Мать двоих несовершеннолетних детей использовала сумму материнского капитала для приобретения двухкомнатной квартиры, потом сменила свою фамилию, а приобретенную квартиру с использованием суммы материнского капитала, в которой она умышленно не выделила доли своим детям, она на основании договора дарения передала своему отцу.
1 Дальнегорский районный суд Приморского края Решением от 30 января 2021 года по гражданскому делу № 2-106/2021 по иску прокурора г.Дальнегорска обязал мать и отца двоих несовершеннолетних детей оформить в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу в общую собственность с несовершеннолетними детьми жилое помещение, приобретенное с доплатой суммы материнского капитала.
Право граждан, имеющих детей, использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий
5 Уссурийский районный суд Приморского края Решением от 10 марта 2021 года по гражданскому делу № 2-1028/2021 по иску прокурора г.Бийска Алтайского края взыскал с матери двоих несовершеннолетних детей в бюджет Российской Федерации неосновательное обогащение в виде денежных средств материнского (семейного) капитала в размере 453 026 рублей и взыскал в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 7730,26 руб.
Одним из самых популярных направлений расходования материнского капитала является приобретение квартиры или строительство дома. Деньги, выделяются государством, поэтому за их расходованием осуществляется контроль.
Проверяется законность строительства жилого дома
Семья, имеющая сертификат, оформляет документы на покупку дома, из Пенсионного фонда перечисляются денежные средства продавцу. Внешне всё вроде законно, но фактически улучшения условий для проживания нет, так как купленный дом находится в аварийном состоянии.
Проверяется качество приобретаемого жилья
С нового 2021 года оформление и распоряжение средствами материнского капитала будет производиться в кратчайшие сроки: сертификат будет выдаваться в течение 5 рабочих дней, а заявка о распоряжении денежными средствами не должно превышать 10 рабочих дней. При необходимости запроса информации в сторонних ведомствах сроки могут быть продлены до 15 и 20 дней.
Как узнать остаток материнского капитала в таком случае? Самый простой вариант – воспользоваться сервисом, на котором для подобных расчетов есть онлайн-калькулятор. Как правило, у таких калькуляторов очень простое меню. В нем есть 5-6 пунктов, расписанных по годам. Для того чтобы выполнить расчет, необходимо в нужной графе указать точную сумму, которую вы потратили в определенном году. К примеру, в 2021 году вы израсходовали всего 20 000 рублей.
Как узнать решение пфр по мат капиталу если нет письма
Именно поэтому вопрос о том, через сколько дней перечисляют материнский капитал, так волнует многие семьи. Ведь чем раньше будет проведено перечисление денежных средств, тем быстрее погасится сумма долга, тем скорее уменьшится ежемесячный платеж по процентам. Теперь мы перейдем непосредственно к ответу на данный вопрос. А после – дадим несколько рекомендаций, которые пригодятся при использовании материнского капитала на погашение ипотеки.
Как и где проверить остаток средств по материнскому капиталу
- Составить заявление.
- Приложить к нему необходимый перечень документов.
- Отправить письмом в территориальный отдел ПФ (письмо должно быть обязательно с описью. Желательно оформить услугу “Уведомление о получении” – благодаря этому можно начинать отсчитывать положенный срок для ответа.
В первом случае, если бы он использовал субсидию для непосредственных расчетов за жилье, то в любом из этих договоров имелась бы запись об использовании средств маткапитала в качестве оплаты (это требование ПФР при переводе денег на покупку). Да и доли детям и супругу были бы выделены сразу (тоже по требованию ПФР), так как этому ничего не препятствует.
Риск для Покупателя также исчезает, если он сразу видит в числе собственников квартиры всех детей и супруга Продавца. Тогда все имущественные права налицо, и нет причин для оспаривания сделки по этому основанию. Правда, в этом случае надо знать про то, как должны соблюдаться Откроется в новой вкладке.»>права детей при продаже квартиры (подробнее об этом – по ссылке в Глоссарии).
