Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — В Коммунальной Квартире Обокрали Комнату Как Доказать. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
- выписка из лицевого счёта;
- выписка из домовой книги (расширенная);
- акт осмотра жилого помещения (в нём представители администрации по заявлению жильца фиксируют условия жилья);
- план квартиры;
- копии паспортов заявителя и членов его семьи (+свидетельств о рождении детей);
- выписка из Росреестра (об отсутствии другого жилья в собственности);
- справка из соцзащиты (о признании малоимущими и нуждающимися в жилье).
- малоимущей семье, проживающей в этой же квартире;
- не признанному малоимущим гражданину, проживающему в этой квартире, имеющему комнату площадью меньше установленной нормы (18 метров на человека);
- не признанному малоимущим гражданину, проживающему в той же квартире (передаётся посредством оформления договора купли-продажи);
- очереднику из числа нуждающихся.
Какие комнаты считаются освободившимися?
Правила заселения коммунальных квартир действуют только в отношении муниципального фонда, то есть, неприватизированного. Если комната приватизирована, она будет считаться муниципальной, если останется совсем без хозяина в связи с его смертью. При этом не должно быть наследников ни одной очереди. В этом случае комната признается выморочной и перейдёт в собственность муниципалитета.
В законодательной системе права жильцов в этом вопросе регулируются. Шум является одной из часто распространенных причин конфликтных ситуаций в коммунальной квартире. При нарушении правил и норм, на этот счет уместны административные меры наказания.
Места общего пользования в коммунальной квартире
Ущемление прав соседей состоит в том, что таковое пользование помещением в коммуналке противоречит желанию и интересам соседских жильцов. По этой причине, если сосед курильщик не желает с вами договориться спокойно, то следует обратиться в судебные инстанции.
Уборка общей территории
- С 23:00 до 7:00. Шум не должен превышать 45Дбл, в таких рамках можно без проблем спокойно разговаривать. При нарушении правил, соседние жильцы имеют право, обратится в полицию.
- Когда можно шуметь в квартире? В дневное время жильцы могут шуметь до 55Дбл, если шум не превышает допустимую норму, претензии соседей не законны. (ГК РФ)
Места общего пользования должны быть общедоступны.Как вы собираетесь выделять законную долю соседу, в туалете или в кухонной раковине. Может повесите на туалете расписание,выделите определенное время соседу сходить в туалет ? Не захочет сосед по добру,арендатор пропишет арендуемого гопника или блатного и будет менять арендуемых на свое усмотрение.Поверьте моему 20 летнему опыту проживания в коммуналке,в коммунальной войне нет победителей,только договариваться идти обоим сторонам на компромисс.
Участник программы «Работаю честно»
Виктория Ивакина20 ноября 2021, 23:3450Добрый день!Прописать всегда можете. И пользоваться он тоже может.Все это в рамках статей 209 КГ РФ и ст.30 ЖК РФ, а также решения Конституционного суда 1994 года. Арендатор при этом имеет право пользоваться общими местами пользования в силу п.3 ст.42 ЖК РФ. Для предотвращения конфликтных ситуация собственники могут заключить сами Соглашение об определении порядка пользования общим имуществом, либо обратиться в суд с тем, чтобы уже в суде определить такой порядок.
Проверено ЦИАН
В Спб комнат порядка 10 зарегистрировано, а все остальное это доли в праве.На счет регистрации сильно не увлечешься, скорее риск потом выписывать по суду съехавшего арендатора, либо схлопотать по статье за фиктивную регистрацию(штраф немалый)- и соседи в этом помогут.
Но по данному вопросу имела место быть и альтернативная позиция. Наймодатели сдаваемых комнат приводили аргументы о том, что разрешение или какое-либо согласие соседей на вселение в их комнату постороннего человека от соседей по коммуналке не требуется. В обоснование своей позиции они ссылались на статьи 41 и 42 Жилищного кодекса Российской Федерации, которыми установлен принцип, что доля в праве собственности на общее имущество в коммунальной квартире следует судьбе права собственности на сдаваемую комнату. Поэтому сдавать комнату в коммунальной квартире вполне можно и без согласия соседей, а вселённые жильцы должны обладают такими же правами в коммунальной квартире, как и они сами.
Без регистрации срок проживания не может быть больше 90 дней. И собственник, и наниматель могут поселить гостей без согласия соседей. Если гость задержался более чем на тридцать дней, то он обязан разделить оплату за коммунальные услуги вместе с постоянно проживающими гражданами.
Права и обязанности жильцов
- Личные документы (свидетельства о рождении и паспорта) всех зарегистрированных в комнате граждан.
- Справку о количестве людей, проживающих в комнате. Ее можно взять в управляющей компании или в УВД (Управление внутренних дел).
- Заявление, заверенное организацией, обеспечивающей эксплуатацию дома. Если заявление одно, то оно должно быть подписано всеми совершеннолетними жильцами, или же каждый пишет прошение от своего имени.
- В случае отказа одного из жильцов от приватизации, должно быть заявление об отказе, заверенное нотариусом.
- Ордер вселения.
- Документы технического характера на квартиру и комнату.
- Справку об отсутствии задолженности.
- Подтверждение того, что комната ранее не была приватизирована, и что наниматели ранее не участвовали в приватизации.
- Договор социального найма.