Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Участки Дальневосточный Гектар Где. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
- Для начала следует зайти на официальный сайт ФИС, пройдя по ссылке надальнийвосток.рф.
- Далее на главной странице следует ознакомиться с условиями, как взять дальневосточный гектар, а также с картой выбора земель.
- Как только все нюансы будут изучены, нажимают на кнопку «Получить участок».
- Здесь будет автоматический перевод на портал Госуслуги. Здесь вводят свой логин и пароль, дают право на обработку данных сайтом.
- После пользователь будет выведен на карту, где осуществляется выбор участка «Дальневосточный гектар».
- Необходимо выбрать для себя наиболее подходящий. Как только выбор будет сделан, сайт автоматически сгенерирует заявление в электронном виде.
- Далее у сотрудников государственных органов есть 7 дней для обработки данных. Если заявитель не имеет оснований для получения отказа, ему будет одобрено прошение. Договор на пользование выделенного участка составляется и отправляется в Личный кабинет.
- Пользователю дается 30 дней на подписание договора.
Как получить землю бесплатно по программе «Дальневосточный гектар»
Вне зависимости от назначения дальневосточного гектара – используется он для сельскохозяйственной деятельности, для охоты или рыбалки – оформить в собственность или в аренду можно только через 6 лет пользования, а лесные зоны только после 15 лет. Примечательно, что если в течение 3 лет на участке нет никакой деятельности, объект отбирают у временного владельца.
Как происходит выделение участков
- они находятся в пределах городского округа или иного поселения;
- расположены не менее чем в 10 км от населенного пункта, если его численность не более 50 тыс. человек;
- находятся не более чем в 20 км от населенного пункта с численностью в 300 тыс. человек.
К сведению! Чтобы не увеличивать чрезмерно размер публикации выше представлена только часть льгот. Актуальные сведения об условиях в Забайкальском крае или Амурской области можно получить на официальном сайте администрации соответствующего региона.
На какие регионы распространяется программа
Земельный участок можно использовать только в соответствии с выбранным целевым назначением. О принятом решении сообщают не позднее чем через год с момента официальной регистрации договора о безвозмездном пользовании. После трех лет (в трехмесячный срок) – подают декларацию со сведениями о выполнении взятых обязательств.
Кто имеет право претендовать на участок
Предусмотрено безвозмездное выделение участка площадью до одного гектара на срок пять лет по специальному договору. Впоследствии можно получить эту землю в частную собственность либо переоформить в аренду. Кроме строительства жилья допустима сельскохозяйственная и любая другая деятельность, которая разрешена действующим законодательством.
Причиной разработки закона выступил отток граждан с территории Дальнего востока. За последние 25 лет с Федерального Округа уехали более 2 млн. человек. ФЗ-№119 «О дальневосточном гектаре» с изменениями говорит о выделении площади более 130 тыс. гектаров, при этом каждый участок не превышает 1 га. Программа намерена привлечь 30 млн. человек.
- Максимальный размер участка – 1 га, но при подаче коллективной заявки можно получить до 10 га. Коллективная подача заявки может поступить не от родственников.
- Заявитель вправе выбрать местоположение и размеры участка, если решился взяться за освоение дальневосточного гектара.
- Для осмотра и выбора участков необходимо воспользоваться интерактивной картой, предложенной на официальном сайте ФИС .
- В вопросе, как получить бесплатную землю по программе «Дальневосточный гектар», ответ всего один. Выделение участка происходит совершенно бесплатно.
- В зависимости от ситуации заявителю могут помочь финансово в переезде на дальнее расстояние.
- Условия получения и пользования дальневосточным гектаром не предусматривают обязательного переезда из другого региона России .
Дальневосточный гектар в Забайкальском крае.
Самый северный регион из участвующих в проекте. Здесь короткое холодное лето и продолжительные суровые зимы. Большая часть площади занята тундрой. Площадь чукотского автономного округа – 721 481 км², на которых проживают 50 157 человек. Сельское хозяйство здесь нерентабельно, однако хорошо развиты животноводство, охота и золотодобыча.
Один человек — один участок площадью не больше одного гектара. Гектар можно оформить даже на младенца. Семья из двух человек может получить в пользование два гектара, из трех — три и т. д. В таком случае можно подать коллективное заявление. С таким документом могут обратиться не более 10 граждан.
Смотрите также
5. Рассмотрение заявления уполномоченным органом занимает в среднем 33 рабочих дня, говорится на сайте «надальнийвосток.рф». Разрешено бронировать сразу несколько участков, чтобы сравнить и выбрать лучший. Для других граждан эти гектары в это время будут недоступны. В случае, если по заявлению не может быть вынесено положительное решение, уполномоченный орган предложит скорректировать границы участка или предоставит альтернативный вариант.
Какие законы вступают в силу в феврале
Гражданин РФ или участник госпрограммы переселения соотечественников. Россиянин или участник программы может претендовать на участок в ДФО за исключением Бурятии и Забайкалья. С 1 февраля программа «Дальневосточный гектар» расширилась — участки в Бурятии и Забайкалье теперь смогут получить граждане РФ, зарегистрированные в ДФО. Уже с 1 августа 2021 года на землю там смогут претендовать все россияне.
Первоначально на получение земли в своих областях для освоения могли только местные жители, но уже с 1 февраля такое разрешение было дано всем гражданам страны. По состоянию на сентябрь 2021 года своим правом воспользовалось более 100 тыс. человек, и уже около 27 тыс. заявителей получили свой надел.
Ключевые условия программы и закона
- Перейти на сайт и нажать на кнопку Выбрать участок;
- Авторизоваться в системе с помощью номера ЕСИА;
- Проверить правильность личных данных (они будут автоматически импортированы с сайта предоставления Госуслуг);
- Выбрать тип заявления в меню слева: оформить надел для коллективного использования либо получить участок в личное пользование;
- Обозначить на интерактивной карте границы участка либо выбрать уже готовую территорию, подходящую под условия программы Дальневосточный гектар (впоследствии его можно будет еще раз просмотреть в меню Мой участок);
- Проверить автоматически сформированную заявку и внести недостающие сведения;
- Направить заявку в Агентство через интерфейс сайта.
Как подать заявку на гектар
- Переселенец выберет уже готовый участок с имеющимся кадастровым номером (тогда при подаче заявления на участие в Дальневосточном гектаре ему достаточно будет указать номер участка);
- Переселенец может самостоятельно разметить территорию будущего участка прямо на онлайн карте и подать заявку с составленным планом.
Дерево за 7 лет обеспечивает прирост более 1 куба древесины, рыночная стоимость которой составляет от 200 до 400 $ на мировом рынке. Итого, прирост древесины на гектаре за семь лет составит не менее 700 кубов стоимостью от 140 000 $ (Сто сорок тысяч) долларов США.
Но сегодня появилась отличная альтернатива – потребительское общество «Экополис». Каждый гражданин РФ может совершенно законно получать прибыль со своего участка и при этом не переезжать на Дальний Восток. Человеку не придется кардинально менять свою жизнь и вкладывать деньги в землю, чтобы заработать на ней. Для получения прибыли без переезда участнику программы «Дальневосточный гектар» необходимо вступить в кооператив, который создаст коллективную заявку и приступит к освоению участка. При этом гектар остается в собственности пайщика, а обществу передаются лишь права аренды. Владелец не занимается освоением земли, не принимает участие в строительство и других работах, поэтому вложения от него не требуются. Он лишь получает пассивный доход. Это 25% прибыли с участка (от 200 тыс. руб. в год).
Государственная поддержка кооперативов
• Построить дом (только малоэтажное жилое строительство); • Обустроить дачу; • Заниматься сельским или лесным хозяйством (растениеводство, животноводство, рыболовство, охота); • Заняться любым разрешенным в РФ бизнесом (производство пищевой/непищевой продукции, ремесла, оказание социальных услуг); • Организовать туристический проект.
Более того, 2021 год больше посвящен изучению вопроса заинтересованности граждан в освоении земель, нежели их непосредственное выделение. По прогнозам специалистов, первые участки будут реально освоены и переданы не раньше 2021 года. Закон за это время получит еще несколько доработок и изменений, а также вспомогательных нормативно-правовых актов.
