Между тем, не всё в коммунальной идее плохо. Не сможет многоквартирный жилой дом функционировать наподобие частного, где каждый сам своей квартирой. Существует большая, сложная, в меру отлаженная структура, состоящая из различных коммунальных служб. На неё возложены функции обеспечения жизнедеятельности всего дома, и даже взаимосвязь с другими домами. Жильцам это удобно, но за всё в этом мире нужно платить. В том числе и за коммунальные услуги.
Каков для этой группы жильцов выход? И есть ли он?
Иные структуры или управляющая компания, предоставляющие коммунальные услуги, являются посредниками. Они где-то закупают продукты обеспечения жизнедеятельности дома и должны в месячный срок рассчитаться за них, а в иных случаях даже произвести предоплату. Того же они требуют и от жильцов дома. Если этого не происходит, то идёт начисление пени. Субсидии позволяют избежать дополнительных расходов жильцу и управляющей компании.
Пеня за неуплату коммунальных услуг
Как было сказано, любой дом – ячейка общей системы. Системы городские складываются в областные и в конечном итоге — в государственные. Несвоевременные платежи за потреблённый товар и услугу сказывается на работе всей коммунальной системы, поэтому пени за коммунальные услуги – понятие не репрессивное, а жизненно необходимое для всей государственной системы.
- официальная заработная плата;
- пособия и социальная поддержка (как ежемесячные, так и единовременные выплаты);
- выплаты по алиментам;
- наследство, если оно получено в денежном эквиваленте;
- прибыль, полученная по договорам (если человек оказывает услуги как частное лицо);
- проценты по депозитам;
- прибыль от продажи недвижимости;
- прибыль от фермерства и садоводства и пр.
С каким доходом можно получить субсидию на квартплату?
Оформлять субсидию на ЖКХ желательно до того, как нужно оплачивать квитанции. Для наибольшей выгоды рекомендуется обращаться за дотацией до подачи отопления, так как именно в осенне-зимний период на оплату услуг уходит больше денег.
Как получить компенсацию на оплату услуг ЖКХ
При определении уровня доходов учитывается средний уровень зарплаты и поступление денег из различных фондов, в том числе пособий, пенсий и стипендий. Если при расчете сумма окажется меньше прожиточного минимума, можно потребовать присвоение статуса малообеспеченной семьи. Обратите внимание, прожиточный минимум в различных уголках страны особенный. Этот параметр меняется каждые три месяца. Если за этот период доход увеличился, то можете получить отказ в новом социальном статусе.
В деле отсутствовали данные о том, что в отношении истца проводилось выяснение причин возникновения долга. Поэтому ВС РФ постановил, что уполномоченный орган МСУ не имел оснований для отказа в назначении потребителю субсидии на оплату ЖКУ. Суд первой инстанции и апелляции не установили юридически значимых обстоятельств дела:
- имеет ли истец право получать указанные субсидии;
- за какой период у потребителя образовалась задолженность и её размер;
- устанавливал ли уполномоченный орган причины возникновения долга и относятся ли они к уважительным;
- поступало ли истцу предложение о погашении долга;
- в каком материальном положении находится истец.
Решение суда основывалось на следующих нормах законодательства РФ:
- Согласно ст. 7 Конституции РФ, Российская Федерация – социальное государство, создающее условия для достойной жизни и свободного развития человека. Одна из мер социальной поддержки граждан при оплате ЖКУ – предоставление им субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
- В пп. «а» п. 56 ПП РФ № 761 перечислены условия для приостановления и прекращения предоставления субсидий, среди которых – двухмесячный долг получателя субсидии за ЖКУ.
- При наличии у получателя субсидии задолженности, уполномоченные органы на месяц приостанавливают выплату, чтобы выяснить причины образования долга (п. 57 ПП РФ № 761).
- Если эти причины оказались уважительными, то предоставление субсидии возобновляется. К уважительным причинам отнесены стационарное лечение, смерть близких, задержка заработной платы, тяжёлое материальное положение в связи с утратой работы, болезнь близких, наличие в семье инвалидов, недееспособных членов семьи, несовершеннолетних детей и другое (п. 58 ПП РФ № 761, п. 47 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2021 № 22).
- Задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не является безусловным основанием для приостановления выплаты субсидий или для отказа в их предоставлении (п. 47 постановления Пленума ВС РФ № 22).
Отказать в субсидии можно только после выяснения причин появления долга
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ рассмотрела дело об отказе жителю МКД в субсидии на оплату ЖКУ из-за накопившегося долга. Суд определил, что гражданина нельзя лишить такого вида соцподдержки, не установив причины образования задолженности. Поговорим об этом подробнее.
Срок моратория на поверку счетчиков также истекает 1-го января 2021 г. По Правилам № 354 первые 3 месяца после этого (т. е. до апреля 2021 г.) плату за коммунальную услугу должны рассчитывать по средним показаниям счетчика за последние 6 месяцев (пп. «а» п. 59).
Однако, согласно разъяснениям Минстроя (Письмо от 01.09.2021 № 34716-ОЛ/04), если срок поверки счетчика истек до введения моратория (т. е. до 6 апреля 2021 г.), то временные меры не действуют и применяются общие правила:
3. Упрощается оформление субсидий на квартплату
На данный момент официальных заявлений по поводу дальнейшего продления моратория от правительства не было. А судя по тому, какую тревогу бьет Минстрой из-за резкого роста коммунальных долгов за последнее время, рассчитывать на такое продление вряд ли стоит.
для проверки наличия у гражданина задолженности уполномоченный на предоставление субсидий орган использует банк данных, содержащий сведения, необходимые для осуществления задач по принудительному исполнению судебных актов, актов других органов и должностных лиц.
Отказ в субсидии только при наличии судебного решения
По своему содержанию, можно отметить, что закреплена презумция добросовестности плательщика (обратившегося за оформлением субсидии).
До вступления в силу данных положений гражданин сам обязан предоставить либо справки из управляющей, либо иной документ, подтверждающий уплату ЖКУ и отсутствие задолженности.
Субсидии могут перечислять в обход гражданина в управляющую
Часть 7 ст. 159 ЖК РФ дополнили положением, согласно которому законом субъекта РФ может быть установлено, что субсидии гражданам предоставляются путем перечисления средств, которому должна вноситься оплата за ЖКУ.
На данный момент данные нормы составляют: не ниже 10% и не выше 22% от общего дохода семьи. В каждом субъекте Федерации данные цифры устанавливаются на местном уровне. Например, в Москве достаточно тратить на оплату коммунальных услуг больше 10% от совокупного дохода семьи – такая семья будет отнесена к малоимущим. Для Краснодара этот показатель составляет 15%.
Можно ли получить субсидию если есть долг за квартиру
— В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 14 декабря 2021 года № 761 субсидия предоставляется сроком на 6 месяцев. Размер субсидии пересчитывается автоматически при наступлении либо окончании отопительного периода, изменении прожиточного минимума и тарифов. Таким образом, если по предварительной записи на оформление субсидии вы записаны на летний период, то ее необходимо оформить обязательно в указанное время!
Кому положены субсидии
Теперь никаких справок не нужно. Проверять есть ли у претендента на господдержку долги, будут — органы соцзащиты будут сами делать запрос в коммунальныые службы. Им, как утверждают авторы поправок, ответят быстрее и честнее.
При этом в Москве уже с 1 января 2021 года увеличат плату за содержание, ремонт и наём жилья, сообщает официальный сайт мэра столицы. Ставка платы за пользование жилым помещением вырастет на 3,5%, за содержание — на 4,6%, а минимальный размер взноса на капремонт — на 3,5%.
Льготы на коммуналку получают многодетные семьи, инвалиды, ветераны. Субсидия по оплате коммунальных услуг полагается семьям, более 22% доходов которых тратится на платежи по ЖКУ. «Мы настаивали на снижении этого порога хотя бы до 15% по России, — сказала «Парламентской газете» Галина Хованская. — Президент Владимир Путин поддержал это предложение и дал поручение премьер-министру Михаилу Мишустину рассмотреть вопрос до ноября, но пока этого не сделано».
Оформить субсидии по квартплате будет проще
Согласно разъяснениям Минстроя, если срок поверки счётчика истёк до введения моратория, то временные меры не действуют и применяются общие правила. То есть первые три месяца граждане платят по средним показаниям, а далее — по нормативу с полуторным коэффициентом.
Несмотря на то, что процесс подачи бумаг на субсидию по коммунальным платежам достаточно прост, часто возникают дополнительные вопросы. Они связаны с нюансами оформления для отдельных категорий населения и документами, рассмотрим их детально.
Рассмотрим семью из Воронежа. Муж и жена проживают в многоквартирном доме, сейчас идет отопительный сезон, поэтому исходя из этих критериев (многоквартирный дом, 2 человека, отопительный сезон) мы можем узнать какая норма стоимости услуг ЖКХ на одного человека (все необходимые данные есть на официальном сайте Воронежской области). Она составляет 2989 рублей. На двоих человек в этой семье выходит 5978 рублей.
В каких случаях выплаты приостанавливаются
Также следует учитывать, что имеет значение площадь жилья, она не может быть больше нормативной. В каждом регионе свои нюансы стандартов жилых помещений, в Москве это 33 кв. метра на одного человека, 42 – на двоих. Если же проживает 3 человека и более, то на каждого положено по 18 квадратных метров. Когда площадь жилья больше, чем требуется, человеку в субсидии на коммунальные платежи будет отказано.