Что Делать Если От Дома До Забора Меньше 3 Метров?

Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Что Делать Если От Дома До Забора Меньше 3 Метров?. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.

Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.

Забор надо ставить на границе участка. Расстояние от соседского дома тут не важно. А вот строить свой дом Вы должны, исходя из различных вариантов отступов. От соседского дома рассчитывается противопожарный отступ – это минимум 6 метров. От границы участка делается градостроительный отступ, как правило, 1 метр до хозяйственной постройки и 3 метра до индивидуального жилого дома. Расчет всех отступов со всех сторон Вашего участка определяет так называемое пятно застройки. Определить «пятно застройки» поможет градостроительный план участка, который Вы можете заказать в своем муниципалитете.

Отвечает руководитель юридического агентства «Кучембаев и партнеры» Алмаз Кучембаев:

Необходимо узнать не расстояние от соседского дома до Вашего забора, а расстояние от Вашего дома до границ земельного участка с соседом – по градостроительным нормам данное расстояние должно составлять 3 метра.

Читайте также:  Как записать детей в садик в 2021 году •дети граждан подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на чернобыльской аэс

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

Земельный участок, при его покупке и оформлении в собственность, имеет установленные границы. По ним строится забор. Если Ваш участок окружают соседи, уже построившие свои дома, то он будет огорожен их заборами с соответствующих сторон. При этом, строя жилой дом, Вы должны будете соблюсти правило о расстоянии между ним и границами Вашего/их участка (участков).

Нормативы разработаны на основании практического опыта исходя из требований пожарной безопасности, комфортности расположения объектов, соблюдения интересов соседей. Близкорасположенный к соседскому забору дом будет отбрасывать тень. Рядом стоящие объекты повышают риск того, что в случае пожара огонь перейдёт на другой участок, тем более дачные строения в основном деревянные и с низкой степенью пожаробезопасности.

Строительные нормы и правила строительства на частном земельном участке

Суды исходят из того, что не всякое нарушение норм является настолько существенным, что может рассматриваться как основание применить такую крайнюю меру. Нарушение должно создавать опасность для жизни, здоровья и имущества соседа. Кроме того, при разрешении спора будут учитываться различные обстоятельства:

Что делать, если ваши права нарушили соседи

  • когда построен объект;
  • проводилась ли реконструкция или строительство нового объекта;
  • насколько нарушен норматив;
  • происходили ли события, свидетельствующие о наличии опасности в связи с нарушением норматива;
  • возможно ли обеспечение пожарной безопасности другими мерами (например, устройство антипожарных перегородок);
  • насколько близкорасположенный дом влияет на освещённость соседнего участка и другие обстоятельства.

Эти рамки смогут обезопасить ограждение от различных обстоятельств, например, от падения старого дерева в бурю. Кроме того, правильно спланированная разметка участка позволяет комфортно ухаживать за плодовыми и декоративными деревьями, а также кустарниками.

Читайте также:  Образец Заявления В Суд На Переуступку Прав Требования

Уже на этапе планировки необходимо учесть все детали будущих коммуникаций, в том числе и ограждения участка. Расстояние от дома до забора соседа оговорено в ряде нормативных актов, например, СНиП 2021.

Какое расстояние должно соблюдаться

При планировании застройки желательно руководствоваться типовыми проектами, которые вам могут предложить в БТИ или любой архитектурной компании. В них уже учтены все нюансы по расположению ваших построек от изгороди соседского участка.

— вы можете написать расписку с разрешением на постройку данного сооружения, но в дальнейшем это может учитываться, в том числе, и как ваше разрешение на перенесение межы на 3 (или сколько там) метров согласно Закона, на вашу территорию (т.е. вы отдаете соседу эти самые метры).

Дубликаты не найдены

В случае желания подписать указанную Вами бумагу, советую либо изучить Законодательство, СНиП и прочие нормативные документы либо обратиться за консультацией к юристу по данному профилю. И уж никак не подписывать такие документы бесплатно и наобум.

Как я достроил свой дом (часть: 15)

Некоторые скажут: строят таджики. Я вам отвечу, мы с братом работали производительнее них раза в 2-3. Просто фото делалось в такие моменты, когда мы отдыхали. Приходилось их постоянно пинать. 1 день из было 3, в итоге 1 проходил пол дня (готовка еды и прочие а работали 2е, на второй день из 4 также постоянно было 3е. Они постоянно, то в телефоне, то отдыхают. Эти таджики строили дом для моих родителей, со стороны кажется, что они трудяги. По факту, когда работаешь рядом с ними, работает 1-2 человека и так по очереди, так и стараются постоять посмотреть.

Оцените статью
Решаем Жилищные споры и нетолько