После формирования заявления оно отправляется на рассмотрение. Срок рассмотрения — 20 календарных дней. По истечении этого времени приходит официальный ответ с подтверждением или отказом в предоставлении земельного участка.
Как получить землю
Одной из граф в заявлении является строка о том, как будет использован участок. Однако через год после получения гектара необходимо дополнительно известить уполномоченное ведомство о цели получения земли.
Прежде чем получать дальневосточный гектар рекомендуется тщательно изучить все особенности территории, региона и т. д. Делать свой выбор спонтанным либо хаотичным не стоит. Важно выявить наличие инфраструктуры, возможности освоения земли, а также провести расчеты, во сколько этот процесс обойдется. Только после этого можно принимать соответствующее решение. Чем больше информации будет изучено, тем легче будет решать в дальнейшем вопросы, связанные с освоением земли. К тому же для ведения предпринимательской деятельности рекомендуется изначально составить хотя бы бизнес-план, который позволит определить перспективность такого решения.
- Осуществить регистрацию на сайте Госуслуги.
- Используя эти данные, нужно авторизоваться на портале НаДальнийВосток.рф.
- Определить границы своего будущего участка, используя публичную кадастровую карту.
- Теперь следует проверить точность автоматически созданного электронного заявления, после чего подтвердить его отправление в Росимущество. В срок 7 дней эта инстанция обязана проверить его. В случае отсутствия каких-либо оснований для отказа выдать гражданину документы, подтверждающие его право использовать конкретный участок.
- Дальше от человека потребуется подписать договор, который ему вышлют в личный кабинет. На это ему дается 30 дней.
Разрешенные виды деятельности
Важно отметить, что гектар земли бесплатно выдается на срок до 5 лет, после чего необходимо будет оформить аренду на 49 лет. После этого спустя 10 лет есть возможность оформить соответствующий участок себе в собственность. Однако, когда земля за 5 лет не была освоена и использована по назначению, гражданин теряет право ею распоряжаться.
По информации Министерства РФ по развитию Дальнего Востока, указанные территории определены не случайным образом, а на основании доступа к транспортным услугам и уровня связи. Если вы планируете ведение КФХ, вам подходят Приморский край, Амурская область и Еврейская автономная область.
По истечении установленного в 5 лет срока гражданин, семья могут самостоятельно решить, на каких условиях использовать участок дальше — оформив в собственность или взяв в аренду. И тот, и другой вариант остаются на усмотрение заявителя, обязать к какому-либо виду оформления представители органов власти не вправе. Важно, что первые пять лет участок не облагается налогом, после оформления участка в собственность, налогообложение будет на общих основаниях, в зависимости от разрешенного использования участка.
Сколько земли выделяется
Чтобы с дальневосточными гектарами такого не произошло, их сначала предоставляют на правах безвозмездного пользования, и только потом — в собственность. Однако гарантий, что в дальнейшем недвижимости не будет продана — нет. И это представляет для государства некоторую проблему.
Правительство готово рассмотреть предложения глав регионов об оказании помощи в создании коммунальной и социальной инфраструктуры для территорий, на которых больше 100 участков, но пока таких предложений от глав регионов не поступало, заметил представитель АРЧК.
Многие люди курсором выбирают участок посреди тайги, а потом оказывается, что туда невозможно добраться, рассказывает представитель АРЧК. Более опытные участники программы выбирают участки там, где раньше находились воинские части, указывает он. Например, 32 участка были выбраны в поселке Кулу, бывшем пограничном пункте, где уже имеются дороги, линии электропередачи и законсервированная водозаборная скважина, сообщал руководитель департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области Александр Просин. В населенных пунктах Ольского городского округа компактно расположено более 20 земельных участков, в которых частично есть инфраструктура.
Где гектар желаннее
Подать заявление о передаче участка в собственность или в аренду на срок до 49 лет нужно как минимум за полгода до дня окончания срока действия договора, иначе договор безвозмездного пользования земельным участком считается прекратившим свое действие. Получив в собственность участок, его можно перепродать, но только не иностранным гражданам и государствам.