Как быть если есть квартира в ипотеке а за третьего предлагают землю

Годы трудового стажа для обоих родителей в общей сумме должны превышать десять лет (военная служба, а так же обучение на дневнм отделении входят в этот срок). Хотя бы один из родителей должен прожить на территории России не менее пяти лет.

Тут может возникнуть вопрос: почему участок даётся в аренду, а не в безвозмездное пользование? Ведь в одном из своих телевизионных выступлений президент заявил, что земля за третьего ребёнка — это подарок от государства, и её обладатели вправе делать с ней, что захотят: строиться или продавать. Реалии таковы, что не всегда вырванная из контекста фраза соответствует тексту Закона. Так, например, было с обеспечением жильём ветеранов. Президент сказал, будем давать всем. Но в Законе написано — «нуждающимся в улучшении жилищных условий», то есть только тем, у кого фактическая общая площадь жилья на одного человека меньше нормативной.

Как получить землю за рождение третьего ребёнка

Став счастливой мамой троих детей, вместе с поздравлениями от друзей и знакомых слышала в свой адрес примерно одно и то же: «Да, тяжеловато теперь тебе будет, но зато материнский капитал опять получишь». С чего они это взяли, не знаю, – материнский капитал даётся единожды, причём за второго ребёнка или любого последующего. Наша семья уже воспользовалась им, погасив часть ипотечного кредита.

Банки не требуют предоставлять проект будущего дома для оценки величины кредита. Объектом залога остается фактически имеющаяся земля. Гражданин самостоятельно определяет максимально возможную сумму, которая ему потребуется для проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию дома. Однако банк исходит из рыночной стоимости земельного надела при определении соразмерности запрашиваемой суммы реальности.

В настоящее время, помимо Ивановской области, земельные участки за третьего ребенка выдают в Краснодарском крае, в Татарстане, в Омской и Ульяновской областях. Проект региональный, поэтому регионы имеют право вносить коррективы в законопроект. К примеру, если говорить о Московской области, то здесь за третьего ребенка будут давать землю, которая расположена, как минимум, в 70 километрах от границ Москвы. Зачем это делается? Просто российские города, как правило, переполнены, а в селах земли пустуют. В то же время, даже сельские семьи стремятся строиться не в сельской местности, а в городской черте.

Земельные участки за третьего ребенка, как дают землю многодетным семьям

Региональные пособия выплачиваются из средств местного бюджета. Порядок их выплаты и адресность устанавливаются в каждом субъекте индивидуально. В некоторых регионах на 3 малыша положена единоразовая выплата, в других ребенок может получать ежемесячное пособие до достижения 1,5 или 3 лет. В одних случаях выплата положена только малоимущим семьям или многодетным матерям-одиночкам. Например, в Воронеже малоимущим семьям положена выплата 20 000 рублей. В Москве на третьего ребенка полагается выплата равная 10 кратному размеру прожиточного минимума, что в 2021 году составляет 170 тысяч рублей.

В законе нет требования, чтобы это жилье было единственным. Главное — подтвердить сам факт ипотеки и многодетности. Фактически многодетная семья может специально взять ипотеку ради господдержки, даже если у нее уже есть квартира.

Отметим, что согласно Поручению Президента, законопроект, устанавливающий условия и порядок предоставления выплат в размере 450 тыс. руб. семьям с тремя и более детьми, должны были подготовить до 25 марта 2021 г. Однако, подготовка документов сильно затянулась.

Как получить 450 тысяч, куда обращаться и какие нужны документы

Одно из таких предложений по корректировке условий было озвучено 29 августа первым запредом Комитета Госдумы по вопросам семьи, женщин и детей Ольгой Окуневой. Она предложила оформлять выплату многодетным семьям на погашение ипотеки через сайт Госуслуги или МФЦ. С этим предложением Окунева уже обратилась к вице-премьеру Антону Силуанову и в Дом.РФ (оператору по программе предоставления господдержки семьям).

Граждане, имеющие трех и более детей, теперь могут вместо земельных участков получить жилье – соответствующий закон подписал президент России Владимир Путин. Документ размещен в понедельник на официальном интернет-портале правовой информации.

За третьего ребенка будут давать жилье вместо земли

Поэтому чтобы узнать регламент и правила предоставления земель в конкретном регионе, нужно обратиться в уполномоченные за распределение земель муниципальные структуры или поискать нужный нормативный документ на официальном сайте.

