1.1.Административный регламент по предоставлению администрацией Песчанского сельсовета Беловского района Курской области муниципальной услуги по выдаче справок, выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (далее по тексту муниципальная услуга или выдача справок, выписок из похозяйственных книг) разработан в целях повышения качества исполнения муниципальной услуги, определяет сроки и последовательность действий при предоставлении муниципальной услуги.
Похозяйственная книга — это учет права собственности граждан на земельные участки. В небольших поселках это может быть один документ, в крупных городах — это целый перечень документации по всем хозяйствам.
Выписка из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок: образец, бланк, стоимость
Вполне вероятно, что дедушки подзабыли о каком-нибудь участке, и можно будет оформить документы и стать счастливым землевладельцем, не тратя деньги. Сейчас государство упростило все земельные процедуры настолько, что лучше воспользоваться пока имеется возможность.
- не поддается прочтению;
- подано не по установленной форме;
- содержит ошибки и противоречивые сведения;
- не сопровождается необходимыми документами;
- подано гражданином, не имеющим права истребовать данные сведения.
Информацию в книгу заносят после того, как лично обойдут все дворы. За это отвечает сотрудник, проводящий инвентаризацию хозяйств. Сама процедура проводится раз в пять лет. После этого данные вносят в выписки для тех, кому необходимо их получить.
Что такое похозяйственная книга?
Записи ведутся только на основании нормативов, установленных Правительством РФ, органами местного самоуправления. В специальных Приказах содержится информация о том, в какой форме надо вести книги, по каким правилам это делается.
Статьей 25.2 Закона о регистрации установлены особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в том числе для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования; основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является, в частности, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок, подготовленная в соответствии с формой, утвержденной приказом Росреестра от 7 марта 2021 г. N П/103.
Письмо Министерства экономического развития РФ от 18 декабря 2021 г. N ОГ-Д23-15765 «Относительно внесения в ГКН сведений о ранее учтенных земельных участках на основании архивных выписок из похозяйственных и шнуровых книг»
В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2021 г. N 437 (далее — Положение), Минэкономразвития России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим выработку государственной политики и нормативно-правовое регулирование в отнесенных к его ведению сферах деятельности. Согласно Положению Минэкономразвития России не наделено полномочиями по официальному разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения.
Обзор документа
Таким образом, если источником сведений о ранее учтенном земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, является похозяйственная книга, внесение в ГКН сведений о ранее учтенном земельном участке осуществляется на основании выписки из похозяйственной книги. Внесение в ГКН сведений о ранее учтенных земельных участках на основании архивных выписок, архивных копий выписок из похозяйственной и земельной шнуровой книг действующим законодательством не предусмотрено.
Для подтверждения прав на земельный участок нужно предоставить нотариусу свидетельство о собственности. Если надел был получен ранее 1995 года, то приемникам нужно обратиться за выпиской в орган, который выдал участок в собственность. До 1995 года свидетельства о собственности еще не выдавали, хотя земля передавалась владельцу в полное распоряжение.
Права на землю
Помимо документов на участок наследники также должны предоставить свои документы: паспорт, свидетельство о смерти наследодателя, доказательства степени родства с умершим (например, свидетельство о рождении или заключении брака). Если было завещание, то его тоже нужно подать нотариусу.
Документы для оформления наследства у нотариуса
Наследники могут приступить к оформлению уже на следующий день после получения свидетельства о наследстве. Подать документы можно через многофункциональный центр или воспользоваться интернет-сервисом (сайт госуслуг).
Переход земельного участка от умершего гражданина к его наследникам на основании ст. 1118 ГК РФ, происходит, как и в случае с домовладением, на общих принципах, без ограничений или дополнительных разрешительных документов.
Какие существуют способы оформить дом и землю в наследство
- При жизни мать или отец должны написать завещание, где четко обозначить долю каждого правопреемника.
- Документы, которые потребуются, должны быть в наличии. Если они утеряны, то немедленно заняться их восстановлением.
- Не должно быть обременений и долгов.
- При нехватке времени, нанять профессионального юриста, который выполнит все операции в течение 1-2 месяцев.
- Когда нет споров, круг правопреемников и объем имущественной массы известен, можно получить свидетельство в нотариальной конторе раньше 6 месяцев.
Рекомендации и советы: как быстро оформить в наследство дом и участок
За период в шесть месяцев осуществляется поиск всех правопреемников и устанавливается объем нажитой собственности, принадлежавшей умершему родителю. Если нотариусу точно известна данная информация, выдать свидетельство о наследстве можно раньше 6 месяцев.
Существенным облегчением для землевладельцев стало принятие информации из похозяйственных книг в кадастровых палатах. Полученные сведения принимаются для кадастрового учета. Таким образом, заинтересованные лица пополняют недостающей информацией базы данных контролирующих органов.
