- прямые продажи. В них участвуют вещи стоимостью менее 100 000 рублей (обязательное условие – заключение договора «купли продажи»);
- торги. Их осуществляют на специальных «торговых электронных площадках». По сравнению с прямыми продажами, это более длительный процесс (занимает не менее 2-3 месяцев).
Продажей имущества занимается финансовый управляющий, судебные приставы в процедуре банкротства не принимают участия. Для поиска имущества финансовый управляющий отправляет запрос напрямую задолжнику, чтобы он представил все документы и информацию касаемо своего имущества. После этого он делает запросы в государственные органы с целью получения официальной информации об имуществе физического лица. Это может быть Гостехнадзор, ГИБДД и другие органы. Также, финансовый управляющий уполномочен осмотреть жилье задолжника. Имущество должника при банкротстве продают двумя способами:
Перечень имущества, которое подлежит изъятию при банкротстве
Для некоторых людей, столкнувшихся с серьезными финансовыми трудностями, банкротство является единственным выходом из проблемы. В ходе процедуры человека полностью освобождают от долгов, он может вернуться к нормальной жизни и не волноваться за свое будущее. Однако процедура имеет и ряд негативных моментов. Рассмотрим подробнее все минусы и плюсы в банкротстве гражданина.
С требованием выделить долю в натуре к суду может обратиться как судебный пристав, так и кредитор. Если выделить долю невозможно или против этого возражает второй супруг, кредитор может требовать, чтобы эта доля была продана второму владельцу по цене, соразмерной рыночной.
После вынесения постановления о розыске его копия отправляется в ГИБДД. Затем сотрудник ГИБДД может остановить машину с номерами, указанными в постановлении, даже если водитель за рулем не допустил нарушений. После остановки и сообщения водителю о том, что его машина в розыске, составляется протокол, а ТС с помощью эвакуатора переправляется на стоянку.
Техника (квадроциклы, катера, лодки, снегоходы)
Акции, доли в компаниях также являются имуществом, которое подлежит реализации при банкротстве. В начале на них накладывается арест, а затем проводятся торги, после которых вырученные с продажи акции средства направляет на погашение долга.
Суд исключил из конкурсной массы следующее имущество: кухонный гарнитур, электроплита с духовкой, стол обеденный, стулья 4 штуки, холодильник «Электролюкс», все шторы, стиральная машина «Бош», комплект мягкой мебели для гостиной, набор посуды (из 4 тарелок), компьютер с принтером, пылесос, кровать. Указав, что предметы быта и мебели не являются роскошью, а направлены на нормальное осуществление жизнедеятельности должника и членов семьи, относятся к предметам обычной домашней обстановки и обихода.
Исходя из изложенного, апелляционный суд полагает необходимым в данном случае учет интересов членов семьи должника, которые имеют право на пользование телевизором, стиральной машиной и холодильником, относящимся к предметам обычной домашней обстановки и обихода и не относящимся к драгоценностям и предметам роскоши , а доходы от реализации указанного имущества существенно не повлияют на удовлетворение требований кредиторов.
Спасибо!
Должник, а также иные лица, участвующие в деле (в частности, финансовый управляющий), вправе ходатайствовать у суда об исключении из конкурсной массы имущества, на который исполнительский иммунитет не распространяется, при условии, что доход от его реализации существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов и общая стоимость не превышать 10 000,00 рублей.
Начать стоит с наиболее дорогостоящей части имущества. Какую собственность можно считать недвижимостью? Это дом, квартира, комната, корабль, самолет, участок земли. Таким образом, обязательной продаже подлегает любая собственность из вышеперечисленной. Недвижимость при банкротстве физ лиц, как правило, отбирают в первую очередь.
Собственность, которая будет продана на торгах
Естественно, в опись пойдет не вся собственность, а только официально зарегистрированная (та, на которую у вас имеются документы). Все остальное можно в опись не добавлять. Ведь никто тогда не сможет проверить, принадлежит она вам на самом деле или же нет. Этот фактор важно учитывать, разбираясь в вопросе, какое имущество заберут при банкротстве.
Недвижимость
Ситуация № 1
Для начала земельный участок не может остаться в собственности должника, если на нем не построен дом. И это вполне объяснимо. Ведь исключение составляет только собственность, пригодная для проживания. А если на земельном участке нет подходящих построек, то и считать его пригодным для постоянного проживания нельзя.