Это видео недоступно

Каждая семья в России имеет свое мнение касательно желаемого количества детей. В последнее время все больше граждан стремятся ограничиться двумя детьми. Тем не менее государство пытается улучшать демографическую ситуацию и всячески поддерживает многодетных родителей, которые заводят троих детей и более.

В январе 2021 года Андрей Купетов, председатель Комитета Совфеда по экономической политике, предложил изменить правила предоставления субсидии, в том числе, обязать кредитные организации указывать конкретные причины отказа в ней. Инициатива была изложена в письме к Андрею Белоусову, первому вице-премьеру.

При получении налогового вычета при покупке жилья от стоимости недвижимости нужно отнять перечисленную сумму субсидии, потому что она не облагается НДФЛ. Если средства были использованы для уплаты процентной задолженности, то при оформлении налогового вычета от и общей величины нужно отнять перечисленную ту часть господдержки, которая направилась на их уплату.

Как происходит погашение ипотеки многодетной семье на 450000

От АО «Дом.РФ» и Министерства финансов поступило предложение банкам: кредитным организациям было рекомендовано изменить форму кредитных договоров, чтобы привести ее в стандартный вид. Заявление сделано 21 ноября 2021 года. Изменить форму необходимо, чтобы семьи получали меньше отказов в выплате 450000 рублей за третьего ребенка.

Выплаты за третьего ребенка, а также земля, предоставляется многодетной семье только по заявлению. Только о том, что местные власти приобщились к программе, уведомлять многодетных представителей никто не будет. Им нужно самим лоббировать свои интересы. Власти обязаны позаботиться о соблюдении законной процедуры.

Нормативная база

В среднем назначается территория, размер которой варьируется от 6 до 10 соток. Максимально выдается 15 соток. Земля может находиться в черте города или за его пределами. В крупных городах отсутствует возможность для получения надела, находящегося непосредственно в городе, поэтому он может располагаться исключительно в области.

Можно ли продавать полученные участки?

• как получить льготный статус и свидетельство многодетной семьи за третьего ребенка;
• какие льготы в рамках программы «Жилище» вы сможете получить;
• как оформить получение бесплатной земли от государства;
• какова площадь предоставляемого участка;
• в каких регионах проводится данная инициатива.

Участвовать в программе могут семьи, в которых в период с 1 января 2021 по 31 декабря 2021 года родился третий или последующий ребёнок. Право на госпомощь даёт как рождение детей, так и их усыновление. Участвовать в программе могут только граждане РФ. Причём статус должны иметь родители и дети. Возраст старшего ребёнка не учитывается. Гражданин может уже достичь совершеннолетия.

Кто может получить 450 тысяч на погашение ипотеки?

А вот получение вычета приведет к возникновению ряда сложностей. Право на возврат возникает у семьи в момент оформления покупки. Размер вычета равен сумме расходов, которые понёс гражданин. Это значит, что в учёт принимаются только деньги, затраченные семьёй. Средства господдержки в перечень не включают. Допустим, стоимость квартиры составляла 2,5 млн руб. Часть суммы семья оплатила материнским капиталом. В результате величина вычета на обоих супругов составила бы порядка 2 млн руб. Это предоставляет семье право на получение 260000 из бюджета.

Что делать, если семья уже получала маткапитал или брала семейную ипотеку?

Принятие закона о перечислении 450000 рублей на погашение ипотечного кредита спровоцировало возникновение потока большого количества желающих воспользоваться преференцией. Организация вынуждена работать в режиме повышенной нагрузки. Поэтому по факту сроки могут быть увеличены.

• Категория почвы;
• Месторасположение земли;
• Наличие транспортных коммуникаций;
• Наличие рядом источников загрязнений, таких как промышленные предприятия;
• Развитие инфраструктуры;
• Расстояние от региона банка, дающего заем;
• Наличие на участке лесной зоны или водоема;
• И прочее.

Поиск ипотеки

Прежде всего, необходимо знать, что Земельный кодекс РФ регулирует ситуации, при которых можно продать земельные участки с помощью ипотеки. Запрещено закладывать земли государства или муниципалитета в ипотечный договор. Также учитывается минимальный размер земли, который устанавливается согласно нормативным актам субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления. Размеры могут варьироваться в зависимости от целвого назначения земли и регулируются согласно статье 33 Земельного кодекса РФ.

