В соответствии с регламентом Федерального законодательства, начиная с 2021 года, каждому российскому гражданину предоставляется право получить гектар земли в одном из 9 регионов, расположенных в Дальневосточном округе. Получить землю могут все, без исключения россияне, независимо от их социального статуса и финансового положения. Если в семье насчитывается два, три и более человек, то ей положено два, три и более гектаров, по одному на домочадца. Стоит отметить, что после оформления соответствующей правоустанавливающей документации собственники наделов не обязаны переезжать на Дальний Восток на постоянное место жительства.
Немного статистики
Согласно статистическим данным, огромное количество россиян заинтересовала инициатива правительства. В настоящее время более 30 млн. граждан готовы принять участие в этой программе. Многие люди, среди которых преимущественно молодежь до 25 лет, даже изъявили желание освоить свои земельные наделы и переехать на Дальний Восток. Больше половины принимавших участие в голосовании россиян убеждены, то законодательные инновации окажут благотворное воздействие на дальневосточный регион и помогут существенно поднять в нем уровень жизни.
Кто может получить участок?
- выбран участок, который ранее был зарезервирован для муниципальных либо государственных нужд;
- земля предназначена для реализации инвестиционных проектов;
- надел расположен на территории, на которой проживают коренные народы;
- участок находится в особой экономической зоне и т. д.
С 01 июня 2021 года можно подать заявление на получение в безвозмездное пользование земельных участков, расположенных в Приморском крае (Ханкайский район), Хабаровском крае (Амурский район), ЕАО (Октябрьский район), Амурская область (Архаринский район), Республика Саха (Якутия) (Нерюнгринский район), Магаданская область (Ольский район), Камчатский край (Усть-Большерецкий район), Сахалинская область (Тымовский район), Чукотский АО (Анадырский район). Подать заявление на получение в безвозмездное пользование земельных участков, расположенных в иных районах и муниципальных образованиях вышеперечисленных субъектов РФ будет возможно с 01 октября 2021 года. Подать заявление о предоставлении земельного участка может только гражданин Российской Федерации. При этом, до 01 февраля 2021 года подать заявление о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование может только гражданин РФ, который имеет регистрацию по месту жительства на территории соответствующего субъекта РФ. Земельный участок в безвозмездное пользование предоставляется гражданину РФ однократно. Площадь земельного участка не может превышать одного гектара (10 000 кв.м.), но может быть меньше указанного размера.
Дальневосточный гектар официальный сайт карта участков
«Основные усилия, внимание и ресурсы сейчас направлены на помощь в освоении земельных участков: запущены специальные кредитные продукты, перестроена система региональных мер поддержки. Сейчас мы вместе с Агентством оп развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке мы готовим новые it-площадки для взаимодействия всех участников процесса», — заявил замглавы Минвостокразвития.
Геометрия ДВ-гектара: где и как нарезают бесплатную землю в Приморье
Основная цель программы «Гектар земли на Дальнем Востоке» направлена на реализацию инвестиционных и предпринимательских проектов на территории неосвоенных земель. Для чего людям, пожелавшим участвовать в программе, предоставляются существенные преференции.
Инвестиции в сельское хозяйство в этой области убыточны. Почти все жалеющие взять свой гектар здесь, хотят заниматься охотой и рыболовством. В рамках федеральной программы здесь будет формироваться кластер по освоению золоторудных месторождений.
Территории Дальнего Востока богаты полезными ресурсами – металлами, в том числе драгоценными, алмазами, рыбой, ценными породами дерева и пушниной. Перспективными для малого бизнеса являются эти направления, а также растениеводство, животноводство и туризм.
Амурская область
Самая популярная причина, по которой люди берут свой гектар в этой области – желание заниматься личным подсобным хозяйством. Эту цель указали почти сорок три процента. Еще 15, 7% процентов хотят заниматься на своем будущем участке сельским хозяйством.
Бесплатный участок по закону № 119-ФЗ можно получить только один раз. Площадь участка не должна превышать одного гектара (допускается выделение участка меньшей площадью). Если заявление подали сразу несколько человек (например, семья), один гектар выделяется на каждого заявителя. Программа действует до 1 января 2035 года — подробнее на официальном сайте программы.
Условия получения «дальневосточного гектара»
При подаче заявления гражданин может выбрать любые виды землепользования, не запрещенные законом (например, для ведения сельскохозяйственных работ, для ИЖС и т. д.). Нарушать закрепленные виды землепользования нельзя.
Когда могут отказать в выделении участка
схема размещения участка в случае, если его предстоит образовать (в схеме указывается площадь участка, а подготовить ее можно на публичной кадастровой карте в форме электронного документа либо на кадастровом плане территории на бумажном носителе);
- выбор подходящего варианта;
- определение и утверждение границ участка;
- документальное оформление;
- подтверждение целевого использования (через 4,5 года);
- регистрация прав собственности либо подписание договора аренды на длительный срок (49 лет – максимум).
Законодательство
Допустимо коллективное оформление крупного участка на нескольких граждан при соблюдении базового норматива ≤ 1 га (10 000 кв. м). По действующим правилам бесплатный дальневосточный гектар не предоставляют при расстоянии менее 10 (20) км до границы муниципального образования с численностью населения 50 (100) тыс. чел. соответственно.
Порядок получения
- открывают в браузере главную страницу сайта «НаДальнийВосток.РФ»;
- чтобы войти в личный кабинет, нужна предварительная регистрация на портале «Госуслуги» (с подтверждением пользователя);
- если рабочие действия выполняются с помощью сотрудника уполномоченного органа, отображается соответствующее предупреждение;
- в специальном разделе размещена карта участков дальневосточного гектара (допустимые территории выделены зеленым цветом);
- сформировать границы можно с помощью стандартных инструментов в произвольном виде либо прямоугольником;
- после подтверждения – на экране появляются данные о длине периметра, площади, географических координатах;
- допустим выбор (удаление) нескольких участков дальневосточного гектара на карте, присвоение уникальных названий;
- нажатием виртуальной клавиши «Проверить» уточняют отсутствие запретов и обременений;
- далее можно распечатать схему выбранной недвижимости на принтере;
- заявление оформляют в личном кабинете пользователя;
- на отдельной странице составляют индивидуальный или коллективный документ (внесенные ранее сведения дополняются в текст автоматически);
- выбирают из выпадающего списка подходящий уполномоченный орган;
К примеру, если семья из одного региона, планирует перебраться на Дальний Восток и принять участие в программе, при этом в ее составе находится сразу три человека, то фактически им будет предоставлено сразу три гектара земли для освоения и ведения деятельности.
Сколько земли можно получить
Земля доступна только для россиян, кто уже получил гражданство РФ, также принять участие в программе могут отечественные предприниматели, заинтересованные в освоении новых земель. Для иностранцев, а также компаний из-за рубежа данная перспектива на данный момент не доступна.
Что нужно знать
Данная программа регулируется Федеральным законом № 119 от 01.05.2021 года (последняя редакция) «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков». Согласно этому нормативно правовому акту надел выдается в пользование на 5 лет.
Существуют и определенные ограничения. К примеру, когда гражданин выбрал участок, расположенный в близости городскими постройками либо там, где их собираются строить, ему не разрешат возводить там промышленные или складские объекты. Отдельные ограничения относятся к использованию лесных угодий. Такую землю разрешено применять исключительно для той деятельности, которая напрямую связана с ведением лесного хозяйства.
Разрешенные виды деятельности
Важно отметить, что гектар земли бесплатно выдается на срок до 5 лет, после чего необходимо будет оформить аренду на 49 лет. После этого спустя 10 лет есть возможность оформить соответствующий участок себе в собственность. Однако, когда земля за 5 лет не была освоена и использована по назначению, гражданин теряет право ею распоряжаться.
Срок получения земли
Для тех, кто желает совершить переезд, правительство обещает выделять льготы с целью ведения бизнеса, а также получения кредитов. Государство заинтересовано в поддержке сельского хозяйства на территориях Дальнего Востока. Для этого будут задействованы многие механизмы со стороны государства, к тому же сегодня существуют договоренности с банками о предоставлении льготной ипотеки. Дополнительно государство собирается помогать всем кооперативам, состоящим из 20 и больше человек. В планах проведение электросети, а также строительства соответствующей инфраструктуры.
В апреле 2021 года законопроект был окончательно принят, получив название «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков в Дальневосточном федеральном округе и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и индекс ФЗ-119. Закон утвердил инициативу властей о предоставлении земли на Дальнем Востоке.
Каким законом она регулируется?
В 2021 году Президент поручил министерству разработать законопроект, который позволил бы привлечь предпринимателей в регион и ускорить его освоение. Условия законопроекта были просты: согласно им любой желающий мог бы взять для ведения бизнеса или личного использования участок земли площадью один гектар, расположенный на Камчатке, Курилах, в Приморском крае, в Магаданской, Амурской, Еврейской автономной областях, в Якутии или на Сахалине. Вскоре соответствующий законопроект был разработан и внесен на рассмотрение в Государственную Думу. В прессе предлагаемые гражданам земельные участки получили название «Дальневосточный гектар».
Кто может получить бесплатную землю?
Стоит отметить, что землю предоставляют исходя из одного гектара на одного человека. При этом каких-либо ограничений не установлено. Это значит, что, например, семья из трех человек может получить сразу три участка (по одному на каждого ее члена).
Этот Евгений, он оставил квартиру в центре Москвы и уехал осваивать дальневосточный гектар. Первые года ему было очень тяжело, но на третий год своих трудов, он один способен накормить хлебом из качественной пшеницы две сотни семей. Респект таким парням, поддержим его ретвитом pic.twitter.com/0z19LUtOcJ
Аналогичным образом оформляют подтверждение сельскохозяйственной обработки земель, животноводства, другого разрешенного вида деятельности. При заполнении пользуются действующими позициями классификатора (Приказ Минэкономразвития № 540 от 1.09.2021).
Как получить дальневосточный гектар
В Бурятии, например, кроме бесплатного дальневосточного гектара созданы благоприятные условия для сельскохозяйственной деятельности. Начинающим фермерам предоставляют грант до 3 млн р. для создания хозяйства. Для специализации в области животноводства сумма увеличивается до 30 млн р. Отдельные субсидии выделяют для возмещения следующих затрат:
Документ может быть оформлен как индивидуально, так и коллективно. В первом случае предоставляет до 1 га земли. При этом, данное значение является максимальным. Граждане могут оформить участок любой площади, но в пределах 1 га.
Для программы закрыты почти половина территории Забайкалья, вся остальная земля может быть получена в собственность любым жителем РФ. Участок можно взять недалеко от Читы, если он не включен в заповедную лесную зону.
Карта участков Дальневосточный гектар.
Оформить гектар в собственность и ничего на нем не делать не получится. Владельцам дается 1 год на то, чтобы определиться с видом использования земли. Через 3 года после заключения соглашения об аренде понадобится оформить декларацию о назначении участка.