Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Форум Соципотеки В Казани. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
В экологической зоне, недалеко от поселка Залесный расположены 2 жилых комплекса. Это ЖК «Радужный» и ЖК «Салават Купере». Если первый строится для коммерческой продажи, то второй — специально для решения вопросов с жильем для нуждающегося населения.
Со всех документов необходимо снять копии. Если заявитель подает заявку через сервис электронных услуг РТ, то он должен заполнить заявление в электронном виде на сайте и прикрепить сканы всех вышеупомянутых документов. Рассмотрение электронного заявления занимает 10 рабочих дней. После рассмотрения появится статус, если статус «соответствует установленным требованиям», то оригиналы и ксерокопии нужно отнести уже лично в администрацию района г. Казани по месту его регистрации.
Какие документы необходимо собрать
Многие к социальной ипотеке приравнивают ипотеку для молодых семей, но это немного другая программа, которая действует с 1997 года и имеет название «Обеспечение жильем молодых семей». Она призвана поддерживать молодые семьи в стремлении приобретения квартиры. Выдается на приобретения жилья в РТ при следующих условиях:
- ожидание своей очереди согласно спискам ипотечного фонда;
- вступление в программу на конкурсной основе (здесь скорость получения ипотеки зависит от рейтинга участников, который формируется исходя из размера первоначального взноса, времени ожидания в очереди и имеющихся жилищных условий).
- oсоставление и подача заявления в городскую администрацию или работодателю;
- oсбор пакета документов, в число которых входят в первую очередь те, которые дают сведения об имеющихся жилищных условиях и необходимости их улучшения, доходах;
- oпосле одобрения заявления комиссии по общественному жилью и Государственного жилого фонда оформляется договор на получение ипотеки.
Социальная ипотека в Казани – условия предоставления
Следует учитывать, что программа социальная ипотека ограничивает максимальную площадь будущей квартиры для одиноких семей, а также для семей без детей (тридцать три и сорок четыре квадратных метра соответственно).
Если претендентами являются сотрудники бюджетных организаций, то предельная площадь жилья составит 18 кв. м. на 1 человека, если работники коммерческих предприятий – площадь определяется на усмотрение работодателя.
Программа социальной ипотеки при Президенте Татарстана пришла на смену реализовывающейся ранее программы по переселению граждан из ветхого жилья, срок которой закончился в 2021 году. Особенно активно она реализуется в Казани.
Основные условия
Раньше оформлением социальной ипотеки занимался Сбербанк России. Сейчас подобного продукта в линейке банке нет. Выдачей ипотечных займов для социально-значимых и социально-незащищенных слоев населения занимается непосредственно Госжилфонд Республики Татарстан.
Ранее оформлением соц. ипотеки занимался Сбербанк. Однако, сегодня такое предложение найти не получится — его нет. Выдачей ипотечных кредитов для социально-незащищенных или значимых слоёв занимается Государственный жилищный фонд Республики Татарстан.
Социальная ипотека была создана для замены используемой ранее программы по переселению народа из старого жилья в новое, которая закончилась в 2021 году. В особенности, активнее всего, она работает в Казани.
Как и где оформить?
Получить квартиру за счёт соципотеки можно далеко не в каждом доме, а исключительно в специально построенном для этой цели здании. В наши дни постоянно строятся современные и красивые комплексы. Взять в пример можно ЖК «Салават Купере».
- Субсидирование государства – граждане получают сумму денег, которая позволяет частично погасить ипотеку в любом из выбранных банков;
- Предоставление квартиры по льготной цене;
- Снижение процентов до минимально возможных значений или беспроцентная выдача ипотеки.
Условия социальной ипотеки в Казани
Если вы решили оформить социальную ипотеку, вначале следует обратиться к представителям местной администрации. Администрация – это тот орган власти, который отвечает за жилищную политику города. Здесь дадут всю нужную информацию о том, что такое соц ипотека, плюсы и нюансы ипотеки, что представляет собой программа социальная ипотека. В администрации также разъяснят условия, проведут предварительные расчёты. После этого нужно обращаться в банк с заявкой на кредит. Социальная ипотека в сбербанке, к примеру, пользуется в последние годы большой популярностью.
Где оформить социальную ипотеку в Казани
Программа социальная ипотека предполагает обеспечение жильем нуждающихся в улучшении жилищных условий, помогает получить кредит на льготных условиях. Кроме того, значительная часть жилья, построенного по социальной ипотеке отходит работникам организаций, которые финансируют программу, отчисляя средства в Госжилфонд РТ.
Чтобы оформить ипотеку на льготных условиях, клиент должен собрать требуемые документы и оформиться в очередь. Когда подойдёт время заключения сделки, его уведомят. До запуска в республике Татарстан программа социального ипотечного кредитования уже действовала в других регионах. В ней участвуют несколько кредитных учреждений:
Особенности программы
Условия различаются в зависимости от того, является ли клиент бюджетником, учителем или претендует на оформление ипотеки по программе «Молодая семья». На форуме Казани все тонкости расписаны очень подробно. Молодым супругам денежные средства выдаются на 20 лет, первоначальный взнос составляет 10% от стоимости квартиры, а процентная ставка зависит от банка и варьируется в диапазоне 10,5−11,5%.
Характеристики приобретаемого жилья
Внимания заслуживает жилой комплекс, расположенный в экологически чистом районе, — «Салават Купере». Это крупнейший из объектов, предназначенный для жителей города, которым нужно улучшить ситуацию с жильём. В строительстве приняли участие несколько подрядчиков. Комплекс поделён на кварталы, расположенные на площади 350 га. Предполагается, что в домах можно будет поселить не менее 40 тыс. человек.
- добровольные отчисления коммерческих организаций всех форм собственности;
- средства физических лиц;
- средства бюджета Республики Татарстан и местных бюджетов (по решению соответствующих органов местного самоуправления), а также внебюджетные средства;
- средства федерального бюджета;
- средства институциональных инвесторов (пенсионных фондов, страховых, кредитных и иных организаций) и других инвесторов;
- средства, полученные от капитализации земельных участков из государственного резерва земель Республики Татарстан;
- иные средства.
Условия социальной ипотеки в Казани
- Срок кредитования — до 28,5 лет
- Процентная ставка за кредит — 7% годовых
- При определенных условиях первоначальный взнос может отсутствовать (см. постановление КМ РТ №188)
- Возможность оплаты стоимости жилья собственным трудом и (или) продукцией личного подсобного хозяйства
- Предоставление невыкупленной части жилья в наем (в том числе в случае невозможности своевременного внесения текущих платежей с возможностью последующего возобновления выкупа жилья)
- Если после принятия на учет у молодой семьи рождается ребенок, она получает государственную поддержку (направляемую на оплату стоимости жилого помещения) в размере, эквивалентном стоимости 18 кв. метров, но не более стоимости неоплаченной части жилого помещения на момент рождения ребенка.
Социальная ипотека: документы
- Заявление и анкета. Банки предоставляют бланки документов. Иногда заявка оформляется прямо на сайте банка, поэтому не требуется даже личного обращения в банк.
- Копии аттестатов, дипломов и иных документов об образовании.
- Копия трудовой книжки (с заверением работодателя);
- Копии паспорта (все страницы), ИНН, страхового свидетельства, военного билета (мужчинам призывного возраста), брачный договор (если он имеется), свидетельства о заключении брака или о разводе, свидетельства о рождении детей.
- Справка о доходах.