Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Чертеж Квартиры В Госулугах. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
- Обратиться в проектное бюро и заказать оценочное заключение о выполненных работах.
- Подать заявление в МФЦ о согласовании проведенной перепланировки.
- Дождаться решения комиссии градостроительного комитета.
- При положительном решении оформить новый технический паспорт в МФЦ.
Рассмотрение заявления длится до 45 рабочих дней. В случае положительного решения заявитель заключает контракт с подрядчиками для выполнения работ и предъявляет им проект и разрешение на перепланировку, полученное в МФЦ.
Порядок обращения в МФЦ
Если квартира приобретена в ипотеку и находится в залоге у банка, то необходимо также разрешение от банка. Важно учесть, что письменные согласия родственников и совладельцев должны содержать их паспортные данные и быть удостоверены в нотариальной конторе.
Перед началом работ, необходимо обязательно согласовать перепланировку в соответствующих надзорных органах власти. В настоящее время портал Госуслуги предоставляет своим пользователям возможность в решении этой проблемы.
Неузаконенное внесение, каких-либо изменений во взаиморасположение строительной структуры любого помещения, влечет за собой немалый штраф и административное постановление о полной и незамедлительно ликвидации всех модификаций, устроенных в квартире. В Своевременное согласование перепланировки квартиры.
Документация необходимая для перепланировки квартиры
Далее, ваше обращение ставится в электронную очередь, наряду с такими же заявлениями. Затем проходит фиксирование документов, после чего попадает на рассмотрение в указанное вами административное управление. Если все действия выполнены, верно, и предоставлены нужные документы, на протяжении сорока пяти дней будет предоставлен — Акт приемки перепланировки помещения.
Технический паспорт на дом это документ, который выдаётся в БТИ и содержит в себе всю техническую информацию о строении. Но в отличие, к примеру, от тех.паспорта на квартиру, паспорт на дом содержит в себе куда большее количество важной информации.
- заявку про оформление тех.паспорта, в котором должны указывать причину получения паспорта;
- персональный паспорт заявителя;
- доверенность (если требуется);
- документ, удостоверяющий права собственности;
- квитанцию об оплате услуг БТИ по изготовлению тех.паспорта.
Какие документы нужны?
Технический паспорт на квартиру нужен при заключении договора ипотеки, если банку будет нужна та информация, которая содержится именно в тех.паспорте квартиры, для расчёта её рыночной стоимости, при уточнения налоговой ставки на имущество, который взимают за владение жилплощадью, при совершении сделок купли-продажи квартиры. В ходе официального согласования конструктивных перемен, которые вы желаете внести в квартиру, а так же при выделе доли в натуре тоже требуется тех.паспорт.
Следующий шаг – указание цели, с какой подается заявление: перепланировка помещения, техпаспорт, на инвентаризацию и т. д. Также обязательно заполняются примечания, в них указывается цель, для чего нужна справка БТИ через Госуслуги, а также отметка о количестве ее экземпляров.
Здесь можно оформить паспорт и загранпаспорт, поставить на учет автомобиль, получить водительские права, платить штрафы и налоги, а также получить справку из БТИ через Госуслуги. На данный момент такая возможность есть не во всех городах, пока заказать справку могут лишь жители мегаполисов. Но в ближайшее время планируется добавить услугу и для небольших населенных пунктов.
Зачем нужна справка из БТИ
- паспорт гражданина Российской Федерации;
- свидетельство права собственности на имущество;
- нотариально заверенную доверенность при заполнении формы доверенным лицом;
- адвокатский запрос (если документы касаются наследственных дел);
- гарантийное письмо (в случае, если запрос поступает от уполномоченных организаций).
Согласование перепланировки и перестройки не требует уплаты государственной пошлины, то есть услуга по узакониванию внесения изменений в конструкцию квартиры или дома оказывается без внесения платы со стороны заявителя. Но стоит знать, что сам по себе процесс переустройства жилища не осуществляется без:
Если по каким-то причинам вы решили изменить конструкцию либо оснащение жилища, то перед воплощением желаемого в жизнь позаботьтесь о согласовании своих действий с отделом архитектуры и градостроительства в своем регионе. Сегодня можно оформить перепланировку квартиры через Госуслуги, что является наиболее выгодным вариантом, экономящим время и деньги.
Что можно считать перепланировкой
Перепланировка или переустройство жилищной постройки – это комплекс строительно-ремонтных работ, не направленных на изменение ее функциональности, нарушение нормативной документации, угрозу сохранности, а также на противоречие правам соседей. Этот комплекс, как правило, включает:
Специалист МФЦ при приеме документов выдаст расписку в их получении. Если право собственности на жилье было зарегистрировано в Едином госреестре недвижимости, то правообладающие документы не требуются. Они будут затребованы администрацией района/города при рассмотрении заявления.
Сроки получения решения
Причиной отклонения заявления может быть заключение МЧС или СЭС о нарушении норм пожарной и санитарной безопасности. Запрещено проводить перепланировку в аварийном доме или под снос, вносить архитектурные изменения на фасаде памятников истории и культуры.
По каким причинам вам могут отказать?
- заявление на согласование;
- техпаспорт на квартиру сроком до 5 лет;
- свидетельство о праве собственности;
- согласие всех собственников недвижимости, независимо от возраста, на перепланировку с нотариальным заверением;
- согласие всех проживающих в квартире по договору социального найма;
- решение собрания жильцов, если перепланировка затрагивает общедомовую собственность.
После регистрации нужно выбрать соответствующий раздел. Перед вами должна открыться анкета. В ней обязательно следует отметить тип процедуры: инвентаризация, внесение новых данных в старый техпаспорт, изменение планировки. Также необходимо указать количество экземпляров официального документа.
Оформление заявления на портале
После этого предложат ответить на ряд вопросов. Отправив заявку не отключайте телефон. По факту рассмотрения заявки будет отправлено сообщение, в котором вас пригласят в отделение, где уже лично подадите все бумаги.
Через портал Госуслуги
Внимание!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,
но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,
как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:+7(499) 703-42-21 — Москва+7(812) 309-91-17 — Санкт-Петербург+7(800) 500-27-29 доб
- пути подачи заявки и получения результата;
- размер пошлины и способы оплаты (включая скидку при оплате через портал, если таковая имеется);
- информация о регистрации заявления и его обработке: порядок и сроки;
- кто может воспользоваться;
- основания для подтверждения, приостановки и отказа;
- результаты обращения;
- контакты (в данном случае – регионального отделения Росреестра).
Доступ к ограниченному количеству услуг появляется после регистрации и заполнения сведений. Для открытия более полного функционала сайта нужно получить подтверждение личности. Сделать это можно в ближайшем обслуживающем центре или посредством получения заказного письма.
Как регистрировать квартиру
Третий шаг – прикрепление сканов документов. Каждая бумага прикрепляется отдельно, общий вес не должен превышать 45 Мб, а каждый скан иметь формат pdf. В открывшемся окне последовательно нужно загрузить все документы.
Зачем нужно согласование перепланировки квартиры в БТИ? Самовольные перепланировки квартир владельцами носят хаотичный бессистемный характер, что при неграмотных действиях может нанести непоправимый вред всему зданию.
Иные средства оформления
Как оформить согласование перепланировки? Разные методы предполагают неодинаковый алгоритм действий. Перечень документов не зависит от способа обращения, этот список приведен в ст. 26 ЖК РФ и включает:
Порядок согласования
Как оформить перепланировку квартиры в БТИ самостоятельно? В БТИ всегда многолюдно, и тот, кто собрался узаконить перепланировку помещения, должен предварительно узнать все, что нужно, и провести следующие действия:
- Обратиться в проектное бюро и заказать оценочное заключение о выполненных работах.
- Подать заявление в МФЦ о согласовании проведенной перепланировки.
- Дождаться решения комиссии градостроительного комитета.
- При положительном решении оформить новый технический паспорт в МФЦ.
Если квартира приобретена в ипотеку и находится в залоге у банка, то необходимо также разрешение от банка. Важно учесть, что письменные согласия родственников и совладельцев должны содержать их паспортные данные и быть удостоверены в нотариальной конторе.
Документы для перепланировки
- Сделать электронные копии всех документов.
- Зарегистрироваться на портале Госуслуг и пройти верификацию.
- Выбрать в основном каталоге услуг «Квартира, строительство и земля».
- В появившемся списке услуг нужно выбрать пункт «Согласование переустройства и перепланировки».
- Далее нужно выбрать тип услуги (электронная) и нажать на кнопку «Получить услугу».
- При открытии окна электронного заявления нужно заполнить последовательно все предложенные поля.
- Нажать кнопку «Далее» и перейти к загрузке электронных версий документов.
- Дождаться рассмотрения обращения и получить копию постановления администрации города о согласовании перепланировки
Если же вы решили провести косметический ремонт квартиры, заменить инженерное оборудование на аналогичное имеющемуся, застеклить балкон или лоджию, заменить старую электроплиту, кондиционер или нагревательные приборы, смонтировать встроенную мебель либо что-то в этом роде, то узаконивание не понадобится.
Необходимые согласования
Если по каким-то причинам вы решили изменить конструкцию либо оснащение жилища, то перед воплощением желаемого в жизнь позаботьтесь о согласовании своих действий с отделом архитектуры и градостроительства в своем регионе. Сегодня можно оформить перепланировку квартиры через Госуслуги, что является наиболее выгодным вариантом, экономящим время и деньги.
Что можно считать перепланировкой
Согласование перепланировки и перестройки не требует уплаты государственной пошлины, то есть услуга по узакониванию внесения изменений в конструкцию квартиры или дома оказывается без внесения платы со стороны заявителя. Но стоит знать, что сам по себе процесс переустройства жилища не осуществляется без:
Чтобы совершить любые действия с недвижимостью необходимо наличие поэтажного плана объекта с его экспликацией. В гражданском Кодексе РФ № 218 четко указан перечень документов, необходимый для заключения той или иной сделки. Технический паспорт с поэтажным планом и экспликацией также входят в состав пакета.
Что содержит в себе поэтажный план
Если ваша квартира находится в новом доме, вся техническая документация находится у застройщика. Новостройка инвентаризировалась перед эксплуатацией. Поэтажный план и экспликация играют огромное значение при проведении перепланировки. При помощи таких документов вы можете провести анализ технической стороны объекта. В комплект техпаспорта входит месторасположение квартиры, характеристики и вся информация о здании, включая год ее постройки.
Как создается поэтажный план
В техпаспорте может быть поэтажный план, на котором красным цветом обведены некоторые элементы. Это означает, что между действительным и изначальным состоянием, существуют расхождения. Такие случаи встречаются при самовольной перепланировке объекта. Решением этого вопроса может быть согласование данного мероприятия без нарушения определенных норм.