Как используется материнский капитал при покупке квартиры?
В таких случаях, согласно закону, обладатель сертификата должен составить письменное, нотариально заверенное обязательство перед ПФР о том, что он (обладатель сертификата и титульный собственник квартиры) берет на себя обязанность в будущем оформить жилое помещение в общую долевую собственность всей семьи (обоих супругов и их детей).
Разумным будет оформить покупку в совместную собственность супругов или единоличную собственность на одного родителя в простой письменной форме, а затем выделить доли детям в простой письменной форме (то есть без нотариуса).
Нужно ли оформлять долевую собственность при покупке дома на мат капитал?
Прекращение записи об обременении так же произойдет на основании заявления всех участников сделки, то есть без заявления продавца снять обременение невозможно.
Для исключения разногласий по срокам посещения МФЦ для подачи заявления о снятии обременения, обязательно пропишите об этом в Договоре купли-продажи.
Подать эти заявления участники сделки могут независимо друг от друга и даже из другого города.
Покупка дома под материнский капитал. Обременение в пользу Продавца
90.1. При государственной регистрации доли в праве общей долевой собственности, поступающей в совместную собственность супругов: сведения об обоих супругах указываются в одной записи о вещном праве; в отношении вида права в записи о праве указываются слова «общая долевая собственность»; после указания в записи о вещном праве размера доли в праве общей долевой собственности указываются слова «в совместной собственности». (п. 90.1 введен Приказом Минэкономразвития России ). Изменения вступили в силу 01.07.2021 года
Если же продаваемым жильем, приобретенном в свое время с использованием средств материнского капитала, владеют все члены семьи, включая несовершеннолетних, то сделку заключать можно, только нужно обязательно проверить, получил ли продавец разрешение на продажу от органов опеки и попечительства, полагающееся в таких случаях. Без этого разрешения продавец не имеет права реализовать жилье, и покупать недвижимость у него рискованно.
Использование материнского (семейного) капитала, на первый взгляд, не таит в себе ничего сомнительного, это ведь специальная программа, разработанная государством для повышения рождаемости и помощи молодым семьям, а выдачей средств заведует весьма серьезный орган — Пенсионный фонд России. Поэтому покупатели квартир, приобретенных ранее с помощью МСК, не обращают на это никакого внимания. А зря… На самом деле материнский капитал часто используется с нарушением установленных правил, и это может создать новому владельцу весьма серьезные проблемы.
Законный порядок
Само по себе вышеуказанное обязательство вполне безобидно, однако есть одно но. Контроль за его соблюдением не ведется, поэтому «данное условие чаще не выполняется, чем выполняется», уверяет Мария Полякова (АИЖК). Это связано и с банальной ленью, когда не хочется совершать дополнительных действий по выделению долей, и с нежеланием в дальнейшем — в случае перепродажи жилья — столкнуться с органами опеки и попечительства и обязательством о наделении несовершеннолетних иным жильем взамен продаваемого. Это особенно не выгодно, если с помощью материнского капитала покупается жилье с инвестиционными целями либо для обналичивания денег (объект покупается и сразу же продается). И для покупателя недвижимости, ранее приобретенной с помощью материнского капитала, все это может иметь весьма неприятные последствия.
Процедура оформления сделки по покупке недвижимости за маткапитал у родных и обращение в Пенсионный фонд с заявлением о направлении МК или его части на оплату покупки жилой квартиры, дома или доли в них при заключении договора между родственниками не имеет никаких различий.
- приобретаемое помещение имеет статус жилого;
- недвижимость находится на территории Российской Федерации;
- приобретаемое жилье оформляется или будет оформлено в общую долевую собственность обоих супругов и всех их несовершеннолетних детей.
Допускается ли приобретение доли квартиры или дома у родственников
Не упомянуто подобных запретов и в Правилах направления МК на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства от 12.12.2021 № 862. Главными условиями, выдвигаемыми законодателем являются: