Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — При Каких Условиях Можно Прекратить Долевую Собственность На Частный Жилой Домю Дом Находиться В Долевой Собственности На Два Хозяина. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Карташова Александра Валентиновича к Тараскиной Светлане Алексеевне, Шемерянкиной Ольге Алексеевне, администрации г. Тамбова, муниципальному казённому учреждению «Долговой центр» о признании права собственности на самовольно возведённую пристройку, разделе жилого дома, прекращении права на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и об определении порядка пользования земельным участком, по встречному иску Шемерянкиной Ольги Алексеевны к Карташову Александру Валентиновичу о сносе незаконно возведённой пристройки и возмещении ущерба, а также по встречному иску Тараскиной Светланы Алексеевны к Карташову Александру Валентиновичу об установлении границ земельного участка и о выделе земельного участка в натуре по кассационной жалобе Карташова Александра Валентиновича на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 13 марта 2021 г.
Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 19 декабря 2021 г. N 13-КГ17-9 Суд отменил апелляционное определение об отказе в удовлетворении иска о признании права собственности на самовольно возведённую пристройку и выделе доли дома с учётом самовольно возведённой пристройки и передал дело на новое рассмотрение, поскольку суд не учел, что при разделе жилого дома в натуре он перестаёт быть единым объектом права собственности, в связи с чем отсутствие согласия бывших сособственников в отношении выделенной части дома утрачивает значение, если оно не связано с нарушением владения оставшимся общим имуществом
Как установлено судами и следует из материалов дела, домовладение . находится в общей долевой собственности Карташова А.В. — 36/100 доли, Шемерянкиной О.А. — 21/100 доли, Тараскиной С.А. — 43/100 доли. При этом занимаемое Карташовым А.В. помещение представляет собой часть дома с отдельным входом, а занимаемые Шемерянкиной О.А. и Тараскиной С.А. помещения находятся в другой части дома, которая также имеет свой отдельный вход.
Обзор документа
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 13 марта 2021 г. решение суда первой инстанции отменено в части удовлетворения исковых требований Карташова А.В. о признании права собственности на самовольно возведённую пристройку и выделе доли дома с учётом самовольно возведённой пристройки. В этой части принято новое решение об отказе Карташову А.В. в иске.
- паспорта взрослых и свидетельства о рождении несовершеннолетних владельцев жилища;
- бумаги, позволяющие установить принадлежность недвижимого имущества;
- заявление на проведение обследования объекта и создание нового технического паспорта;
- оплаченную квитанцию на пошлину, взимаемую за услуги государственных организаций.
Внесудебный порядок выдела
Технический паспорт будет оформлен и выдан по истечении 10 -14 рабочих дней. Срок обработки информации зависит от площади объекта недвижимости. Если его размеры больше 1000 кв. метров работникам БТИ понадобится до 20 дней на создание нового паспорта. Стоимость паспорта на жилище зависит от нескольких слагаемых:
Заключение соглашения о выделе
- не может быть выделен участок, меньше допустимого законом;
- надел должен сохранить свое предназначение;
- участок не может пересекаться с чужой землей;
- не допускается создание новых наделов с изломанными границами;
- перед подписанием соглашения обязательно производится межевание земли.
В случае если дом в, а земля нет, у некоторых людей возникает вопрос, а стоит ли это делать и зачем это нужно? Можно привести как минимум два весомых аргумента, которые убедят в необходимости подобных действий: Собственник земли может по своему усмотрению застраивать участок полезными объектами; Инвесторы лишаются возможности произвести захват и застройку территории возле дома.
Как оформить земельный участок под домом если дом находится в долевой собственности
В соответствии со ст. 249 ГК, каждому владельцу необходимо участвовать в выплате налогов и осуществлять иные платежи, которые касаются имущества. Данные положения относятся и к правовому режиму доходов, продукции, плодов, урожая, которые получены от пользования общей собственностью. Все это также становится общим имуществом владельцев и распределяется пропорционально имеющимся частям. Но в соответствии с соглашением сторон, разделение может осуществляться и другим образом.
Соответствие частей
Учет земельных участков в ГКН и регистрация права собственности осуществляется в течение 10 рабочих дней после принятия Росреестром документов. При подаче заявления в МФЦ срок оформления документов составляет 12 рабочих дней (ст. 16 ФЗ № 218 от 13.07.2021 г.).
Одним из вариантов разделения частного дома на изолированные части, принадлежащие отдельным собственникам, является раздел такого жилья на квартиры с последующим переводом из частного здания в многоквартирный дом.
Делим дом на квартиры
Итак, законодательством предусмотрено два варианта выдела доли из совместного владения. Когда собственники определились с частями, они могут заключить соответствующее соглашение. После этого происходит регистрация.
Какие документы потребуются, особенности оформления
VSE42.RU Недвижимость – это раздел, созданный для того, чтобы арендаторы, арендодатели, покупатели и продавцы могли быстро найти для себя что-либо подходящее. В разделе представлен весь спектр объявлений от новостроек и квартир вторичного жилья до коммерческой недвижимости. Для вашего удобства мы разделили все наши объявления на категории: