Всем привет с Вами команда юристов и ее лидер адвокат Мария. Наш опыт более 35 лет позволяет давать правильные ответы на все интересующие вопросы и сейчас разберем тему — Предоставление Участков Многодетным Без Коммуникаций. Если для Вашего ответа необходим быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Или пишите в комментарии.
Данные могут быстро устаревать, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
Для того чтобы государство «заметило» многодетную семьи и приняло во внимание наличие как минимум троих детей для выдачи земельного участка на бескорыстной основе, следует пройти определенную процедуру, позволяющую в будущем получить заветные сотки.
Как получить участок?
Не стоит забывать о том, что после получения участка на семью ложится ряд обязанностей – например, по своевременному и целевому освоению земли. Так, первым делом следует создать топографическую схему местности и предоставить ее на утверждение в местное управление архитектуры. На согласовании указанная схема может находиться до 2 месяцев. После этого необходимо заняться межеванием участка. Это также влечет за собой дополнительные расходы. Перед строительством дома обязательно следует получить паспорт объекта и зарегистрировать землю в Российском реестре.
Куда обратиться?
- заявление установленной формы о выделении участка;
- паспорт заявителя, а также его копия (в некоторых регионах дополнительно необходимо предоставлять паспорта или иные документы, удостоверяющие личность, на всех членов семьи, претендующей на получение участка);
- документы, а также их копии, подтверждающие факт родства (свидетельство о заключении брака, свидетельства о рождении, усыновлении и т. д.);
- справка с места жительства, подтверждающая факт совместного проживания членов семьи, а также состав семьи.
Очередь льготников подошла только в 2021 году. Им направили уведомление об этом, родители приехали в Соцзащиту для ознакомления с документацией, затем отправились на осмотр. Расположение и другие характеристики их полностью устроили, поэтому вскоре они стали полноправными владельцами.
В семье Никифоровых в 2021 году появился третий ребенок, двум старшим на тот момент было 5 и 7 лет. Они зарегистрированы в Челябинской области. Родители оформили удостоверение многодетности и обратились в Соцзащиту для постановки на очередь для получения участка земли. В дальнейшем они запланировали строительство собственного дома на нем.
Документы
Обратите внимание! Бесплатные земельные участки многодетным в Челябинской области выдаются лишь в том случае, если у них нет другой недвижимости в собственности, и они зарегистрировались в очереди через Соцзащиту.
Если в вашей семье трое несовершеннолетних детей, вы живете в Московской области больше пяти лет и у вас никогда не было здесь земли и дома, можно подать заявление на выделение бесплатного участка в собственность.
Требования к многодетным семьям в Московской области
Через три месяца у меня родится третий ребенок. Мы живем в Московской области и хотим построить дом. Слышала, что многодетным бесплатно выделяют земельные участки. Как получить такую землю? Есть ли такая программа в России, или это слухи? Если есть, то в каких законах это описано?
Многодетным семьям выделяют бесплатные земельные участки
Узнавать, где именно выделяют участки, нужно в своем регионе. Там должны быть списки и планы. Но не ждите, что получите участок в хорошем месте и сразу начнете строиться. Московская область — точно не самый бедный регион, но даже там с коммуникациями на земле для многодетных дела обстоят не очень хорошо.
Подать заявление на земельный сертификат его имеет смысл после того, как участок уже выбран и решение о покупке принято окончательно, так как его денежный размер земельного сертификата устанавливается на дату получения с учётом индексации, оставаясь фиксированным в течение всего 3-х летнего срока действия сертификата. Так, в 2021 году проиндексированный размер земельного капитала составил 323 000 рублей, но если бы земельный сертификат был получен в 2021 году, а сделка покупки участка произошла в 2021 или позднее, размер его остался прежним, то есть 300 000 рублей.
- с необходимостью поддержки рациональной возрастной структуры общества
- с обеспечением вступления в жизнь достаточно многочисленных, трудоспособных и здоровых поколений, способных обеспечить экономическое развитие страны и удовлетворить потребности её населения
- с реальной помощью многодетным семьям, которая может повлиять на репродуктивный настрой молодых семей на увеличение числа желаемых детей
- с решением жилищных проблем многодетных семей, поскольку обеспеченность жильём является самым весомым экономическим фактором, в максимальной степени влияющим на рождаемость
Бесплатная земля многодетным семьям — государственная мера по сбережению народа
Предоставление многодетным семьям земли для строительства домов и дачных участков на бесплатной основе и без торгов стало одной и серьёзных государственных мер их поддержки, а само государство при этом может рассчитывать на положительный демографический скачок, ведь, по статистике, семьи, проживающие в частных домах, как правило, имеют больше детей, чем живущие в городских кварталах.
Теперь, в случае нехватки или отсутствия у муниципальных властей необходимого количества земли для последующего предоставления многодетным, такая земля может быть предоставлена муниципалитету от региональных администраций или же из государственного фонда. Муниципалитеты также имеют право передавать друг другу земли для тех же целей.
Многодетным семьям вместо земли могут ли выдавать квартиры
Для получения участка, один из родителей должен обратиться в администрацию того региона, в котором проживает семья. Здесь пишется специальное заявление, к которому дополнительно надо приложить некоторые обязательные документы. они могут отличаться в различных городах, однако можно выделить определенные виды документов, которые являются обязательными для получения земли.
Право многодетных семей на землю
Необходимо учесть, что в некоторых регионах минимальное количество детей может быть и большим — например, их должно быть 4 или 5. Это зависит уже от территориальных особенностей конкретного субъекта РФ, поскольку для некоторых народов, проживающих на территории страны, наличие нескольких детей является довольно распространенным явлением.
Неправда ли, было бы странным, семье с тремя детьми, проживающей в собственном доме площадью в 250 м², требовать для себя улучшения жилищных условий по основанию многодетности, а государству это требование удовлетворить.
Соответственно, для того чтобы получить квартиру вместо участка, необходимо быть поставленным на учёт в исполнительном комитете местной администрации, которая уполномочена распоряжаться находящемся в её ведении, жилищным ресурсом.
Отказ в предоставлении многодетной семье квартиры вместо земельного участка
В случае затруднения предоставления подтверждения сложного материального положения подайте ходатайство на получение ипотеки на льготных условиях или о назначении субсидий. Это поможет разрешить вопрос с жилым помещением соразмерно.
О выделенных участках для многодетных семей Светлогорского района власти объявили еще весной прошлого года. Но с тех пор на предоставленной земле никто так и не начал строить.
– В апреле прошлого года глава района собрал нас и рассказал, что наш район первый, где все многодетные семьи одновременно обеспечены положенными им по закону бесплатными участками, – рассказывает местный активист и мама троих детей Анна Зацепина. – Всем выдавали на подпись заявления о предоставлении участков в районе пос. Лесного, в шести километрах от Светлогорска. Это неразвитая территория. С одной стороны недействующая железная дорога, с другой – овраг, с третьей – огромный частный участок. Инфраструктуры нет. Ближайшая школа в 1,5 км.
По полю, по зеленому полю!
По словам родителей, дорога к выделенному полю – отдельный разговор. Мы ее проверили на себе в минувшие выходные. В самом Лесном мы ехали по укатанной песчаной, еще, видимо, немецкой дороге, пока не уткнулись в бездорожье. И по нему еще метров двести шли пешочком до «адреса».
– В апреле я пришла на прием к региональному министру развития инфраструктуры Елене Дятловой, – продолжает Анна. – Она тоже первым делом обратила внимание на отсутствие подъездных путей к нашему участку. Причем те самые отсутствующие 200 метров должны проходить по землям федерального значения. И эту дорогу еще только надо строить.
Выплаты снизили
Есть дорога или нет, но большинство семей согласились на участки в Лесном. Возможно, свою роль сыграл страх. До 2021 года вклчительно из-за курортного статуса землю в районе давали лишь в аренду, многодетным же по закону – в собственность. И раз люди теперь владеют недвижимостью, должны платить налоги.
– Налог на землю составил по 10–12 тысяч рублей в год, – говорит Анна. – Оказалось, кадастровая стоимость для многодетных была заявлена в 3,6 млн рублей за 7 соток и 4 млн – за 10. Откуда такая цена на участки без коммуникаций и подъездной дороги?
Многодетные забеспокоились, воззвали к губернатору. Но вместо него в сентябре приехали вице-премьер Михаил Плюхин и министр по муниципальному развитию Сергей Кошевой.
– Они сообщили нам, что местные депутаты приняли решение сократить ставку налогообложения для многодетных с 0,3 до 0,14. То есть было 10 тысяч, станет около пяти. Для сравнения – в Сочи депутаты снизили вдесятеро ставку налогообложения для многодетных, и даже там выходит по 300 руб.
«Люди радовались»
Видно, что глава администрации Светлогорского района Александр Ковальский, с которым мы встретились, обижен:
– Когда я пришел сюда главой администрации, в очереди стояли сто многодетных семей, и не было ни одного предоставленного участка. Я смог договориться с собственником, который передал району большой участок земли возле Лесного. Хотя, если честно, мог этого не делать, ведь у меня был гарантированный ответ: «Земли нет!». Как вы знаете, в Светлогорском районе это проблема, лишь 11% земли принадлежит муниципалитету, остальное – у федералов. Но когда мы объявили о появившейся возможности семьям, многие нас благодарили.
Ковальский подтвердил, что ситуация с налогом изменилась.
– Депутаты снизили ставку налогообложения для многодетных до 0,14, то есть с 10 тысяч рублей плата снизилась до 5 000 рублей в год, или по 417 рублей в месяц. Если честно, из-за этого бюджет потерял около 800 тысяч рублей, которые мы могли потратить на проектирование коммуникаций к участкам для многодетных. Можно, конечно, сделать и нулевой земельный налог, но тогда на какие средства будем жителям Приморья делать дороги и т. д.? При этом речь идет об участке в нескольких сотнях метрах от моря. В Лесном есть школа и отремонтированный в прошлом году детсад, библиотека, баня. Рядом есть район «Рублевка», где люди покупали участки в таком же точно поле по 500 тысяч рублей. Коммуникаций на выделенном участке сегодня, действительно, нет. Но вдоль Калининградского шоссе идет ветка газа высокого давления. Через поле, на котором находятся участки, идет ЛЭП на 15 кВт. Можно поставить подстанцию, и появится электричество. Международным проектом предусматривается строительство велодорожки от Куршской косы до Балтийской, в том числе через пос. Лесное. Последний колодец канализации стоит на самом краю последнего дома на ул. Янтарной в Лесном. Но поскольку пока участок для многодетных – это чистое поле, что-то планировать там рано.
Есть несогласные
По мнению чиновников, среди многодетных есть группа людей, которые всегда будут против. А с другой стороны, мы сами увидели в Лесном чисто поле пока безо всяких надежд. Да, недалеко от моря, но без коммуникаций и дороги. И что там делать?
Чиновники, с которыми мы встречались в райадминистрации, стоят на своем, мол, большинство ничего в Лесном делать не будет.
– Вы зайдите на сайт «Авито», – сказали нам. – Там более 20 объявлений о продаже земли в Лесном. Где-то по 600 тысяч рублей. А если бы мы провели дорогу к каждому участку, то эту землю можно было бы продавать уже по 1,5 млн и выше. Вот и весь секрет недовольства.
– Я не понимаю, – признался нам один чиновник в приватной беседе. – Они радеют за коммуникации в Лесном. При этом живут вчетвером в одной комнате, мечтают о жилплощади побольше. На какие средства они будут строить дом, о котором говорят?
Подобная ситуация, к примеру, у Юлии Разумовской. Правда, она не радеет за коммуникации в Лесном, так как участок еще не получала – только ждет. Но она вместе с тремя детьми живет в комнате площадью 8 метров. Несколько лет назад купленную за 3 млн рублей квартиру забрал банк, когда семья не смогла выплачивать по кредиту.
– Если бы я получила участок, всеми правдами и неправдами постаралась бы строить, – мечтает она. – Сегодня есть технологии, позволяющие возвести дом в 120 кв. м, потратив на это не более 1 млн рублей. А если честно, я сторонник другой идеи – выдавать многодетным, кто желает, вместо участка квартиру. Для бюджета это вышло бы дешевле, чем тянуть коммуникации к полям.
Правила комментирования
1. Нецензурная брань (в том числе и завуалированная, с использованием звездочек, точек и других знаков).
2. Высказывания, содержащие разжигание этнической и религиозной вражды, призывы к насилию, призывы к свержению конституционного строя, а также ссылки на подобные материалы.
3. Призывы к осуществлению террористической деятельности или оправдание терроризма, а также ссылки на подобные материалы.
4. Пропаганда порнографии, культа насилия и жестокости, а также ссылки на подобные материалы.
5. Размещение сведений о способах, методах разработки, изготовления и использования, местах приобретения наркотических средств, психотропных веществ и их прекурсоров, пропаганда каких-либо преимуществ использования отдельных наркотических средств, психотропных веществ, их аналогов и прекурсоров.
6. Оскорбления или угрозы в адрес редакции или авторов материалов.
7. Оскорбления или угрозы в адрес других граждан, в том числе – пользователей сайта «Strana39.ru».
8. Размещение информации рекламного характера или спама.
ТЫ И Я — ДРУЗЬЯ
Редакция портала «Страна Калининград» оставляет за собой право удалять комментарии, нарушающие правила сайта и законодательство РФ, а также ограничивать доступ к комментированию статей любым посетителям сайта. Аккаунты пользователей, систематически допускающих подобные нарушения, будут удаляться без возможности восстановления. Для разрешения спорных вопросов можно обращаться по электронной почте rec@strana39.ru.
С новым законом исчез и целый перечень сложностей, связанных с необходимостью получения согласия всех членов семьи – по сути соарендаторов в договоре аренды – на любые действия с участком, в том числе на подключение электроэнергии или начало строительства.
До этого года вопрос предоставления многодетным семьям земельных участков регулировался 105-м областным законом «О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области». Сейчас же в этот ОЗ внесены изменения – многодетные оттуда пропали. Для них теперь – свои нормы.
Новые возможности
В итоге многодетные семьи услышал один депутат – Алексей Ломов. Он согласился с необходимостью изменений и донес это до остального состава Законодательного собрания Ленинградской области. В Конституционный суд обращаться не пришлось. «Все, на чем мы настаивали, приняли, несоответствия устранили. Новый закон дает нам свободу и уверенность в завтрашнем дне», – убеждена Юлия Егорова.
- один или несколько несовершеннолетних детей находятся на полном государственном обеспечении;
- родители лишены родительских прав;
- родители ограничены судом в воспитании детей;
- ребенок (или несколько детей) находится на воспитании в семье, но не усыновлен.
Порядок и условия получения земельного участка многодетными семьями, какие документы необходимы для постановки на учет, адреса Управления социальной защиты населения и Администрации города в Магнитогорске, сроки рассмотрения заявления и примерный размер предоставляемого участка.
Порядок действий
- в ней 3 и более родных или приемных детей до 18 лет (до 23 лет – для студентов очной формы обучения);
- у нее нет другого земельного участка в собственности;
- брак между мужчиной и женщиной официально зарегистрирован (исключение – одинокая мать или отец);
- прописка в регионе проживания составляет не менее 5 лет;
- все члены семьи имеют российское гражданство.