Всем привет с Вами команда юристов и ее лидер адвокат Мария. Наш опыт более 35 лет позволяет давать правильные ответы на все интересующие вопросы и сейчас разберем тему — Могут Ли Матери Одиночке Дать Ипотеку Под Мат Капитал Если Не Работает?. Если для Вашего ответа необходим быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Или пишите в комментарии.
Данные могут быстро устаревать, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
- предоставление определенной субсидии на приобретение имущества;
- материнский капитал в качестве стимулирующей выплаты – материнский капитал на второго или последующего ребенка;
- государственная программа «Жилище»;
Гражданка после развода с двумя детьми, если у нее имеется постоянный доход, вправе оформить заявку в выше представленных банках. Ей также необходимо доказать свою платежеспособность, предоставив подтверждающие документы с места трудоустройства.
Инвалиду
- собрать полный пакет документации;
- прийти в один из уполномоченных органов, представленных выше;
- написать заявление, установленного формата;
- получить субсидию;
- обратиться в кредитное учреждение за ипотечным кредитованием;
- получить одобрение;
- предоставить последний документ в уполномоченную организацию для перевода денежных средств со счета на счет.
А где взять ипотеку под материнский капитал без справки о доходах? Здесь вероятность отказа уже ниже — некоторые банки идут на это, требуя меньшее количество документов, подтверждающих состоятельность клиента. Но к их предложениям нужно подходить особенно внимательно — как правило, проценты там заметно выше, чем у других банков.
Вот теперь можно опять идти в банк и завершать процедуру. Заключается договор купли-продажи с продавцом, где описывается, какую сумму клиент выдаст ему на руки сейчас, а какая поступит в ближайшее время из Пенсионного фонда.
Как оформляют ипотеку под материнский капитал?
А можно ли погасить ипотеку, взятую до рождения ребенка материнским капиталом? Достаточно документы на квартиру вместе с паспортом, метрикой ребенка и СНИЛС предоставить в Пенсионный фонд вместе с соответствующим заявлением.
Банк, как и всякая коммерческая структура, заинтересован в получении прибыли, поэтому для него мать-одиночка является таким же клиентом, как и остальные. Его, в первую очередь, интересует, сможет ли она своевременно погашать ипотечный кредит. Поэтому банковские займы на покупку жилья матерям-одиночкам выдаются на общих основаниях, за исключением разработанных государством программ социального кредитования, дающих право на льготную ипотеку. Такими программами являются:
Как взять ипотеку матери одиночке?
- «Молодая семья». В ней могут участвовать женщины в возрасте до 35 лет при условии покупки квартиры в новостройках. Программа действует в отдельных регионах. При этом для матерей-одиночек ипотека предоставляется без внесения первоначального взноса со льготным периодом, в течение которого заемщик может рассчитывать на ставку с низким процентом по кредиту. Деньги на первоначальный взнос в размере до 40% от стоимости недвижимости выделяются из государственного бюджета.
- Программа обеспечения жильем отдельных категорий граждан. К ним относятся военнослужащие, сотрудники органов внутренних дел, участники ликвидации аварий на АЭС, молодые ученые, педагоги и медработники, работающие в сельской местности, семьи, в которых есть дети с инвалидностью. Участники программы могут претендовать на приобретение недвижимости по льготной цене.
- Программа по развитию сельских территорий. В ней могут принимать участие молодые специалисты, работающие в сельском хозяйстве.
Как оформить?
Многих женщин, которые хотят улучшить жилищные условия, волнуют вопрос, дают ли в «Сбербанке» в 2021 году ипотеку для матерей-одиночек. Основная сложность в одобрении кредита заключается в маленьком размере ежемесячного совокупного дохода. Согласно российскому законодательству, при определении размера займа учитываются обязательные траты по коммунальным платежам. Вместе с выплатой по кредиту они не могут превышать 60% совокупного ежемесячного дохода семьи.
Ключевое требование – наличие стабильного и постоянного дохода. Его размер традиционно должен быть таким, чтобы на погашение кредита уходило не больше 60%. Если размера заработной платы не хватает, то можно привлечь созаемщиков (не больше 3).
Сроки рассмотрения поданной кредитной заявки
- при регистрации ребенка мать не предоставила свидетельство о браке между родителями (и нет указания на отцовство);
- нет заявления о признании отцовства в добровольном порядке;
- нет решения суда об установлении отцовства.
Документы, которые предоставляются для оформления ипотеки
- Гражданство Российской Федерации;
- возраст – от 21 до 75 лет (для кредитов, которые выдаются без подтверждения трудовой деятельности – 65 лет; для «молодой семьи» срок чуть отличается);
- привлечение созаемщиков (если требуется);
- стаж работы – от 6 месяцев на нынешнем месте работы + минимум 1 год общего стажа за последние 5 лет.
- Плюс 0,2%, если первый взнос будет в диапазоне от 15 до 20% от стоимости покупки.
- Плюс 1% если договор страхования жизни не заключается.
- Плюс 0,3% при оформлении заявки без подтверждения доходов.
- Плюс 0,1% если регистрация прав не осуществляется электронно.
Для женщин, самостоятельно воспитывающих детей, время является одним из важнейших ресурсов. При соблюдении простого алгоритма подача заявки на жилищный кредит не отнимет много сил, сведет к минимуму посещения дополнительного офиса.
Проверить на соответствие основным требованиям
Интересный момент! Ряд банков, такие как ВТБ, Райффайзенбанк и др. не учитывают иждивенцев при расчете платежеспособности. Это очень удобно для заемщиков с детьми. Так, молодя мама одиночка, при обращении в ВТБ за ипотекой, может получить гораздо большую сумму займа нежели, например, в Россельхозбанке. В Сбербанке учет иждивенцев есть, но там есть возможность указать дополнительный доход в анкете без подтверждения документами, что позволяет получить ипотеку равную или большую чем в ВТБ.
Покупка жилья требует больших финансовых средств. Даже несмотря на то, что цены на недвижимость из-за кризиса снизились, без помощи ипотечного кредитования среднестатистическому жителю России приобрести квартиру не под силу. Что же говорить о женщинах, которые по разным причинам, воспитывают ребенка или детей без отца. Ипотека на стандартных условиях для них обременительна. Рассчитывать им можно на участие в льготных программах, направленных для решения жилищного вопроса малообеспеченных семей, особенно если в них имеются дети.
Ипотека с точки зрения закона
Если одинокий родитель, имеющий одного ребенка, не подходит под действие госпрограмм, то он не имеет особых преимуществ, и в случае низкого уровня заработной платы попадает в зону риска. Но при наличии доходов препятствий нет.
С материнским капиталом
Неполным семьям, в которых после 1 января 2021 года появился или планируется второй ребенок предоставляется возможность взять ипотеку под минимально возможный процент — 6. Разницу в 4,5 процентов между минимальным и средним гарантировано оплачивает государство.
Единственное преимущество, которым будет обладать женщина, имеющая 2 детей, — наличие материнского капитала. Его можно направить на погашение ипотечного кредита или представить в качестве первоначального взноса.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
Можно ли взять?
- заявление с просьбой о предоставлении ипотеки;
- паспорт гражданина РФ;
- ИНН;
- свидетельства о рождении детей;
- документация на жилье, которым хочет обзавестись мать-одиночка;
- справка, подтверждающая размер ежемесячного дохода;
- копия трудовой книжки, которая была предварительно заверена работодателем;
- документация, которая подтверждает право на получение ипотеки на льготных условиях.
При этом у Вас, как у любого гражданина РФ, есть возможность воспользоваться правом на предоставление имущественного налогового вычета в размере 2 млн рублей при учете наличия официально уплаченного НДФЛ в бюджет, а также налоговым вычетом на сумму процентов по целевому займу в размере 3 млн рублей.
Рассмотрим более подробно двойной налоговый вычет. Допустим, работающая мать-одиночка из Владимира получает среднюю заработную плату 25 269 рублей в месяц (по статистическим данным по Владимирской области).
Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:
В российском законодательстве прописаны условия, по которым женщины с юридическим статусом одинокой матери имеют право на получение субсидии на приобретение жилья или на погашение ипотечного кредита в размере 30–40% от стоимости недвижимости. Однако есть ограничение – возраст менее 35 лет. Если Вам уже исполнилось 35 лет, то, к сожалению, на этот вид льготы Вы претендовать не можете.
Порядок погашения ипотеки
Для матерей-одиночек ипотека — вариант для улучшения жилищных условий, но сделать это сложнее, чем парам, которые состоят в законном браке. Это объясняется тем, что наличие детей существенно повышает ежемесячные расходы домохозяйства.
Социальная ипотека для матерей одиночек
- Паспорт РФ заемщика, а также созаемщиков с отметкой о регистрации и СНИЛС.
- Документы, подтверждающие финансовое положение (справка 2-НДФЛ и трудовая книга).
- Документы на залоговый объект недвижимости (если имеется).
- Свидетельство о рождении ребенка.
- Документальное подтверждение наличия первоначального взноса. Если используется материнский капитал, то выписка из ПФРФ об остатке денежных средств по данному сертификату.
- Свидетельство о разводе (в случае расторжения брака).
- Документы на приобретаемую жилплощадь (могут быть представлены в течении 90 дней, после одобрения заявки на кредит).
Если женщине в ситуации, когда приходится самой воспитывать ребенка, нужна помощь, прежде всего ей следует обратиться в специальные государственные органы.
Государственные программы
Одинокая мама подготавливает такие документы для банка, как паспорта (заемщика, созаемщика), свидетельства о рождении деток, документы на недвижимость, справки о доходах (своих, созаемщика). Банк может потребовать и другие справки, нужно выполнять и это условие.
Отказ
Одиноким матерям помогает и государственная программа жилье приобрести. Как малообеспеченная, женщина может получить субсидию и использовать ее для оплаты части кредита. Помощь от государства является важной для любой одинокой мамы, независимо от ее материального положения, работы, дохода.
Женщина утрачивает статус матери-одиночки, если она выйдет замуж, и ее супруг усыновит / удочерит ее ребенка или детей, что будет отражено в свидетельствах о рождении. Но если она просто сочетается законным браком, без последующего усыновления, то ее статус сохранится.
-
2 800 рублей – на 1-го родного / приемного ребенка; 2 800 рублей – на 2-го родного / приемного ребенка; 6 000 рублей – на 3-го и каждого последующего родного / приемного ребенка; 12 000 рублей – за ребенка-инвалида.
Мать-одиночка: повышение выплат, льготы, детские пособия
Чтобы встать в очередь, следует обратиться в жилищный комитет или отдел местной администрации. Мать-одиночка пишет заявление, где просит поставить ее на учет и указывает причину, по которой это следует сделать. К заявлению прикладываются документы, подтверждающие:
Конкретные привилегии для матерей-одиночек не предусматриваются. Однако женщина может присоединиться к числу участников программ, ориентированных на молодые семьи, если ей еще нет 35. К примеру, выгодные условия предлагаются программой «Молодая семья» от Сбербанка.
- Работа на одном месте, официальная зарплата, отсутствие дополнительных доходов – простейший вариант. Матери-одиночке достаточно подготовить справку 2-НДФЛ о доходах за 6-12 месяцев.
- Неофициальная зарплата (полностью или частично) осложняет ситуацию. Таким заемщикам потребуется кредитная организация, выдающая займы на основе справки в свободной форм, полученной на работе, подписанной главбухом и директором компании.
- Некоторые банки также не возражают против устного подтверждения размера зарплаты претендента на кредит работодателям. К сожалению, проценты в этом случае могут увеличиться.
Документы
- Заемщик, покупающий квартиру с помощью социальной ипотеки, превращается в ее владельца, лишь полностью погасив все выплаты.
- Согласно законодательству РФ, на одного человека должно приходиться минимум 18 кв. м. Эта цифра учитывается и при получении социальной ипотеки. Площадь доступного жилья будет насчитывать 18 кв. м, к которым можно прибавить от силы еще 9.
- Социальная ипотека не подразумевает свободный выбор жилплощади. Участнику программы достанется квартира в муниципальной постройке, возведенной на бюджетные средства. Чаще всего дома представляют собой панельные здания типичной планировки, могут быть построены на городской окраине, рядом с ней.
- Вторичное жилье нельзя приобрести с помощью социальной программы.
- На выделение средств существуют большие очереди, участники программы вынуждены ждать в течении длительного срока.