Как оформляется ипотека на земельный участок

Граждане Российской Федерации в большинстве случаев обращаются за ипотекой для приобретения квартиры в новостройке, дома или вторичного жилья. Однако с каждым годом появляется все большее количество желающих покинуть шумные мегаполисы и поселиться за пределами города, для чего необходимо наличие собственного участка земли. Для приведения в жизнь этих желаний, также можно воспользоваться ипотекой. Согласно Закону об ипотеке, в договоре по ипотеке возможно заложение земельного участка, если он не исключен из земельного оборота и не ограничен в обороте (статья 62). Узнать подробно о тех земельных участках, чей оборот ограничен и изъятых из оборота землях можно сверившись со статьей 27 Земельного кодекса РФ. Оформить ипотеку на земельный участок можно при соблюдении дополнительных условий, первым из которых является соблюдение земельного права. Оформить договор ипотеки земельного участка можно практически в любом банке Российской Федерации.

450 тысяч закон определяет как единовременную максимальную сумму. Из перечисленных средств сначала погашается основной долг. Далее – проценты по договору. Этот порядок нельзя менять произвольно либо по согласованию с банком. Если сумма задолженности меньше, остаток не выдают и не засчитывают другим образом. Исключается возможность его использования при оформлении следующего кредита. Налогом на доход эта субсидия не облагается.

Условия и ограничения

• Ипотека на вторичное жилье, приобретенное у юридического или физического лица по договору купли-продажи.
• Ипотека на покупку/строительство частного дома или приобретение земельного участка, предоставленного для ИЖС.
• Ипотека на новостройку от застройщика по ДДУ (проектному финансированию в том числе) или по по договору переуступки ДДУ от физического лица.
• Ранее рефинансированный займ выданный на цели указанные выше.

На погашение каких ипотечных кредитов можно направить выплату

По утвержденному закону Правительство обеспечивает финансирование 450 тысяч на ипотеку многодетным семьям. Распоряжается выделенными денежными средствами специальный институт развития, АО «ДОМ. РФ». Это предприятие со 100% государственным капиталом, которое по заявке банков оплачивает ипотечные задолженности.

Здравствуйте.Вопрос.если муж возьмет ипотеку в газпромбанке,мы оба будем в долях, и у нас родится в 2022 четвёртый ребенок(трое моих детей от предыдущего брака)сможем ли мы получить 450 на погашение ипотеки?

Кто осуществляет выплаты

Здравствуйте. От первого брака есть 2 детей, имеется ипотка оформленная на меня одну(на тот момент была в разводе). Ожидаю рождения ребёнка от нынешнего мужа. Имеем ли мы право на погашение ипотеки 450 тыс. Или можно подать на рефенансирование ипотеки уже в совместном браке?

Сроки получения 450 000 руб

У меня трое детей и ипотека, мне отказали в выплате. Причина : в договоре купле продажи не все ипотечные средства ушли на покупку квартиры. В пункте 7, указана, что 575 тыс.руб. ушла на улучшение жилищных условий, а вот в кредитном договоре, в пункте 11 указана причина: покупка квартиры. Если я сделаю рефенансирование, мне одобрят выплату? Спасибо

У профессиональных девелоперов, занимающихся комплексным освоением территорий, есть собственные программы по рассрочке и обратному выкупу. Они позволяют не сталкиваться с банковским лобби и реализовывать земельные участки без ипотечных банковских программ.

— Расскажите обо всех особенностях и рисках при покупке дома и земли в ипотеку.

Банки предъявляют достаточно жесткие требования и к дому, который приобретается с помощью ипотечных средств (материал фундамента и несущих стен, год постройки). Банки более охотно кредитуют покупку дома с действующими коммуникациями (электричеством, водой, газом). Выдача ипотечного займа на покупку дома и земельного участка невозможна без его страхования, причем страхование дома обходится значительно дороже других объектов недвижимости.

Отвечает юрисконсульт департамента загородной недвижимости «Инком-Недвижимость» Ирина Горская:

Поясню: ликвидность квартир даже в кризисные времена неплохая и понятная. Этой продажей можно спокойно закрыть долги по ипотеке, и еще останется. С загородным домом или землей все сложнее. Каждый дом и участок индивидуальны, поэтому их покупка в большой степени зависит от эмоций покупателя. Такая недвижимость продается гораздо дольше, как всякое нетиповое жилье. Во-первых, наш менталитет устроен так, что мы воспринимаем дом за городом как второе жилье, дачу, а не необходимость. Соответственно, его покупка в тяжелые времена не является приоритетной. А значит, число покупателей гораздо меньше. Во-вторых, правильно оценить загородный дом и участок непросто — слишком много составляющих у такой индивидуальной недвижимости. Банк при оценке всегда подстрахуется и заложит в оценку большой запас прочности. Поэтому вероятность, что Ваши вложения в отделку не окупятся при продаже, весьма высока. Люди все-таки покупают место, их мало волнует, что Вы, к примеру, в отделку ванной комнаты вложили сотни тысяч. Тем более что Ваша отделка может не соответствовать их вкусу. В-третьих, проценты по ипотеке на загородную недвижимость выше, чем на городскую, что скажется на объеме долга при невозможности погасить кредит.

