Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Получить Тех План На Квартиру Через Госуслуги. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
К ним относятся документы по праву собственности, а также техническая документация на квартиру. Важнейшим документом является технический паспорт на недвижимость. Как его получить, можно узнать из нашей статьи.
Когда необходим?
После этого предложат ответить на ряд вопросов. Отправив заявку не отключайте телефон. По факту рассмотрения заявки будет отправлено сообщение, в котором вас пригласят в отделение, где уже лично подадите все бумаги.
Какие документы необходимы?
Еще одна причина, по которой вы не получите заветную бумагу – это несоответствие документов действительности. Например документ на право собственности оформлен на вас а по факту собственником являетесь не вы.
На текущий момент на сайте Госуслуги и на сайте Росреестра можно подать заявку онлайн на получение технического паспорта. При этом забрать паспорт можно только при личном посещении территориального отделения Росреестра или МФЦ.
Так как срок действия документа не ограничен (для сравнения – кадастровый паспорт годен в течение 5 лет), то его последующее переоформление требуется лишь в случае перепланировок, переносов стен, плит, сантехники, либо утери.
Право на получение
- Оформление кадастрового паспорта (но не всегда, иногда достаточно технического плана);
- Приобретение жилого имущества в кредит (банк таким образом оценивает рыночную стоимость объекта залога);
- Прописка в квартиру другого человека (в редких случаях);
- Экспертиза технического состояния жилого имущества;
- Исчисление налога на квартиру (основа – инвентаризационная стоимость, отраженная в техпаспорте);
- Определение размера платежа за жилищно-коммунальные услуги (необходимы такие параметра как площадь);
- Согласование перепланировки. Чтобы получить разрешение на перепланировку требуется представить действующий техпаспорт. После проведения работ по перепланировке потребуется переоформление данного документа.
- Точное наименование объекта недвижимости. От этого параметра многое зависит, в законодательстве строго разделены правовые нормы, касаемо частного дома, дачи или квартиры.
- Информация о компании застройщике, которая возводила строение.
- Адресные характеристики постройки – улица, номер дома или квартиры.
- Самый объемный раздел документа включает в себя технические характеристики. Он включает сведения о материалах, из которых изготовлен дом, количество этажей и на каком находится квартира, точная площадь объекта и размеры стен.
- Кадастровая цена. Не стоит путать данное понятие с рыночной стоимостью, которая может отличаться. Согласно этой цифре будет установлена точная сумма налогового сбора в федеральной службе ФНС.
- Технический план объекта недвижимости. В этом разделе отображается чертеж частного дома или квартиры сверху. С его помощью определяется расположение оконных и дверных проемов, проводка дополнительных коммуникаций.
Для чего он нужен
Любой объект жилой недвижимости — квартира, частный дом обязан быть зарегистрированным в Росреестре и иметь определенный пакет документации, в который входит технический паспорт. Документ потребуется при оформлении законной покупки или продажи, для проведения мероприятий по перепланировке, при изменении прав собственности или других юридических действий с объектом. За его оформление отвечает бюро технической инвентаризации. В статье расскажем, как заказать технический паспорт в БТИ через Госуслуги, сколько будет стоить и что для этого потребуется.
Что такое технический паспорт жилого помещения
Согласно законодательству не установлено точных сроков действия технического паспорта. Его потребуется менять каждый раз при смене собственника, продаже объекта недвижимости или при изменении планировки помещения.
Следует заметить, что заказать и получить кадастровый паспорт на сайте Госуслуги не получится, так как данную услугу оказывает Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Однако, получить кадастровый паспорт либо справку о кадастровой стоимости объекта можно на сайте Росреестра.
Получение кадастрового паспорта через портал Госуслуги
- Перейти на сайт Росреестра и войти в Личный кабинет. Пользователь может зарегистрироваться на сайте Росреестра при помощи учетной записи Госуслуг;
- После входа в Личный кабинет необходимо открыть полный список услуг и сервисов;
- На открывшейся странице можно выбрать нужную услугу, например получение выписки ЕГРН, которая и содержит сведения из кадастрового паспорта объекта;
- После чего необходимо внимательно заполнить заявление и отправить его в ответственный орган. После чего в Личном кабинете появится возможность оплатить госпошлину.
Как получить кадастровый паспорт на сайте Росреестра
Кадастровый паспорт — это выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая содержит сведения о квартире или земельном участке. При совершении сделок с недвижимостью зачастую возникает необходимость иметь на руках кадастровый паспорт объекта недвижимости, получить который на сегодняшний день можно несколькими способами. И в данной статье разберемся, как заказать кадастровый паспорт через Госуслуги!
Обе разновидности паспорта применяются в различных ситуациях. Они не могут заменить друг друга. С 2021 года в порядок регистрации недвижимости в государственных органах были внесены изменения. Теперь кадастровый паспорт называется выписка из ЕГРН.
Кадастровый паспорт представляет собой выписку, сделанную из государственного кадастра недвижимости. В нем содержится полная информация о конкретном объекте. Он определяет основные характеристики сооружения, а также земельного участка. Если имеется земельный надел, к бумаге прилагается еще чертеж постройки. Документ служит одним из элементов учетной системы недвижимости.
Кто может заказать документ
Каждый гражданин может оформить техпаспорт на квартиру или частный дом через «Госуслуги». Документ заказывается на любой вид недвижимости: дачный дом, квартира, хозяйственная постройка (сарай, гараж). Он выписывается на сооружения, предназначенные для хозяйственных потребностей (ограждение, колодец, выгребная яма). Техническую документацию должны иметь защитные и коммуникационные системы. Воспользоваться услугой могут как юридические, так и физические лица.
- Зайдите на сайт www.gosuslugi.ru через личный аккаунт. При первичном обращении, зарегистрируйтесь на портале.
- Найдите в каталоге услуг → Органы власти → Росреестр → Предоставление сведений из ЕГРН → Получение выписки из ЕГРН об объекте недвижимости.
- Заполните информацию о владельце недвижимости и данные о запрашиваемом объекте.
- Отправьте запрос в Росреестр.
- Статус заказа будет виден в разделе Мои заявки личного кабинета.
- После согласования запроса, вы получите кадастровый паспорт.
Запрос через портал Госуслуг
Если же паспорт выдается при постановке недвижимости на учет (в любом из возможных случаев, даже при изменении планировки квартиры), то цена может быть весомой. Она зависит от договоренности с работниками БТИ, к тому же не стоит забывать про государственную пошлину, которая ровняется двумстам рублям для физических лиц и шестистам рублям для юридических.
Как получить кадастровый паспорт на квартиру через Госуслуги
Оформить этот документ может только собственник жилплощади или его представитель на основании нотариально заверенной доверенности. Многие думают, что после завершения строительства, техпаспорт на квартиру должен подготовить застройщик. На самом деле застройщики оформляют техническую документацию на все здание, а вот индивидуальные паспорта на квартиры должны получать их владельцы.
Не во всех городах можно заказать тех.паспорт через МФЦ. Например, в Санкт-Петербурге только в ПИБе. Поэтому советую сначала позвонить на горячую линию МФЦ и все уточнить. Телефоны МФЦ можно легко найти в интернете.
Получаем технический паспорт на квартиру в МФЦ — инструкция на 2021 год
Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.
Где получать технический паспорт на квартиру: МФЦ, БТИ? Где можно заказать, сделать и взять техпаспорт
Кадастровые паспорта больше не существуют, заказать их нельзя! Инструкция ниже не актуальна! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости). В январе 2021 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января 2021 г. Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН. Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь показаны в этих выписках из ЕГРН. Как заказать эти выписки через интернет читайте здесь.
- Подготовка нужной документации. Конкретный перечень необходимых документов можно узнать у специалиста БТИ. В зависимости от ситуации, может понадобиться предоставление дополнительных справок или договоров.
- Внесение платы за услуги. Госпошлина оплачивается, либо в отделении банка, либо в кассе БТИ.
- Заполнение соответствующей формы заявления.
- Заявление вместе с пакетом документов направляется в уполномоченный орган. Должностное лицо обязано выдать расписку о получении с указанием списка предоставленной заявителем документации.
- Специалист осуществляет проверку данных и проводит замеры помещения с последующей фиксацией. В обязательном порядке проверяются коммуникации.
- Обнаружения изменений в расположении или конструкции коммуникаций влекут за собой последствия в виде уплаты штрафа в установленном размере. Помимо этого собственник обязуется вернуть системе первоначальный вид. Изготовление паспорта прекращается до момента устранения замечаний.
- Изготовление графического изображения квартиры на основе измерений.
Однако электронный портал Госуслуг – не единственный электронный сервис, где можно инициировать данную процедуру получения документа в БТИ через интернет. Сегодня такая возможность имеется также и на официальном сайте Росреестра. Для этого нужно найти и зайти в раздел под названием «Техническая документация». Далее следует указать населенный пункт и отдел БТИ, как и в предыдущем случае. Программой будет предложено заполнить определенные сведения, после чего заявка отправляется на рассмотрение. В результате на телефон или электронную почту придет сообщение о приглашении в отделение бюро технической инвентаризации, где после предъявления подлинников документов, можно получить техпаспорт.
Как получить
Еще одним отличием двух документов является то, что с некоторых пор технический паспорт существует как источник информации для внутреннего пользования сотрудников Росреестра. На практике он запрашивается крайне редко. Обычно лишь в спорных и неоднозначных ситуациях, когда выход техника БТИ на объект способен расставить все точки над i.
Владелец жилплощади не сможет получить техпаспорт, если была проведена незаконная перепланировка, пока не будет соответствующего решения суда. При этом следует знать, что есть нормы, не позволяющие проводить такие работы:
Заявки на получение технической документации граждан, поданные по Интернету, обычно рассматриваются в течение недели. Подавая документы лично, заявитель должен знать, что получить техпаспорт сразу можно не всегда. Многое зависит от того, для чего именно нужна бумага. Например, если это перепланировка, то нужно время для проверки изменений, которые осуществил собственник.
Как можно получить
Заказать технический паспорт можно в БТИ, лично подав необходимые бумаги. Но существуют и другие способы, позволяющие заказывать техпаспорт, не выходя из дома, с помощью специального онлайн-сервиса. Это сайт Госуслуги, позволяющий получить любой важный документ.
- Подготовка нужной документации. Конкретный перечень необходимых документов можно узнать у специалиста БТИ. В зависимости от ситуации, может понадобиться предоставление дополнительных справок или договоров.
- Внесение платы за услуги. Госпошлина оплачивается, либо в отделении банка, либо в кассе БТИ.
- Заполнение соответствующей формы заявления.
- Заявление вместе с пакетом документов направляется в уполномоченный орган. Должностное лицо обязано выдать расписку о получении с указанием списка предоставленной заявителем документации.
- Специалист осуществляет проверку данных и проводит замеры помещения с последующей фиксацией. В обязательном порядке проверяются коммуникации.
- Обнаружения изменений в расположении или конструкции коммуникаций влекут за собой последствия в виде уплаты штрафа в установленном размере. Помимо этого собственник обязуется вернуть системе первоначальный вид. Изготовление паспорта прекращается до момента устранения замечаний.
- Изготовление графического изображения квартиры на основе измерений.
ПОЗВОНИ ЮРИСТУ
ОН РЕШИТ ТВОИ ВОПРОСЫ БЕСПЛАТНО
Москва, обл 8 (499) 703-35-33 доб. 822
Санкт-Петербург, обл 8 (812) 309-06-71 доб. 475
Федеральный номер 8 (800) 555-67-55 доб. 454
Какие документы нужны?
Процедура получения техпаспорта на квартиру в новостройке ничем не отличается от вышеуказанной. Если жилплощадь была приобретена в свободной планировке, то сначала проводятся все работы по ее обустройству, а после недвижимость ставиться на учет.
В настоящее время кадастровый паспорт заменен на выписку из ЕГРН, которую можно получить через интернет. Существует способ подачи заявки на портале «Госуслуги» или отправки обращения на сайте Росреестра. При этом обязательно оплачивается государственная пошлина. Документ содержит полные данные о недвижимости с описанием прав и обременений.
Заявка и выдача готового документа, как правило не превышает 10-ти дневного срока. При неправильном заполнении форм или внесении ошибочных данных Госучреждения имеют полное право отказаться изготовлять документ.
Нюансы получения
Оплачивать можно по выданным в БТИ реквизитам, а также путем перечисления с карты на определенный счет. Но и в том и в другом случае у вас на руках должна быть бумага подтверждение факта оплаты.