Обновились не только условия предоставления соципотеки, ожидается застройка нового второго микрорайона в «Салават Купере». От предыдущих он будет отличаться современным урбанистическим подходом. Такую просьбу высказали участники соципотеки, которые участвовали в опросе фонда.
«Здесь вопрос не снижения. Мы открываем более льготные и комфортабельные условия для граждан. То законодательство, которое регламентирует программу социальной ипотеки, было разработано давно, когда квартиры строились с определенными нормативами. Сейчас жилье поменялось. Мы решили пересмотреть нормативы и сделать жилье более доступным для граждан и участников программы», — заявил представитель ГЖФ.
«К сожалению, все участники предыдущих годов нормативную площадь уже оплатили. И здесь невозможно вернуть те деньги, которые были оплачены годами ранее. Возможно, если какая-то тяжелая жизненная ситуация, мы готовы рассмотреть в индивидуальном порядке. Но не в части уменьшения сверхнормативной стоимости, а в другой, где мы сможем в рамках закона помочь гражданам», — заявил Гилманов.
Программа социальной ипотеки активно действует по Татарстану — застраиваются Казань, Набережные Челны, Альметьевск, Нижнекамск, Зеленодольск и Елабуга. Но в Казани соципотечные дома строятся только в «Салават купере». У участников программы также есть вариант получить «вторичку» в домах от ГЖФ.
Еще одним приятным нововведением для участников программы стало уменьшение коэффициента стоимости за дополнительные «квадраты» с 1,5 до 1,2. То есть платить за каждый квадратный метр сверх норматива, к примеру, казанские соципотечники будут уже не 63,7 тыс. рублей за кв. метр, как в прошлом году, а 51 тыс. Повышать в 2021 году стоимость «нормативного квадрата» не планируется, сообщил Гилманов, сегодня опять же для Казани его стоимость составляет около 42,5 тыс. рублей, а для Челнов 39,5 тыс.
ГЖФ уступил подрядчикам: соципотека в Казани подорожает до 42,5 тысячи за «квадрат»
Иначе говоря, контрактная цена будет проиндексирована подрядчикам на 23%, хотя изначально они настаивали на почти вдвое большем повышении — на 42,6%. В результате конечная стоимость жилья, передаваемого участникам программы соципотеки, вырастет с 35 до 42,5 тысячи за кв. м, пояснили в ГЖФ.
Как выяснило «Реальное время», подрядчики Госжилфонда при президенте Татарстана сумели добиться повышения стоимости строительства жилья по программе соципотеки с 32,5 до 38 тысяч рублей, что привело к повышению цены «квадрата» для конечного покупателя — до 42,5 тысячи. В фонде информацию подтвердили и сообщили, что это автоматически приведет к подорожанию жилья для соципотечников. Новые расценки заработают в третьем и четвертом кварталах года при условии, что строители сдадут вовремя девять жилых домов в «Салават купере».
Вслед за «Ак ташем» подобные прошения стали подавать другие подрядчики. Правда, их пожелания оказались скромнее и остановились на ценовом уровне в 38 тысяч рублей. При этом подрядчики были единодушны в том, что сохранение нынешней контрактной цены в 32,5 тысячи рублей подводит их к грани выживания.
— Требования подрядчиков, занятых на строительстве соципотечного жилья в Казани, о пересмотре цены строительства 1 кв. м до 46,4 тысячи рублей с учетом запланированного увеличения фонда оплаты труда рассмотрены, — сообщили сегодня «Реальному времени» в пресс-службе ГЖФ. — По итогам анализа принято решение увеличить цену строительства 1 квадратного метра с 32,5 тысячи до 38 тысяч рублей.
