и обязанности Пользователя
В процессе предоставления государственной услуги министерство осуществляет межведомственное взаимодействие с органами исполнительной власти Краснодарского края, органами местного самоуправления, Федеральной налоговой службой.
Для выявления статуса участка быстрым способом можно заказать выписку через официальный сайт Росреестра, автомат генерирует ее за один час после оплаты оказанной услуги в 250 рублей. Выписка имеет юридическую значимость, которая подтверждена цифровой регистрирующей подписью.
- во вкладе «Услуги» на сайте кадастровой палаты необходимо выбрать раздел «Справочная информация по объекту недвижимости»;
- затем «Сформировать запрос»;
- нажать на выделенную на странице ссылку с информацией из ЕГРН;
- страница переводит в пункт «Права и ограничения» (он должен отсутствовать/быть пустым);
- далее сформировывается заявка по регистрации прав.
Внеочередное получение земли от государства
- паспортные данные;
- прописка и место проживания;
- номер телефона для связи и адрес электронной почты (при наличии);
- суть обращения;
- расположение участка;
- кадастровый номер;
- перечень прилагаемых документов.
Хотелось бы уточнить один момент — согласно ЗК РФ Статья 39.12. О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности,
♦ как получить земельный участок под жилищное строительство.
Дмитрий, добрый день!
Купил Вашу инструкцию по получению земли, спасибо, очень полезная информация, но возникли вопросы:
1. Как можно «склонить» администрацию на выставление участка на торги?
Участок уже имеет кадастровый номер и принадлежит муниципалам, участок ИЖС в границах поселка. Торги по участкам в поселке данном уже проводились.
2. Вся инструкция по получению земли подразумевает земли вне населенных пунктов (если я правильно понял), а как получить участок в населенном пункте где есть свободные куски земли и я готов «откадастрить» его за свой счет, в этом случае есть вариант подписания заявления у муниципалов о предварительном согласовании получения земли?
1) Хочу понять как формируются цены на земельные участки:
а) Возможно ли как-то понять какова будет начальная стоимость земельного участка на торгах, если я его покупаю для сельскохозяйственных или рекреацеонных целей?
б) Начальная цена на покупку земельного участка формируется от кадастровой стоимости или её кто то оценивает? и какой это процент если от кадастровой стоимости — в интернете нашел разную информацию 15% 60% 100%…
2) Хочу приобрести землю от 50-ти соток до 2-ух гектар.
Исходя из инструкции по получению земли понял, что мне подойдут земли ЛПХ и СХ назначения. Как наиболее выгодно её приобрести: аренда с последующим выкупом в собственность, или сразу выкупать?
(1) Не очень понятно, как далеко можно пойти в создании недвижимых вещей — футбольное поле, асфальтовое покрытие, газон, гравийный пляж, земляная насыпь и т.п. В итоге нарушается логика деления вещей на движимые / недвижимые, выделение составных вещей и т.п. Я не сторонник того, чтобы нужды оборота жестко подчинялись юридической, а не экономической логике, но здесь вынужден все-таки придерживаться именно логики юридической. Иное приведет к тому, что реестр будет наводнен объектами, в отношении которых не вполне будет понятно, движимость это по своей сути или недвижимость. А разница, в первую очередь, в том, какие правила о переходе собственности, сделках и т.п. мы должны применять. Сказать, что если записано в реестр — значит недвижимость? Качельки во дворе можно в реестр записать? Очень хочется ребенку, а кадастровый инженер не против 🙂
Все это все очень и очень сильно бьет по правовой определенности.
Конечно! Самовольная постройка до момента легализации — это составная часть земельного участка. Которая может быть снесена по требованию госоргана в связи с нарушениями публичного права. Это хорошо доказывает, что ст. 222 в части регулирующей снос по требованию госоргана — публично-правовая, есть нечего делать в Гражданском кодексе.
Ключевые проблемы доказывания в суде
Роман, по п.3 есть вопрос. Нефтяная скважина (по сути труба, опущенная в специально подготовленное отверстие в земельном участке и недрах под этим земельным участком) сейчас повсеместно признается недвижимым имуществом. Я точно не знаю причин этого, но полагаю, что все упирается в пресловутую «неразрывную связь с землей» (хотя в этом случае впору бы говорить о связи с недрами).
Неизменной составляющей здорового образа жизни является спорт, в любом его проявлении. Если провести анализ инфраструктуры российских городов, то окажется, что она совсем не способствует внедрению спорта в массы. Ведь количество спортивных объектов, а тем более спортивных площадок в городах – минимально. В некоторых городах открываются катки и роллердромы и тиры, но новых сооружений для командных видов спорта практически нет.
Идея бизнеса
Для того чтобы минимизировать расходы по поиску участка и последующей его аренде, можно обратиться к местной администрации, комитетам по развитию спорта и туризма, молодежным организациям, в совет депутатов местного собрания. Ведь существуют различные государственные программы по созданию спортивных объектов, оздоровлению населения, и такой проект как нельзя кстати впишется в их рамки.
Стартовый капитал
Исходя из сложившихся средних цен на аренду благоустроенных площадок для игровых видов спорта, можно устанавливать цен
у в размере 1500 рублей за час. Что качается посещение спортивного комплекса, то в среднем применяются цены в размере 50 рублей за час с человека. Кроме того, будут поступления от сдачи в аренду инвентаря.