- Если вы получили земельный участок до момента приватизации на основании актов, писем глав поселений о передаче земли, то эта статья для вас.
- Если вам предоставили надел с получением свидетельства по установленной форме, то можете спать спокойно, вы собственник.
Для чего нужна
- Заполнить заявление о выдаче информации.
- Представить копии требуемых документов по перечню. Это письма, акты, распоряжения, приказы, постановления. Нужно заранее узнать о форме заверения, возможно, понадобятся нотариальные копии.
- Для оформления наследства потребуются копии свидетельств о рождении, браке, родстве, смерти прежнего владельца, завещание.
- Предъявить оригиналы на обозрение, в том числе паспорт.
- Если вы действуете от заинтересованного лица, привезите доверенность.
- Заберите второй экземпляр заявления с отметкой о приеме ответственным лицом.
Важно знать, что последний пункт является наиболее полезным, так как позволяет совершить данное действие без предварительного межевания участка. Для того чтоб совершить подобное действие, вам будет достаточно заявления от собственника участка и выписка из книги. Так как она не является обязательной, обойтись можно и без нее, но в таком случае, необходимых документов будет намного больше.
Кто выдает
Кроме того, сведения могут уточняться постоянно по просьбе домовладельцев или в периоды посещения гражданами администрации с целью получения выписки из похозяйственной книги или справок о месте жительства и составе семьи.
Лицевые счета
Выписка из похозяйственной книги на земельный участок требуется для муниципального органа власти, в архиве которого хранится. Поэтому решая вопрос с восстановлением в имущественных правах через местную администрацию, граждане вправе апеллировать к сведениям из обозначенного источника.
Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 7 марта 2021 г. N П/103 «Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок»
Выписка из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок: образец, бланк, стоимость
Выписку выдает орган местного самоуправления. В ней указывается полное наименование должности лица, уполномоченного выдавать такие выписки, и проставляется печать органа местного самоуправления (примечания 3, 4 к форме выписки, утв. Приказом Росреестра от 07.03.2021 N П/103). В отдельных регионах наименование этого муниципального органа может отличаться. Таким органом может быть, например, администрация сельского поселения, комитет по управлению земельным имуществом, муниципальное казенное учреждение городского поселения и т.д.
Как получить выписку из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок
«Региональный политсовет установил норму представительства на внеочередную конференцию областного отделения партии — один делегат от 500 членов партии, числящихся по состоянию на 1 апреля 2021 года. Таким образом, нашему отделению было необходимо избрать 5 делегатов. Местный политсовет предложил следующих однопартийцев – Владимира Горяева, Александра Гусева, Михаила Зимовца, Вячеслава Киреева и Марию Мотылеву. Данные кандидатуры были утверждены единогласно», — сказал Андрей Иванов.
- администрация сельского поселения;
- учреждения поселка;
- комитеты, осуществляющие управление земельными участками;
- МФЦ;
- другие учреждения.
Процедура оформления выписки из похозяйственной книги о наличии права собственности на имущественный объект регламентируется правовым актом муниципального учреждения, поэтому в различных регионах она может отличаться. Другой может быть не только процедура, но и список требуемой документации для приобретения выписки, либо процессуальные сроки подготовки бумаги.
Право на получение выписки
- паспорт заявителя;
- акт, подтверждающий полномочия доверенного лица, если действует представитель;
- правоустанавливающая документация на участок (данные бумаги не спрашивают, если право собственности зарегистрировано в ЕГРН);
- кадастровые документы на дом.
На удивление, случаев с неоформленной землей еще с незапамятных времен (а если быть точнее до принятия ЗК РФ) великое множество.
Очередное продление, так называемой «Дачной амнистии», несколько расслабило граждан в вопросе постановки своих наделов на кадастровый учет и в регистрации права собственности на них, а зря.
Где же можно получить и сколько стоит выписка из похозяйственной книги?
Поскольку похозяйственные книги велись органами местного самоуправления (местная администрация), соответственно и получать ее надо там же. Для этого необходимо обратиться в администрацию с письменным заявлением о выдаче вам, как собственнику участка, выписки из похозяйственной книги, т.е. фактически правоустанавливающего документа на землю. Однако, это не единственная возможность получить выписку из похозяйственной книги.
Что такое выписка из похозяйственной книги
Однако в силу того, что закон обратной силы не имеет, землю, предоставленную гражданам под ЛПХ, и по сей день можно оформить именно на основании выписки из той самой похозяйственной книги.
Т.е., если участок под ЛПХ был предоставлен гражданину до 2021 года, выписка из похозяйственной книги будет выступать в качестве правоустанавливающего документа, на основании которого можно произвести кадастровый учет и регистрацию права собственности на такой земельный участок.
Это не просто позиция, которую необходимо обосновывать, а право гражданина, предусмотренное пп. 3, п. 1, ст. 49 Федерального закона от 13.07.2021 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».