Обратите внимание, что залоговое имущество (жилье в ипотеку, машина в автокредит) также входит в конкурсную массу на продажу в счет долгов. Заемщик может лишь взять на себя ответственность в реализации квартиры или автомобиля, если уверен, что сумеет продать их дороже.
Кто и как изымает имущество должника?
После продажи залога вырученные средства распределяются в следующей пропорции: 70% направляются залоговому кредитору, 20% — на погашение требований других кредиторов, а 10% уходят на вознаграждение для управляющего.
Какое имущество банкрот может сохранить за собой?
Стоит заметить, что в будущем сохранить единственное жилье может быть сложнее, поскольку оно также может стать предметом торга. В конце 2021 года Минюст предложил законопроект, разрешающий забирать у должников единственное жилье, если его стоимость превышает 30 млн рублей, а на одного жильца приходится не менее 30 кв. м.
Всю работу по проверке данных, выявления скрытого имущества, подозрительных сделок проводит финансовый управляющий. Если должник намеренно не указал, что владеет каким-либо материальным активом, финансовый управляющий это обнаружит и изложит в суде. Это может стать причиной отказа в проведении процедуры банкротства.
Кто и как изымает имущество должника при банкротстве
Законный способ возместить ущерб в случае изъятия недвижимости и потери права собственности — это титульное страхование. Оно оформляется при покупке квартиры, полис набирает силу после вступления в право собственности и гарантирует возмещение 100 % стоимости жилья в случае его отчуждения по решению суда.
Как спасти единственное жилье при банкротстве
- Оформление договора дарения. По закону, все сделки, заключенные в период последних трех лет до инициации банкротства, проверяются финансовым управляющим на действительность и законность. Если недвижимость подарена, при этом у гражданина уже есть долговые обязательства перед кредиторами, такие дарственные аннулируют, имущество отчуждается и вносят в конкурсную массу.
- Продажа активов по заниженной стоимости. При аудите документов, финансовый управляющий обязан проверить все сделки. Если должник продал недвижимость по цене ниже рыночной, такая операция вызовет подозрение. Недобросовестные заемщики так укрывают имущество.
- Передача права собственности другому из супругов. Такие активы будут также изъяты. Управляющий высчитает долю второго супруга, и он получит ее после реализации конкурсной массы в полном объеме.
К совместно нажитому относится и то имущество, стоимость которого приросла силами второго супруга. Например, жена получила квартиру по наследству, и по умолчанию оно не относится к совместно нажитому, так как получено на безвозмездных началах. Но муж сделал там ремонт собственными силами и вложил в него немало средств, что по результатам привело к существенному увеличению рыночной стоимости имущества. Благодаря этому, он может рассчитывать на свою долю в унаследованной женой квартире.
- Так, в течение дня после признания лица банкротом и введения в отношении него этапа реализации гражданин передает управляющему все банковские карты.
- Ему запрещено производить операции по банковским счетам, инициировать открытие новых счетов.
- В отношении него устанавливается строгий запрет на проведение сделок с имуществом: в частности, он не вправе делить его, продавать, дарить, а также заключать иные сделки с ним от своего лица.
- Должник не вправе получать средства от третьих лиц по договорам, минуя управляющего. Данный запрет распространяется и на этап реализации имущества.
- Не допускается реализация своего права как участника юрлица, учредителя и акционера (в частности, должник лишается возможности голосования на общем собрании).
- Недопустимо получение новых займов и кредитов, а также их самостоятельное погашение в обход установленной очередности и в ущерб требованиям кредиторов.
- Должник не вправе выступать гарантом или поручителем по займам и кредитам.
- Ему запрещено препятствовать проведению описи, оценки и реализации имущества управляющим.
Формы реализации имущества
Дело в том, что в отношении всего имущества, приобретенного в браке, вводится режим совместной собственности. Он предполагает выделение обоим супругам одинаковой доли в совместно нажитом имуществе: это приобретенная за годы брака недвижимость, транспортные средства, ценные бумаги, акции и паи.
Если у супругов накопились общие долги, то целесообразно подать на банкротство совместно. Возбуждение двух отдельных производств финансово не выгодно. Финуправляющие супругов столкнутся с проблемой раздела имущества, что приведет к затягиванию обоих дел.
Практика показывает, что в большинстве случаев за банкротством обращаются граждане, имеющие в собственности только единственное жилье. Таковым признается дом, квартира или помещение, где зарегистрирован и живет должник с семьей, если в собственности нет других объектов жилой недвижимости.