В фонде пояснили, что повышение контрактной стоимости 1 кв. м коснется подрядчиков, которые заняты возведением девяти жилых домов в «Салават купере» (это «Ак таш» и «Ак Барс Строй»). Они должны быть сданы в этом году. «Расчет с ними по окончании сдачи объектов будет производиться по новой цене», — уточнил представитель ГЖФ. Между тем активисты-соципотечники заметили «Реальному времени», что стройка идет медленно. «Лишь однажды на нашей памяти было сдано сразу 10 домов, — говорит активистка Регина Калимуллина. — Это случилось в прошлом году, начиная с сентября по июнь 2018 года последовательно сдавались 10 домов», — припомнила она.
Ипотека в банках Казани
Подбор наиболее выгодных вариантов ипотечных программ в 34 банках Казани с годовой процентной ставкой от 0.01% и минимальным первоначальным взносом 0% стоимости жилья. Представлены условия специализированных программ без наличия первоначального взноса, программ поддержки молодых семей, варианты выдачи без подтверждения дохода по 2-НДФЛ.
Самый выгодный ипотечный кредит для покупки новостройки предлагает банк Московский Кредитный Банк — «Квартира или апартаменты на первичном рынке» с годовой ставкой от 3.35%, при покупке квартиры на вторичном рынке Казани лучший вариант у банка Банк ДОМ.РФ — «Из-под залога» с годовой ставкой от 7.1%. Данные обновлены 3 июня 2021 года в 18:38.
Сколько стоит квадрат ипотечный казань
Указанные условия и ставки действуют для головного офиса банка либо центрального представительства банка в регионе. Информацию о конкретных подразделениях банка, в которых реализована возможность предоставления данного продукта, можно получить в офисах банка или по телефонам его справочной службы.
- Подайте заявление и получите предварительное решение, где будет указана максимальная сумма, которую вы можете получить.
- Выберите подходящую квартиру или дом. Недвижимость может относиться как к первичному, так и вторичному рынку. Закажите оценку объекта.
- Предоставьте документы на недвижимость в банк и получите окончательное решение.
- Застрахуйте объект от возможных рисков, заключите сделку с кредитором и зарегистрируйте свои права на недвижимость в Росреестре.
- Перечислите деньги продавцу. После успешной регистрации продавец получает доступ к денежным средствам.
Определитесь с кредитной организацией, приняв во внимание её надёжность, репутацию и условия предлагаемой программы. Учтите не только процентную ставку, но и дополнительные расходы: оплату страхования кредитуемого имущества и услуги оценщика. Уточните схему платежа: аннуитетная или дифференцированная. При первом варианте ежемесячно нужно вносить равные суммы, при втором — сумма взноса будет значительной, но постепенно уменьшится. Ипотека в Казани оформляется следующим образом:
Жилищный займ — один из самых востребованных финансовых продуктов у россиян. Он имеет свои особенности. Так приобретаемая недвижимость остаётся в пользовании заёмщика, а кредитор получает возможность реализовать её, если должник не выполнит свои обязательства. Клиент может прописывать в ипотечную квартиру любых лиц и сдавать её в аренду, но не имеет права продать, подарить или обменять её. Оформляется ипотека в Казани во многих кредитных организациях. Заявку часто можно подать не только в банковском отделении, но и онлайн. Сумма, на которую можно рассчитывать, зависит от дохода. Некоторые банки предлагают получить до 20-30 миллионов рублей на 30-летний период. Уменьшить переплату и ежемесячный взнос можно за счет частичного досрочного погашения.
Наш портал — это крупнейший русский веб-ресурс финансово рынку страны. У нас можно подобрать выгодные ипотечные, потребительские и автокредиты, займы и микрозаймы, платёжные карты, полисы страхования, а также ценные бумаги. Удобные интерактивные сервисы упростят выбор оптимального продукта и помогут избежать лишних долгов в будущем. Также через Banki.ru можно внести оплату по кредиту и обменять валюту. Если у вас появятся вопросы, то задайте их на площадке для быстрой связи «Вопрос — ответ» или на нашем форуме.
В; Казани назвали стоимость; квадрата; в; соципотечных домах
Программа соципотеки стартовала в 2005 году, в 2020-м ее правила скорректировали. Теперь в программе также могут принять участие семьи, в которых хотя бы один из супругов моложе 36 лет. Совокупный уровень обеспеченности общей площадью на одного члена семьи-заявителя должен составлять менее 18 квадратных метров. Также молодая семья должна иметь постоянную прописку в Казани ( если речь идет о покупке квартиры в столице РТ), у членов семьи не должно быть обязательств по выплате стоимости ранее приобретенного жилья по федеральным и республиканским программам.
Воспользуйтесь ипотечным калькулятором и узнайте сколько составит ежемесячный платеж по кредиту. Оцените свои финансовые возможности, рассчитав сумму ипотеки. Рассчитайте ипотеку без первоначального взноса в г.Казань. Ипотечный калькулятор онлайн поможет рассчитать условия по кредиту за несколько секунд. Укажите стоимость недвижимости, сумму первоначального взноса, процентную ставку и срок кредитования. Оставьте онлайн заявку на ипотечный кредит и узнайте, какие скидки готовы предложить вам наши банки-партнеры.
Что ждет рынок жилья Казани в 2021 году
Напомним, что 17 апреля на фоне пандемийного локдауна в России запустили кредитную программу на покупку жилья в новостройках под льготный процент на весь период действия займа. Она была призвана поддержать как застройщиков в условиях «коронакризиса», не сорвать темпы ввода жилья, так и сделать жилье более доступным для граждан. Изначально срок действия программы ограничивался 1 ноября 2020 года, но затем его продлили до 1 июля 2021 года.
В ушедшем году россияне побили рекорд по количеству взятых ипотечных кредитов. По оценке аналитического центра АО «ДОМ.РФ», в стране выдали 1,7 млн ипотечных кредитов на общую сумму 4,3 трлн рублей. Прирост в количественном соотношении к 2019 году составил 35%, а в денежном и вовсе на 50%. Для сравнения, в предпандемийный год было оформлено чуть более 1,2 млн ипотечных сделок, о чем свидетельствуют данные Банка России. А прошлый рекорд по выдаче ипотеки в стране был установлен в 2018 году, когда банки выдали 1,47 млн ипотечных кредитов на общую сумму почти 3,013 трлн рублей.
Схожие данные мы почерпнули из статистики Domofond.ru — казанское вторичное жилье за год стало дороже на 11,4% за квадратный метр (87334 руб.), новостройки «потяжелели» на 22,8%, но, по оценке сайта, еще не перевалили за 100 тыс. (97949 руб.). Стоимость среднестатистической новенькой однокомнатной квартиры на рынке столицы РТ возросла на 27,1% — до 3,75 млн рублей, двушки прибавили в цене почти четверть — уже 5,1 млн рублей. Вторичные однокомнатные квартиры дорожают медленнее (+4,3%), и в декабре их средняя стоимость на рынке составила 3,1 млн рублей, тогда как двухкомнатные за год стали дороже на 15,3% — 4,6 млн рублей.
В декабре 2020-го «КоммерсантЪ», опираясь на сведения аналитического центра ЦИАН, представил следующие данные по стоимости «квадрата» новостроек в городах-миллионниках. Везде, кроме Челябинска (-2%) и Омска (0%), за год был зафиксирован прирост. Самый значительный рывок продемонстрировал Нижний Новгород (+35%). В Москве новостройки за год «потяжелели» на 18% (со 193 тыс. рублей за квадратный метр до 228 тыс.), Санкт-Петербург прибавил 13% (со 141,7 тыс. до 160,3 тыс.). Казань за 2020-й пробила психологическую планку в сотню тысяч «деревянных» за квадратный метр. Если в декабре 2019-го средняя цена в новостройке была 89,1 тыс., то через год подросла до 108,6 тыс. рублей — прирост 22%!
Рост спроса на недвижимость ожидаемо зафиксирован в Татарстане. По данным республиканского Росреестра, в ноябре 2020 года в республике был установлен новый рекорд по количеству сделок на рынке недвижимости: 16,5 тыс. — на Казань пришлось более 7 тыс. сделок от этого количества, тогда как в ноябре 2019-го их насчитали 3,5 тыс., то есть прирост 100%! На 22% по сравнению с уже упомянутым ноябрем 2019 года выросло количество сделок, связанных с жилыми помещениями. Подобная статистика буквально диссонирует с реальным падением доходов россиян на 4,3%, зафиксированным Росстатом за январь — сентябрь 2020 года. Смелое решение — брать ипотеку в таких условиях.
Самый дорогой квадратный метр в октябре 2020 года оказался в Москве — 212 тысяч рублей. За месяц цена выросла всего на 0,6%, однако за год стоимость выросла на 11,6%. В Санкт-Петербурге «квадрат» в новостройке оценивается в 156,4 тысячи рублей. За месяц показатель вырос на 0,9%, а за год — на 23,5%, что является наибольшим приростом.
В Казани 1 квадратный метр жилья в новостройке стоит 101,9 тысячи рублей. За месяц цены увеличились на 3,6%, а за последний год — на 10,3%. Больше месячный прирост оказался только в Екатеринбурге и Красноярске — 4,1% и 5,3% соответственно. Отметим, что в столице Татарстана «квадрат» жилья впервые оказался выше 100 тысяч рублей.
Если вы подходите под вышеописанные требования, тогда вам нужно собрать пакет необходимых документов и встать на очередь. Когда ваша очередь подойдет, вас уведомят о возможности подписания договора о соц.ипотеке. Следить за положением дел можно на портале госуслуг РТ.
Все ипотечные кредиты банков Казани. Процентные ставки по ипотеке и другие условия получения ипотеки на покупку квартиры, недвижимости. Используйте наш удобный калькулятор ипотеки онлайн для рассчета процентной ставки, срока и ежемесячных выплат. Сравнивайте и выбирайте ипотечные программы от лучших банков Казани.
Социальная ипотека в 2021 году в Казани — государственные программы для бюджетников, врачей, молодых специалистов и других категорий. Изучите условия социальной ипотеки в Казани, сравните 32 предложений, рассчитать платежи и оставить онлайн-заявку на кредит.
Иначе говоря, контрактная цена будет проиндексирована подрядчикам на 23%, хотя изначально они настаивали на почти вдвое большем повышении — на 42,6%. В результате конечная стоимость жилья, передаваемого участникам программы соципотеки, вырастет с 35 до 42,5 тысячи за кв. м, пояснили в ГЖФ.
Выдача ипотечных кредитов производится в Казани, как и в других городах нашей большой Родины, быстро и качественно. Банки города, оказывающие соответствующие услуги по ипотечному кредитованию населения, позволяют себе оказать честь клиенту предложениями самых разнообразных услуг, так или иначе связанных с ипотекой. Это позволяет реализовать возможность выбора продукта с требуемыми клиентом характеристиками на выгодных для него и столь желанных условиях.
Казань вошла в тройку городов с наибольшим снижением спроса на ипотеку
«Максимальный прирост зафиксирован в Калининграде, здесь по сравнению со среднемесячным значением первого квартала 2021 года спрос на ипотеку в апреле вырос на 28 процентов и на 4,3 процента превысил пиковый спрос в июне 2020-го. На втором месте рейтинга — Ижевск и Пермь, где апрельский спрос на ипотеку вырос на 25 процентов по сравнению со среднемесячным значением первого квартала 2021 года. На третьем месте — Челябинск, где апрельский спрос на ипотеку оказался на 21 процент выше, чем в первые месяцы 2021 года», — отметили эксперты.
«На фоне того, что Банк России поднял ключевую ставку еще на 0,5 п. п., очевидно, что в ближайшее время следует ожидать повышения ипотечных ставок ведущими банками на уровне 0,25−0,75 п. п., также планируются ужесточения требований к заемщикам, поэтому рекорды спроса в апреле вряд ли уже будут побиты в этом году», — пояснила заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова.