Можно Ли Выселить Со Съемной Квартиры С Маленьким Ребенком: документы, изменения, советы

Содержание

Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Можно Ли Выселить Со Съемной Квартиры С Маленьким Ребенком. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.

Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.

Например, незаконное переоборудование, перепланировка или реконструкция, ремонтные работы без соблюдения установленных норм, создание препятствий для соседей в процессе пользования комуслугами.

Законы, защищающие собственника жилья

использование жилого помещения не по назначению;
систематическое нарушение спокойствия соседей;
разрешение и снос несущих стен;
осуществление капремонта с незарегистрированной перепланировкой;
расторжение брака с собственником квартиры;
незаконное вселение;
признание помещения непригодным для проживания;
фактическое проживание по иному адресу;
наличие задолженности по ипотеке;
неоплата коммунальных услуг (для нанимателей муниципального жилья);
истечение срока действия договора аренды/найма;
смена собственника жилья.

Нормативное регулирование

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Как уже говорилось, самой частой ситуацией, связанной с законным выселением несовершеннолетних лиц, является смена собственника квартиры. Этим обусловлено прекращение права на пользование жильём всеми членами семьи. Даже если ребёнок имеет прописку в этом здании, новый владелец вправе оформить договор купли-продажи или дарения. Вот только продать жилое помещение в таком случае весьма затруднительно.

В соответствии с Семейным Кодексом РФ – может. Но только если между супругами заключено соглашение и одобрено прокуратурой, а впоследствии и судом принято решение о месте жительства ребёнка «с законным опекуном, в собственности которого нет недвижимости с соответствующими условиями проживания». Тогда несовершеннолетний принимает статус бывшего члена семьи и подлежит выселению в особом порядке, согласно Жилищному Кодексу РФ» — заявил Верховный суд.

Смена места жительства ребёнка в случае развода родителей

Если вопрос касается съёмной недвижимости, то на руках у жильцов должен быть соответствующий договор. Семья, в которой есть несовершеннолетний ребёнок, обязуется продлить срок действия соглашения после его истечения либо покинуть квартиру в установленный законом срок. Владелец жилплощади может обратиться в суд с целью досрочного расторжения договора (если есть просрочки по квартплате, коммунальным платежам и иным причинам). Однако государственные структуры в первую очередь будут учитывать интересы ребёнка, в частности, предоставление ему аналогичной по условиям жилплощади.

Кто их к себе пустит? Мои квартиранты родили на квартире, я промолчала, теперь там живет еще и мать девушки, с ребенком помогает, приходят родственники, шум, грязь, толпа народа. ну нах, выгоню их, права хозяйка. Их еще никто с грудничком не впустит

Не могу решиться расстаться с парнем

Мне вот тоже эта фраза понравилась. Сначала как можно выгнать беременную с квартиры, потом, как можно выгнать с дитем на руках, потом у вас второй пойдет, третий. Чужому человеку нужны эти проблемы? Давите на жалость близким — родственникам, родителям, друзьям. Пусть они вас приютят.

Люди живут ..

показания членов ЖКУ об оплате коммунальных услуг;
показания соседей о том, что наниматели нанесли вред жилому помещению;
доказательство просрочки платежей ‒ расписки, полученные от жильцов, об отсрочке арендной оплаты;
фотографии, сделанные до момента вселения жильцов, и после, как доказательства нанесения ущерба имуществу;
аудиозаписи разговоров с жильцами или видеозаписи.

Аналогичная ситуация происходит, когда в числе арендаторов присутствуют несовершеннолетние дети. При отсутствии письменного договора законных прав на проживание в нанятом жилом помещении не имеют даже они, так что вы имеете право выгнать таких арендаторов даже в холод — зимой. При наличии договора аренды и существенных оснований для выселения через суд, все также будет зависеть от расположения арендодателя либо судьи, потому что законодательство в этом случае никаких определённых поблажек для жильцов, у которых есть дети, не предусматривает.

Законы о квартирантах

В полицию резонно обращаться, если квартиранты проживают без договора. Однако собственник жилья в этом случае рискует, поскольку полиция может сообщить в налоговую инспекцию. А как показывает практика, не все арендодатели выплачивают НДФЛ.

Казалось бы, с выселением вопрос прост: обратился в суд, представил причины и выставил нанимателя за дверь. Но не все бывает гладко. Суды очень часто при вынесении решения руководствуются материальным состоянием самого нанимателя квартиры и составом его семьи, а также условий, в которых проводится выселение. Например, сложно выселить сразу семью, у которой имеется несовершеннолетний ребенок.

Что же нужно знать о том, как выселить квартирантов, которые не платят или нарушают общественный порядок? Собственнику жилья важно помнить, что без оснований расторгнуть соглашение об аренде невозможно. А вот при наличии определенной причины переселить жильцов можно. Но, скорее всего, придется обращаться в суд.

Когда можно выгнать нанимателей по договору?

Возможно, жильцы окажутся добросовестными и сами примут решение о выселении. В таком случае они самостоятельно смогут переехать и выписаться из квартиры. А если мирно договориться не удалось, то выселить жильцов и аннулировать их прописку возможно только после решения суда.

явное хулиганство;
систематическое пьянство в шумных компаниях;
шум, громкая музыка в ночное время;
использование квартиры не по назначению (притон, производство вредных веществ, торговля алкоголем, наркотиками);
нанесения ущерба состоянию дома и принадлежащей ему территории;

Выселение квартирантов с договором аренды жилья

Немало важным моментом в таких спорах будет иметь вопрос о том, насколько законно сдается жилье в аренду. Имеется ли в наличии договор про аренду и выполняются ли все пункты указаны в нем, а также поступает ли оплата налогов арендодателе с поступления дохода от сдачи в аренду собственного жилья.

Как выселить квартирантов с детьми

Если ваши соседи практикуют сдачу собственной квартиры, они имеют на это полное право. Но, если квартиранты, проживающие по соседству нарушают Жилищный кодекс РФ, в котором четко описаны права и защита граждан проживающих в многоквартирных домах, а также защита жителей от недобросовестных соседей.

Проблему я действительно частично решила, взяв себя в руки и наступив на горло своему неврозу. А девка прыгает. Как и ее одноногий дедуля И соседский пацан справа. И еще подросли два дивных мальчика-коника над моей верхней девкой и одноногим, и дают жару и им, и нам. Давече муж захаживал к верхней, часиков так в полдвеннадцатого ночи. Ибо спать не могла не только я, но и муж, и оба наших кота. Оказалось, не девка это хреначит по квартире, а дивные мальчики над ней, а девка лежит с температурой и не имеет возможности спокойно болеть ни днем ни ночью (вот он, бумеранг). Так что моя верхняя соседка пьет теперь сама эту полную чашу. Ну и мы прихлебываем из нее Но дело в том, что раньше меня это все убивало. А сейчас. Сижу, пишу и посмеиваюсь. И вам того же желаю

Еще недавно узнала. что Карл — психически больной ребенок, его даже в школе из-за этого не трогают; и все личинки до приезда сюда находились в специализированной школе для детей с проблемами умственного развития. В последнее время «мамка» дома почти не находится, а чтобы в случае чего ее не спросили, где она шляется, она, уходя, запрещает им выходить на улицу.
Становится очевидным, что все мои попытки как-то воздействовать на таких детей обречены на поражение. Поэтому сейчас я рассматриваю только вариант, как бы мне свалить куда-то побыстрее.)

Подписка на комментарии Комментарии (62)

Что касается вашей ситуации с мамой — почитайте «Токсичные родители». Вы — яркий пример.
Я безумно хочу, чтобы вы наконец разъехались с ними и смогли купить тихую квартиру. Жить так, как живете вы, — это не жизнь. Я все время удивляюсь, как вы вообще столько времени продержались.

Порядок процедуры сложный и требует знания действующих норм законодательных актов. Если контрактом не регламентированы обстоятельства и период, в который арендатор принудительно обязан освободить жилплощадь, они устанавливаются судебными органами.

Права и обязанности арендатора

Как правило, жильцы пребывают в съемном помещении без временной регистрации. Если собственник допустил такое проживание в период свыше 90 дней, ему грозит административная ответственность по статье 19.15.1 КоАП РФ. Придется заплатить штраф в размере от 2 000 до 5 000 руб. В случае, когда недвижимость находится в Москве или Санкт-Петербурге – штраф возрастет до 5 000-7 000 руб.

Уголовная ответственность

Если доказательств нет, придется обратиться в полицию и написать заявление о том, что жилое помещение занято третьими лицами на незаконных основаниях. Но в этом случае не будет возмещена компенсация по аренде, если оплата не производилась.