Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Реформа Жкх Ростов На Дону Официальный Сайт Дом По Ул Станиславского 153 Когда Капитальный Ремонт. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
Изначально Фонд содействия реформированию должен был действовать до 1 января 2021 года, после чего ему грозила ликвидация. Однако было принято решение о продлении его деятельности до 2021 года. 24 июля 2021 года Президент Российской Федерации Владимир Путин подписал закон о продлении работы Фонда до 1 января 2021 года.
Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства предоставляет финансовую поддержку по реализации региональных адресных программ, а именно выделяет средства:
- На капитальный ремонт многоквартирных домов.
- На переселение граждан из аварийного жилья с учётом необходимости стимулирования развития рынка жилья (период проведения: с 1 декабря 2021 года до конца 2021 года).
- На переселение граждан из аварийного жилья.
- На переселение граждан из аварийного жилья с учётом необходимости стимулирования развития малоэтажного строительства (период проведения: с 10 марта 2021 года в соответствии с Федеральным законом 25-ФЗ).
- На предоставление финансовой поддержки за счёт средств Фонда для реализации мероприятий по поддержке монопрофильных муниципальных образований, рассмотренных правлением Фонда.
Предоставление финансовой поддержки
Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации и Постановлению Правительства РФ № 491 от 13.08.2021 г., многоквартирный дом представляет собой коллективную собственность всех собственников помещений. Получается, что жильцы квартир владеют домом в целом, а не только своей жилой площадью. И, следовательно, они должны нести ответственность за его состояние и своевременно осуществлять капитальный ремонт.
Застройщики других незаконных многоквартирных домов обычно орудуют по похожим схемам. Как правило, они получают разрешение на возведение индивидуального жилья, после чего, самовольно изменив проект, превращают индивидуальный дом в многоквартирный. Часть таких зданий стоит на землях садоводческих товариществ, зачастую инфраструктурно непригодных даже для строительства полноценного индивидуального дома.
Новостройки, подлежащие сносу:
Как утверждали чиновники в 2021 году, в Ростове насчитывалось 96 незаконных многоквартирных новостроек. Теперь же, как мы видим, их осталось восемьдесят. При этом по пяти домам суд принял свежие решения о сносе.
Список остальных незаконных многоквартирных
новостроек Ростова:
Между тем некоторые из незаконных новостроек Ростова заселены. При этом недвижимость в ряде из них наверняка продолжает продаваться. А поскольку по документам объекты являются индивидуальным жильем, покупатели становятся не собственниками квартир, а многочисленными совладельцами частного дома.
Активно застроены подобными незаконными объектам такие товарищества, как «Садовод-Любитель» и «Восток», которые из-за перегруженности коммунальных сетей рискуют стать новыми городскими трущобами. При этом на некоторых улицах Ростова возникли целые кварталы, состоящие не из одной, а сразу из нескольких незаконных многоквартирных новостроек.
Новостройки, подлежащие сносу:
Незаконно возводить индивидуальное жилье начинают многие ростовчане. В дальнейшем такой объект обычно узаконивается. Подобный метод строительства индивидуального дома можно назвать детской шалостью. Но что касается восьмидесяти незаконных многоквартирных новостроек, грядущая перспектива большинства из них одна — оказаться снесенными. Поскольку инженерия участков, на которых они стоят, рассчитана лишь на индивидуальное жилье, а сети не способны выдержать столь высокую нагрузку.
Список остальных незаконных многоквартирных
новостроек Ростова:
Наверное, по части объектов проблему когда-нибудь как-то удастся решить. Но даже при таком хэппи-энде покупатели такого жилья долгие годы не будет знать нормальной и спокойной жизни. Поэтому стоит быть бдительными и проверить объект на наличие в черном списке, приведенном ниже.
Жалоба в ГЖИ всегда влечет тщательную проверку, которая оканчивается в большинстве случаев привлечением виновных лиц к административной ответственности. Кроме выписанного штрафа, руководителя компании ждет предписание об устранении целого ряда нарушений (в том числе и о тех, которые не были указаны в жалобе, но были выявлены в ходе проверки). За невыполнение в установленный срок этого предписания управляющую компанию ждут новые штрафы.
Жалоба в прокуратуру и суд
- нарушения федерального законодательства при составлении договоров между УК и жильцами многоквартирного дома;
- отказ УК предоставить собственникам квартир сведений об объеме, качестве и сроках предоставления платных коммунальных услуг;
- необходимость проверить бухгалтерскую отчетность по деятельности компании;
- сомнения в соответствии реальных расходов заявленным;
- необоснованное повышение тарифов и размеров оплаты за услуги ЖКХ.
На что чаще всего жалуются на УК
- Направить письменное обращение по почте по адресу: 344000, г. Ростов-на-Дону, пр. Театральный, 85.
- Привезти письменное обращение лично в Инспекцию по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Театральный, 85, опустив в «почтовый ящик сбора обращений граждан», либо сдать сотруднику отдела контрольно-аналитической работы Инспекции в каб. 203, либо вручить обращение начальнику Инспекции или заместителям начальника Инспекции на личном приеме.
- Направить обращение в форме электронного документа путем отправления обращения на адрес электронной почты Инспекции: gzhi@donland.ru или путем размещения текста обращения в «Интернет-приемной» на официальном сайте Инспекции (http://gzhi.donland.ru).