Образец Заполнения Заявления В Росреестр О Регистрации Права

Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Образец Заполнения Заявления В Росреестр О Регистрации Права. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.

Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.

Стоит отметить, что при долевом оформлении права собственности денежный сбор делится между всеми будущими собственниками жилья пропорционально полученным долям в недвижимости.

1. Наименование органа, куда подаётся.
2. Кто является заявителем – ФИО, контактная информация.
3. Шапку – заголовок.
4. В основном тексте прописываются паспортные данные заявителя.
5. Описывается недвижимость – техническая характеристика и адрес.
6. Прописываются ограничения на право собственности.
7. Прописываются все будущие владельцы.
8. Пишется какие документы подаются вместе с заявлением.
9. В конце ставится дата и подпись заявителя.

Как правильно написать заявление

Согласно российскому законодательству заявление в Росреестр о регистрации права собственности – это документ, который является ключевым в проведении сделки по оформлению недвижимости. Заявление, как правило, пишется в установленном законом порядке и имеет свой образец. Рассмотрим более детально основные моменты связанные с написанием документа.

Отказ в регистрации можно оспорить в судебном порядке. В соответствии со ст. 19 КАС РФ обжалование решений административных органов (к коим относится и Росреестр) подлежит обжалованию в районном суде, но только в том случае, если истец – физическое лицо.

Данный бланк представляет собой форму, установленную Приказом Минэкономразвития РФ № 920, которая едина как для физических лиц, так и для организаций. Она может быть представлена в регистрирующий орган как в бумажном, так и в электронном виде, при наличии у лица электронной цифровой подписи.

Где получить?

1. сведения о регистрирующем органе;
2. тип заявления (в этом случае – регистрация права собственности);
3. сведения об объекте недвижимости (тип (здание или участок), кадастровый номер, характеристика, адрес);
4. вид регистрации или перехода права (собственность);
5. сведения о правообладателе (ФИО, паспортные данные, адрес);
6. сведения о представителе, если документы передаются через него (паспортные данные, номер доверенности);
7. способ подачи (лично, почтой, в электронном виде);
8. орган, осуществивший передачу документов (Росреестр, МФЦ, выездной прием);
9. способ получения расписки о приеме документов;
10. перечень прилагаемых документов (если пакет передается почтой или в электронном виде).

На практике распространен вариант, когда бланк для заявления выдается на месте. Кроме того, в органах Росреестра его обычно заполняет сам сотрудник на основании предоставленных заявителем документов. Даже если прийти с уже готовым экземпляром, специалист будет вносить данные в специализированную программу, которая в итоге сформирует аналогичный документ, где заявителю нужно поставить подпись. Кроме того, внесение сведений в программу необходимо, чтобы оформить расписку о приеме документов на госрегистрацию.

Необходимым условием получения такой услуги является наличие у заявителя электронном цифровой подписи, которой он удостоверит своё обращение и пакет документов. Более подробно узнать об этом полезном атрибуте современного собственника можно по ссылке minsvyaz.ru/ru/activity/govservices/2/#section-list-of-accredited-organizations.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

Для того чтобы составить заявление об осуществлении других регистрационных действий с недвижимостью, опять таки следует воспользоваться теми формами, которые утверждены упомянутым приказом. Так, данная форма заполняется и в случае, если речь идет о госрегистрации прекращения прав на недвижимое имущество.

На этом сайте размещено 335 моих статей, из которых вы найдете ответы на ключевые вопросы о сделках с недвижимостью и регистрации права собственности в соответствии с последними изменениями в законах и процедурах.

14. О формах заявлений о государственной регистрации прав.
До утверждения приказа Минэкономразвития России «Об утверждении форм заявлений государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, требований к их заполнению, а также требований к формату таких заявлений в электронной форме» могут применяться используемые в настоящее время образцы заявлений, содержащиеся в учетных системах ведения ЕГРП, ПК ПВД, а также размещенные на сайте Росреестра, его территориальных органов.

Форма заявления

Дополнительно можете посмотреть статью 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 02.11.2021) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2021)

• Документ, который подтверждает то, что заявитель имеет все полномочия на заявленную собственность (в случае с представителем заявителя, представитель также обязан иметь такой документ)
• Подтверждение того, что недвижимость состоит на кадастровом учете
• В случае с наследством – свидетельство о праве на наследство
• Свидетельства о правах на недвижимость, которые были выданы имеющими полномочия органами (соблюдая все условия нынешнего законодательства)
• межевой план или результаты кадастровой оценки имущества
• схема размещения участка на кадастровой карте

• Заявитель является ненадлежащим лицом (малолетние, дети с 14 до 18, совершающие сделки с имущество без согласия родителей или законных представителей, недееспособные без попечителей)
• Форма или содержание документов в перечне не соответствует рамкам действующего законодательства
• Документ, предоставляющий право на совершение каких-либо действий с имуществом, не является действительным в связи со сделанными поправками в законодательстве с момента выдачи документа
• Лицо или орган, выдавший документ, оказались неуполномочены совершать выдачу (мошенники или частные некомпетентные конторы, в данном случае требуется помощь специалиста)
• Лицо или орган, которые могли выдать документ о получении прав с учетом конкретных условий, не указали эти условия в документах
• Выданный документ напрямую подтверждает то, что заявитель не имеет никакого права на недвижимость
• Заявитель не представил или представил после истечения сроков, необходимые для регистрации в госреестре документы
• Заявитель представил не все документы из перечня

Как правильно написать заявление?

• Кто прямой владелец недвижимости
• Полный и актуальный на время подачи заявления, адрес недвижимости
• Основания, на которых зарегистрировано свидетельство о праве
• Имеются ли какие-нибудь ограничения на право полного владения недвижимым имуществом

Названное заявление, представляемое в Росреестр через многофункциональный центр, подается в соответствии с формой, утвержденной приказом № 920. Специальных форм для каждого способа подачи заявления не разработано.

Заявление о государственной регистрации права собственности

На практике распространен вариант, когда бланк для заявления выдается на месте. Кроме того, в органах Росреестра его обычно заполняет сам сотрудник на основании предоставленных заявителем документов. Даже если прийти с уже готовым экземпляром, специалист будет вносить данные в специализированную программу, которая в итоге сформирует аналогичный документ, где заявителю нужно поставить подпись. Кроме того, внесение сведений в программу необходимо, чтобы оформить расписку о приеме документов на госрегистрацию.

Заявление о государственной регистрации перехода права собственности

Все необходимые разъяснения по заполнению такого заявления (в т. ч. в зависимости от способа его представления в регистрирующий орган) изложены в Требованиях к заполнению форм заявлений (приложение 4 к приказу № 920).

• непосредственное заполнение документа должно осуществляться сотрудником МФЦ;
• личное получение готового документа в МФЦ возможно только осле предоставления полного пакета необходимых документов (16 пункт приказа № 920);
• заполнение реквизита «Отметка специалиста» осуществляется сотрудником МФЦ, который принял документацию (26 пункт приказа № 920).

Если регистрируются права по ипотечному кредиту на землю, нежилые здания и сооружения не позднее 15 рабочих дней, по ипотеке на жилое помещение или на основании нотариально удостоверенных документов в течение 5 рабочих дней с дня обращения соискателя.

Отказ в регистрации

• личное обращение в отделение Росреестра;
• личное обращение в многофункциональный центр;
• отправка по почте (ценное письмо с описью представленных документов и обязательном получением расписки о принятии бумаг);
• использование официального портала государственных услуг или же Росреестра.

• наименование отделения регистрирующего органа;
• суть просьбы в отношении конкретного объекта недвижимости;
• способ предоставления документов;
• способ получения документов после регистрации;
• способ выдачи расписки о передаче документов на регистрацию;
• документы, которые следует выдать по окончании регистрационной процедуры;
• информация о заявителе;
• список документов, прилагающихся к заявлению, включая количество экземпляров каждого документа и листов в 1 экземпляре;
• расписка заявителя о достоверности предоставленных данных;
• согласие заявителя на обработку персональных данных;
• подпись заявителя и дата;
• отметки специалистов регистрационной службы.

• в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) (далее — единый портал) или официального сайта с использованием единой системы идентификации и аутентификации.

В каких обстоятельствах требуется заявление о госрегистрации права собственности?

• адресат – руководитель управления Росреестра по соответствующему субъекту РФ;
• наименование органа;
• сведения о заявителе – ФИО обратившегося гражданина или название юридического лица, адрес, контактный телефон.

Важно! Вне зависимости от того, к какой категории принадлежит обладатель права (физическое лицо, юридическое лицо, государственный орган), на выборе бланка это не скажется. Все указанные субъекты в настоящее время заполняют действующую унифицированную форму.

Возможно, Вам будет интересно.

Согласно Федеральному закону № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2021), государственная регистрация – это единственно приемлемый вариант, чтобы подтвердить наличие права собственности. Поэтому с правовой точки зрения данной процедуры не стоит опасаться: она полностью регламентирована.

Бланк заявления на регистрацию права собственности на недвижимость

Таким образом, для того чтобы подтвердить законные права собственности на недвижимость, владельцу необходимо пройти процедуру ее регистрации. На сегодня сделать это можно, подав заявление о госрегистрации прав. Ответственной структурой за этот процесс является Росреестр. Данный материал поможет понять, каким образом осуществляется заполнение данного заявления и какие существуют способы его подачи.

• Право не подлежит государственной регистрации (Например, право постоянного проживания).
• С заявлением обратилось ненадлежащее лицо или тот, кто не может подтвердить своих полномочий.
• Основание признания права собственности признано недействительным (отменено) или оспорено заинтересованными лицами в судебном порядке.
• В пакете документов отсутствуют сведения, которые требуются для регистрации.
• Нет сведений о границах земельного участка или постановке недвижимости на кадастровый учёт.

Размер госпошлины для юрлиц не зависит от того, каким из способов и в какой форме (т. е. на бумажном или электронном носителях) было представлено заявление о госрегистрации права, а также прилагаемые к нему документы. Для физлиц при подаче документов в электронном виде до 01.01.2021 действует понижающий коэффициент 0,7 (п. 4 ст. 333.35 Налогового кодекса РФ).

Заявление на регистрацию права собственности – образец

• наследовании недвижимости (сразу же после оформления наследства);
• решении суда относительно недвижимости в проблемных вопросах;
• при приватизации (в случае с приватизацией грамотно оформленная бумага заметно ускорит процесс, специалисты рекомендуют для этого прибегать к помощи профессионального юриста)