Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Алименты Выселение Из Квартир. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
Если же будет установлено, что бывший супруг вывез свои вещи, переехал в другую квартиру, женился, а равно проживает в новой семье, то иск о выселении бывшего супруга из муниципальной квартиры будет удовлетворен.
Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
11 оснований для выселения из муниципальной квартиры
для ряда случаев, предусмотренных частью 2 статьи 57 данного Кодекса, в том числе в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке, но при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Как уже говорилось, самой частой ситуацией, связанной с законным выселением несовершеннолетних лиц, является смена собственника квартиры. Этим обусловлено прекращение права на пользование жильём всеми членами семьи. Даже если ребёнок имеет прописку в этом здании, новый владелец вправе оформить договор купли-продажи или дарения. Вот только продать жилое помещение в таком случае весьма затруднительно.
Последний пункт – служебное помещение, предоставленное во временное пользование родителям ребёнка. Выселение несовершеннолетнего ребёнка из муниципального или съёмного жилья осуществляется по окончании срока, на которое оно было даровано. Так как больше никто из семьи не обладает правом законно распоряжаться этой недвижимостью, то семья обязуется покинуть квартиру в соответствии со всеми установленными нормами.
Смена места жительства ребёнка в случае развода родителей
Во внутренней политики нашей страны особое место отводится защите прав несовершеннолетних, в связи с чем лишение ребёнка жилой площади может быть проведено только после равноценного обмена. Часто после развода ребёнок переезжает на новое место жительства. При возникновении подобной ситуации, законный опекун должен обратиться в органы опеки с просьбой о переселении.
- Проживающий на жилой площади гражданин или его сожители проявляют халатность в отношении жилья – не исполняют обязательства, предписанные договором, имеют задолженность по оплате более полугода.
- Действия нанимателя привели к порче имущества, частичному или полному уничтожению.
- Частые жалобы соседей на нарушение их прав со стороны лица, пользующегося служебной квартирой.
Несовершеннолетнего ребенка
- Прекращение семейных отношений между ним и собственником жилья. Исключение – недвижимость, приобретенная совместно за время брака.
- В течение длительного времени человек не проживает по указанному адресу, финансово не поддерживает квартиру и не оплачивает коммунальные услуги.
Квартира была в ипотеке
Такое жилье находится в собственности государства и предоставляется гражданину по договору найма жилого помещения. Заключение соглашения производится на бессрочной основе, поэтому семья проживает в квартире десятилетиями, не задумываясь о потере крыши над головой.
Может ли собственник квартиры попросить не прописанного в ней гражданина освободить помещение? Через суд — запросто! А если эта гражданка мать проживающих вместе с ней несовершеннолетних детей? Как показывает судебная практика, однозначного ответа на этот непростой вопрос нет даже в судейском сообществе. Однако своим недавним постановлением Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ смогла расставить многие точки над «и» в этом актуальном для многих женщин, воспитывающих своих детей без отца и находящихся в сложной финансовой ситуации.
Предыстория вопроса
Судебная коллегия Верховного Суда расценила вынесенные судебные акты ошибочными и отменила их, указав нижестоящим судам на факт игнорирования положений Конвенции ООН, Конституции РФ и семейного законодательства РФ в части соблюдения интересов ребенка.
Верховный Суд отменил все решения нижестоящих судов
В муниципальной квартире проживали несколько лиц, состоявших друг с другом в родственных отношениях. Ответственный квартиросъемщик проживал в ней со своей супругой и тремя детьми. На регистрационном учете состояли все, кроме его жены и младшего ребенка. Однако вселена она была законно, с согласия родственников мужа. После его смерти, прописанные в квартире родственники, обратились в районный суд с иском о выселении вдовы с детьми, поскольку она не имеет права пользования жилой площадью, кроме того, в квартире не прописана не она, не ее младший ребенок.
В _______________________________
(наименование суда)
Истец: __________________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: ________________________
(ФИО полностью, адрес)
Третье лицо: _____________________
(ФИО полностью, адрес)
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
- Копия искового заявления
- Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
- Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение
- Документы, подтверждающие семейные отношения с ответчиком (справка о заключении брака, свидетельство о рождении)
- Документы, подтверждающие прекращение семейных отношений с ответчиком (свидетельство о расторжении брака)
- Письменное предупреждение о выселении с подтверждением о вручении
о выселении бывшего члена семьи собственника жилого помещения
Бывший муж прописан в приватизированной квартире (на момент приватизации от доли отказался) 50/50 на моего отца и дочь (6 лет), с мужем в разводе почти 3 года, местонахождение его неизвестно. Как я могу его выписать?
Пристав высылает ответчику уведомление с просьбой добровольно освободить помещение. При полученном отказе или отсутствии реакции происходит принудительное выселение в присутствии сотрудников полиции, пристава и понятых. К тому же выносится постановление о взыскании исполнительного сбора.
К оформлению в собственность недвижимость прибегают многие люди. Это позволяет оставить жилье в наследство или подарить. Хотя выгнать человека с такой жилплощади и не просто, но при наличии причин это осуществимо.
Квартира была в ипотеке
Фактическое вступление в права собственности наступает тогда, когда новый владелец получает свидетельство о регистрации. К сожалению, иногда бывший собственник не желает освобождать помещение в установленные сроки.
- Гражданин проживает в комнате на основании договора социального найма;
- Платежи не вносились более шести месяцев;
- Отсутствие уважительной причины их просрочки;
- Взамен недобросовестному плательщику будет предоставлено иное жилье, не уступающее по характеристикам предыдущему.
Особенность: помещения общего пользования (ванная, кухня и т.д.) находятся в долевой собственности жильцов. Изменять, реконструировать и производить перепланировку совместных комнат можно только с согласия всех собственников.
Правовой статус типов коммунальных квартир
- Неравные права на общие комнаты. Собственники имеют возможность производить в них изменения. У нанимателей таких прав нет;
- Часть правоотношений не попадает под статьи ГК. На коммуналки не распространяются нормы, регулирующие долевую собственность квартиры и очередность ее выкупа.
Наибольшие сложности возникают, если ответчиком по делу выступают граждане, относящиеся к наиболее социально незащищенным категориям: инвалиды, несовершеннолетние, сироты, беременные женщины, недееспособные граждане.
Выселить собственника из квартиры очень сложно, так как неприкосновенность частной собственности гарантирована Конституцией РФ. Однако бывают ситуации, когда государство обязано выселить жильцов и выдать им новое жилье.
Непрописанного человека
- не давать согласие на нахождение гостей в доме после 23:00;
- посторонним людям нельзя передавать ключи от своего дома;
- не давать письменных разрешений на регистрацию в квартире;
- не допускать оплату коммунальных услуг не прописанным людьми.
Форма документа – письменная. Информация должна отвечать требованиям гражданского делопроизводства. Формат заявления – чистый лист А4 или шаблон, куда нужно вписать конкретные бытовые сведения.
Без согласия
Исковое заявление о выселении составляется по правилам статей 131—132 ГПК РФ. Документ составляют в трех экземплярах. Один передают в суд с пакетом бумаг, второй направляют ответчику, третий возвращается истцу с отметкой о регистрации.
Кто вправе обратиться в суд?
Прежде чем выселить жильца, необходимо лишить его права пользования жильем. Следовательно, истец требует не только отселения жильца, но и прекращения у выселяемого права пользования жилым помещением. Причин для выселения предостаточно, осталось их разобрать.