Госпрограмма не устанавливает ограничения по возрасту, статусу заёмщика и его доходу. Принять участие могут как малоимущие, так и обеспеченные многодетные семьи. Преференция доступна молодым родителям и людям в возрасте. Получение повторной ипотеки или рождение еще одного ребенка не дает право на участие в программе, если 450000 руб уже были получены. Аналогичные правила действуют, если в первый раз сумма господдержки была использована не полностью.

Госпрограмма позволяет закрыть обязательства перед финансовой организацией полностью или частично. Это значит, что закон не гарантирует предоставление именно 450 тысяч рублей вне зависимости от объёма долга. Государство закрывает остаток задолженности. Однако объем перечисления не может превышать установленного лимита. Так, если для закрытия обязательств по ипотеке необходимо предоставить 300000 руб, будет осуществлено погашение только в этом объеме. Неиспользованный остаток нельзя перенести на другой кредит или применить иным образом.

Нужно ли выделять доли в ипотечной квартире детям, после получения 450 тысяч на погашение?

Если семья единожды воспользовалась предложением, считается, что она расходовала присутствующие у неё права. Других преференций в рамках программы не предусмотрено. Государство не станет выплачивать оставшуюся сумму наличными. Однако допустимо закрытие процентов при помощи средств господдержки. Когда объем задолженности составляет 450000 руб, государство погасит ипотеку полностью. В ситуациях, в которых величина долга больше лимита, уполномоченный орган перечисляет только 450 тысяч рублей. Оставшуюся сумму семья обязана внести самостоятельно.

В вашей семье прибавление — родился или был усыновлён третий или последующий ребёнок. Теперь государство готово оказать вам помощь в размере 450 000 рублей, которые можно направить на погашение ипотечного кредита (займа).

Если задолженность по ипотечному кредиту или займу меньше, то оставшиеся деньги можно направить, например, на уплату процентов. Обратите внимание: на практике договоры ипотечного кредита или займа нередко заключаются на несколько созаёмщиков, например, на двоих супругов. Важно, чтобы в составе созаёмщиков обязательно был тот супруг, который имеет право на получение субсидии.

Можно ли одновременно использовать материнский капитал и господдержку?

В июле 2021 года был принят Федеральный закон, согласно которому многодетная семья имеет право получить государственную поддержку в размере 450 000 рублей. Затем, 25 сентября 2021 года, вступило в силу Постановление Правительства, определяющее порядок получения многодетными семьями государственной поддержки.

В том случае, когда ипотека получена для строительства дома, а не его покупки, семья не имеет права воспользоваться льготой. Не попадают под программу также приобретение комнаты или доли в квартире, траты на капитальный ремонт, инвестирование в недвижимость. Закон устанавливает строгие критерии цели выдачи ипотеки, поэтому одной из самых частых причин отказа является несоответствие цели кредита требованиям, указанным в проекте.

Если семья единожды воспользовалась предложением, считается, что она расходовала присутствующие у неё права. Других преференций в рамках программы не предусмотрено. Государство не станет выплачивать оставшуюся сумму наличными. Однако допустимо закрытие процентов при помощи средств господдержки. Когда объем задолженности составляет 450000 руб, государство погасит ипотеку полностью. В ситуациях, в которых величина долга больше лимита, уполномоченный орган перечисляет только 450 тысяч рублей. Оставшуюся сумму семья обязана внести самостоятельно.

Что делать, если долг по ипотеке меньше 450 000 рублей?

С порядком реализации мер государственной поддержки, который включает в себя регламент обращения граждан за их предоставлением, а также с перечнем необходимых документов можно ознакомиться в Постановлении Правительства Российской Федерации от 07.09.2021 № 1170. Мы рекомендуем ознакомиться с официальными документами на сайте ДОМ.РФ и потом уже подавать заявку.