Всем привет с Вами команда юристов и ее лидер адвокат Мария. Наш опыт более 35 лет позволяет давать правильные ответы на все интересующие вопросы и сейчас разберем тему — Обращение К Взысканию Земельного Участка Для Погашения Автокредита По Решению Суда. Если для Вашего ответа необходим быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Или пишите в комментарии.
Данные могут быстро устаревать, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
В апелляционной жалобе ответчик Алипченков Б.А. просит решение суда отменить, отказав в удовлетворении исковых требований. Указывает, что на земельном участке расположен жилой дом, являющийся для него единственным пригодным местом проживания, иного жилья не имеет.. Судом не учтено, что на реализацию было передано принадлежащее ему транспортное средство Урал 4320 оценочной стоимостью 56 000 руб., ежемесячно производятся удержание из его пенсии, а кадастровая стоимость земельного участка превышает размер задолженности по исполнительному производству. Регистрация права на жилой дом им не осуществлена в связи с наложением ареста на земельный участок.
Судебный пристав-исполнитель Дворянова С.Н. обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что в Брасовском районном отделе УФССП России по Брянской области находится исполнительное производство № в отношении Алипченкова Б.А. В ходе исполнения данного исполнительного производства истцом принимались все меры принудительного исполнения, направленные на своевременное и правильное исполнение судебных актов.
УСТАНОВИЛА:
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на нее, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия полагает, что решение постановлено с нарушением норм материального права.
На основании судебного решения об обращении взыскания на земельный участок исполнительное производство возбуждается в установленные законом сроки. Судебный пристав сначала должен дать возможность должнику исполнить решение суда в добровольном порядке. Об этом сказано в ч. 11 ст. 30 закона №229-ФЗ. Поэтому на этой стадии истцу желательно проследить, чтобы пристав направил должнику постановление об исполнительном производстве.
- Копия удостоверения личности.
- Выписка из Единого реестра.
- Копия претензии, которая была отправлена должнику, и документ, доказывающий отказ от удовлетворения претензии.
- Квитанция с оплаченной государственной пошлиной.
- Дополнительный экземпляр иска, который суд отправит ответчику.
- Иные документы.
Подача искового заявления
- Мировой судья, если спор образовался между физлицами и стоимость составляет до 50 тыс. руб.
- Арбитражный суд, если спор возник между организациями.
- Суд общей юрисдикции, если конфликт возник между физлицом и юрлицом, а цена иска превышает 50 тыс. руб.
В суде первой инстанции был допрошен эксперт, поддержавший своё заключение и пояснивший, что оценка им производилась на основании представленной документации, технического паспорта домовладения, материалов гражданского дела и визуального осмотра объектов недвижимости.
Вместе с тем, отказывая в удовлетворении требований Гетманского СВ. в части обращения взыскания на имущество должника путем признания на него права собственности за взыскателем, суд первой инстанции пришёл к выводу о том, что стоимость недвижимого имущества должника значительно превышает сумму долговых обязательств ответчика перед истцом.
ВЕРХОВНЫЙ СУД
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Пирог И.В. и другие проживающие с ним лица выселены из указанного дома и сняты с регистрационного учета. Суд обязал Гетманского СВ. погасить остаток ссудной задолженности Пирога И.В. перед ОАО «Сбербанк России» по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от 16 января 2021 г. № 511. В остальной части решение районного суда оставлено без изменения.
В первой позиции обращение взыскания на заложенный земельный участок осуществляется судебным приставом, который выполняет данные действия для обеспечения функции, возложенной на него государством. Взыскатель же является кредитором, поэтом действует на основе собственных интересов. При этом у него нет обеспечения залогом объекта недвижимости на наделе земли, а значит взыскатель является ненадлежащим истцом. Такой позиции придерживается все больше судов.
После того, как установлено местонахождение участка, судебный пристав приглашает оценщика с целью определить его рыночную стоимость. До этого цена устанавливается приставом. Суд же принимает решение с учетом имеющихся данных. Если у судьи возникают сомнения относительно стоимости имущества, пристав должен представить отчет независимого оценщика. После этой процедуры утверждается соответствующий размер. Обращение взыскания на долю земельного участка или целый надел может быть оспорено должником, если он посчитает, что цена является заниженной.
Куда подается заявление
Затем подается исковое заявление об обращении взыскания на земельный участок, к которому прилагаются все документы, подтверждающие законность требований, а также право собственности на недвижимое имущество. Арест имущества предотвратит его отчуждение с целью сокрытия доходов и избегания ответственности. Однако нужно подготовиться к тому, что после вынесения судьей решения реальное возмещение долга придется ждать длительный период времени.
Ривера,
Опередили меня..
Практика в разных регионах разная. Но точно — пристав ненадлежащий истец. Обращаться с иском должен взыскатель на основании ст.278 ГК.
Хотя некоторые СОЮ не считают, что суд. акт нужен, т.к. есть суд решение о взыскании.
Был у нас такой случай, приставы в Сибири отказались обращать взыскание. Сами подали иск в СОЮ по месту нах-я участка на основании ст.278 ГК.
Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника
Постановление ФАС Московского округа от 27.07.2021 N КГ-А40/5475-09 по делу N А40-1853/08-ИП-8
В удовлетворении заявления об изменении способа и порядка исполнения судебного акта отказано правомерно, так как заявленное истцом требование об обращении взыскания на земельный участок должника является самостоятельным иском и не может быть удовлетворено в рамках исполнительного производства по взысканию денежных средств без соблюдения установленных статьей 38 АПК РФ положений об исключительной подсудности по искам о правах на недвижимое имущество.
Поскольку истцом избрана неправильная процессуальная форма защиты своих прав в виде подачи заявления в рамках исполнительного производства об изменении порядка исполнения решения, доводы заявителя кассационной жалобы со ссылкой на неприменение судами положений статей 69, 77 ФЗ «Об исполнительном производстве» и нахождении земельного участка у третьего лица, а также отсутствии у должника имущества мобилизационного назначения, не принимаются судом кассационной инстанции как не имеющие правового значения при рассмотрении судами указанного заявления.
В соответствии с положениями ст. 286, ч. 2 ст. 287 АПК РФ суду кассационной инстанции не предоставлены полномочия пересматривать фактические обстоятельства дела, установленные судами при их рассмотрении, давать иную оценку собранным по делу доказательствам, устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены в решении или постановлении либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции в связи с чем документ, указанный в п. 3 приложений к кассационной жалобе, подлежит возврату заявителю.
Комментарий
КонсультантПлюс: примечание.
Федеральный закон от 21.07.1997 N 119-ФЗ признан утратившим силу Федеральным законом от 02.10.2021 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». По вопросу, касающемуся наложения ареста на имущество должника, см. статью 80 Федерального закона от 02.10.2021 N 229-ФЗ. Особенности обращения взыскания на имущество должника-организации регламентированы главой 10 указанного Федерального закона.
Некоторое время назад мы писали о том, что благодаря поправкам в Гражданский кодекс у добросовестных покупателей заложенных авто появился шанс сохранить за собой автомобиль. Изменения вступили в силу 1 июля 2021 года и касаются всех сделок по продаже заложенного имущества, совершенных после этой даты. Сегодня мы решили посмотреть, как эта норма работает на практике, и удается ли покупателям «нехороших» машин отбиться от претензий банка.
Суды учитывают момент продажи заложенного авто — до или после 1 июля 2021 года.
Напомним, что по старой редакции статьи 352 Гражданского кодекса РФ возмездное приобретение заложенного имущества добросовестным покупателем не являлось основанием для прекращения залога. То есть в случае, когда заемщик брал кредит под залог авто и без разрешения банка продавал его, банк мог подать иск об обращении взыскания на этот автомобиль к новому владельцу, и такие иски безоговорочно удовлетворяли. Новая редакция 352 статьи ГК прямо предусматривает: залог прекращается, когда заложенное имущество возмездно приобретает лицо, которое не знало и не должно было знать о том, что это имущество — предмет залога.
Условия, при которых покупателя залогового авто признают добросовестным и сохраняют ему машину
Например, определением №67-КГ-15-16 от 12.01.2021 судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ направила на новое рассмотрение дело по иску банка Открытие к Горбачевой об обращении взыскания на заложенное авто. Первоначальный собственник машины Губкин в 2021 году взял кредит под залог автомобиля в Русском Банке Развитие (банк Открытие является его правопреемником). Губкин не платил по кредиту, и 20.02.2021 по решению суда с него взыскали задолженность. Выяснилось, что 25.11.2021 Губкин продал авто Горбачевой без согласия банка, а 03.03.2021 она зарегистрировала его на свое имя.
- Во внесудебном порядке земля реализуется, только если есть такое нотариально заверенное соглашение между сторонами.
- Стороны определяют способ реализации участка, и это является существенным условием соглашения.
- Залогодержатель (кредитор) может сам продать земельный участок или оставить его себе, если должник занимается предпринимательской деятельностью.
- Если стороны решили провести публичные торги, они организуются в форме открытого или закрытого аукциона по месту нахождения имущества.
- При нарушении прав кредитора или наличии риска такого нарушения суд выносит решение о замене внесудебного порядка реализации заложенного имущества на судебный.
Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем своим имуществом, в т. ч. недвижимым. Исключением является помещение и земля, на которой стоит это помещение, если у должника это единственное пригодное для проживания жилище.
Обращение взыскания на имущество физического лица, его долю
При наличии уважительных причин суд может отсрочить начало реализации заложенного имущества (п. 2 ст. 350 ГК РФ). Нельзя изымать в счет долга сельхозучасток до окончания на нем сельскохозяйственных работ (п. 3 ст.68 закона № 102-ФЗ).