Что такое единственное жилье при банкротстве физического лица?
Приобретенное в браке имущество супругов считается совместно нажитым, если иное не предусмотрено брачным договором. Задача финуправляющего — отделить имущество должника и второго супруга. Имущественные вопросы женатых или замужних банкротов решаются следующим образом.
Помните, что если вы хотите сохранить имущество распродав его перед процедурой банкротства, то не продавайте его по низкой нерыночной цене, не дарите, не совершайте сделки с родственниками. Такие сделки могут быть оспорены и все это имущество возвращено в конкурсную массу, а затем также благополучно продано и денежные средства направлены кредиторам.
Ваш арбитражный управляющий
4.4. Субъектам Персональных данных и их законным представителям следует принимать во внимание, что отказ от предоставления Администратору платформы Персональных данных, отказ от предоставления Администратору платформы согласия на Обработку Персональных данных или отзыв ранее данного Администратору платформы согласия на Обработку Персональных данных может повлечь невозможность дальнейшего участия Субъекта Персональных данных на сайте или в личном кабинете Сайта.
Откуда приставы не могут списать деньги?
Если вы в браке, то ваш финансовый управляющий должен проверить наличие имущества, оформленное на вашего супруга. Для этого направляются запросы по получение этих сведений в суд. Суд выносит решение и финансовый управляющий может получать все сведения и на вашего мужа или жену.
Прямо скажем, перечисленные последствия для большинства наших клиентов абсолютно не существенны, особенно если брать во внимание, что на чаше весов стоит полное освобождение от долговых обязательств.
Общие последствия в силу закона
Во избежание вышеуказанных рисков должнику принципиально важно подать на свое банкротство первым, чтобы назначить своего, лояльного арбитражного управляющего, ведь если это сделает первым кредитор, назначив своего фин. управа, тот приложит максимум усилий, чтобы усмотреть те самые признаки преднамеренного и фиктивного банкротства.
Неправомерные действия при банкротстве
Когда мы спрашиваем клиентов, есть ли у них имущество, мы часто слышим ответ: «Да! У меня есть машина, но я ее сейчас брату продам, а потом начнем с вами банкротиться». Эх, если бы все было так просто, но, к сожалению, так оно не работает, закон давно предусмотрел такие лазейки. А неумение ими пользоваться могут привести к плачевным последствиям. Поэтому прежде, чем что-то сделать перед банкротством, лучше уточните у юриста.
В течение 10-ти лет после банкротства нельзя управлять кредитной организацией. Логично: если человек не сумел грамотно распорядиться своими собственными деньгами, то как он будет распоряжаться финансами кредитной организации?
В течение трёх лет после банкротства управлять фирмой будет нельзя
Приведём пример фиктивного банкротства. У гражданина есть кредит, он его выплачивает. При этом у него есть счёт в банке на солидную сумму, позволяющую погасить кредит. Вдруг гражданин снимает деньги со счёта, увольняется с работы и, как следствие, лишается дохода. Заявляет в арбитражном суде, что ему нечем платить кредит. Т.к. у гражданина есть деньги, снятые со счёта, он может оплачивать кредит. Обращение в арбитражный суд с иском о банкротстве в такой ситуации — это фиктивное банкротство.
Если при банкротстве были махинации, то возникнет административная или уголовная ответственность
Если же ущерб кредиторам от фиктивного или преднамеренного банкротства менее 2 250 000 рублей, то уголовной ответственности не будет, а будет административная. В этом случае наказание очень лёгкое: от 1 тыс до 3 тыс руб и никакого лишения свободы.
Рассмотрим на примере. Есть участок и дом, которым владеют должник и его два брата. Имущество досталось братьям по наследству от родителей. В процессе судебных процедур будет продаваться именно доля банкрота, то есть 1/3 всего имущества.
- квартира, дом, если жилье является единственным, и в нем проживает должник и его семья;
- предметы личного пользования — мебель, техника, иные принадлежности;
- объекты сельского хозяйства, если должник живет «на земле»;
- рабочий инструмент должника;
- медицинское оборудование и вещи, необходимые по состоянию здоровья (например, автомобиль для инвалида).
Какое имущество забирают у должников?
- При подаче заявления в суд Вы описываете, каким имуществом владеете — в том числе, здесь указываете свое единственное жилье. Это называется описью имущества.
- Далее при реализации формируется конкурсная масса. Ваша задача — подать ходатайство об исключении из нее Вашего жилья.