Что Может Быть Если Неправильно Внес Вдекларацию Сведения О Недвижимом Имуществе

Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Что Может Быть Если Неправильно Внес Вдекларацию Сведения О Недвижимом Имуществе. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.

Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.

Например, в декларации по налогу на имущество за 2021 г. по состоянию на 01.11.2021 была отражена остаточная стоимость ОС в большей сумме. В результате этого в декларации за 2021 г. налог на имущество, подлежащий уплате, был завышен. Ошибка выявлена в декабре 2021 г. Если эту ошибку 2021 г. исправлять 2021 г., то в декларации за 2021 г. по состоянию на 31.12.2021 остаточная стоимость ОС будет указана в меньшей сумме, чем остаточная стоимость, сформированная по правилам ведения бухгалтерского учета, утвержденным в учетной политике организации, как того требует абз. 2 п. 1 ст. 375 НК РФ. Поэтому когда из-за ошибки по налогу на имущество за предыдущий налоговый (отчетный) период этот налог завышен, то результаты пересчета все равно надо отражать в уточненных декларациях (расчете по авансовым платежам).

А вот сдавать или нет уточненки по ошибкам, которые привели к переплате, решать вам. Но учтите, если вы не подадите уточненку, налоговики не занесут в карточку расчетов с бюджетом по налогу на имущество возникшую переплату. И соответственно, ее не учтут и не вернут (или не зачтут).

В «имущественной» декларации

Но могут возникнуть ошибки, которые одновременно приводят как к занижению, так и к завышению налога на прибыль. Например, стоимость одного ОС завышена, а другого — занижена. И тогда налог на прибыль одновременно будет занижен из-за одной ошибки и завышен из-за другой. Тогда вам нужно подать уточненные декларации за прошлые периоды, отразив в них исправление обеих ошибок. Так вы минимизируете сумму доплачиваемого налога и пени.

У предприятия в собственности находится несколько объектов недвижимости. Они расположены на территориях разных административно-территориальных единиц, но все эти территории обслуживаются одним органом ГФС. Предприятием были составлены несколько деклараций по налогу на недвижимость (для каждого района отдельная декларация), и все декларации были поданы в один орган ГФС. Однако впоследствии выяснилось, что при заполнении одной из деклараций предприятие ошиблось, неверно указав код КОАТУУ территории, на которой находится объект недвижимости.

• строки 1–6 не заполняются (т. е. показывается, что жилой недвижимости нет вообще и начислений соответственно тоже). Напомним, такой вывод следует из разъяснения ГФС, в котором указано, что в строках 1–5 приводится правильная информация по объектам жилой недвижимости (а в нашем примере их нет вообще), а в строке 6 – уточненная сумма налога (сумма значений колонок 7–11);
• в колонках 8–11 строки 7 указываются данные по объекту недвижимости из декларации, которая уточняется;
• в колонках 8–11 строк 10, 11 приводятся суммы, рассчитанные как разница между данными строк 7 и 6, то есть в нашем случае это будет вся сумма налога, начисленного ранее.

Неправильный код типа недвижимости

• в колонке 2 строки 1 (к примеру) указываем тип объекта недвижимости «9»;
• колонках 3–11 этой строки отражаем правильные данные, предусмотренные для определенного объекта нежилой недвижимости. Так как по условиям примера у предприятия помимо данного объекта нежилой недвижимости есть и другая нежилая недвижимость, то эти другие объекты также приводим в колонках 2–11 строк 2–5 уточняющей декларации;
• колонках 7–11 строки 6 приводим правильное суммированное значение начисленного налога по всем объектам нежилой недвижимости;
• колонках 8–11 строки 7 приводим информацию из декларации, которая уточняется (только по объектам нежилой недвижимости);
• колонках 8–11 строк 8 и 9 отражаем разницу между первоначально начисленным налогом и уточненным по объектам нежилой недвижимости;
• строке 12 – указываем сумму штрафа в размере 3 % от образовавшейся недоплаты (за периоды, срок уплаты налога по которым уже прошел);
• строке 13 – сумму пени, рассчитанную налогоплательщиком согласно пп. 129.1.3 НК (в случае возникновения долга).

В межевом плане делается запись, что кадастровые работы проводились в связи с «исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка».
Также обязательным является заключение кадастрового инженера с обоснованием необходимости исправления реестровой ошибки.

В случае, когда в результате согласования все же получены возражения и относительно границ возникли разногласия или споры, то вопросы уточнения (исправления реестровой ошибки) границ разрешаются в судебном порядке.

Комментарии

Добрый вечер, Ляйсан!
С иском обращаются, когда органом регистрации права (Росреестром) отказано внести изменения по вашему заявлению.
Поэтому, прежде чем идти в суд нужно предпринять меры по исправлению ошибочных сведений.

Помните, что в нашей стране принято отчитываться за прошедший год, то есть, если ваш дом построен в 2021 году, то декларированию он подлежит в 2021. К составлению декларации также следует подходить аккуратно и внимательно с соблюдением всех установленных правил и указывать только достоверную информацию.

Что такое декларация об объекте недвижимости?

• адрес и название объекта (дом, постройка, гараж и т.д.);
• предназначение объекта (для проживания, для работы, для размещения домашних животных);
• площадь всех помещений в построенном объекте, количество этажей;
• точная дата окончания строительства;
• строительные характеристики (толщина и тип стен, внутренних перегородок);
• необходимые сведения о собственнике объекта.

Как правильно прошить

Практически каждый из нас хотя бы раз в жизни сталкивается со строительством какого-либо объекта, будь то жилой дом, подсобное помещение или гараж. И вот после окончания строительства многие задаются естественным вопросом – а что дальше? Нужно ли регистрировать построенный объект и какова эта процедура? Ответ крайне прост – для официальной регистрации построенного вами объекта, необходимо всего лишь подать в росреестр соответствующую декларацию.

В каждом из двух случаев для внесения изменений в ЕГРН необходимо обращаться в регистрационную палату Росреестр. Порядок действий стандартный, требует сбора и подачи соответствующего пакета документом. Заниматься этим процессом владелец недвижимости может и самостоятельно, но что бы не получить приостановки или отказа регистрации, и решить проблему, почему расходятся площади в объекте , следует поручить решение этой задачи профессионалам.

Расхождения в площади: куда обращаться?

Довольно распространенным является расхождение площади в объекте в Росреестре между ЕГРП и ГКН. Расхождение между кадастровым учетом (ГКН) и правом(ЕГРП) бывает по двум причинам. Первая: Кадастровая или техническая ошибка, которая могла быть допущена по вине кадастрового инженера или органов БТИ, а также по вине Кадастровой палаты, неправильно составившей технические характеристики объекта недвижимости. Вторая причина: результат незарегистрированной или не до конца оформленной в Росреестре перепланировки или реконструкции здания или помещения. В первом случае устранить ошибку может как кадастровый инженер, так и непосредственно заинтересованное лицо. Во втором случае не все так просто, все зависит от стадии оформленности объекта недвижимости, если перепланировка или реконструкция вообще не была зарегистрирована, ее следует в начале согласовать и узаконить должным образом. Если же процесс перепланировки или реконструкции был узаконен, и соответствует характеристикам в кадастре, но сведения не были внесены в ЕГРН, это необходимо сделать что бы не было разночтения между ЕГРП и ГКН.

Внесения изменений о площади объект в ЕГРП: суть процедуры

• заявление на исправление кадастровой /техошибки;
• правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
• техпаспорт БТИ, с инвентаризацией до 2021 года;
• в случае с кадастровой ошибкой потребуется технический план, составленный кадастровым инженером.

Сегодняшний наш подопечный — налог на недвижимость — второй* из триады, которая в совокупности представляет собой так называемый налог на имущество (подробнее обо всех его составляющих читайте в «Налоги и бухгалтерский учет», 2021, № 10, с. 9 и 13, № 12, с. 17 и 19).

Обращаем Ваше внимание, что в соответствии с пунктом 3 статьи 88 НК РФ при проведении камеральной налоговой проверки на основе уточненной налоговой декларации (расчета), в которой уменьшена сумма налога, подлежащая уплате в бюджетную систему Российской Федерации, по сравнению с ранее представленной налоговой декларацией (расчетом), налоговый орган вправе требовать у налогоплательщика представить в течение пяти дней необходимые пояснения, обосновывающие изменение соответствующих показателей налоговой декларации (расчета).

Три ошибки в декларации по налогу на недвижимость и способы их исправления

“Нормы, установленные ст. 54 и п. 1 ст. 81 НК РФ, не содержат исключения для возможности исправления ошибок по налогу на имущество организаций текущим периодом. Однако в отношении налога на имущество есть особенности.

Но для легализации самостроя нужно получить на некоторые объекты предварительное разрешение на ведение строительных работ и ввода объекта в эксплуатацию. Но с введением новых законодательных актов теперь процедура оформления в собственность значительно упростилась, и представлять разрешительные документы уже нет необходимости.

Как правильно заполнить декларацию об объекте недвижимого имущества? Для указания всех необходимых данных заявителю потребуются документы, удостоверяющие факт законного владения участком земли, так как заполняется бланк декларации на постановку на учет недвижимого имущества по земельным документам.

Законы РФ по этому вопросы

Именно поэтому к его составлению следует подходить с аккуратностью и ответственностью, соблюдая регламентированные правила и предоставляя только достоверную информацию касательно возведенного объекта недвижимого имущества.

Особенность имущественного вычета при расходах на жилье в том, что он переносится из года в год, если сразу гражданин не смог вернуть всю сумму уплаченного НДФЛ. Ведь большинство россиян зарабатывает меньше, чем 2 000 000, за год. А если вместе с расходами на само жилье выплачиваются еще и проценты по ипотеке, то процесс возврата подоходного налога занимает еще больше времени.

Образец заполнения 3-НДФЛ для получения имущественного вычета на второй, третий, последний год

Можно производить различные действия с отчетом — распечатать, сохранить архивом или отдельными листами. Сохраненный файл вы можете загрузить в «Личный кабинет налогоплательщика» и отправить в ИФНС онлайн.

Через онлайн-сервис

1. Войдите в «Личный кабинет налогоплательщика».
2. На главной странице откройте раздел жизненных ситуаций.
3. Среди предложенных ситуаций выберите подачу декларации.
4. На странице ситуации будет несколько сервисов. Выберите первый.
5. Для тех, кто впервые заполняет отчет онлайн, появится окно о необходимости регистрации электронной подписи — процедура занимает 1 минуту: вам нужно придумать пароль и ввести его дважды. Регистрация подписи занимает от нескольких часов до суток. Вы будете уведомлены об успешном создании электронной подписи и сможете продолжить заполнение.
6. На первом шаге сервис перенесет ваши данные для титульного листа — имя, номер ИФНС.
7. Здесь же нужно ответить на вопросы.
8. На втором этапе вы выбираете тип доходов.
9. На третьем — точно так же выбираете тип вычета.
10. Как только вы выберите вычет, откроется необходимый лист. В данном случае — Приложение 7.
11. Теперь нужно конкретизировать доходы.
12. Опишите источник — вашего работодателя.
13. После ввода данных источника спуститесь ниже по странице.
14. Добавьте доходы.
15. Нужно выбрать код из списка.
16. Корнеева выбирает заработную плату.
17. Указывается сумма за год по справке.
18. В итогах записывается удержанная сумма по справке.
19. Переходите дальше.
20. Теперь заполняется поле по вычету.
21. Сначала добавьте объект.
22. Укажите краткие сведения. Здесь даже не указывается место нахождения. Достаточно кадастрового номера.
23. Из выписки перепишите дату регистрации права собственности. Запишите сумму покупки — но не больше 2 000 000 рублей.
24. Спуститесь ниже. Ответьте на вопрос.
25. При положительном ответе развернутся дополнительные графы.
26. Укажите размер использованной части вычета.
27. Загрузите копии всех документов.
28. Переходите далее. Шестой шаг — посмотрите итог: сумма к возврату.
29. Здесь вы можете просмотреть готовый отчет.
30. Если ввести пароль от электронной подписи, вы можете перейти к следующему шагу.
31. Последний шаг — отправка.